大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[42: 匿名さん]

>>40
積水ハウスに問い合わせたところ、17日に抽選があったようです。
残った号地は先着順だとおっしゃってました。残り何号地かはわかりませんが・・・

[43: 匿名]

URの第７次募集明日までみたいだけどすごい倍率ですね(T_T)彩都ってやっぱり人気あるんですね。

[44: 匿名さん]

>>43
まだ申込みのない画地が2筆残っているし、倍率2倍が5筆ですからそう人気とは思いません。
それでも最終的には全筆抽選にはなるでしょう。

URの良いところは無条件宅地なので、ハウスメーカを自由に選べるところです。
しかしながら、分譲地はたくさん残っているのでダイワ、積水、三井などの大手でも建築
条件付で土地を安く購入できるのでは無いでしょうか。

[45: 匿名]

ついに競争率４０倍突破！！！まもなく抽選ですね。みんな頑張れ！
彩都でマンション買った人が、それを売ってまた土地を彩都で買ったらしいですが、買ったときより高く売れたそうです。今回当たる人は資産価値も出てくることは間違いないだろうし、羨ましい限りです。

[46: 777]

URの第７次募集は平均１４倍だったみたいですね、やっぱり彩都は人気ありますね。当たった人、おめでとうございます。でも場所によっては緩やかな傾斜であり外構にお金かかるから注意しましょう。

[47: 匿名さん]

>>45
人口現象傾向と市街地でのマンション開発や既成ニュータウンの都市再生開発などが
あるので、土地バブルの頃の様な値上がりは見込めないでしょう。

資産価値目当てよりも、彩都の環境に住むというのがこの街の価値でしょうね。

[48: 匿名さん]

人口現象→人口減少の間違いでした。

[49: 匿名さん]

>>44
建築条件付でも分譲しているハウスメーカーが気に入れば、いいかも。。。です。

>>46
今までのURの分譲の平均は7倍ほどと聞きました。
それを考えると今回は人気があったということでしょうね。
やはり、モノレールの開通？？？

あと、保留地らしいのでローン出来る金融機関に限りが。。。

[50: 匿名さん]

彩都で1種低層地域と1種低層でない地域はどこだかわかりますか？
積水ハウスの分譲って第2種中高層住居専用地域になってたので、ちょっと気になりました。
戸建のところは全て1種低層と思っていましたので…

[51: 彩都の住人]

>>50
茨木市の都市計画情報で検索できます。

ttp://www2.wagamachi-guide.com/ibaraki/apps/usecondition_toshi.asp

[52: 匿名]

保留地、りそな銀行でローンが取り扱えるって聞きました。

[53: プチ貧乏]

最近、大和ハウスの建築条件付きとか、値、上がってきてますね。
下がることはないんでしょうか。
プチ貧乏には手が届かないか？

[54: 匿名さん]

>>53
今、販売中の大和ハウスの建築条件付き宅地は坪単価で54万円ですね。

4丁目で坪単価64.57万円、6丁目で51.88万円の土地も分譲されています
(彩都西駅には6丁目の方が近いですが、何故か安いですね)。
昨年のURの無条件宅地が45万円くらいで分譲されていましたから、確実に
上がっていますね。
彩都西駅の開業、ガーデンモール彩都のオープンなど利便性が向上して
きていますので、下がることは無いでしょう。

[55: プチ貧乏]

あさぎ６丁目旭化成ヘーベルハウスの情報お持ちの方（単価など）
教えてください

[56: 匿名さん]

下がる、さがる、心配要らぬ
売れ残りがいっぱいみたいだし、不便だし・・・

[57: へ−べる君]

六丁目の東端ですね、ヘーベルハウスの旗は立っていますが
係員は常駐させていないみたいですね
もうすこしたってから発表かなあ価格

[58: ヘーベル]

ヘーベルに問い合わせしてみました。売り出しは夏くらいになるそうですよ。
坪単価等は教えてくれませんでした。
駅から南へ下ったところにあるトヨタホームの分譲、春らしいですが土地だけで７千万〜と言われました。ボッタクリ??その向かいの土地はＵＲで３千万でしたよ。抽選でしたが。
やまぶき地区も気になっていますが、一般向け宅地はとても少ないようですね。

[59: 匿名さん]

>>58
土地だけで7千万〜は高すぎです。

やまぶき地区にも一般向け宅地は多く開発されてきます。
但し、URの直接販売では無く、事業者経由になるみたいですから建売りや建築条件付きに
なると思われます。
無条件宅地の販売は、阪急の分譲に期待したいですね。

[60: へ−べる君]

ヘーベルさん、情報有り難う

[61: 匿名さん]

彩都いいねえー