大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[541: 匿名はん]

>>538
その258万は容積率200%の商業エリアです。
住宅地の価格ではありません。

[542: 契約済みさん]

>>529

現在売り出し中のヘーベルは、坪66-69万円です。それでもほぼ完売状態ですでに地縄も張られています。土地が余っているというが、あさぎ地区はヘーベルで完了です。買いたくても買える土地がなく、じりじり値が上がっています。やまぶき地区は、戸建エリアが少なく余り期待できません。

[543: 社宅住まいさん]

新しいものや大袈裟な宣伝にすぐにひかっかるアホが買っているだけでしょう。

普段の実力が坪単価３０万の地域でもバブル期に１００万で掴んだ＊＊も多かったですよ。

これからは利便性の良い一等地にも空きが出てくる時代、5万人計画の山の中のニュータウンがうまくいくわけがありませんから、すぐにデベの小出し戦法による人気演出は破綻します。

今、不動産を買うのは＊＊です。賃貸にして１０年ほど様子を見るのが賢いと言える。

[544: ２代目]

ただいま…　　坪６９万ですか　　　はあーーー
Ｎｏ５３７さんが正しい意見ですね、
ため息が出ますね、坪１０５万の半分で５３万位の土地を、
○ーベ○さんの社員が強制的に買わされているのと違いますよね、
うちの周辺は年間で５％位値上がりしているそうです、
固定資産税３０万ぐらいかな、あまりあがってないですよ、
彩都ファンはすごいですね、相場をいとわない、趣味の世界ですね。

[545: 購入検討中さん]

賃貸で待つ？
１０年？
　人生を１０年無駄にして賃貸で待つんですか？
そういう人生なら、ついでにあと４０年ほど賃貸で待ってたら銀行利子が１パーセントの時代になってホクホクかもね。
　あの世では坪単価安いかも。
　ずっと賃貸で待ててね、庭、ガレージ付きで応援しています。

[546: 二代目]

おはようさん。
Ｎｏ５４５さんが正しい意見ですね。
彩都街開き地区には、買える土地がありません。
１０年でも２０年でも賃貸で待つ人がいるそうです。
単なる「借家住まい」じゃんか、それって。おもしろい人だね。

[547: ビギナーさん]

賃貸で待つって、よくあることですね。２０代の前半は賃貸で待ってました、お金無いから。でも、子供が幼稚園行くようになって、いい友達が多い方がいいし、なかなか賃貸も問題があって・・・
　結局、３５年ローンで契約しました。買ってよかったです。毎日が充実しています、親子ともに。
　１０年待てば、こどもは高校生。考えられません。

[548: 匿名はん]

>>542
あさぎ地区の大規模分譲地では、あと日本レイトがあります。
４丁目で積水ハウス、６丁目で大和ハウス、３丁目にトヨタホームと
探せばまだありますよ。

[549: ビギナーさん]

545=546=547

3連投

[550: 親と同居中さん]

浅黄で売り出し中は、全部高いよ
坪６５から７０
それ以外は形だけの駐車場かやる気のない畑にして寝かせるつもりのようです
１０年待ったら、売り出すかな、２０年かな

[551: 三代目]

うちの父さん、かわいいでしょ、前から書き込んでるのに、ただいまとかいうのよ
仕事もしているふりしているし
家族のこと考えて、朝は出かけていくけど、とっくにリストラされているのは家族全員わかっています、
わたしは、もう彩都に越したいなどとは家でいいませんから、ふつうになって欲しいです

[552: 匿名はん]

>>550
やる気のない畑って、広い土地にいちじくの木を１本だけ植えて、それで
果樹畑と申請するのでしょうかねぇ。
税金対策、見え見えですね。

>>551
お父さんって、ソフト○ンクのコマーシャルにでている犬ですか？

[553: 物件比較中さん]

三田ニュータウンも待ち開きして人気のあった時は一戸建てで７０００万円位してたけど、今は４０００万円位で落ち着いてます。
彩都もきっと今がピークじゃないのかな？いずれ同じ位には下がると思います。
売れ残ってると購買意欲が減るので小出しに売って完売とうたってるけど、いつ迄続くでしょうね。。。

[554: 匿名はん]

一戸建てで４０００万円は建売住宅の価格ですか？
彩都も建売住宅なら、街開きしてすぐの時は４０００万円台でありました。
三田ニュータウンの街開きはバブルの時期ですね。
彩都はバブル後のニュータウンですので比較にはならないです。

皆さん、彩都の価格は高いと言われていますが、近くの小野原で５０坪以上
の土地は彩都よりも高いです。
彩都は生活環境の充実度では小野原に負けますが、道路の広さ、公園の充実、
地区内に小学校があり、中学校も予定されているので子育てには適しています。

彩都の土地価格が上がっているのは、最近の全体的な地価上昇という傾向もあ
りますが、やはり彩都に住みたいという人が多く人気化しているためでしょう。

[555: 匿名はん]

>>553
そのとおりです。名塩の北六甲台も分譲当時1億でしたしね。
彩都も同じことになりますよ。

[556: 物件比較中さん]

>>555
ですよね。
でも下がるの待つのも無駄に長いので、適正価格だなと思える（納得できる）所を探す事にします。
彩都は新しい街で子育てするにはいいなと思いますが、子供が成長して老後の事を考えると住み続けるのは正直言ってキツイかなと、、、
車手放した事考えると、何でも徒歩で行ける千里中央近郊が何かと便利かなと、、、

[557: ２代目]

ワンー　

ただいまー　小野原もいいですね、
皆さん、私の意見がようやく理解していただいた様なので、
２代目は終わりにします、ただトンネルの向こうで悪さしかけてる
ＨＭに注意して監視してください、
ありがとうーさようなら。

[558: 周辺住民さん]

前からバレバレなのにねえ、不動産業とか訳のわからないこと言って・・・
どうせ名前を「匿名はん」に戻すぐらいでしょ
ほんとにオメデタイお方でしたね
クワバラクワバラ

今日、彩都で仕事しました
夕方は大雨ｄした

[559: 物件比較中さん]

ヘーベルはあさぎ６丁目か何丁目かの物件（ゴルフ場側の並び）で、モデルハウスのようなものを建てる気配ですね。
　他の区画が売れた（契約された）形跡は今のところありませんがね。・・・
　１１月中の地鎮祭って多いから、設計中なのか売れ残ってるのか分かりませんね。

[560: ２代目]

ワン
ただいま〜
先代から土日は休みで、しかも不定休。一般の方とは取引しない地元不動産屋とか言ってました、すみません。
地元だけれど、滋賀の物件とか見に行ってます。平日に業者間取引します。土地転がしといわれるかもねん。
自分でもよく分かりませんが、ワン。
さようなら。ワン。
オレがいないと誰もいないね。
結局、一人いや一匹猿芝居だったんだ、ごめんね。