ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[669: 近所をよく知る人]

どっちも常連がウザイです。

[670: 申込予定さん]

質問です。

夏の暑さってどんな感じでしょうか？
こもったような暑さ？
きもちいい暑さ？

風はあるほうですか？

蚊など虫はやっぱり多いですか？

住人のみなさま、教えてください。

[671: 匿名さん]

あなたは現在どこにすんでいるんですか？

[672: 匿名さん]

蚊なんてのは都会でもどこでもうじゃうじゃいると思うけどね。ゴキとかハエとか。

[673: 匿名さん]

都会・・・・・・・・・・・・笑

[674: 引きこもり者]

670様

お答えしましょう。
夏でもココは全然暑くありません。
やはり沼の近くということが関係あるのかな〜
蚊も一切いません。不思議なくらいに

[675: 土地勘無しさん]

私もエアコンはほとんど使った事がないですね。
それにしても蚊が一匹もいないのはどうしてなのでしょう、ちょっと不思議ですよね。

[676: 入居済み住民さん]

蚊が一匹もいない・・・、は、ちょっと大袈裟すぎですね。
夕べも顔のまわりをブンブン飛ばれてかゆいですよ。
私も夏を過ごすのは今年が初めてなので、秋にでもまたレポートします。

[677: 物件比較中さん]

フットサル場やバスケットコートがありますが、
近くの住人は結構うるさくて迷惑してるらしいです。
手賀の杜の住人以外の利用が多いらしいです。
マナーも悪い。
その上にテニスコートなんか出来たら、もう騒音公害！
閑静さを求めて引っ越そうとしている人はやめるべきですね。

[678: 競合物件企業さん]

元々、子育て戸建（だったかな？）がキャッチコピーだから
そんなマヌケはいないでしょう。

[679: ご近所さん]

あの場所で蚊が本当に１匹もいないとしたらそれはそれで気持ち悪いですねェ〜
強力な虫よけを撒いてるとか！？

[680: 入居済み住民2さん]

蚊が一匹もいないなんてことはありませんよ。普通にいます。
夏の暑さは人それぞれの感覚や、以前どのこ住んでいたかなど異なる感想になるのでは？
私は少なくともエアコンなしで過ごせるほど涼しいとは思えませんど。

[681: 入居済み住民さん]

去年の５月から住んでるものですが、ゲジゲジという虫が多かったです。
過去形なのは、なぜか今年ゲジゲジの好きなじめっとした日でもたまにしか見かけないからです。
人が増えてゲジゲジが住みずらくなったのかな？
みなさんの家の外壁や散水栓のあたりで見かけませんか？

[682: 匿名さん]

子供は虫が好きだから、
子育てには向いているかもな。

[683: 近所をよく知る人]

今、手賀の杜の真ん中の中央公園が危ないらしい。
せっかく公園が目の前で見晴らしがいいと思って購入した人達が悩んでいるらしい。
①近くのＳ高校生がバイクで通学し、公園の駐車場で自転車に乗り換える。
　一晩中自転車が無造作に置きっ放しになってる。
②一日中開いているトイレでは、夜、何をやっているか怪しい・・・。
　その内、臭いもぷんぷん。
③バスケットコートには深夜・早朝を問わず迷惑知らずがやって来て、
　近くの住人はノイローゼ状態。小さい子供は寝られない・・。日中も受験生は大迷惑。
　日中だってうるさいのに、大体、バスケットのドリブルの騒音を検証せずに作った方が甘いね。

こんな危ない公園なのに、柏市のものになったらしい。
かわいそうに・・。
市なんて何にもしないよ、きっと。
その内、住民と迷惑者たちが流血の惨事にならないように願うばかり。
安全が一番です。

[684: 匿名さん]

S高校に通報しちゃえば？

[685: 近所をよく知る人]

沼南高校？

[686: フラット]

自治会を経由してS高校へ連絡頂くのが無難な気がしますね。
花火の季節になると、公園には中学生、高校生達が夜な夜な集まりそうな気もします。
小さい子が多い街なので、怖いイメージは早めに払拭したいですね。

売り出しを開始するパストラルビュー街区も、公園に隣接する場所なので
購入検討の方は、距離とか騒音を気にされるのが良いかもしれませんね。

今週末も中央公園でオープニングフェスタが開催されるようです。

[687: 入居済み住民さん]

今年はじめから入居している住民ですが、近鉄以外の建売住宅（ポラスなど）の
住民が普通に地デジアンテナを立てているのを見て、自分もJCOMをやめて
普通の地デジに変更しようと思います。そこで、JCOMから地デジに変更された
方いますか？もし、いらっしゃったら変更にかかる費用など教えて頂けますか？

最初にCABLE工事は２万数千円かかったと記憶しています。

[688: 入居済み住民さん]

住民ですが、質問です。
今のJCOM CABLEから、普通の地デジのアンテナに変更する費用って
いくら位かかりますか？近鉄以外（ポラスなど）は、みんな普通の
地デジアンテナですので、ケーブル入ってる自分が＊＊らしくなってきました。
実際、変更された方がいたら教えていただけますか？

[689: 入居済み住民さん]

スポーツ広場ラクガキされたね。誰が消してくれるの？
自治会？市（当てにならない）？

[690: 匿名さん]

この件もＳ高校に連絡だな。

[691: 匿名さん]

Ｓ高校って、そんなにアレなの？

[692: 匿名さん]

アレってなんだよWwwww
>>691の言い方うぜぇな

[693: ぁ]

>>691
メガネのおっさんに"アレ"呼ばわりされたWwwwww

[694: 匿名さん]

Ｓ高校の生い立ちを知る人はあえてこの場所を選ばないね。

[695: ご近所さん]

偏差値３７と出てるね。でも湖北よりはいいですよ。

[696: 匿名さん]

Ｓ高チャリドロちゃんに注意！

[697: 合掌]

>麻奈美ちゃんは「手賀の丘幼稚園」（柏市五條谷）に昨年１０月に入園。
>園内に飾った七夕の短冊には「大きくなったらプリキュア（アニメのヒロイン）になりたい」
>と書き、ジャングルジムで遊ぶのが好きだったという。

ご冥福をお祈りいたします。

[698: 匿名さん]

孫と同居できるだけでもうらやましいのに。
悲しい事件でしたね。

[699: 入居済み住民さん]

津○産業の対応悪すぎませんか？
もう一つのエス○ーホームさんの対応はどうか知りませんが
近鉄不動産に言っても「それは建物設計・施工に言って下さい」で丸投げ。
とにかく、購入検討段階時と購入後の対応はまるで別人。
とても残念。

[700: 匿名さん]

近鉄不動産はそれどころじゃないみたいですね。

[701: 匿名さん]

>700
なんで？

[702: 入居済み住民さん]

エス○ーホームさんは、とっても対応いいですよ。
入居後も今のところ安心してお任せできますし。
入居後の対応が悪いとなんだかとっても残念ですよね・・・

[703: 入居済み住民さん]

津○産業の対応にはうちも呆れてしまいました
約束の時間をすぎても何の連絡も無く
こちらから連絡すると「今日はもう事務所に帰って来たので明日にでも・・・」って・・
はぁ？？って感じです

別の日にもやはり約束の時間には何の連絡も無く来ない・・・
あえてこちらから連絡しないとそのまま放置！！
外でバッタリ会いどうなってるのか聞くと「スイマセン〜〜〜」
とやっと約束を思い出すようです。
結局家に来るまでに３週間かかりました。

初めはとても感じの良い会社だと思っていたので
とても残念＆腹が立ちます。

[704: 入居済み住民さん]

津○産業はホントひどいですね。
アフターサービスの対応もひどいし、仕事もひどい
とてもプロの仕事とは思えないところも、ありました。
正直ココは三流以下です。

[705: 匿名さん]

二束三文の土地を高値（それでも安いんだが）で売る事自体が詐欺みたいなものだろう。

[706: 匿名さん]

それは近鉄だろ

[707: 購入検討中さん]

購入希望者です。

自分が今後支払える範囲で、こんな素敵な環境で且つ素敵な間取りでとても魅力を感じています。
来週84期の現地見学に行くつもりですが、やはり1つだけ行く前に確認したいと
思うことがあり質問させて頂きます。
お分かりになる方コメントお願い致します。

手賀の杜の分譲地は以前手賀沼の一部であり
埋め立てられた場所と聞きますが、地盤や水害は本当に大丈夫でしょうか？
大地震はどの土地であってもリスクは同じでしょうから気にませんが
どの程度の天災で被害が出るのか、例えば家が僅かに傾きドアの開け閉めが困難になるなどですが。
そんなことは分かっていたら購入する人はいませんよね。

家は何よりも地盤で決まると言っても過言ではないと思いますし誰もが
検討することなので、購入者が既に500世帯もいる以上問題ないと解釈したいのですが
やはり気になるので、ご存知の方教えてください。

[708: 匿名さん]

元は山林ですよ。

地盤もしっかりしてますよ。

[709: 匿名さん]

ネックは交通の便と買い物ぐらいじゃね？

[710: 匿名さん]

後は学校だね。

[711: 匿名さん]

Ｓ高校のことですか？

[712: 匿名さん]

>No.707

地盤については、プロではないので断言はできませんし
昔手賀沼だったかどうかは分かりませんが、造成前は山林でした。
造成中には、造成前の地形図が看板に貼ってあるのを見ましたが、今はどうなのかな。
それがあれば、ある程度地形の確認はできると思います。
土地を購入して、SS方式で地盤調査をしましたが、問題はありませんでした。
地下水も出ませんでした。場所は84街区と結構近いところです。

[713: 入居済み住民さん]

津○さん
このHP見ていたら改善すべきですよ。
せめてハート位見せて下さいよ。
定期点検の時もとにかくさっさと終わらせてこの場を離れたい　そんな態度が滲み出てますよ。
購入者からしたら、そんな態度だと「他に悪いところが有るのか？」と
無くても有るように思えてしまいます。
近鉄さんもこのHP参考にして頂き、教育的指導をするべきでしょう。
丸投げは近鉄さんのイメージにも傷が付くと思いますよ。
ただでさえ、関東では馴染みの無い関西系の業者なんですから「やっぱり関西系は・・・」
なんて言われたく無いでしょう！？
バスクラブの50万が切り札にならない様にして頂きたいですね。

[714: 入居済み住民さん]

No.707さん

こんばんは。
私どもは１月に越して来た者です。
元々柏住人でこの辺りも２５年位前から知っています。
一部が手賀沼のご指摘ですが、どこでその情報を得られたのでしょうか？
７０８さんも言ってる様に山林＋畑（田）だったはずです。
大正、明治の時代以下は解りませんが。
手賀沼から見てこの場所はかなり高台になってます。
ご購入希望の８４期の場所なら尚更問題無いと思いますよ。
ただ（個人的に）見晴らしの良い高台の部分は何だか不安ですね。
目の前が田んぼで緑が沢山ですばらしい眺めだとは思いますけど
（眺めが良いからか近鉄の中でも4000万と高い）
すぐ絶壁なので大きな地震でも来たら？？？？？
当然地質調査もしているでしょうから問題無いのでしょうけど・・
まず水害は大丈夫でしょう（床下浸水とか）
大地震で水道が止まる可能性はある？これは何処に住んでも同じでしょうから。
傾きですが、私もそれはたまに不安に思うので
パチンコ玉をたまに転がしてます。今の所問題は有りません。

地盤や水害よりも
前者等が書かれたように販売は近鉄不動産ですが
住んだとのアフターサービスに付いては近鉄不動産は各制作会社に丸投げです。
建物に付いては建てた２業者（どちらか購入した方）へ連絡しますで終わり。
その業者の津○産業のアフターサービスは最悪にみたいですね。
何れにせよ購入前に、「この掲示板で住人さんからこんな意見が多々出てる」とか言った方が良いと思います。
それはほんの一部の意見とか言って終わらせるかも知れませんが
それがとても大事な事だと思います。
参考になれば嬉しいです。

[715: 匿名さん]

近鉄不動産はここが完売したら、即撤収かな？

[716: 購入経験者さん]

おっと津○産業バッシングすごいですね。
私だけかな？と思ってましたが、やはり皆さんも・・・
へんなところで安心しちゃいました。

点検指摘事項も、フォローしないと平気でバックレますよ！気をつけて！

いまだに、こんな事するメーカーがあるとなんて！とあきれてました。

[717: 入居済み住民さん]

うちは津○産業さんの建物ですが、
ちゃんとやってもらってます。
担当者によって対応に差が出るのはよくないですが、
うちは満足してます。
気に入らないところがあれば、
担当者が自分ですぐその場で修繕してくれたりして。

問題があるのなら、こんなところで訴えるより、
直接、厳しく言った方がベターと思います。
私は担当の○○さん、信頼してます。

私もずいぶん細かい性格で、いろいろ申し出ていますが、
全部、無料で、すぐに対応してくれています。
もし、相性が悪いのなら担当を代えてもらえばいいと思います。

住環境についても、近鉄に言えば、自治会と協議して迅速に対応してくれているようですし。
別に宣伝料をもらっているわけでは決してありませんが、うちの家族は大満足です。
（プラザの近鉄は現地販売会社に過ぎないから、何か問題があれば、
入居後は、東京の近鉄不動産担当に連絡するのがベターのようです。）

高い買い物ですから、納得いくまで話し合ったほうがいいです。
気が合わないなら担当代えてもらったほうがいいです。
投稿の方、たぶん、ご近所さんと思いますが、
担当を代えてもらって（当然の権利ですよね）、
早く、納得行く生活を始められることを願います。

ご近所さん、みんな笑顔で生活したいですものね。

[718: ご近所さん]

何か事故あった？