大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[361: 入居済み住民さん]

確かに彩都の知名度は低いですね。
ご近所の方も、大阪周辺から転居の場合は大抵の場合は阪急沿線からの方です。
箕面森町が環境問題で批判された分、彩都への風当たりが弱まりました。
箕面森町も、きっといい街になると思いますよ。

[362: 購入検討中さん]

箕面から彩都への引越しを考えています。
普段は車での移動ですが、引越ししてもさほど変わりはないと考えています。
箕面森町は・・・・・正直どこにあるのかわかりません。
自動車のトンネル通行料は片道600円だったと思います。

お隣といっても、随分違うと思います。

[363: 入居済み住民さん]

今、箕面森町が少し話題になっていますが・・・・
住む場所なんて結局は人生観、価値観、財力、必要性、運命など総合的に決定されていくものだと思います。
　トンネル通行料が片道６００円ですか？我々のような庶民には高いようにも感じますが、６００円なんてタダ同然だと思われる高収入の方もおられると思います。モノレールも以前、高いとか遅いとか景色がいいとか便利とかいう議論があったかと思いますが、これもヒトそれぞれで議論しても価値観、財力などが違うから結論は個々人によって当然違います。
　梅田やなんば、河原町、三宮、大阪空港からの料金とか時間とか比較しても生活スタイルや価値観、財力が違うから捉え方はヒトそれぞれ。
みなが同じ必要性、価値観、財力などであれば、多くのヒトが同じ場所を住む場所として選択してしまい大混乱です。そのほうがずっと困ります。
　それぞれの価値観で住む場所を選ぶから、うまくいってることも忘れないようにしたいものです。
　話が「彩都」から離れてしまいましたが、彩都を選ぶ人が彩都に来ればいいんだと思います。価値を認めないヒトはこない方がいいと思います。当たり前ですが森町を選ぶ人もたくさんおられると思います。日本にキレイな住みやすい町が増えることは嬉しいことです。
　いろんな価値観に対応するイロイロな街ができることを切に願っている市民の一人です。失礼しました。

[364: 入居済み住民さん]

>>363
その通りだと思います。

[365: 入居済み住民さん]

おっしゃる通りですね。私も一目見て彩都にほれたので購入を決めました。
初めて来る前は、彩都なんて不便だし…と思っていましたが、一度見に来てからは彩都に住みたい！と思いました。
私は便利さよりも環境で決めたわけですが、便利さ重視の方もいらっしゃることでしょう。いろいろな価値観があっていいと思います。

[366: 匿名さん]

彩都内でも結構広いので、どのあたりが人気なのか気になります。
やはり写真でよく見かける２丁目あたりが人気なのかな。
私は６丁目の山側が駅からも近いし、眺めも良さそうでいいなーと思います。
皆さんは、どう思われますか？？

[367: 匿名はん]

2丁目の戸建てエリアは人気の場所ですが、すでに完売していますので
中古をねらう以外は検討の対象にはなりません。

6丁目も眺望の良い物件はすでに売れています。
南斜面のひな壇造成ですが、眺望はあとから建つ建物の位置でダメに
なることもありますから絶対的なものと考えない方が良いでしょう。

[368: 入居予定さん]

No363さんのおっしゃるとおりです、意義なし。

NO366さん、2丁目も6丁目もなかなかですが、忘れてはいけないのが彩都やまぶき地区です。どんどん造成が進み区画も少し見えてきました。大阪外大の北のほうの高台に見晴らしもよさそうな戸建て地区ができていますね。どこのＨＭが扱うんでしょうね、少し気になります。

[369: 匿名はん]

彩都は街並みがきれいとか言われていますが、先日、彩都に行ってがっかり
しました。
夏の時期だから仕方無いのでしょうが、あさぎ大通りの路側帯や街路樹の
植え込み、遊休地の雑草は生え放題、逆に街路樹のところどころは枯れて
います。
里山公園の池には藻が繁殖していて匂いも少し気になりました。
噴水が水を噴き上げていますが、あの水が体にかかるのは嫌ですね。
誰もそういった状態を放置なんでしょうか？

各戸がいくらきれいにしていても、行政のやる気が無ければ美しさは維持
できません。

彩都はもう終わっています。

[370: 入居済み住民さん]

>>369
確かに、雑草がかなり伸びているのは気になりますね。
5月頃に、草抜きを自治体でしましたが
それでは足りなかったみたいです。
樹木が枯れているのは、今年があまりにも暑く
雨が少なかったからではないでしょうか。

[371: 入居済み住民さん]

彩都敬愛幼稚園の出願はみなさんいつから並ばれるのでしょうか？

[372: 匿名はん]

>>370
気になるなら抜いてよ〜。
しかし５月に草抜きして、
梅雨と夏のシーズンをほったらかす
自治会の神経もわからんな。

[373: 入居済み住民さん]

>>372
自治会と住民は、義務でで草抜きをしている訳ではなく
ボランティアで行っています。
自治会の批判は、お門違いではないでしょうか。
あなたの周辺の草抜きは、誰が行っているのですか？

[374: 周辺住民さん]

>>371
彩都在住の人は優先受付があるみたいなので、前日から並ぼうと思ってるのですが・・・
甘いですかね〜？

[375: 匿名はん]

>>374
甘いですね。

彩都地区内だけで、対象年齢層は350名ほどいます。
3年保育の募集が70名ですから彩都だけでも倍率は約1.6倍です。
確実を狙うなら2〜3日前でしょうか。

昨年は1週間前から並んでいたそうです(順番争いでトラブルがあったみたい
ですが)。

まぁ、私の場合は前日から並んでまで応募しようとは思いません。
当日の朝に行ってみて、無理そうなら他の幼稚園に申し込もうと思っています。

[376: 購入検討中さん]

彩都は美しい完成した街ですね。何度か足を運んで感動しました。
入居済み住民さんがおっしゃるとおり、ほれてしまいますよね。
大阪にもこんなきれいな街があるんだなぁ。って。
ただ、金額も相応のものになってしまいましたね。
メーカーは絶対無理として、日本レイト？の分譲金額が気にかかります。
庶民でも背伸びをすれば手が届くのか気になります。
また、新しい情報があれば教えてください。

箕面森町は、トンネルの向こうなのでかなり不便に思いますが（トネル料金も）、金額も全然ちがう様に期待しています。
彩都のようなきれいな街になるのだろうか。
実は価格を積水さんに聞いてみましたが、大阪府が決めるからって、教えてもらえなかったんです。
でも近隣の古い団地よりは少し高くはなるけど、彩都よりは数段安いようなことも。。
話の感じからすると坪30万円くらいかなぁ？と期待もしています。
土地が2000万円くらいなら箕面森町も考えるんだけど。
価格次第では、積水ハウスやトヨタホーム、その他工務店も分譲しているようなので、メーカーと工務店でも悩みそうです。

[377: 入居済み住民さん]

>>376
確かに箕面森町は気になります。
彩都に決めた後に、箕面森町の事を知ったので
後の祭りでしたが・・・。
確かにトンネルのコストはかかりますが
箕面の山道を通れば、意外ととんとんの時間で
トンネル出口付近までこれます。
（但し、疲れますが・・・。）

町並みに関しても、造成中ですがいい感じに
作られていると思います。
条件さえあえば、非常に魅力的だと思います。
（私は、通勤の関係上、厳しかったと思いますが。）

[378: 契約済みさん]

>>375

>彩都地区内だけで、対象年齢層は350名ほどいます。
>3年保育の募集が70名ですから彩都だけでも倍率は約1.6倍です。

さっぱり意味がわからないのですが、
どういう計算で1.6倍になるのでしょう？？

[379: 匿名はん]

>>378
対象年齢層は3〜5歳で350名ほどです。
4〜5歳はすでに通園されている人も多いでしょうから、
3年保育(3歳児)を単純に350÷3÷70で計算しています。

[380: 契約済みさん]

>>379
そういう意味だったんですね。ありがとうございます
3歳児が350人いるのかと思いました