ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[82: 特命]

購入を検討しているものです。
朝の通勤時間帯に、我孫子駅始発に乗車して霞ヶ関まで（乗り換えなしで）通勤している方がいましたら、乗車時間を教えてください。

[83: 匿名さん]

意味が分からん。
電車に乗る時間？乗ってる時間？
それともバス？

[84: 匿名さん]

「乗車時間」と書いてあるので、乗っている時間ですよね？
ＪＲの時刻表を見てみましたが、１時間ちょっとではないでしょうか。
駅員さんに聞いてみるのも良いかもしれませんよ。

[85: 匿名さん]

今放映されているＮＴＴコミュニケーションズのＣＭで、当住宅街がロケーションとして使用されています。（グッサンが「お宅の電話、まだ高いままですか？」というセリフのＣＭです）
撮影に選ばれたことがどんな評価となるのかは私には判りませんが、私たち住人としては率直に「うれしい」出来事でした。

[86: 匿名さん]

もう放送されているんですか？
撮影しているときにちらっと見たんですけど、ＣＭに自分の住んでる街が出るのはうれしいですね。

[87: 匿名さん]

>最初はNTTにしようと思っていたのですが、
NTT回線が街に来ていないらしく、
NTT千葉に時間もかかるといわれました。

CMやっているんだから、まさか・・・ね？

[88: 匿名さん]

グッサンのCM見ましたが、手賀の杜とは気がつきませんでした！
次からはよく見てみます！

[89: 匿名]

すでに住んでいる方にお聞きしたいのです。近くに自衛隊があるようですが、騒音など気になることはありますか？

[90: 匿名]

普段はとても静かなのですが、時々、自衛隊機が街の上空近くを頻繁に飛び、
かなりうるさい時があります。まれにですが、夜８時くらいまで飛んでいる時も
あります。
長時間ではないので、「またか〜」という感じで終わってしまいますが・・・。
飛行機好きの子供は、目を輝かせて「うわぁ〜」と感動してます。

[91: 匿名]

ＮＯ．９０さん早速ありがとうございます。大変参考になりました。
今住んでいるところは、バイク、車の音（両脇が会社なのでトラックが頻繁に出入りしているのです。）が一日中かなりうるさいので、長時間でないのであれば問題なさそうですね♪

[92: 匿名はん]

飛行機好きならお勧めだよね。
日の丸までバッチリ見えるよ。
寝る頃には飛んでないから、念のため・・・

[93: 匿名さん]

沼のほとりなので、地盤や水害が心配です。
ご購入された方にお聞きしたいのですが、
購入時にこれについて何か説明はありましたか？

↓ここでは一応、色が塗られていませんが・・・
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/i_kasen/gijiroku/tega4/graphics/sannk...

[94: 匿名さん]

もともと高台だからその辺は大丈夫だと思いますよ。
一度見に来れば分かると思います、交通の便の方も・・・

[95: 我孫子の住人]

そうそう、見に来ればよく分かりますよ。高台。日当たり良好、なんとなく垢抜けた感じ。
我孫子駅にもマイカーですいていれば１０分を切ります。
飛行機はほんとにたまにね。飛行場からはかなり離れていますから。（地図で確認して下さい）

[96: 匿名さん]

＃93です。

回答ありがとうございます。
今度、見に行ってみます。

[97: 匿名さん]

>82さん
我孫子からなら1時間未満で、霞ヶ関まで行きますよ。
gooの路線検索なら、各停でも調べられるはずです。
随分前の話題で恐縮ですが・・・。

[98: 匿名さん]

概要など見ると毎月の出費が何気にありそうですが（Jcomやタウンバス管理費など）だいたいどのくらいかかりますか？　支払いにプラスですから気になります。

[99: 匿名さん]

ここって、土地だけの分譲ってあるんですか？ハウスメーカーの建築条件付きとかは無いでしょうか？

[100: 匿名さん]

ＪＣＯＭは何種類かプランがあり一番安いアナログプランは990円くらいだったと思います。
あとはネットやデジタル放送などオプション追加により一万円前後になります。
バスは毎月ではなく年払いで18000円です。

土地だけの分譲ありますよ。
確か建築条件はなかったです。

[101: 匿名さん]

98です。№100さん、ありがとうございます。
いま、詰めの段階まで近鉄不動産と打ち合わせしています。
№77さんが話していた、アンテナ取付は不可というのは、どうですか？
デジタルだとＪｃｏｍの金額も上がるのではないでしょうか？　

[102: 匿名さん]

アンテナ不可と言うのは景観の問題でと近鉄不動産側は話していた気がします。
実際ＪＣＯＭには絶対に加入しなければならないので、加入後に更にアンテナをつけるのは費用の面でオススメはできません。デジタル放送単品で5千円前後です。何種類かパック料金があり契約後に詳しいパンフレットが渡されて選ぶようになります。また工事費用も結構いいお値段なので我が家は
もちろんアナログ契約です。
家を買うだけでも色々お金がかかり大変ですよね。がんばってください！

[103: 匿名さん]

№102さんありがとうございます。
参考にします。

[104: 匿名さん]

１０１さんのおっしゃっている、デジタルというのは、地上デジタル放送の事でしょうか？
地上デジタル放送の信号は、アナログの民放のみの契約でも流れてるってお知らせで来たような気がします。違っていたらごめんなさい。

[105: 匿名]

最低でも、一番安い990円のアナログパックは加入必須です（たしか、鉄塔があるのでアンテナだと電波が受信できなかった様な気がします。違ったらすいません。）。一番安いアナログパックでも、基本チャンネルの地デジの信号は来るので、地デジ対応のTVがあれば、基本チャンネルはデジタルで見れます。

[106: 匿名さん]

近くで売り出している新昭和の物件は手賀の杜とは違うのでしょうか？
タウンバスとかのサービスを受けることが出来ないのでしょうか???

[107: 我孫子の住人]

９９さん及び１０６さん。
土地だけの分譲もありますよ。建築条件なしで。
これも近鉄不動産が扱っています。
また、近鉄以外の物件も結構ありますね。
新昭和もそうですし、地元工務店の注文住宅なんてのもありますよ。（工務店はやはり地元の優良店が一番かな）
タウンバスのサービスは基本的には受けられます。（近鉄建売と同じ負担金払えば）
一度回りをうろついて見ると、色々判ってくると思います。
手賀の杜の大半は近鉄の開発・建売ですが、他の住宅メーカー、不動産会社も入っていますね。
意外と、土地購入、注文住宅でも３５００〜４０００万円くらいでいけるかも。

[108: 匿名さん]

№101です。№104さん、105さんありがとうございます。安値料金で地デジが見れるのは安心です。

[109: 匿名さん]

手賀の杜一帯の電柱にＮＴＴの光が張られてますね。
９月末でＣＡＴＶのネット契約を終了したので、今、家ではネットがお預けです。
６日にフレッツ光が開通予定です。楽しみです。

[110: 匿名]

フローリングのコーティングをされた方いらっしゃいますか？
フローリングのある家に住んでいないもので、やるべきかどうか迷っています。
アドバイスをいただけたら幸いです。

[111: 匿名]

109さん、質問！
ネット契約をCATVからフレッツにご変更されたのは、どういう理由から
でしょうか？スピードの問題ですか？料金の面ではCATVでネットや
電話もセットにしたほうが安いのかなぁと思うのですが。
当方、近日中に手賀の杜に転入予定です。ネットをフレッツにしようか
どうか、迷ってます…

[112: 匿名]

はじめまして。購入を検討しているものです。
価格の件でお尋ねですが、近鉄不動産の分譲宅地で提示されている価格以外にかかるお金ってどれくらいかかるでしょうか？入居済みの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[113: 住人]

１０９さんではありませんが、私も最近フレッツに加入しました。
私の場合は実家が遠いので市外通話の割合が多く、JCOMでは割高になると判断しました。
ご検討の一材料になれば幸いです。

[114: 匿名さん]

112さん
バスクラブ、エコウィルのメンテ代、ＪＣＯＭ、登記費用、ローンの諸経費、などがあります。
バスクラブは２万円と月会費。エコウィルのメンテは一括払いと月払いなどがあったような・・・。
ＪＣＯＭの工事費はプランによって費用は変わります。
あともちろん登記費用とローンの諸経費がそれぞれかかりますよ。
詳しくは担当の営業さんに聞くのが一番です。

[115: 匿名さん]

111さんへ
109です。
ＣＡＴＶからＢフレッツに変更したのはおっしゃるとおり、速度の面も１つあります。
加えてウチはルーターを使って複数のＰＣからネットへアクセスできる環境にしているのですが、
ＣＡＴＶだと、どうも上手くいかなく、１台はアクセスできるものの、もう１台はずっと使えない状態でした。
今回ようやくＢフレッツが開通して、早速設定しましたが、ちゃんともう１台のＰＣからもアクセスできるようになったので、やはりＢフレッツにして良かったなと思います。
ただ、ＰＣの速度が今度は追いつきません。(^_^;)

[116: 匿名]

１１２です。１１４さん、ありがとうございます。
今週末、またモデルルームを見に行く予定にしているので営業の方に聞いてみます。
とても綺麗な町並みでとても気に入っています。
間取りも選べそうだし、子育ての環境も良さそうなので、前向きに考えてみようと思います。

[117: 匿名さん]

将来バスクラブが消滅しないか心配です。
近鉄不動産の方、よろしくお願いします。

[118: 住人]

117さんへ
バスの運営計画という書類を契約すると貰えるはずですがこちらを見れば判りますが、
バスクラブの運営期間（たしか30年）は決まっており永年では御座いません。将来的に継続するので
あれば自分たちという事になると思います。しかしながら非現実的な話です。そのころには子供たち
も巣立ち町の環境・地域事情も変わると思いますので心配ないと思います。

[119: もうすぐ住人]

111です。
109さん、113さん、お返事本当にありがとうございました！
BフレッツとJCOM、比較が難しいですね。うちは一台しかPCを
持っていないのでアクセスの問題はなさそうですが、実家が
遠いので電話代に問題が出そうです。（スカイプとか使ってみようかな。）

ただ、問題はBフレッツだと電話が開通してから工事の申し込みに
なるので、引越し後の時点で工事の順番待ちに入る、とNTTに
言われました。電話設置工事の日程も決まってるのに、事前に
順番待ち予約ができないなんて、なんだか腑に落ちないです。
NTTって能率悪いなぁ、という印象です。

[120: 匿名さん]

118さんへ
永住候補地としていたのでショックでした。
もしもの事を考えると公共の交通機関がないと少し不安です。
でもそれ以外は大変魅力的ですよね。
もう少し検討する事にします。
どうもありがとうございました。

[121: 匿名さん]

120さんへ
お気持ちはわかりますが、私も118さんと同じ考えです。
そんなに悲観的にならなくても大丈夫だと思います。

[122: 住人]

111さん

113でｓｙ
NTTの能率の悪さはさておき、もし引越しで電話番号が変わる地域からの
転入であれば、少し電話のない生活を我慢して、今の電話引越しと同時
に休止して、Bフレッツはさっさと今から申し込む方が得ではないですか？

順番待ちの期間によりますが、一度電話を設置して、その後Bフレッツ＋
ひかり電話にしてしまうと、普通の電話からひかり電話への番号移行の費用と、
最初の電話設置の工事料が余分にかかるような気がしますが・・・・
あわせて一万円弱って感じでしょうか

あと、Bフレッツに加入するのであれば、ビックカメラなどに行った方が
お得な特典が多いと思います。
先日行ったときは、工事料と３ヶ月基本料無料に加えて簡単なアンケート
で２万円分の商品券と書いてあった記憶があります。
詳細は直接確認していただきたいですが。

[123: 年末には住人]

「もうすぐ住人」さんへ　「年末には住人」と申します。
住人さん（No112）がおっしゃるとおりだと思います。私は今使っている電話を休止し、引っ越しと同時に光電話＋Ｂフレッツに加入予定です。先日、ショッピングセンターでやっていたキャンペーンで、今、光電話の導入は工事費が無料で、年末に引っ越し予定なら、引っ越しと同時に光電話が引けるのではないかとのことでしたので、申し込みました。今、ＮＴＴからの工事調整日の連絡待ちです。（１２月の工事予定は来月にならないと決まらないとのことなので、ちょっと不安ですが・・・）

それと、ビックカメラの得点は知らなかった、商品券５千円で申し込んでしまった・・・

[124: もうすぐ住人]

住人さん、年末には住人さん、
貴重な情報ほんとうにありがとうございます！！！
ひかり電話の知識が今ひとつだったので、勉強になりました。
（今まではADSL＋IP電話だったので分からないことだらけで…。）
それと、ビックのポイント、いいですね！これ！！
比較.comで申し込もうかと思っていましたが、早速ビックの
店頭で調べてきます。

[125: アムロレイ]

我が家でも検討中なんですが、通勤はいかがなものでしょうか？朝6；30の我孫子発に乗車、22：00に我孫子着の生活では、やはり原付で駅まで通うのでしょうか。自転車では駅までいけないでしょうか？

[126: 住人]

自転車は厳しいかもしれません。（毎日ですと）でも健康の為ならチャレンジするのもいいかも知れません。

[127: アムロレイ]

ありがとうございます。我孫子駅前の自転車or原付の駐輪場は空いてるのでしょうか？東京駅までの通勤って大変ですか？

[128: ミー]

近鉄不動産の建売の購入を考えているのですが、冬場の室内の暖かさはどうですか？
建物の造りを見ると、エアコンだけで過ごす事になると思うのですが、エアコンでは、なかなか室内が温まらない印象があります。
現在は、クリーンファンヒーターでかなり暖かいのですが、実際に住んでいる皆さんはエアコンだけで過ごされているのですか？

[129: 住人]

アムロレイ様
私自身は原付で通勤してますが、自転車でもいいかなぁと思っている一人です。
知り合いは実際、そうしてますし。
しかし、朝の貴重な時間ですから、そこは微妙ですね。一度試してみてはどうでしょうか？
また駅前には幾つか原付駐車可能なところもあって屋根付きとそうでないところでは値段も
違います。
屋根つきの原付はたくさんあいてるわけではありませんが、空きはありそうです
我孫子市のHPから問い合わせ先を確認してはいかがでしょう？

ミー様
我が家は迷わず石油ファンヒーターを買いました。
感覚的には前住んでいた社宅の北側の部屋より全体的に寒くなかったです。
あとは日当たりでしょうか？
冬場は結構影が長くなるのでその辺をチェックされるのもひとつの手だと思います。
日当たりだけはあとでどうにでもなるものではありませんので・・・

[130: ミー]

住人様
お返事ありがとうございます。エアコンだけでは寒そうですね。早速、検討してみます。

[131: 匿名さん]

我孫子駅→手賀の杜　徒歩で歩いてみました。
（バスルートではなく、ライフの坂を下ってアビスタ前を通っていくルートです。）
結果４５分でした。
下り坂なので、まだこの時間で済んだようです。
タクシー代はケチっちゃいけないと思いました。