大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[941: 924]

>南は塞がっているし
南西向きだったと思いますが・・・？

[942: 賃貸住まいさん]

週末、不動産屋さんで北摂の土地を探しました。
彩都の雰囲気が好きなので、彩都の空いている土地も教えてほしいとお願いしたのですが、
どこへ行っても「彩都はすすめられない」とか「不動産業界では捨て値になっているが、
いくら安くてもうちは買いません」とか…。
「先がないから」というのですが、どういう事なんでしょうか？
今の雰囲気が持続されるならそれで充分なのですが・・・
今以上には発展しない、という事？　これから廃れていく、という事？
お店が早々と閉店になったりしているようですが、今後も撤退が続いてゴーストタウンに
なっていってしまうのでしょうか。

又、学区について、新しい地域なので進学率は出ていないが、学校は荒れているようだという
話も耳にします。

今の雰囲気が好きだから、安いからといって買ってしまうのは危険なのでしょうか。

[943: 匿名さん]

今後も少しずつ人口増加し、綺麗な街並になっていくことを期待してます。
阪急不動産の駅前西にマンションプロジェクトも始まったみたですし、企業誘致地には
日本生命の建物が平成２２年１０月頃完成予定とのこと。

今回、阪急等が販売中の『やまぶきガーデン』は、国文の開発エリアに引っかからなかった
山林を、地権者から買い取り、自前で造成していると聞きました。造成費用と掘り込み駐車場代
も入ってあの値段と思うと・・・。
旭化成や日本レイトやパナホームは、彩都の地価が高い時に国文等から仕入れてると
思われます。下げたくても下げれないというところでしょうか。

やまぶき地区は、まだ野っぱらで、開発途中の荒野。まだまだこれからですね。

あと、やまぶき地区の道路の交通量が以外に多く、車の音が気になりました。
佐保の方へ抜ける道、かなり車が往来してますね。あさぎ地区は静かだと思いました。

そして、やまぶき地区は、そう遠くないうちに、URが造成してる戸建て用の大きなエリアが
放出されるのかな（？）直接、URがユーザーに安くで販売してくれたらいいのにな・・。
まあ、土地は次から次へ彩都内でも生産されているので、彩都の地価も下落していくのでは
ないでしょうか。

[945: 匿名さん]

>>943
>今回、阪急等が販売中の『やまぶきガーデン』は、国文の開発エリアに引っかからなかった
>山林を、地権者から買い取り、自前で造成していると聞きました。造成費用と掘り込み駐車場代
>も入ってあの値段と思うと・・・。
>旭化成や日本レイトやパナホームは、彩都の地価が高い時に国文等から仕入れてると
>思われます。下げたくても下げれないというところでしょうか。

どのようにして仕入れたかなんて買う方には関係ないもんね。
前者の方が賢かったということ。

[946: 匿名さん]

彩都で、携帯電話基地局設置の計画があるそうですが、
どの辺りのことですか？
反対運動で、阻止できるんでしょうか？

[947: 買い換え検討中]

不便な場所だった。。。

[948: 購入検討中さん]

緑彩ビレッジ茨木という住宅街が街開きをしていましたが
価格が妙に安すぎますが、何ででしょうか？
坪20万くらい安いような気も・・・。
何かご存知でしょうか？

[951: ご近所さん]

>914
家屋をどう建てるか考えてみたら？
あの変形地では南側に寄せるしかないでしょう。
そして東側は高い壁。

[952: 近所をよく知る人]

不便だから　３０万くらいの価値しかないのでは？

[954: 匿名さん]

>>953
>看板、彩都の街並みに似合いませんなあ。
>せっかくの街並み景観がねえ・・・

こんなところで街並みや景観っていっても。

[957: 購入検討中さん]

落選しました！


　　　無念。