大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[371: 入居済み住民さん]

彩都敬愛幼稚園の出願はみなさんいつから並ばれるのでしょうか？

[372: 匿名はん]

>>370
気になるなら抜いてよ〜。
しかし５月に草抜きして、
梅雨と夏のシーズンをほったらかす
自治会の神経もわからんな。

[373: 入居済み住民さん]

>>372
自治会と住民は、義務でで草抜きをしている訳ではなく
ボランティアで行っています。
自治会の批判は、お門違いではないでしょうか。
あなたの周辺の草抜きは、誰が行っているのですか？

[374: 周辺住民さん]

>>371
彩都在住の人は優先受付があるみたいなので、前日から並ぼうと思ってるのですが・・・
甘いですかね〜？

[375: 匿名はん]

>>374
甘いですね。

彩都地区内だけで、対象年齢層は350名ほどいます。
3年保育の募集が70名ですから彩都だけでも倍率は約1.6倍です。
確実を狙うなら2〜3日前でしょうか。

昨年は1週間前から並んでいたそうです(順番争いでトラブルがあったみたい
ですが)。

まぁ、私の場合は前日から並んでまで応募しようとは思いません。
当日の朝に行ってみて、無理そうなら他の幼稚園に申し込もうと思っています。

[376: 購入検討中さん]

彩都は美しい完成した街ですね。何度か足を運んで感動しました。
入居済み住民さんがおっしゃるとおり、ほれてしまいますよね。
大阪にもこんなきれいな街があるんだなぁ。って。
ただ、金額も相応のものになってしまいましたね。
メーカーは絶対無理として、日本レイト？の分譲金額が気にかかります。
庶民でも背伸びをすれば手が届くのか気になります。
また、新しい情報があれば教えてください。

箕面森町は、トンネルの向こうなのでかなり不便に思いますが（トネル料金も）、金額も全然ちがう様に期待しています。
彩都のようなきれいな街になるのだろうか。
実は価格を積水さんに聞いてみましたが、大阪府が決めるからって、教えてもらえなかったんです。
でも近隣の古い団地よりは少し高くはなるけど、彩都よりは数段安いようなことも。。
話の感じからすると坪30万円くらいかなぁ？と期待もしています。
土地が2000万円くらいなら箕面森町も考えるんだけど。
価格次第では、積水ハウスやトヨタホーム、その他工務店も分譲しているようなので、メーカーと工務店でも悩みそうです。

[377: 入居済み住民さん]

>>376
確かに箕面森町は気になります。
彩都に決めた後に、箕面森町の事を知ったので
後の祭りでしたが・・・。
確かにトンネルのコストはかかりますが
箕面の山道を通れば、意外ととんとんの時間で
トンネル出口付近までこれます。
（但し、疲れますが・・・。）

町並みに関しても、造成中ですがいい感じに
作られていると思います。
条件さえあえば、非常に魅力的だと思います。
（私は、通勤の関係上、厳しかったと思いますが。）

[378: 契約済みさん]

>>375

>彩都地区内だけで、対象年齢層は350名ほどいます。
>3年保育の募集が70名ですから彩都だけでも倍率は約1.6倍です。

さっぱり意味がわからないのですが、
どういう計算で1.6倍になるのでしょう？？

[379: 匿名はん]

>>378
対象年齢層は3〜5歳で350名ほどです。
4〜5歳はすでに通園されている人も多いでしょうから、
3年保育(3歳児)を単純に350÷3÷70で計算しています。

[380: 契約済みさん]

>>379
そういう意味だったんですね。ありがとうございます
3歳児が350人いるのかと思いました

[381: 近所をよく知る人]

働くママは幼稚園じゃなく保育所に子どもを入れます、０歳児もね。だから、競争率はもっと低いよ。

[382: 入居予定さん]

いえいえ、先日説明会に行ってきましたが、3年保育定員７０名のところ、その時点で彩都内の願書配布が150くらいあると言っていました。

[383: 社宅住まいさん]

彩都やまぶきの造成がすすんでいますね
早く売り出しの情報ほしいね
あさぎより高くなるのかな

[384: 匿名はん]

小学校、中学校、既成市街地ができているあさぎの方が高いでしょう。

それにしても、やまぶき地区の戸建てエリアは駅からだいぶ遠いと思いますが。

[385: 周辺住民さん]

>>382
敬愛幼稚園 ＨＰが更新されました。

　　　彩都在住配布部数 　彩都以外の地域配布部数 　入園受付人数
3年保育 １３８部 　　　　　　　１６部 　　　　　　　　６５名
2年保育 　７２部 　　　　　　　　４部 　　　　　　　　２７名
1年保育 　２１部 　　　　　　　　５部 　　　　　　　　２８名


１０月３日（水）１１時より、入園受付を致しますが、
受付の為に数日前から並ばれますと、登園する園児さんの
妨げとなり、近隣にお住まいの方々にも迷惑がかかりますので、
１０月１日（月）午後５時までは、控えて頂きます様　
お願い申し上げます。並ぶ場所は、旧ゴルフ場駐車場内です。

並んで頂く列に関するトラブルは、一切責任を負えません。
入園願書提出の整理券発行は、１０月３日（水）午前７時予定です。

以上の情報しかありませんでした。
説明会では、質問内容をまとめて公表するって言うてませんでしたか？
並ぶ列についても、昨年の様な事がないように対応しますって言うてませんでしたっけ？

[386: 近所をよく知る人]

彩都やまぶきの南の宅地はやや遠いが、北の宅地はあさぎ６丁目のへーべる開発宅地から駅までの距離と変わりません。眺望も良さそうですよ。

[387: 買い換え検討中]

幼稚園の話はどっかヨソでやってくださいね。
テーマが違います。
それに他人の腹の探り合いしても意味はないよ。
自分とこの子が入園できればそれでいいんだから。
正直には言わないよ、残念ですが。

[388: 匿名はん]

それが、幼稚園の方針。気に入らない方は他所に行けば良いと思う。

[389: 匿名はん]

>>386
ヘ-ベル開発宅地までって、駅から15分くらいかかるでしょう。
高台ですから眺望は良さそうですね。
でも、その分、駅からの帰宅は坂道の登りが辛そうです。

[390: 入居済み住民さん]

>>387
別にいいのではないですか。
幼稚園等の情報も家を買うためには、重要な情報なのですから。

[391: 近所をよく知る人]

ははは
家を買う人は並ばないでしょう〜＾＾；

[392: 入居済み住民さん]

やはり前日から並ぶなどは抵抗ありますね。。。他の地域の人が聞いたら皆驚いておられます。

[393: いつか買いたいさん]

１７１清水交差点の高架、来年度着工ですね。
みなさん、よかったね。パチパチパチ。

[394: 買い換え検討中]

171高架橋、便利になりそうですね。
大阪府の予算がおりたんですね＾＾...。
さすが大阪府、赤字でも重点地域へは予算も手厚いですね。
着工、完成の時期はどれぐらいなんでしょうねぇ。

[395: 匿名はん]

着工は来年度と書かれています。
完成は4年後の2011年の予定です。

[396: 入居済み住民さん]

！
４年後！？　　　なんで？！
４年もかかるの　？？？？？
なんで？　　なんで？

[397: ビギナーさん]

http://www.sankei.co.jp/shakai/wadai/070926/wdi070926005.htm

中部地区は工業地帯になりそうですね。
西部地域の住人には、空気や健康被害など影響受けないのだろうか。。。

[402: 周辺住民さん]

反対の署名運動は起こしたほうが良いような気がします。

もし住民の反対の動きがあれば、行政側も規模を縮小したり、できれば計画撤回などの可能性もありえますが、

住民から反対の声が上がると予想していたにもかかわらず、
それをわりと快く受け入れるんだなという風に解釈されてしまうと
計画拡大になっていくのではないかと心配になります。

当初の計画にこだわらず
子供が自然の中で遊べるような施設やアウトレットなんかができたら
イメージアップですし大賛成なんですが。

[404: 入居済み住民さん]

そうですね。

彩都の環境に惹かれて購入したにも関わらず
環境悪化に持っていかれる可能性がありえます。
自治会で反対運動を起こすことは可能でしょうか？

[405: ご近所さん]

>>402
牧場やアウトレットモールできたら嬉しいですね。

[406: 匿名さん]

そうねぇ〜
民間は市場調査きっちりするから
難しいかも。。。。

[407: 匿名さん]

>>397
中地区なんてもともと研究所地区であり、住宅地区でありません。
バイオの研究所よりも工場の方が安心なように個人的には思います。
それに西部地区とは全然違う場所です。また、煙とか騒音が出る
ような工場が来るわけがありません。私は中地区は工場地域に
したほうが彩都の発展にはいいと思いますよ。工場とセットで
研究所も付いて来そうですし。日生のシステムセンターが来ることに
なったのは彩都の地盤が強いことを実証したものと思います。

[410: 匿名はん]

日本生命のデータリサーチセンターは中部地区では無く、西部地区の
ライフサイエンスパークです。

コンピュータセンターですから、電源のバックアップ用に発電機を設置
することになるでしょうが、石油類の貯蔵に制限があるけど大丈夫なん
でしょうねぇ。

[413: 匿名はん]

>>411
ライフラインが寸断されたら都市ガスの供給がストップする可能性があり
ます。ガスタンクを設置して貯蔵しておくのは無理でしょう。

太陽光発電は天候に左右されますから、バックアップ電源にはなりません。

太陽光発電と都市ガス発電で電源をバックアップしているコンピュータ
センターがあるのですか？

[417: ご近所]

マンションに来る子供たちの自転車、自動ドアーの前や自転車置き場出入り口付近には自転車を止めないように親のほうから注意お願い致します。車椅子、ベービーカーは困まっていますので。自動ドアーは中から出るときは、透明のドアーではないので、自転車が止まっていることがわかりませんので、宜しくお願い致します。

[418: 匿名はん]

住民なら分かりました、と言えますが、ここは戸建てのスレなので、
お願いされても効果は薄いでしょう。

中から出るときが、透明のドアーではないというのは変な造りですね。
セキュリティなら逆に外から中が見えない様にすると思いますが。
管理組合に改善をお願いされたらいかがでしょう？

[419: ご近所]

戸建からの自転車が多いのですが　管理組合に要望してもすぐにとはいきませんので、親からの注意もお願いします。戸建の方も自分の家の前には自転車は置かないと思いますので。もうこんな光景が3年は続いています。