大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[301: 入居済み住民さん]

みなさん、夏休みですね。
河内長野の方や尼崎、江坂などまで名前が挙がってきています。
えーと、一例ですが、私の町内の並びの方々は
１　阪大病院へ車通勤（６分程度？）
２　箕面で洋菓子店経営（車で２０分）
３　夫婦で税理士事務所（茨木市クルマかモノレール）
４　年金生活の方
５　彩都内の研究所勤務（徒歩）
６　夫婦とも茨木市立中学の先生
７　不明

残念ながらほとんどの方は週末以外は大阪市内とは無縁です。
彩都は静かでいいですよ。

[302: 匿名はん]

これはもう正直、彩都はもうだめかもわからんね。
まぁわざわざ何千マンもお金を出して住む所とは思えません。
つい数年前までは、お猿さんが固定資産税も払わず無料で住んでいたところだし。

[303: 匿名はん]

千里ニュータウンは高度成長に伴う都心部の雇用人口増加に対応する為に必要があって望まれて開発された町。関西経済の地盤沈下が進み、現在大阪都市圏は人口が減っているにも関わらず強引に税金を無駄に投入した望まれざる開発である彩都は全然違うし、冷ややかな目で見られて当然。

[304: 匿名はん]

梅田まで往復の電車賃が約１５００円は、梅田２０ｋｍ圏内ではぶっちぎり１位では？

[305: いつか買いたいさん]

彩都の開発のために、箕面の滝は、汲み上げ人工滝になったのではなかったですか？維持費も相当な額とか。

[306: ↑それは森町]

それは箕面のもりまちやろが！
彩都と区別できないお子ちゃまはゴメンネ

[307: 彩都に思う]

もともと６０平米以下は売らない町。
貧乏な方はご遠慮くださいって町。
梅田まで３０００円かかろうが５０００円かかろうが無関係。
夜はタクシーで帰ってくる人が住む町。
だから、住めない人は住まないでね。
環境汚染につながるから。
交通費とかバスとか言ってる人はご遠慮ください。
年収１８００万からよろしく！

[308: デベにお勤めさん]

拍手喝采！
わたし、営業ながら自分で買いました（買わされました）。
わたし、営業でクルマの毎日。
京都市伏見区のマンションに住んでいましたが、上司の命令（？）か自らの営業成績か分かりませんが、住人です。
正解でした。言えない部分もありますが、府の関係職の方からの情報では将来性抜群です。
上司にだまされて良かったと思っています。女房、子供二人も大喜びです。

[309: 住まいに詳しい人]

うーん

だね、貧乏な人がこない方がトラブルが少なくていいですね
　大阪府の政策で、貧乏人排除の町づくりを進めているのが「財産価値」かもしれませんね
　大阪の税収増加も見込めるしね。
　土地を切り売りしたり、安いバスを通すと年収１０００万も無い方が来るおそれがありますね。バス停留所反対ーい！土地の安売り反たーい。
　年収２０００万の町を維持してくださいね。

[310: 匿名はん]

可処分所得が千里中央の半額にも満たない貧乏人の町が彩都。
新千里○町などの平均100坪以上区画が買えない貧乏人が、坪単価半額で土地の大きさも半分で我慢する町が彩都。

[311: 匿名はん]

新千里○町などの平均100坪以上区画が買えるリッチマンは年収3,000万
以上でしょう。
残念ながら、彩都は年収1,000万以上の貧乏人の町ですね。

[312: 匿名はん]

>>308
それじゃ、その府の関係職の方は彩都に住まれていますか?
絶対儲かりますといって先物取引を売っている業者と同じでしょう。

4年前の彩都街開きの時にTVレポーターが阪急電鉄の社長にインタ
ビューしていました。社長の彩都は良い街ですとの話に、それでは
お住みになりたいですか？との質問に、返答に窮していたのが印象
的でした。

4年経ちましたが、阪急電鉄の社長を始め、役員は誰1人彩都に住んで
いませんね。

[313: 匿名はん]

彩都住人は隣の山手台のほうが不便な山奥だと思っているが、
山手台住人は彩都のほうが不便な山奥だと思っている。
おそらく山手台住人のほうが正しい。

[314: 社宅住まいさん]

千里ニュータウンに住みたくても住めない貧乏人なので
彩都かな・・・って事で真剣に検討してたんですけどね。
住んでる方によると静かで新しい町で子育てにはぴったり
と思うんですけど、正直静かすぎて寂しいです。
千里ニュータウン内に住んでるからよけいそう思うのでしょうね
それと通勤時間。たまに千里でも小さい区画で売り出されてるけど
お金持ちに囲まれて暮らすのは大変だろうな〜
やっぱり自分の身の丈にあった所に住むのが一番なんだろうけど
彩都に決断できないでいます。

[315: 匿名はん]

>>313
ふ〜ん、なんで？
目糞、鼻糞を笑うかなぁ。

[316: 匿名さん]

すごいですね。
年収1000万円が貧乏人ですか・・・。
よっぽど年収が高いのですね。

こちらとしては、早く貧乏人になりたいです。

[317: ＞３１２ 匿名希望]

府の関係職の方もＵＲの職員の方もハウスメーカーの方も住んでおられます。しかも私が知る範囲は狭いので、全体ではさらに多いのかもしれません。私は今年、たまたま自治会の会合に出ているので、たまたま知りましたが。
特にＵＲの方はご近所で、お得な外構工事のこととか教えていただきました。ＵＲの方は複数住んでおられるのを知っています。

[318: 匿名はん]

>>240
西宮名塩で1軒だけ売り出されました。
販売価格 \60,800,000-
敷地面積 292.88㎡
延床面積 125.80㎡
間取り 3LDK

う〜ん、高いジャン。

[319: 匿名はん]

＿＿＿_
　 　　　／　　 　 　＼
　　　／　 _ノ 　ヽ、_　 ＼
　 ／ o゜(（●）) (（●）)゜o ＼ 　本当は千里NTか、豊中、箕面、宝塚、西宮、
　 |　　　　 （__人__）　　　　| 芦屋、東灘の高級住宅街に住みたいんだお……
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／

　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／　　 　 　＼
　　　／　 _ノ 　ヽ、_　 ＼
　 ／ 　o゜⌒　　　⌒゜o　 ＼ 　でもスペック高い人しか大きい家を建てられないお…
　 |　　　　 （__人__）　　　　|　　
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／

　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ●） 　（●）＼
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　　あ、だから彩都に家建てて住むお！
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　|
　 ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／

[320: 匿名さん]

阪急今津線仁川駅西側に阪急創業者一族が長年住んでいた場所があります。
阪神の元監督岡○監督が住んでいる仁川高台と呼ばれる街です。
１５０㎡以下では販売できないの地域条例が設定されています。
土地坪単価７０万〜８０万程度、建売新築戸建てなら４５００万以下で十分探せます。
中古なら２千万台で可能です。
隣接する仁川台には現会長宅もあります。
爆弾騒ぎがあったのでご存知の方も多いでしょう？
こちらも坪単価は同程度、但し区画は６０坪からと広くなります。

不動産に資産価値を求める方は、日本銀行や大手銀行の社宅がある街を選べば良いと思います。
まずハズレを引くことはありません。

阪急宝塚線の中でも宝塚市山手側は駅徒歩圏内でも３千万台で新築住宅が購入できるお買い得スポットです。
神戸線人気駅山手側はもう庶民には手が届かないくらい高騰しています。

[321: 匿名はん]

仁川高台の阪急の創業者一族の土地の分筆区画（といっても100坪以上あるけど）
に住んでいるのは吉○元監督だよ。
岡○監督は西宮の鷲林寺南です。
仁川は上場企業のオーナー社長宅も多いですね。

[322: 匿名はん]

いずれにせよ阪急グループの偉いさんが、各種ニュータウンや彩都に全くすみたがらないのは事実！　阪急が昭和30年代に分譲した所は利便性、地勢、環境ともに優良な住宅地が多いですが、現在やっている所は正直・・・

[323: 匿名はん]

阪急不動産の人間も「彩都は正直自分で買って住む気はしねーよな」とか裏では言ってそう。

[324: 匿名はん]

広告にのせられて浮かれて買ったミーハーさん以外の大阪府民はどっちらけ。
それが彩都開発の全て。殆どの府民は、冷ややかな印象を持っているよ。

[325: 匿名はん]

ここのスレには「まちＢＢＳ」に巣食う彩都のことをバカにするのが快感なバカが、いろいろと悪口を書いています。
連中の論理は「彩都は高圧送電線が縦横に走り電磁波が怖い（モノレールの地下深くに1本のみで、しかも実測しても道路上を少し離れたらＷＨＯの安全基準を下回ります。）」とか、「彩都は辺鄙で開発は失敗している」とか、本当は千里に住みたかった貧乏人の住むところ」とか、「「彩都」と言う名につられて買ったミーハーたちの居るところ」とか、理不尽な批判を続けています。真剣に彩都を検討している人たちは、荒らしさんの理不尽な書込みには影響なんかされないと思いますが、まちＢＢＳには「新名神の排気ガスの影響を受ける」とか（インターは現茨木インターよりも遠く、しかもすぐに長大なトンネルになり、彩都には影響ありません。）や「箕面のゴミ焼却炉の影響があり、ダイオキシンの影響がある」（実際は3キロ以上はなれた山の向こうです。）とかの攻撃もありました。そんな書込みにも惑わされないようにしましょう。

[326: 匿名はん]

荒らす人が来るので、確かに書き込むのが億劫になりますね。

[327: 住民]

勤務先の病院まで近い為決めました。お隣は航空会社勤務です。正直、大阪市内へ通勤する方は他の住宅地が良いと思う。

[328: 匿名はん]

大阪市内へ通勤していますが、不便とは思いません。
モノレールは座っていけますし、千里中央乗り換えの北大阪急行も1本待てば
十分座れます。
以前は京阪電車で30分の通勤でしたが、ラッシュを考えると今の方が楽です。

[330: 匿名さん]

彩都を含め、北摂でハウスメーカーの戸建を買える方は年収の高い方です。普通のサラリーマンには買えません。彩都を批判する方がおられますが、大阪を良く知らない人でしょう。

[331: 匿名はん]

６０００万程度の庶民向け戸建てをローンで必死こいて買った層がなにいってんだか。箕面で数億の大邸宅に住んでいる金持ちがいうならわかるが。

[332: 入居済み住民さん]

年収1000万で6700万（セキスイ）を建てました。自己資金が1500万だったので、ギリギリで買いました。勤続17年のサラリーマンですが、苦労してやっとの思いで決断しました。ＨＭの家は遠い夢だったので、大切に住みたいです。

[333: 匿名はん]

328さんの書いている通り、私も以前よりも１５分ほど通勤時間が長くなりましたが、通勤は遥かにラクチンです。全区間座って通勤できるのがこんなに楽なんて・・・。寝不足の特は車内で居眠りさえ出来ます。通勤は覚悟していましたが、嬉しい誤算でした。

[334: 匿名はん]

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/startingstation_osaka/

なんと彩都は２０位にすら入れず！
同じ大阪北部の田舎として彩都の互角のライバル
「ニッセイ中央」は１８位にランクイン。
これが現実でしょう。

[337: 匿名はん]

>>331
へ〜ぇ、6000万程度が庶民向け戸建てなんですか．．．
ちょっと、金銭感覚がずれている様な気がします。

>>332
年収1000万で5200万のローンですか?
年齢も勤続17年ということは、30代後半から40代前半ですね。
35年ローンとして最終が75歳くらいでしょうから、退職までに完済
できないと老後が苦しいでしょうね。
まぁ、ここはローン板では無いので余計なお世話ですが、ちょっと
無謀かなぁと思いました。

>>334
マンション購入でのランキングですから、彩都には売り出し中のマン
ションが無いのでランクインしなくて当然でしょう。

[339: 匿名はん]

マンション購入のランキングじゃありませんよ。
純粋に始発駅のある住宅地の住みたいランキングです。
マンションうんぬんは、宣伝用のリンクが貼ってあるだけ。

[344: 近所をよく知る人]

勤務する大学病院が近いので大満足です。同僚も今、彩都の見晴らしのいいところに建てつつあります。会員になっているゴルフ場のクラブハウスも行こうと思えば歩いてでもいけます。
　近隣の方も親切で、田舎暮らし（？）を満喫しています。多くの方がクルマ通勤のようで、私も梅田からどうのこうのってあまり気にもなりません。6,7000万で安い住宅地？そんなことはないでしょう。人によっては安く感じる方もいるでしょうが、十分りっぱな住環境を確保していると考えています。いいところですよ。

[345: 匿名さん]

上のほう（№91）で成蹊大学の話がありましたが、詳しい方、詳細教えてください。

[347: 匿名はん]

大阪成蹊学園茨木グラウンドのことでしょう。
彩都あさぎ6丁目にあります。

キャンパス建設の計画があるとのことでした。

[348: 匿名さん]

>>347
ありがとうございました。
ということは、学生さんが増えて、町が活気づく可能性があるわけですね。
楽しみです。

[349: 匿名はん]

>>334
それは、「乗換え無しで大阪市内に直行で行ける」ことが
条件のランクですよ。彩都は残念ながら対象外です。

[350: マンコミュファンさん]

条件次第では彩都が上位にランクインするとでも？ｗ

[351: 匿名はん]

彩都の人口が7月末で5000人を超えました！パチパチ！
2004年3月の街開きの時が1000人弱でしたから3年4ヶ月で5倍の成長です。

>>350
モノレール始発駅という条件なら上位にランクインするでしょう。

[352: 匿名はん]

ヘ−ベルのギャラリーがオープンということです。
ガーデンモール2階ということは、もとブルブルマシンの
店があったところでしょうか？

同時新規5区画販売会って、売れ残っている区画の販売じゃないの。

<引用>
ガーデンモール彩都２階に 旭化成ホームズが
「ヘーベルタウン彩都ギャラリー」を開設します。

<中略>

同日より、同時に新規５区画販売会も開催いたします。

電話 ：０７２−６４３−９９２７
開設日 ：平成１９年９月８日（土）
営業時間：午前１０時〜午後５時
定休日 ：毎週 火曜日・水曜日（イベント期間は除く）

ヘーベルタウン彩都あさぎ
</引用>

[353: 匿名はん]

最近の売り出し情報を教えて下さい。

[354: 匿名はん]

>>353
私もいろいろ見ていますが、手が届く物件がありません。
阪急の環境共生住宅は完売しました。
もうすぐ日本レイトの戸建てが販売されそうです。

・積水ハウス
　茨木彩都あさぎ４丁目分譲地
　戸建て分譲

　●販売戸数 ： １戸
　●敷地面積 ： 215.00㎡（仮換地指定通知）
　●建物面積 ： 121.39㎡
　●建築年月 ： 2007年10月末予定
　●販売価格 ： 6580万円

　茨木彩都分譲地
　建築条件付き土地分譲
　●販売区画数 ： ３区画
　●区画面積 ： １８１．１６平方メートル（３区画とも同面積）
　●工事の完了予定年月 ： 済
　●販売価格 ： ３，４４０万円（３区画とも同価格）

・旭化成ホームズ
　へーベルタウン彩都あさぎ
　建築条件付き土地分譲
　●分譲区画数 5区画
　●敷地面積 186.10㎡〜248.52㎡
　●販売価格 3,483.1万円〜4,433.1万円

・トヨタホーム
　エアリーヒル彩都
　建築条件付き土地分譲
　●今回販売戸数 6区画（第3次分譲区画）
　●敷地面積 216.86m2〜296.65m2
　●販売価格帯 3,993万円(4区画)〜5,481万円(1区画)

・コスモス・イニシア
　コスモアベニュー彩都あさぎ
　戸建て分譲
　●販売棟数 1棟
　●価格 5,498万円（1棟）
　●土地面積 171m2
　●建物面積 113.35m2

　建築条件付き土地分譲
　●販売区画数 1区画
　●価格 2,798万円（1区画）
　●土地面積 182.54m2

[355: 買い換え検討中]

知っていたら教えて欲しいのですが、現在奈良の戸建てに住んでいます。仕事の都合で彩都に購入を検討しております。っと言いますかすでにＤハウスまで決めております。さすがに奈良からはなかなかおられないと思いますが皆さんどこから彩都に引っ越されるのが多いのでしょうか？やはりご近所なのかな？？

[356: 入居済み住民さん]

>>355
私は、兵庫県からの引越しです。
と言っても近所なのですが・・・。
通勤時間/距離と家の広さを求めれば
彩都となりました。

[357: 入居予定さん]

355さん
私は大阪府守口市大日からです
子どもが小学生なので住環境を第一に考えました

[358: 匿名はん]

彩都は茨木市と箕面市の丘陵地帯に開発されている街ですから、ご近所の
方は地元の茨木市、箕面市と周辺の吹田市、豊中市の方が多いです。

阪急電鉄が彩都開発に関係していますので、阪急電車の車内広告を見て
彩都に関心を持った人が多いと思います。
私は大阪府の守口市ですが、京阪電車や地下鉄には彩都の吊広告はほとんど
見かけませんでした。
大阪空港に行くため門真市で大阪モノレールに乗り換えますが、モノレール
の広告で彩都を始めて知ったほどです。

奈良から通勤ということは、近鉄沿線だと思いますが、そちら方面でも彩都
の知名度は低いでしょう。私の兄も奈良県に住んでいますが、彩都のことは
何も知りませんでした。

[359: 買い換え検討中]

>>356.357.358さん。ありがとうございます。
ハウスメーカーまで決めたものの、お隣の箕面森町も少し気にかけています。彩都に決定するきっかけって皆さんありますか？私は今の所交通でしょうか。

[360: 匿名はん]

>>359
あそこは交通の便が悪いと思います。
千里中央行きのバスは片道４００円でしたっけ？
トンネルの通行料金は高いし、、、
老後引きこもるのにはいいでしょうが、子供が成長して通勤や通学の事考えると躊躇します。

[361: 入居済み住民さん]

確かに彩都の知名度は低いですね。
ご近所の方も、大阪周辺から転居の場合は大抵の場合は阪急沿線からの方です。
箕面森町が環境問題で批判された分、彩都への風当たりが弱まりました。
箕面森町も、きっといい街になると思いますよ。

[362: 購入検討中さん]

箕面から彩都への引越しを考えています。
普段は車での移動ですが、引越ししてもさほど変わりはないと考えています。
箕面森町は・・・・・正直どこにあるのかわかりません。
自動車のトンネル通行料は片道600円だったと思います。

お隣といっても、随分違うと思います。

[363: 入居済み住民さん]

今、箕面森町が少し話題になっていますが・・・・
住む場所なんて結局は人生観、価値観、財力、必要性、運命など総合的に決定されていくものだと思います。
　トンネル通行料が片道６００円ですか？我々のような庶民には高いようにも感じますが、６００円なんてタダ同然だと思われる高収入の方もおられると思います。モノレールも以前、高いとか遅いとか景色がいいとか便利とかいう議論があったかと思いますが、これもヒトそれぞれで議論しても価値観、財力などが違うから結論は個々人によって当然違います。
　梅田やなんば、河原町、三宮、大阪空港からの料金とか時間とか比較しても生活スタイルや価値観、財力が違うから捉え方はヒトそれぞれ。
みなが同じ必要性、価値観、財力などであれば、多くのヒトが同じ場所を住む場所として選択してしまい大混乱です。そのほうがずっと困ります。
　それぞれの価値観で住む場所を選ぶから、うまくいってることも忘れないようにしたいものです。
　話が「彩都」から離れてしまいましたが、彩都を選ぶ人が彩都に来ればいいんだと思います。価値を認めないヒトはこない方がいいと思います。当たり前ですが森町を選ぶ人もたくさんおられると思います。日本にキレイな住みやすい町が増えることは嬉しいことです。
　いろんな価値観に対応するイロイロな街ができることを切に願っている市民の一人です。失礼しました。

[364: 入居済み住民さん]

>>363
その通りだと思います。

[365: 入居済み住民さん]

おっしゃる通りですね。私も一目見て彩都にほれたので購入を決めました。
初めて来る前は、彩都なんて不便だし…と思っていましたが、一度見に来てからは彩都に住みたい！と思いました。
私は便利さよりも環境で決めたわけですが、便利さ重視の方もいらっしゃることでしょう。いろいろな価値観があっていいと思います。

[366: 匿名さん]

彩都内でも結構広いので、どのあたりが人気なのか気になります。
やはり写真でよく見かける２丁目あたりが人気なのかな。
私は６丁目の山側が駅からも近いし、眺めも良さそうでいいなーと思います。
皆さんは、どう思われますか？？

[367: 匿名はん]

2丁目の戸建てエリアは人気の場所ですが、すでに完売していますので
中古をねらう以外は検討の対象にはなりません。

6丁目も眺望の良い物件はすでに売れています。
南斜面のひな壇造成ですが、眺望はあとから建つ建物の位置でダメに
なることもありますから絶対的なものと考えない方が良いでしょう。

[368: 入居予定さん]

No363さんのおっしゃるとおりです、意義なし。

NO366さん、2丁目も6丁目もなかなかですが、忘れてはいけないのが彩都やまぶき地区です。どんどん造成が進み区画も少し見えてきました。大阪外大の北のほうの高台に見晴らしもよさそうな戸建て地区ができていますね。どこのＨＭが扱うんでしょうね、少し気になります。

[369: 匿名はん]

彩都は街並みがきれいとか言われていますが、先日、彩都に行ってがっかり
しました。
夏の時期だから仕方無いのでしょうが、あさぎ大通りの路側帯や街路樹の
植え込み、遊休地の雑草は生え放題、逆に街路樹のところどころは枯れて
います。
里山公園の池には藻が繁殖していて匂いも少し気になりました。
噴水が水を噴き上げていますが、あの水が体にかかるのは嫌ですね。
誰もそういった状態を放置なんでしょうか？

各戸がいくらきれいにしていても、行政のやる気が無ければ美しさは維持
できません。

彩都はもう終わっています。

[370: 入居済み住民さん]

>>369
確かに、雑草がかなり伸びているのは気になりますね。
5月頃に、草抜きを自治体でしましたが
それでは足りなかったみたいです。
樹木が枯れているのは、今年があまりにも暑く
雨が少なかったからではないでしょうか。

[371: 入居済み住民さん]

彩都敬愛幼稚園の出願はみなさんいつから並ばれるのでしょうか？

[372: 匿名はん]

>>370
気になるなら抜いてよ〜。
しかし５月に草抜きして、
梅雨と夏のシーズンをほったらかす
自治会の神経もわからんな。

[373: 入居済み住民さん]

>>372
自治会と住民は、義務でで草抜きをしている訳ではなく
ボランティアで行っています。
自治会の批判は、お門違いではないでしょうか。
あなたの周辺の草抜きは、誰が行っているのですか？

[374: 周辺住民さん]

>>371
彩都在住の人は優先受付があるみたいなので、前日から並ぼうと思ってるのですが・・・
甘いですかね〜？

[375: 匿名はん]

>>374
甘いですね。

彩都地区内だけで、対象年齢層は350名ほどいます。
3年保育の募集が70名ですから彩都だけでも倍率は約1.6倍です。
確実を狙うなら2〜3日前でしょうか。

昨年は1週間前から並んでいたそうです(順番争いでトラブルがあったみたい
ですが)。

まぁ、私の場合は前日から並んでまで応募しようとは思いません。
当日の朝に行ってみて、無理そうなら他の幼稚園に申し込もうと思っています。

[376: 購入検討中さん]

彩都は美しい完成した街ですね。何度か足を運んで感動しました。
入居済み住民さんがおっしゃるとおり、ほれてしまいますよね。
大阪にもこんなきれいな街があるんだなぁ。って。
ただ、金額も相応のものになってしまいましたね。
メーカーは絶対無理として、日本レイト？の分譲金額が気にかかります。
庶民でも背伸びをすれば手が届くのか気になります。
また、新しい情報があれば教えてください。

箕面森町は、トンネルの向こうなのでかなり不便に思いますが（トネル料金も）、金額も全然ちがう様に期待しています。
彩都のようなきれいな街になるのだろうか。
実は価格を積水さんに聞いてみましたが、大阪府が決めるからって、教えてもらえなかったんです。
でも近隣の古い団地よりは少し高くはなるけど、彩都よりは数段安いようなことも。。
話の感じからすると坪30万円くらいかなぁ？と期待もしています。
土地が2000万円くらいなら箕面森町も考えるんだけど。
価格次第では、積水ハウスやトヨタホーム、その他工務店も分譲しているようなので、メーカーと工務店でも悩みそうです。

[377: 入居済み住民さん]

>>376
確かに箕面森町は気になります。
彩都に決めた後に、箕面森町の事を知ったので
後の祭りでしたが・・・。
確かにトンネルのコストはかかりますが
箕面の山道を通れば、意外ととんとんの時間で
トンネル出口付近までこれます。
（但し、疲れますが・・・。）

町並みに関しても、造成中ですがいい感じに
作られていると思います。
条件さえあえば、非常に魅力的だと思います。
（私は、通勤の関係上、厳しかったと思いますが。）

[378: 契約済みさん]

>>375

>彩都地区内だけで、対象年齢層は350名ほどいます。
>3年保育の募集が70名ですから彩都だけでも倍率は約1.6倍です。

さっぱり意味がわからないのですが、
どういう計算で1.6倍になるのでしょう？？

[379: 匿名はん]

>>378
対象年齢層は3〜5歳で350名ほどです。
4〜5歳はすでに通園されている人も多いでしょうから、
3年保育(3歳児)を単純に350÷3÷70で計算しています。

[380: 契約済みさん]

>>379
そういう意味だったんですね。ありがとうございます
3歳児が350人いるのかと思いました

[381: 近所をよく知る人]

働くママは幼稚園じゃなく保育所に子どもを入れます、０歳児もね。だから、競争率はもっと低いよ。

[382: 入居予定さん]

いえいえ、先日説明会に行ってきましたが、3年保育定員７０名のところ、その時点で彩都内の願書配布が150くらいあると言っていました。

[383: 社宅住まいさん]

彩都やまぶきの造成がすすんでいますね
早く売り出しの情報ほしいね
あさぎより高くなるのかな

[384: 匿名はん]

小学校、中学校、既成市街地ができているあさぎの方が高いでしょう。

それにしても、やまぶき地区の戸建てエリアは駅からだいぶ遠いと思いますが。

[385: 周辺住民さん]

>>382
敬愛幼稚園 ＨＰが更新されました。

　　　彩都在住配布部数 　彩都以外の地域配布部数 　入園受付人数
3年保育 １３８部 　　　　　　　１６部 　　　　　　　　６５名
2年保育 　７２部 　　　　　　　　４部 　　　　　　　　２７名
1年保育 　２１部 　　　　　　　　５部 　　　　　　　　２８名


１０月３日（水）１１時より、入園受付を致しますが、
受付の為に数日前から並ばれますと、登園する園児さんの
妨げとなり、近隣にお住まいの方々にも迷惑がかかりますので、
１０月１日（月）午後５時までは、控えて頂きます様　
お願い申し上げます。並ぶ場所は、旧ゴルフ場駐車場内です。

並んで頂く列に関するトラブルは、一切責任を負えません。
入園願書提出の整理券発行は、１０月３日（水）午前７時予定です。

以上の情報しかありませんでした。
説明会では、質問内容をまとめて公表するって言うてませんでしたか？
並ぶ列についても、昨年の様な事がないように対応しますって言うてませんでしたっけ？

[386: 近所をよく知る人]

彩都やまぶきの南の宅地はやや遠いが、北の宅地はあさぎ６丁目のへーべる開発宅地から駅までの距離と変わりません。眺望も良さそうですよ。

[387: 買い換え検討中]

幼稚園の話はどっかヨソでやってくださいね。
テーマが違います。
それに他人の腹の探り合いしても意味はないよ。
自分とこの子が入園できればそれでいいんだから。
正直には言わないよ、残念ですが。

[388: 匿名はん]

それが、幼稚園の方針。気に入らない方は他所に行けば良いと思う。

[389: 匿名はん]

>>386
ヘ-ベル開発宅地までって、駅から15分くらいかかるでしょう。
高台ですから眺望は良さそうですね。
でも、その分、駅からの帰宅は坂道の登りが辛そうです。

[390: 入居済み住民さん]

>>387
別にいいのではないですか。
幼稚園等の情報も家を買うためには、重要な情報なのですから。

[391: 近所をよく知る人]

ははは
家を買う人は並ばないでしょう〜＾＾；

[392: 入居済み住民さん]

やはり前日から並ぶなどは抵抗ありますね。。。他の地域の人が聞いたら皆驚いておられます。

[393: いつか買いたいさん]

１７１清水交差点の高架、来年度着工ですね。
みなさん、よかったね。パチパチパチ。

[394: 買い換え検討中]

171高架橋、便利になりそうですね。
大阪府の予算がおりたんですね＾＾...。
さすが大阪府、赤字でも重点地域へは予算も手厚いですね。
着工、完成の時期はどれぐらいなんでしょうねぇ。

[395: 匿名はん]

着工は来年度と書かれています。
完成は4年後の2011年の予定です。

[396: 入居済み住民さん]

！
４年後！？　　　なんで？！
４年もかかるの　？？？？？
なんで？　　なんで？

[397: ビギナーさん]

http://www.sankei.co.jp/shakai/wadai/070926/wdi070926005.htm

中部地区は工業地帯になりそうですね。
西部地域の住人には、空気や健康被害など影響受けないのだろうか。。。