ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[422: 匿名さん]

花火会場から結構離れているのでお勧めポイントではありませんよ！見るならせめて道の駅まで行かないと迫力ないですよ。

[423: 匿名さん]

新柏から見て満足するような人間なので、その辺でも十分です。
温泉につかりながら見たい気もしてきたけれど、激混みしそうですね。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

413>
今頃になって地盤とか調べてますか？何なら参考資料貼りましょうか？

張ってくださいませ。興味あります。

[426: 匿名さん]

ここは大規模開発分譲という環境は魅力的でした。しかしやはり駅から遠いということで，
50坪程になってしまいましたが我孫子駅徒歩圏内の物件を購入しました。
交通手段は車でと割り切った方が多いんですね。通学もそうですが皆さん通勤が大変ではないですか？
車通勤ってことで，あまり気にならないのかな？

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

この前、販売センターに行ったら、車のＣＭのロケで使われたみたいな事が書いてあったのですが、これってトヨタのPassoですか？ＣＭ最後の街並みと言うか、車が家に着いた所の場面が手賀の杜に似てるな〜と思ったんだけど？

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

[432: 匿名さん]

４３１＞←面白いのでマネしてみた。
うれない状態ですね？大丈夫ですよ、きっと売れます。

[433: 匿名さん]

公園へ行ったら、すぐに営業マンが追いかけてきてこわかったよ。
売れてないのかなあ・・とちょっと思った。買うならやっぱり近鉄がいいですかね？
他のメーカーは安いところもあるけど、安すぎるのもなんだか心配な気がします。

[434: 匿名さん]

４３２＞
末期です。もってあと３か月です。

[435: 匿名さん]

近鉄が言うには、ここは高圧電線の影響で難視聴地域らしいです。
でも、地元の家はアンテナ立ってるぞ？
ＣＡＴＶに加入させる為の口実じゃないだろうな！

[436: 匿名さん]

CATVの作業員は、「ここは、難視聴地域じゃない。」と言ってましたよ。

[437: 匿名さん]

ココは「注文住宅検討板」なんで、建売の板に移ってもらえませんか？

レベルが落ちるので

[438: 匿名さん]

≫425さん
国土地理院でご検索ください。同サイズのグーグルマップ（衛星）で比較されると分かりやすい
です。

前にも言いましたが、私以外にも色々と疑問をお持ちの方がいらっしゃって安心しました。
ここに関しては決して悪いことだけとは思っていません。広い土地にきれいな町並み、価格も
良心的です。ただし、良い情報だけで購入を判断するのは後悔のもとだと私は思います。正確な
デメリットを知った上で判断するのであれば、購入しても購入しなくても後悔することは無いと
思います。１００％満足できる物件がそうそう無いのも事実で、何かを妥協しなければ確かに
買えません。ただし、安全だけは譲歩すべき点ではないと思います。
当たり前の話ですが不動産は商売ですから表面的な宣伝をします。バスの便でさえ「負の宣伝」
と捉える視点を持つくらいで良いと思いますよ。何かから目をそらさせることを目的として
実際によく使われる性質の悪い営業方法ですから。相変わらず論理的な反論も一切ありませんね。

[439: 最近興味あり]

反論魔の匿名さん。これからここを買おうとしている人達へ地盤だの安全だのと心配をしてもらってるようですが、人の心配をするよりまず自分のことを心配したほうがいいですよ！正常な人とは思えません。神経科に診てもらうことをおすすめします。

[440: 匿名さん]

早朝からこんな所でレスしてる貴方はいったい・・・？

[441: 匿名さん]

びくびくして張り付いている中部地方からの単身赴任者かなんかだろ。
後悔している粘着奥様の可能性もあるな。
まーある意味、組まざるをえなくなっちゃったチームかもなｗ

お得意の削除はまだかな♪

[442: 通りすがり]

＞No.438さん

知識が無いもので・・・すみませんが、
国○地理院の航空写真とG○○gleマップの衛星写真の比較では、地盤の詳しいところまで分かりません。
詳しく教えてください。

No.413でも仰ってるように、参考資料よろしくお願いします。

[443: 匿名さん]

お兄さんへ
リモートホストが記録されているのはご存じですか？
プロバイダにはその時刻、誰がアクセスしてたか記録が残っているのは存じですか？
よって書き込み内容にはお兄さんの住所氏名が紐づいているのはわかりますよね。
もしや知らないのでは？と思ったので念のため。

それから、家族、親戚、友人に対してもそういう口の利き方（書き方）するの？
親から、そうしなさいって習ったの？

[444: 匿名さん]

可愛いボクちゃんへ
貴方は家族、親戚、友人、どれにも当てはまらないと思いますが、何か？

[445: 匿名さん]

↑私的な文通は他でやってください。
　　いっそアドレス交換してみては？
　　もっと親密な関係が気づけると思いますよ！

[446: ４月より住人]

つまらん話しは止めて、議論のポイントは、
１.通学問題（コミュニティーバス）の件
２.駅からの遠さ
３.地盤
４.水害
５.電波障害（高圧線）
というあたりですよね。
１と２はある程度議論は尽くされていますし、住人も分かった上で満足して生活している。
３と４は最近出てきた問題ですが、本当のところはどうでしょう？
私も柏市からの転居でこのあたりの昔の姿は知っていますが、沼に近い高台と認識しています。
ただ、一部谷のようになっているところもありましたね。造成で、谷を埋め、高台を崩し
今の地形になっていると思います。
先日の大雨の時は北側（沼）に向かってどんどん水が流れていましたが、水はけという面
では溜まる事も無く、逆に沼が遊水地になり、水害の心配は無いように思います。
私の経験から言えば、くぼ地が一番危ない。でそのくぼ地は無いですよね。
この地盤と水害に関しては、今までのようなつまらん書き込みでは無く、申もう少し
客観的な見解はありませんか？
住人（元柏住人）としては、上記の意見です。
５も色んな見解がありますので客観意見お願いします。
でも高圧線の近くはその分、物件的にはお買い得のような気がします。
これも購入者の選択でしょうね。

[447: 匿名さん]

ここと同じ旧沼南町の自衛隊下総基地の飛行機騒音も気になる人は気になるね。

[448: 住民Ａ]

環境の良さを売りにしているのに、子育てを売りにしているのに、なんで大通りの車の量はきにならないのだろう？
あれだけの車が通っていれば相当排気ガスの量も多いはず・・・。
もちろん信号もほとんどついていないわけだから、それだけ子供の交通事故の確率も高くなると思うのだが・・・。

[449: 匿名さん]

たしかに自衛隊航空機の音は気になります。これからの季節、窓をあける機会が増えますので、さらにうるさく感じます。そのうち苦情が頻発しそうです。

大通りの交通量については、そんなに多いですか？
どこと比べてるのでしょう？正直、理解出来ません。
ましてや、相当の排気ガスだなんて、？？？？

[450: ㌧住人]

４４６さん
水害ですが、我が家の付属図書を見返していましたが、
ここ手賀の杜では何箇所か調整池がありますね。（スポーツ広場辺り２か所、
中央公園、南西側の手賀の杜入口）それと雨水汚水分流式の下水道で、
Ｕ字溝がまだ比較的きれい。などの点でこの間の豪雨でも被害が出ずに済んだ
のではないでしょうか。
これも手賀の杜の性能なんだなと勝手に思っています。
この性能を維持する為にも、住民でＵ字溝は定期的に清掃しないといけないですね。

電波障害ですが、私も購入時に高圧線がという説明を受けましたが、
プラスして美観の問題があると思います。（こっちのほうがメインじゃないかなと）
やっぱり魚のホネは無いほうがいいですよね。
月額１０００円弱で、安定した画質で、メンテナンスフリーなら、それはそれで良いかな
と個人的には思います。
私の実家ではそれほど高圧線に近くはありませんでしたが、ある時から東電が集合アンテナを設置して、無料で使用させてもらってました。しかし、最近になって地上波デジタルでは障害を受けないらしく、集合アンテナ設備は撤去するとの事で、骨アンテナ買ってつけてね。という珍事？がありました。本当の電波障害地域では東電が対策をするのだと思います。

[451: 匿名さん]

月額１０００円でＣＡＴＶが見れるのは安いですね。

[452: 住民Z]

購入してとても満足な生活を送っております ^^)/
が、悪いところこそ気になってしまうのもまた事実ということで、ざっくばらんな感想・コメントです。

■駅からの遠さ
言わずもがなですが、一度歩いてみました。
約４０〜５０分程度だったと思います。２度と歩かないと思います ^^);

■地盤について
当然地質調査をしているはずですが、こちらから言い出さない限りは調査結果の提示はありません。
購入される方は事前に調査に関する資料の提示を求めることをお勧めします。

■手賀沼からの近さ
　散歩・ジョギングにはもってこいですが、それでも手賀沼までは多少歩きます。
　手賀沼での散歩・ジョギングを期待されている方は程よく近いところがお勧めです。
　なおローレルヒルズの看板のところから道の駅まででものんびり歩いて１０〜１５分程度はかかります。

■温泉・道の駅のある交差点までの道路
　現在整備中で、近々歩道もできそうな感じです。

■インターネット
　JCOM/30Mbですが体感速度は正直遅いです。
　フレッツに乗り換えようと思案中です。

■送電線による電磁波
　購入の際、相当気にしました。
　販売員の方にどの程度のものなのか教えてほしいとお願いしたところ、
　（たしか）送電線の下と販売センターの計測値を測って教えてくれましたよ
　肝心の計測値が既に手元にないのですが、送電線の下はやはり高かったのですが、販売センター地点は気になるほどの数値ではなかったと記憶しています。
　それよりも家電製品とかの電磁波の方がよっぽど強烈ですし。。。

■町並み・景観
　大規模開発なので町並み・景観に統一感があって・・・　とのことで大通り沿いは
　統一感のある街並みです。ですがポツポツと立っている注文住宅は周辺の建売から
　浮いた外観だったりしていますね。（注文の方ごめんなさい）

■新聞
　日経新聞の配達は読売の配達所が配達していることもありチラシ広告が入りません。
　チラシ広告がほしい場合は読売も取ってくれとのことでした。

■地域活動
　他の地域がどのようなものかわかりませんが、ごみ掃除などの地域活動は若い方からシニアの型まで幅広く参加され活気があります。

■車の通り
　大通りは排気ガスよりもスピードを出している車が多いことが気になります。
　手賀沼方面からの右カーブのところでも数度事故が起きているようで、
　残念ながら完全な抜け道になってしまっていますね。

[453: 匿名さん]

４５１＞
月額１０００円で見れるのは、一般的に無料で見れるチャンネルだけですよ。
ＣＡＴＶの番組は、別途有料です。
これが、安いといえるかどうか？？？ですね

[454: 匿名さん]

449さん
大通りは販売センターの前の通りのことですよ。
気になりませんか？
印西方向への抜け道になっていますよ。特に大型車が多いように感じられますが。

住民が問題意識を持たないと抜け道のままになってしまいます。
メイン通りが抜け道になると住宅街としての価値も落ちるし街の美観もそこねますね。

[455: 匿名さん]

↑
抜け道とは、手賀大橋〜手賀の杜中央通り〜沼南高校の道ですね？
以前にも自治会で問題として取り上げられてましたが、スポーツ広場脇の道が整備されましたので
とりあえず落着しちゃったのかな？
要は、大型車規制の有無になりますが・・・。
有ったとしても警察がわざわざ取り締まりにくるかな〜。

とりあえずは、自治会を通して、しつこく行政に訴えるのが良いのでは？
個人で訴えるよりは自治会を通した方がインパクトあると思いますよ。

[456: 匿名さん]

早いとこ建売板へ引越しをお願いします

[457: 匿名さん]

建売板はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27897/

[458: 匿名さん]

上がり坂になっている道路の右折が若干しづらいです。
教習車でこの辺を走ったけど、やっぱり信号がないので気をつけて、といわれました。

[459: 匿名さん]

ようやく、引越しいただけたようで。
管理人さんありがとうございました。

注文板でバカみたいに上がってくるのが、鬱陶しかったので
助かりました。

[460: 匿名さん]

嫌な感じ・・・

[461: 匿名さん]

458さん>>
　そうですね。この間の日曜日も衝突事故がありましたよ。

[462: 匿名さん]

投稿マナーにもあるように、イタイ書き込みは
スルーして、大人の意見交換といきましょう。

[463: 匿名さん]

バスロータリー跡地は何が出来るのでしょうか？
以前、スーパーを誘致するという話でしたが。
何か変更もしくは具体的な話を知っている方、
いらっしゃいますか。

[464: 匿名さん]

えっ、もうバス廃止されちゃったの？

[465: 匿名さん]

464さん
バスは廃止されていませんよ。
当初よりバスロータリーは商業施設になるという話で、現在の販売センターも住民のコミュニティスペースとして譲渡されます。
で、肝心の商業施設は依然コンビニが有力と近鉄の方がおっしゃっていましたが、今のところ工事予告もなくロータリーが閉鎖されたままのようです。

[466: 匿名さん]

もう少し様子見だな。

[467: アムロレイ]

いい物件だと思いました。手賀沼もきれいだし。

[468: 匿名さん]

今時点ではビミョ〜ですね。

[469: 匿名さん]

そろそろ蓮の群生が見頃でしょうか。

[471: 匿名さん]

>470
手賀沼、最近見ました？
私はかなり前に柏を離れたので知らなかったのですが、
トライアスロンができるくらい浄化されたそうですよ。
水路を作って利根川から江戸川まで流して浄化しているのだそうです。
生活排水で泡を吹いていた時代とは隔日の感があります。