大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[322: 匿名はん]

いずれにせよ阪急グループの偉いさんが、各種ニュータウンや彩都に全くすみたがらないのは事実！　阪急が昭和30年代に分譲した所は利便性、地勢、環境ともに優良な住宅地が多いですが、現在やっている所は正直・・・

[323: 匿名はん]

阪急不動産の人間も「彩都は正直自分で買って住む気はしねーよな」とか裏では言ってそう。

[324: 匿名はん]

広告にのせられて浮かれて買ったミーハーさん以外の大阪府民はどっちらけ。
それが彩都開発の全て。殆どの府民は、冷ややかな印象を持っているよ。

[325: 匿名はん]

ここのスレには「まちＢＢＳ」に巣食う彩都のことをバカにするのが快感なバカが、いろいろと悪口を書いています。
連中の論理は「彩都は高圧送電線が縦横に走り電磁波が怖い（モノレールの地下深くに1本のみで、しかも実測しても道路上を少し離れたらＷＨＯの安全基準を下回ります。）」とか、「彩都は辺鄙で開発は失敗している」とか、本当は千里に住みたかった貧乏人の住むところ」とか、「「彩都」と言う名につられて買ったミーハーたちの居るところ」とか、理不尽な批判を続けています。真剣に彩都を検討している人たちは、荒らしさんの理不尽な書込みには影響なんかされないと思いますが、まちＢＢＳには「新名神の排気ガスの影響を受ける」とか（インターは現茨木インターよりも遠く、しかもすぐに長大なトンネルになり、彩都には影響ありません。）や「箕面のゴミ焼却炉の影響があり、ダイオキシンの影響がある」（実際は3キロ以上はなれた山の向こうです。）とかの攻撃もありました。そんな書込みにも惑わされないようにしましょう。

[326: 匿名はん]

荒らす人が来るので、確かに書き込むのが億劫になりますね。

[327: 住民]

勤務先の病院まで近い為決めました。お隣は航空会社勤務です。正直、大阪市内へ通勤する方は他の住宅地が良いと思う。

[328: 匿名はん]

大阪市内へ通勤していますが、不便とは思いません。
モノレールは座っていけますし、千里中央乗り換えの北大阪急行も1本待てば
十分座れます。
以前は京阪電車で30分の通勤でしたが、ラッシュを考えると今の方が楽です。

[330: 匿名さん]

彩都を含め、北摂でハウスメーカーの戸建を買える方は年収の高い方です。普通のサラリーマンには買えません。彩都を批判する方がおられますが、大阪を良く知らない人でしょう。

[331: 匿名はん]

６０００万程度の庶民向け戸建てをローンで必死こいて買った層がなにいってんだか。箕面で数億の大邸宅に住んでいる金持ちがいうならわかるが。

[332: 入居済み住民さん]

年収1000万で6700万（セキスイ）を建てました。自己資金が1500万だったので、ギリギリで買いました。勤続17年のサラリーマンですが、苦労してやっとの思いで決断しました。ＨＭの家は遠い夢だったので、大切に住みたいです。

[333: 匿名はん]

328さんの書いている通り、私も以前よりも１５分ほど通勤時間が長くなりましたが、通勤は遥かにラクチンです。全区間座って通勤できるのがこんなに楽なんて・・・。寝不足の特は車内で居眠りさえ出来ます。通勤は覚悟していましたが、嬉しい誤算でした。

[334: 匿名はん]

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/startingstation_osaka/

なんと彩都は２０位にすら入れず！
同じ大阪北部の田舎として彩都の互角のライバル
「ニッセイ中央」は１８位にランクイン。
これが現実でしょう。

[337: 匿名はん]

>>331
へ〜ぇ、6000万程度が庶民向け戸建てなんですか．．．
ちょっと、金銭感覚がずれている様な気がします。

>>332
年収1000万で5200万のローンですか?
年齢も勤続17年ということは、30代後半から40代前半ですね。
35年ローンとして最終が75歳くらいでしょうから、退職までに完済
できないと老後が苦しいでしょうね。
まぁ、ここはローン板では無いので余計なお世話ですが、ちょっと
無謀かなぁと思いました。

>>334
マンション購入でのランキングですから、彩都には売り出し中のマン
ションが無いのでランクインしなくて当然でしょう。

[339: 匿名はん]

マンション購入のランキングじゃありませんよ。
純粋に始発駅のある住宅地の住みたいランキングです。
マンションうんぬんは、宣伝用のリンクが貼ってあるだけ。

[344: 近所をよく知る人]

勤務する大学病院が近いので大満足です。同僚も今、彩都の見晴らしのいいところに建てつつあります。会員になっているゴルフ場のクラブハウスも行こうと思えば歩いてでもいけます。
　近隣の方も親切で、田舎暮らし（？）を満喫しています。多くの方がクルマ通勤のようで、私も梅田からどうのこうのってあまり気にもなりません。6,7000万で安い住宅地？そんなことはないでしょう。人によっては安く感じる方もいるでしょうが、十分りっぱな住環境を確保していると考えています。いいところですよ。

[345: 匿名さん]

上のほう（№91）で成蹊大学の話がありましたが、詳しい方、詳細教えてください。

[347: 匿名はん]

大阪成蹊学園茨木グラウンドのことでしょう。
彩都あさぎ6丁目にあります。

キャンパス建設の計画があるとのことでした。

[348: 匿名さん]

>>347
ありがとうございました。
ということは、学生さんが増えて、町が活気づく可能性があるわけですね。
楽しみです。

[349: 匿名はん]

>>334
それは、「乗換え無しで大阪市内に直行で行ける」ことが
条件のランクですよ。彩都は残念ながら対象外です。

[350: マンコミュファンさん]

条件次第では彩都が上位にランクインするとでも？ｗ

[351: 匿名はん]

彩都の人口が7月末で5000人を超えました！パチパチ！
2004年3月の街開きの時が1000人弱でしたから3年4ヶ月で5倍の成長です。

>>350
モノレール始発駅という条件なら上位にランクインするでしょう。

[352: 匿名はん]

ヘ−ベルのギャラリーがオープンということです。
ガーデンモール2階ということは、もとブルブルマシンの
店があったところでしょうか？

同時新規5区画販売会って、売れ残っている区画の販売じゃないの。

<引用>
ガーデンモール彩都２階に 旭化成ホームズが
「ヘーベルタウン彩都ギャラリー」を開設します。

<中略>

同日より、同時に新規５区画販売会も開催いたします。

電話 ：０７２−６４３−９９２７
開設日 ：平成１９年９月８日（土）
営業時間：午前１０時〜午後５時
定休日 ：毎週 火曜日・水曜日（イベント期間は除く）

ヘーベルタウン彩都あさぎ
</引用>

[353: 匿名はん]

最近の売り出し情報を教えて下さい。

[354: 匿名はん]

>>353
私もいろいろ見ていますが、手が届く物件がありません。
阪急の環境共生住宅は完売しました。
もうすぐ日本レイトの戸建てが販売されそうです。

・積水ハウス
　茨木彩都あさぎ４丁目分譲地
　戸建て分譲

　●販売戸数 ： １戸
　●敷地面積 ： 215.00㎡（仮換地指定通知）
　●建物面積 ： 121.39㎡
　●建築年月 ： 2007年10月末予定
　●販売価格 ： 6580万円

　茨木彩都分譲地
　建築条件付き土地分譲
　●販売区画数 ： ３区画
　●区画面積 ： １８１．１６平方メートル（３区画とも同面積）
　●工事の完了予定年月 ： 済
　●販売価格 ： ３，４４０万円（３区画とも同価格）

・旭化成ホームズ
　へーベルタウン彩都あさぎ
　建築条件付き土地分譲
　●分譲区画数 5区画
　●敷地面積 186.10㎡〜248.52㎡
　●販売価格 3,483.1万円〜4,433.1万円

・トヨタホーム
　エアリーヒル彩都
　建築条件付き土地分譲
　●今回販売戸数 6区画（第3次分譲区画）
　●敷地面積 216.86m2〜296.65m2
　●販売価格帯 3,993万円(4区画)〜5,481万円(1区画)

・コスモス・イニシア
　コスモアベニュー彩都あさぎ
　戸建て分譲
　●販売棟数 1棟
　●価格 5,498万円（1棟）
　●土地面積 171m2
　●建物面積 113.35m2

　建築条件付き土地分譲
　●販売区画数 1区画
　●価格 2,798万円（1区画）
　●土地面積 182.54m2

[355: 買い換え検討中]

知っていたら教えて欲しいのですが、現在奈良の戸建てに住んでいます。仕事の都合で彩都に購入を検討しております。っと言いますかすでにＤハウスまで決めております。さすがに奈良からはなかなかおられないと思いますが皆さんどこから彩都に引っ越されるのが多いのでしょうか？やはりご近所なのかな？？

[356: 入居済み住民さん]

>>355
私は、兵庫県からの引越しです。
と言っても近所なのですが・・・。
通勤時間/距離と家の広さを求めれば
彩都となりました。

[357: 入居予定さん]

355さん
私は大阪府守口市大日からです
子どもが小学生なので住環境を第一に考えました

[358: 匿名はん]

彩都は茨木市と箕面市の丘陵地帯に開発されている街ですから、ご近所の
方は地元の茨木市、箕面市と周辺の吹田市、豊中市の方が多いです。

阪急電鉄が彩都開発に関係していますので、阪急電車の車内広告を見て
彩都に関心を持った人が多いと思います。
私は大阪府の守口市ですが、京阪電車や地下鉄には彩都の吊広告はほとんど
見かけませんでした。
大阪空港に行くため門真市で大阪モノレールに乗り換えますが、モノレール
の広告で彩都を始めて知ったほどです。

奈良から通勤ということは、近鉄沿線だと思いますが、そちら方面でも彩都
の知名度は低いでしょう。私の兄も奈良県に住んでいますが、彩都のことは
何も知りませんでした。

[359: 買い換え検討中]

>>356.357.358さん。ありがとうございます。
ハウスメーカーまで決めたものの、お隣の箕面森町も少し気にかけています。彩都に決定するきっかけって皆さんありますか？私は今の所交通でしょうか。

[360: 匿名はん]

>>359
あそこは交通の便が悪いと思います。
千里中央行きのバスは片道４００円でしたっけ？
トンネルの通行料金は高いし、、、
老後引きこもるのにはいいでしょうが、子供が成長して通勤や通学の事考えると躊躇します。

[361: 入居済み住民さん]

確かに彩都の知名度は低いですね。
ご近所の方も、大阪周辺から転居の場合は大抵の場合は阪急沿線からの方です。
箕面森町が環境問題で批判された分、彩都への風当たりが弱まりました。
箕面森町も、きっといい街になると思いますよ。

[362: 購入検討中さん]

箕面から彩都への引越しを考えています。
普段は車での移動ですが、引越ししてもさほど変わりはないと考えています。
箕面森町は・・・・・正直どこにあるのかわかりません。
自動車のトンネル通行料は片道600円だったと思います。

お隣といっても、随分違うと思います。

[363: 入居済み住民さん]

今、箕面森町が少し話題になっていますが・・・・
住む場所なんて結局は人生観、価値観、財力、必要性、運命など総合的に決定されていくものだと思います。
　トンネル通行料が片道６００円ですか？我々のような庶民には高いようにも感じますが、６００円なんてタダ同然だと思われる高収入の方もおられると思います。モノレールも以前、高いとか遅いとか景色がいいとか便利とかいう議論があったかと思いますが、これもヒトそれぞれで議論しても価値観、財力などが違うから結論は個々人によって当然違います。
　梅田やなんば、河原町、三宮、大阪空港からの料金とか時間とか比較しても生活スタイルや価値観、財力が違うから捉え方はヒトそれぞれ。
みなが同じ必要性、価値観、財力などであれば、多くのヒトが同じ場所を住む場所として選択してしまい大混乱です。そのほうがずっと困ります。
　それぞれの価値観で住む場所を選ぶから、うまくいってることも忘れないようにしたいものです。
　話が「彩都」から離れてしまいましたが、彩都を選ぶ人が彩都に来ればいいんだと思います。価値を認めないヒトはこない方がいいと思います。当たり前ですが森町を選ぶ人もたくさんおられると思います。日本にキレイな住みやすい町が増えることは嬉しいことです。
　いろんな価値観に対応するイロイロな街ができることを切に願っている市民の一人です。失礼しました。

[364: 入居済み住民さん]

>>363
その通りだと思います。

[365: 入居済み住民さん]

おっしゃる通りですね。私も一目見て彩都にほれたので購入を決めました。
初めて来る前は、彩都なんて不便だし…と思っていましたが、一度見に来てからは彩都に住みたい！と思いました。
私は便利さよりも環境で決めたわけですが、便利さ重視の方もいらっしゃることでしょう。いろいろな価値観があっていいと思います。

[366: 匿名さん]

彩都内でも結構広いので、どのあたりが人気なのか気になります。
やはり写真でよく見かける２丁目あたりが人気なのかな。
私は６丁目の山側が駅からも近いし、眺めも良さそうでいいなーと思います。
皆さんは、どう思われますか？？

[367: 匿名はん]

2丁目の戸建てエリアは人気の場所ですが、すでに完売していますので
中古をねらう以外は検討の対象にはなりません。

6丁目も眺望の良い物件はすでに売れています。
南斜面のひな壇造成ですが、眺望はあとから建つ建物の位置でダメに
なることもありますから絶対的なものと考えない方が良いでしょう。

[368: 入居予定さん]

No363さんのおっしゃるとおりです、意義なし。

NO366さん、2丁目も6丁目もなかなかですが、忘れてはいけないのが彩都やまぶき地区です。どんどん造成が進み区画も少し見えてきました。大阪外大の北のほうの高台に見晴らしもよさそうな戸建て地区ができていますね。どこのＨＭが扱うんでしょうね、少し気になります。

[369: 匿名はん]

彩都は街並みがきれいとか言われていますが、先日、彩都に行ってがっかり
しました。
夏の時期だから仕方無いのでしょうが、あさぎ大通りの路側帯や街路樹の
植え込み、遊休地の雑草は生え放題、逆に街路樹のところどころは枯れて
います。
里山公園の池には藻が繁殖していて匂いも少し気になりました。
噴水が水を噴き上げていますが、あの水が体にかかるのは嫌ですね。
誰もそういった状態を放置なんでしょうか？

各戸がいくらきれいにしていても、行政のやる気が無ければ美しさは維持
できません。

彩都はもう終わっています。

[370: 入居済み住民さん]

>>369
確かに、雑草がかなり伸びているのは気になりますね。
5月頃に、草抜きを自治体でしましたが
それでは足りなかったみたいです。
樹木が枯れているのは、今年があまりにも暑く
雨が少なかったからではないでしょうか。

[371: 入居済み住民さん]

彩都敬愛幼稚園の出願はみなさんいつから並ばれるのでしょうか？