大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[541: 匿名はん]

>>538
その258万は容積率200%の商業エリアです。
住宅地の価格ではありません。

[542: 契約済みさん]

>>529

現在売り出し中のヘーベルは、坪66-69万円です。それでもほぼ完売状態ですでに地縄も張られています。土地が余っているというが、あさぎ地区はヘーベルで完了です。買いたくても買える土地がなく、じりじり値が上がっています。やまぶき地区は、戸建エリアが少なく余り期待できません。

[543: 社宅住まいさん]

新しいものや大袈裟な宣伝にすぐにひかっかるアホが買っているだけでしょう。

普段の実力が坪単価３０万の地域でもバブル期に１００万で掴んだ＊＊も多かったですよ。

これからは利便性の良い一等地にも空きが出てくる時代、5万人計画の山の中のニュータウンがうまくいくわけがありませんから、すぐにデベの小出し戦法による人気演出は破綻します。

今、不動産を買うのは＊＊です。賃貸にして１０年ほど様子を見るのが賢いと言える。

[544: ２代目]

ただいま…　　坪６９万ですか　　　はあーーー
Ｎｏ５３７さんが正しい意見ですね、
ため息が出ますね、坪１０５万の半分で５３万位の土地を、
○ーベ○さんの社員が強制的に買わされているのと違いますよね、
うちの周辺は年間で５％位値上がりしているそうです、
固定資産税３０万ぐらいかな、あまりあがってないですよ、
彩都ファンはすごいですね、相場をいとわない、趣味の世界ですね。

[545: 購入検討中さん]

賃貸で待つ？
１０年？
　人生を１０年無駄にして賃貸で待つんですか？
そういう人生なら、ついでにあと４０年ほど賃貸で待ってたら銀行利子が１パーセントの時代になってホクホクかもね。
　あの世では坪単価安いかも。
　ずっと賃貸で待ててね、庭、ガレージ付きで応援しています。

[546: 二代目]

おはようさん。
Ｎｏ５４５さんが正しい意見ですね。
彩都街開き地区には、買える土地がありません。
１０年でも２０年でも賃貸で待つ人がいるそうです。
単なる「借家住まい」じゃんか、それって。おもしろい人だね。

[547: ビギナーさん]

賃貸で待つって、よくあることですね。２０代の前半は賃貸で待ってました、お金無いから。でも、子供が幼稚園行くようになって、いい友達が多い方がいいし、なかなか賃貸も問題があって・・・
　結局、３５年ローンで契約しました。買ってよかったです。毎日が充実しています、親子ともに。
　１０年待てば、こどもは高校生。考えられません。

[548: 匿名はん]

>>542
あさぎ地区の大規模分譲地では、あと日本レイトがあります。
４丁目で積水ハウス、６丁目で大和ハウス、３丁目にトヨタホームと
探せばまだありますよ。

[549: ビギナーさん]

545=546=547

3連投

[550: 親と同居中さん]

浅黄で売り出し中は、全部高いよ
坪６５から７０
それ以外は形だけの駐車場かやる気のない畑にして寝かせるつもりのようです
１０年待ったら、売り出すかな、２０年かな

[551: 三代目]

うちの父さん、かわいいでしょ、前から書き込んでるのに、ただいまとかいうのよ
仕事もしているふりしているし
家族のこと考えて、朝は出かけていくけど、とっくにリストラされているのは家族全員わかっています、
わたしは、もう彩都に越したいなどとは家でいいませんから、ふつうになって欲しいです

[552: 匿名はん]

>>550
やる気のない畑って、広い土地にいちじくの木を１本だけ植えて、それで
果樹畑と申請するのでしょうかねぇ。
税金対策、見え見えですね。

>>551
お父さんって、ソフト○ンクのコマーシャルにでている犬ですか？

[553: 物件比較中さん]

三田ニュータウンも待ち開きして人気のあった時は一戸建てで７０００万円位してたけど、今は４０００万円位で落ち着いてます。
彩都もきっと今がピークじゃないのかな？いずれ同じ位には下がると思います。
売れ残ってると購買意欲が減るので小出しに売って完売とうたってるけど、いつ迄続くでしょうね。。。

[554: 匿名はん]

一戸建てで４０００万円は建売住宅の価格ですか？
彩都も建売住宅なら、街開きしてすぐの時は４０００万円台でありました。
三田ニュータウンの街開きはバブルの時期ですね。
彩都はバブル後のニュータウンですので比較にはならないです。

皆さん、彩都の価格は高いと言われていますが、近くの小野原で５０坪以上
の土地は彩都よりも高いです。
彩都は生活環境の充実度では小野原に負けますが、道路の広さ、公園の充実、
地区内に小学校があり、中学校も予定されているので子育てには適しています。

彩都の土地価格が上がっているのは、最近の全体的な地価上昇という傾向もあ
りますが、やはり彩都に住みたいという人が多く人気化しているためでしょう。

[555: 匿名はん]

>>553
そのとおりです。名塩の北六甲台も分譲当時1億でしたしね。
彩都も同じことになりますよ。

[556: 物件比較中さん]

>>555
ですよね。
でも下がるの待つのも無駄に長いので、適正価格だなと思える（納得できる）所を探す事にします。
彩都は新しい街で子育てするにはいいなと思いますが、子供が成長して老後の事を考えると住み続けるのは正直言ってキツイかなと、、、
車手放した事考えると、何でも徒歩で行ける千里中央近郊が何かと便利かなと、、、

[557: ２代目]

ワンー　

ただいまー　小野原もいいですね、
皆さん、私の意見がようやく理解していただいた様なので、
２代目は終わりにします、ただトンネルの向こうで悪さしかけてる
ＨＭに注意して監視してください、
ありがとうーさようなら。

[558: 周辺住民さん]

前からバレバレなのにねえ、不動産業とか訳のわからないこと言って・・・
どうせ名前を「匿名はん」に戻すぐらいでしょ
ほんとにオメデタイお方でしたね
クワバラクワバラ

今日、彩都で仕事しました
夕方は大雨ｄした

[559: 物件比較中さん]

ヘーベルはあさぎ６丁目か何丁目かの物件（ゴルフ場側の並び）で、モデルハウスのようなものを建てる気配ですね。
　他の区画が売れた（契約された）形跡は今のところありませんがね。・・・
　１１月中の地鎮祭って多いから、設計中なのか売れ残ってるのか分かりませんね。

[560: ２代目]

ワン
ただいま〜
先代から土日は休みで、しかも不定休。一般の方とは取引しない地元不動産屋とか言ってました、すみません。
地元だけれど、滋賀の物件とか見に行ってます。平日に業者間取引します。土地転がしといわれるかもねん。
自分でもよく分かりませんが、ワン。
さようなら。ワン。
オレがいないと誰もいないね。
結局、一人いや一匹猿芝居だったんだ、ごめんね。

[561: ２代目]

ただいま〜
やっぱ、きみたち、私の言うことが分かってない、ようだね、大手ＨＭの＊＊な宣伝に惑わされているようだね。
今日は休み明けで、奈良の物件、見てきたよ。庭木の手入れも終わったしね。
トンネルの向こうで大手ＨＭがまた、やってるね、ワルサ。
キミタチ、もうすこし、勉強してね。じゃ、オヤスミ。

[562: 匿名はん]

２代目さん、こんばんわ、２代目さんがいうように、勉強してみます、２代目さんは、相変わらずお忙しそうですね、トンネルの向こうって箕面森町ですね。
大手ＨＭにだまされないように気をつけます、おあやすみなさい。

[563: 周辺住民さん]

↑
まだ、ナンカ言うてるワ。例の「匿名はん」

[564: 入居済み住民さん]

toyota、モデルハウス以外に、もう１軒建ててる？
あれはトヨタの一本北側？

[565: ２代目]

ワン
ただいま
今日は仕事早く終わりました。京都の物件、転がそうかと・・・
いやいや、転がすんじゃなくて業者間取引ね

動きがありましたね、トンネルの向こう側
皆さん、気をつけてね、さようなら

[566: 買い換え検討中]

２代目さん、こんばんわ、２代目さんは何でもご存じで、尊敬します、箕面森町、大変なことになっていますね、さすが、先見の明
大手ＨＭにだまされないようにします。

[567: ビギナーさん]

↑
この人（たち）何やってんだかｗ
出て行くって言ったのにねぇ

おかえり、オメデタイね

[568: 元２代目]

なんでそんなに私のまねするの?
金曜日にさよならしたけど、偽者だらけで…
週末は徳島に行ってました、５５７以降はすべて偽２代目ですよ。
徳島は埋立地にある建物の件でした、皇族が来られていて警察官だらけ
でした、もっとも県警本部の隣だけど、森町の方は大型の宅地を急いで
売りに出しましたよ、めざせ３００戸販売ですって。

[569: ビギナーさん]

↑
だから、キミ（たち）もういいから
誰も聞いてねぇ〜

ここは彩都、茨木の戸建て掲示板ですからね

[570: 匿名はん]

この人たちにすれば、彩都も箕面森町も同じなんでしょう。

それにしても箕面森町は売れていますね。
積水ハウスの１期は完売で２期も商談中が増えています。

本当にＨＭに騙されない様にしましょうね。

[571: 入居済み住民さん]

>>570
ＨＭに騙されないようにしましょうと
ありますが、何に騙されるのですか？
よく分からないので、教えてもらえませんか。

私は、ＨＭで非常に満足していますが・・・。
確かに高価ですが、物も良いですし、対応も問題ありません。
私的には、非常に疑問です。

[572: ご近所さん]

早く変質者捕まればいいですね！

[573: 近所をよく知る人]

最近の話題【１】
　「ＨＭに騙されないようにしましょう」
というのは論理的に正しい
　「○○」に騙されないようにしましょう」の○○には何という言葉が入ろうが論理的に正しい。（騙される行為が損だという前提で）
　そこに、裁判官、検事、警察、大阪府、隣人、親、親友、先生、医者、新聞、テレビ、アメリカ、・・・・もちろん「ＨＭ」という言葉が入っても、論理的に正しい。
　でも、○○に入る言葉として、今、一番ぴったりなのは「自称・親から受け継いだ不動産業者（土日休み）」かな。

最近の話題【２】
　彩都に出没する○○を投げ入れたり、結びつけたりする人ですね。捕まりにくいと思いますが、警察もがんばってくれているようです。期待しましょう。しかし、彩都に出没する犯人（？）のあの行為の意味が分からない。その精神構造をのぞいてみたい。
　もっとも、彩都や大手ＨＭに悪意（恨み）があるかのように買いたくも住みたくもないであろう街の掲示板に「親切に」に手を買え品を買え名前まで変えて出没する人の精神構造も気になりますがね。ははは。

[574: 近所をよく知る人]

【訂正】

（誤）手を買え品を買え

（正）手を変え品を変え

[575: 周辺住民さん]

マダムシンコ彩都店の粗品って粗末な品じゃなかったね。
さすが、やってくれましたな、行列させて・・・
おかげで道、通りにくかったけどね。

[576: ２代目]

ただいま〜
　今日は土日で仕事忙しかったのはふつうの不動産屋さんで、うちは地元でやってる土日休みの不動産業。業者間取引専門ね。
　土地ころがしって言う人がいるが、値段は買う人が決めるって私が言ったでしょ。ころがしても買う人が安く値段決めるから、我が家は儲からないのね。
　今日は、庭木の手入れも終わったので二つある庭の池をさらいましたが、広いから、まだ一つめの池の途中なの。おかしいなっ、さっちゃん。

[577: 元２代目]

ただいま〜
徳島の次は津行ってました、もう忙しくてー
仕事溜まって今日も休めませんでした、おかげで情報がありません、
徳島や津の物件なんて皆さん興味ないですもんね、
ベルさん抽選になったんですかね?　　笑
３ヶ月余裕ありますから、安心して、
隣の女子大の用地て何が出来るんですかね
明日、休めそうだからせんべいでも持って鹿、見に行こうかなあー
でも往復１２００円は痛いな
あー、庭の手入れぜんぜん進んでいません。

[578: 近所をよく知る人]

↑
だから、きみ（たち）の近況は、誰も興味ないから、もう出てこないでね。
みんなの願いです。２代目＝元２代目さん、
ひとりがタイミングきっかけ作りで、もう一人が「つっこみ」ですかな。
つまらないを超えて、うっとい。

[579: ビギナーさん]

せんべいもっていくんですか？
すごい
鹿せんべいって、ヒトのせんべいと違って味無いのに・・・
持ってるんですね、普段から鹿せんべい
家で作るのかな
作り方、おしえてよ
ついでに、職が見つかったんならホントの職業も教えて

[580: 親と同居中さん]

ええ加減なことばっかり言ってる２代目グループは放置した方がいいよ。ほんと、言うこと、でたらめばっかで、、、、
　まじめに聞いてると、腹が立ってきますよ。鹿とか池とか岐阜とか庭木？○○くさ。土日が休みって言ったり、仕事で行くとか。
　おまけに、不動産の値段は買い手が決めるとか、土日に業者間取引とか、夢でも見てるんでしょうね。
　ＵＲの抽選にはずれたのがショックだったんでしょうか？完全に○○してます。

[581: 元々二代目]

ただいま
天気悪いので、鹿せんべい作りませんでした
サイトヘ行って新しくできたバー無クーヘンやさんでお菓子買いました。
やっぱ、彩都は田舎ですね、空気がうまい。田舎だから。

[582: 元祖二代目]

ただいま
今日は月曜で休みでした、きょうはトンネルの向こうへドライブです、大変なことになっています、第二の彩都です
売れてるようですね、みなさん、気をつけましょう
天気予報で、屋上から人が降ってくるって

[583: 二枚目]

↑
もう、ええかげんに、しなさい、２代目ちゃんグループ
彩都はきょうも静かで平和で空気がうまい

[584: 購入検討中さん]

あの、そろそろ彩都のこれからの話をしませんか。

[585: 周辺住民さん]

きのう、マダムシンコで社長信子見た。

[586: 匿名はん]

川○信子さんですね。

ttp://www.cowcowfoodsystem.com/greeting.html

[587: 匿名さん]

>>564
遅レスですが、トヨタの1本北側のUR側の土地だと思います。
建てているのは別のメーカーでした。

[588: 入居済み住民さん]

きょう、シンコ社長みたいと思っていきましたが、定休日。
彩都も寒くなりました。
彩都には煙突がたくさんあります。冬が、クリスマスが、もうすぐですね。

[589: 周辺住民さん]

１２月が楽しいですね。
彩都は雪が降るし、イルミネイションがきれいし、煙突からうっすらかげろうが出て・・・
もうすぐ１２月です。

[590: 元２枚目]

彩都の朝は、さむい、田舎だから、千里中央へ１８ふんもかかりす
彩都の朝は、はやいし、大田房江が開通式にきたが、最近の不正疑惑で彩都にケチがついた
故ノック氏の方がましやったなあ
　彩都は高い、地元不動産業者に騙されないようにね