ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[501: 購入検討中さん]

498です

499様
おっしゃる通り、希望者のみが一番の理想かもしれませんね。
購入検討中って色々な不安が頭をよぎり最悪時にタウンバスを使用したいのに
近鉄不動産で購入してないから使えません！
って言われたら洒落にならないなーと考えてました。
皆仲良く徒歩で登下校ってのが昔からの一番素敵な通学スタイルかもしれませんね。

500様
本当でしょうか。
お金払って承認が下りないって話なら最悪ですよね。
払う前であれば他業者購入の宿命と割り切るしかないですね。

しかしながらタウンバスに頼らない生活を送るのであれば問題はなさそうですよね。
町並みが綺麗になって徒歩での登下校が可能になるのが一番の理想ですね。

[502: 匿名]

501様

500です。
子ども達みんなが徒歩通学なら、そのほうがいいですね。
このままだと、バスに乗れる子どもと乗れない子どもが
存在し、あまり好ましくありません。

それと、入会金のことですが承認がおりなければ
おそらく50万は返してくれると思います。

で、なぜ承認が下りないのかといいますと、
通学時間帯にバスの定員がオーバーしているからです。
なので近鉄住人が優先となっています。

[504: 購入検討中さん]

501です

502様
定員オーバー時に近鉄住人が優先は必然の事なのでしょうね。
そもそも近鉄の開発地区ですから。。
鉄塔手前は全て徒歩通学と聞けて安心できました。
ありがとうございます。

503様
確かに要検討ですよね。
僕も自分の身内が購入検討していたら第３者の目として要検討すべき。
と話をする地区だとは思います。
バスについては皆様方からの書き込みを参考にし、決断しようかと思います。

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話はズレますが、前スレにもあった高圧線についての影響はいかがなものでしょうか？

色々調べてはいますが、具体的にあの高さの鉄塔がある地域は鉄塔から見て
何メートルぐらい離れていれば支障はないと判断できるのでしょうか？
ご存知の方がいたらお教え下さい。

[505: 入居済み住民さん]

498さま
近鉄主催では田植え、ヨガなどなど、いろいろやってくれています。
しかし、３，４年後には近鉄はひきはらってしまうでしょうから、
その後は自治会で計画するように成りますね。
ぜひ興味あれば、参加して頂き、楽しい街づくりにご協力御願いします。

十年後この街はどうなるとか、いろいろ中傷ありますが、すべて我々住民の行動次第と思います。

[506: 入居済み住民さん]

学童バスの定員オーバーでゴタゴタなんて、計画がずさんだね〜

[507: 購入検討中さん]

504です。

505様
確かに近鉄は引き払いますよね。
完売までってとこでしょうか。

>十年後この街はどうなるとか、いろいろ中傷ありますが、すべて我々住民>の行動次第と思います。

住んでる人が協力して街を作れるのは素晴らしいですよね。
住んでる人が納得していれば中傷はただの雑音ですからね。

506様
確かに。。
世帯の年齢層を考えたらありえない計画性の無さですよね。。

[509: 購入検討中さん]

508様

購入検討中ですか？
何かのCMでありましたけど未来を想像する時に人間は
「最高」「最低」のどちらかで両極端にかたよった想像をしてしまう。
ってのがありました。

子育てや環境のノンビリした空間を重視して手賀の杜に引っ越してこられた方達が多い
と思うので、2等住人扱いはされないと思いますよ。。（そんな悪人は。。）

まぁどんな所に住んでも1割程度は変わった方もいるので手賀の杜に限った事ではないかと思います。
お互い前向きに考えて購入に辿り着けたらいいですね。

[511: フラット]

492に始まり509まで色々書き込みさせて頂いたものです。

504で書き込みさせて頂いた高圧線の影響ですが、不動産会社に物件からの
鉄塔までの距離と電磁波の数値を計測してもらう事にしました。
他の方の参考になればと思うので、計測結果を頂いたら書込みしたいと思います。

先週末も物件の見学に行って思ったのですが、世帯数が多いわりには
人を見かける事がまるでありませんでした。
公園にも誰もいませんでした。。（PM1〜3時頃）

皆様は週末は外に出かけているのですかね？
毎週くらいの頻度で訪れているのです外で人を見かけないもので。。

[512: とおりすがり]

>>511さん
当方、別の住宅街の住人ですが、戸建メインの住宅街というのはそういうものではないでしょうか。以前は千葉市のマンション（周辺も団地ばかり）に住んでおり、数ヶ月前に今の街に引っ越してきましたが、比較すると本当に静か（あまり人を見かけない）で511さんと同じ感想を持ちました。（世帯数は手賀の杜より多いと思います。）
最近は少子化ですし、外で遊ぶ子供も昔に比べると少ないのでは？また、ここ数週間の話でしたら、猛暑のせいで外に出る方が少ないと思いますし（13時から15時では一番暑い時間帯ですよね。）

[513: フラット]

512様

確かにその通りなのかもしれませんね。
私自身、戸建メインの住宅街に行ったのは初めてなので若干寂しく感じたのかもしれません。

確かにあの暑さでわざわざ外に出て遊ぶ人もいないですね。。
今度時間がある時にでも平日がどんな感じか見に行こうと思います。

コメントありがとうございました。

[514: ぴい]

私も現在、売り出し中の１１期の物件を検討中ですが、近くに立つ鉄塔
をみて不安になりました。鉄塔からでる電磁波が与える人体への影響を
考えると・・・大変迷っているところです。。

[515: フラット]

ぴい様

511で鉄塔について書き込んだ者です。
本日、不動産会社より東京電力の調査結果をもらいました。

鉄塔からの距離はどれくらいの物件で考えてますか？

まず鉄塔は高さ89Mあるらしいです。

我が家が検討している物件は鉄塔から160mくらい離れているのですが
磁界測定の結果は1.0mGでした。（家庭の電灯と同じレベル）

半分の80mくらいで2.6mG(家庭の電灯と同じレベル)

鉄塔の真下で15.0mG(テレビと同じレベル)

色々な話は聞いて判断しずらい内容とは思いますが、我が家はこの結果を聞いて
購入に向けて一歩前進してます。

見た目的にちょっと。。
って思うならやめた方がよいですが、電磁波の影響が気になるのであれば
不動産会社にお願いしてトコトン調べて納得した上で購入するのをオススメします。

後悔はしたくないですもんね。

[516: 匿名さん]

周辺にいくつか大規模な霊園がありますが
住人の方は気にならないものなのでしょうか？

[519: 入居済み住民さん]

そういえば、この前鬼太郎もいたよ.....
なんてツマラン話してもしょうがないけど、
確かに近所に大規模霊園は多いね。
でも普段の生活ではあまり気にならないよ。

[520: 購入検討中さん]

フラット様
丁寧なご返事ありがとうございました。
考えていた物件が鉄塔の目と鼻の先だったので
やはり今回は見送ることになりました。
しかし今鉄塔から徒歩５分あたりのお家を検討中です。
フラット様の書き込み、大変参考になりました。
安心して話を進められそうです。

[521: フラット]

516様

>周辺にいくつか大規模な霊園がありますが

手賀沼沿いにある霊園の事ですかね？
私も詳しくは知りませんが、我孫子駅や柏駅への通勤や自宅からの
ルートの視界に入らないので気にはなってはいません。
もともとは何もない静かな土地だったので霊園に適しているのかもしれないですね。
考え方によっては静かな場所って事ですね。

520様

お役にたててよかったです。
検討中の家に住めると良いですね〜。

[522: トーマス]

そうですね〜。静かで環境がいいってことかもしれません。考え方＆捉え方ですね。
私は断然、ここが気に入りました！規模も大きく、子供も多く集まりそうだし楽しくなりそうです。いい友人ができると嬉しいです＾＾

[523: フラット]

久々に観たら書込みがっ！

前回の投稿時から2ヶ月経ちましたが、私は手賀の杜の住民になりました。

バス通勤も特に苦ではなく、何よりも環境が良いです。

公園も広いですし。（裏側は全て田んぼですが。。）

中央公園にはまばらですが毎日子供達は集まっているようです。

今のところ嫌だなぁ。と思うところはないですよ。
トーマスさんも楽しく生活できるとよいですね〜。

[524: 購入検討中さん]

建売ではなく土地を買って家を建てたいのですが近鉄以外では土地は販売していないのでしょうか？

[525: ４月より住人]

５２４さん。
私も土地購入、住宅メーカーで家を建て現在快適に住んでいますよ。
個別名をここで言うと問題があるので言いませんが、近鉄以外にも
土地は販売していますし、近鉄でも販売条件の無い土地で注文住宅
は可能です。
一度休みの日にでも来られて見てまわる事をお勧めします。
『土地』のノボリも結構たっていますし、注文住宅の看板も結構
ありますよ。
確かに近鉄さんはお洒落な外観とお手ごろ値段ですが、
バーン！！と土地購入、注文住宅も良いですよ。
私も生まれて初めての注文住宅でしたが、自分で思い通りの家を
建てる喜びは素晴らしいものでした。これは建売では叶いません。
是非、素晴らしい家を建てて下さい。
ここ手賀の杜は比較的安価な土地で周りの環境も良く、また近鉄さん
主体にきれいな街造りをしているので中々快適です。
ちょっと駅までは遠いですが、バス便も慣れれば苦になりません。
......というか、その不便さが気にならないほど素晴らしい環境
で、満足しています。
是非検討していただいて、ご近所さんになって下さいな。

[526: トーマス]

まだ住んではいませんが、最近公園を散歩しました。
子供用の遊具は勿論ですが、３ｏｎ３のコート、また大人用？腹筋台や懸垂用の鉄棒があるのには感動しました！
またその公園は小さいですが林にも面しており、ちょっとした自然とも触れ合えるような工夫がされていてまた感動！
大したことではないかもしれませんが、そのちょっとしたことが嬉しいな＾＾

[527: 購入検討中さん]

５２６さん。

今度行ってみようと思うのですがどこの公園でしょうか？

[528: フラット]

527様

横からお邪魔します。

http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lh-teganomori/landplan/index.html

ここののってる中央公園ってのが大きい公園です。
我が家は毎週のように家族で遊んでます。。

[529: 入居済み住民さん]

ゴルフ同好会はないのでしょうか！
住民同士でコースに出かけたら楽しいのではと思っています。

[530: 入居済み住民さん]

５２９さん。
同好会は多分ないでしょうね。
是非作って下さいな。

[531: 入居予定さん]

フットサルコートがありますけどサークルみたいなのはあるのでしょうか？

あるようなら活動時間を教えてください。

[532: 入居未定住民さん]

５３１さん。
サークルみたいなのは多分ないでしょうね。
是非作って下さいな。

[533: じゅうみん]

531さんへ

フットサルサークルはあります。

定期的な活動は月１回関東リーグ２部に所属するチームから
フットサル教室としていろんなことを教えてもらっています。
これは小学生未満の子供から、小学生、大人というカテゴリ
があります。

また、特に決めてませんが週末の夕方は自然発生的に数人が
集まって練習してます。

あと、有志の方では柏リーグにも参加しています。

[534: 周辺住民さん]

まだまだ空き地ばっかりですが
ここはユーカリが丘みたいに何十年もかけて売っていくんでしょうか？
あそこみたいに鉄道を引いてくれれば、
最高のロケーションなんですがね・・・

[535: 匿名はん]

私鉄トップの近鉄が鉄道を引かんでどうする！
近鉄不動産は出直して来い！

[536: 匿名さん]

鉄道引いてたら、価格も高くなり、競争も激しかったのでは？
住人の顔ぶれも全然違ってたりね(^^;

ちなみにユーカリだって、基本車社会っすよ。常時山万線使ってる人なんてわずかじゃないかな。

[537: 購入検討中さん]

ここは、ケーブルテレビ加入が原則だと聞いていますが、
自分にはケーブルテレビの番組は興味がなく、普通の
テレビだけで良いのですが、それでもケーブルに加入させられる
のでしょうか？
自分でアンテナ建ててはだめなの？

[538: 匿名さん]

高圧線は仕方ないとして、電信柱は美観を損なうよね。せっかくあそこまできれいに整えるなら、電線くらい、地下に埋めればよいのにね。何か中途半端。

[539: 匿名さん]

地中化すると災害時の電気の復旧の速さというメリットが失われるのでは？

[540: 物件比較中さん]

稲毛プラウドタウンはどうなのかな？

[541: 匿名さん]

木下駅徒歩5分のプラウドタウンはなみずき公園通りも狙い目かも？
成田線の本数の少なさには泣けてくるけど・・・

[542: ご近所さん]

ケーブルテレビは強制加入でした。
電波障害があるという理由でしたが、うそのように実際は地デジはバッチリ受信できます。

[543: 周辺住民さん]

手賀の杜は　街並み　とても　いいですね
わたしも　購入を検討した　ひとりです
検討した結果　私たちは　他物件に（↓にて紹介）・・・
手賀の杜の　弱点は　交通手段かな　車通勤なら問題ないけど
バスの本数・最終時間　考えるとね・・・
きっと　悩んでる人は　それですよね　きっと・・・

　私たちは　近隣物件　大体見に行きましたけど　近場の　大穴物件（広告宣伝あまりしてない）
我孫子市　栄　の　セレクト花水木　に　決定！
規模こそ劣りますが（54区画） 建物の雰囲気は手賀の杜に似ている？？
高台だし　小学校も　数百Ｍだし　
駅までも徒歩圏だし　千葉ではあまり知られてない会社ですが（丸和セレクトホ-ム）
第三者機関　ＪＩＯ　の　評価付　だし・・・
手賀の杜から　近いので　購入検討されている方　是非来てみてはどうですか？
県道　我孫子・船橋線（通称　船取線）を　我孫子・取手方面に行き　トンネル手前左側です
ご参考までに

[544: ご近所さん]

↑駅まで徒歩圏とはいえ２０分クラスです…。
ちなみにスーパーも近所にはありません。
それに昨年７月頃に「１０月末の完売を目指してます」と営業さんが言ってましたが（その時はまだ家自体も完成してませんでした）未だに全然売れてない様子。

[546: 物件比較中さん]

自分のＣＡＴＶに入らされた住民ですが、これって加入の強制権はありませんよね？
どなたか、住民の方で解約された方いますか？

[547: 入居済み住民さん]

↑当然、ＣＡＴＶが必要なくなれば解約出来ます。

[548: CATV解約しました。]

私も加入に納得していなかった一人です。
昨年の夏にＪ：ＣＯＭのテレビ再送信を解約しました。
解約時にも費用が発生するので、なにか損した気分です。

ＷＯＷＯＷを見ようと思い、デジタルＢＳ＆ＣＳのパラボラアンテナ設置し、
ついでに地上デジタル用平面アンテナをベランダに設置しました。
何の問題もなく、地デジが見れます。配線は「冊子隙間用ケーブル」を使用。

近鉄不動産の契約書にはたしか「アンテナを屋根等に立てない・・・」と
記載されていたと思います。
露骨にベランダへ骨型アンテナを設置して、なにか言われるのがいやなので、
平面型にしました。
景観重視なら、電線を地中に埋める努力をしてほしかったですね。

地デジ用アンテナは、骨みたいなタイプ(動作利得/dB/7.6〜13.7)ではなく
フラットタイプ(動作利得/dB/6.5〜7.6)のものを選択。
動作利得は骨型に対して弱いが、今のところ全く支障はでていない。
家電量販であればどこでも売っていて、秋葉原のヨドバシカメラは品数豊富で、
わかりやすく配置していて、アンテナ設置に関して勉強になった。

長々と書いてすみません。参考になれば幸いです。

[549: 入居済み住民さん]

そもそも、近鉄の説明では「電波障害がありＴＶ受信出来ませんのでＣＡＴＶに加入してください。」との事でした。
しかし、実際には電波障害などなく受信出来る訳で、近鉄の説明には虚偽が有ったという事です。
即ち、この契約は成立しません。
自前でアンテナを立てようが、何ら心配ありません。

[550: 入居済み住民さん]

ＣＡＴＶの議論、もうやめませんか。
うちはここに引っ越す前から地元のケーブルテレビに加入しており、
テレビ好きとしては色々な番組が観られて楽しかったので、違和感無く加入しましたよ。
自前でアンテナ立てたって、費用は大げさに論じるほど違わないでしょう、きっと。
ベランダにアンテナがある家を見つけたら、きっと、こだわりがあるんだ・・・、
程度に思っときますよ。
詳しい人はとことん突き詰めて、納得いくようにやってください。
近鉄も要望を聞いてやってください。

それより、ちょっと不満なのはやっぱり電線（電柱）ですね。
災害復旧の時は云々・・、と言う、近鉄らしき方の回答が載ってましたが、
例えば、アメリカだと、これだけ整備され、美観にこだわった住宅地なら、
当然、電線は地下ですよ。
何十年後かのタウン見直しの時は一考をお願いしたいですね。

念のため、ここに引っ越して、家族全員でハッピーですよ！！