ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[382: 匿名さん]

反対意見がいけない、なんて検討版なのにおかしな話だね。
擁護派はすでに住んでる人が「私が買った物件にけちつけないでよ！」って言ってるだけだし。
なんの参考にもならないよね。

[383: 匿名さん]

何だか最近、ここ炎上してますね
毒スレつける人の意図が分かりません。ああいう書き方だと、突き詰めて言っちゃうと『こんな所買うな！』って言いたいだけなのかな？と思えてなりません。批判的意見であっても、参考にしたいと思えるような書き方じゃないと、本当の所が伝わらないですよ。伝えたいと思ってるかも分かりませんけど。少なからず、手賀の杜に住む気があって購入を検討するために参考にしようとか、そういう人に住んでる人が参考意見を書き込む、又は購入しようと思ったけど、こういう点があってやめたよっていうまともな情報交換の場であって欲しいものです。悪意に満ちたスレを書く人も、しょっちゅう、ここを覗いてるんだから何だかんだ言っても色んな意味で手賀の杜が気になってる？って事なんでしょうが。じゃなきゃ、来ませんよね？

あと、ここは別にコミュニティーを強制してるって事はないと思うけど。
興味がある人が参加する、興味がなければ参加しない。そんなの大人として判断できる事でしょう。
色々なコミュニティー・イベントがある事が購入の決め手になる人もいれば、面倒だなぁ〜って思う人もいるんじゃないですか？生活を良くしたい、近隣の方と親しくなりたい、子どもに色んな経験させて楽しませたいと願う人が様々なイベントを通してコミュニティーを形成するんじゃないですか？

住んでみれば良い所もあれば悪い所もありますよ。それは、どこの分譲地でも、そうじゃないかな？
何もかも条件が完璧に揃った所なんて、あるのかな〜？ま、あったとしても相当な金額じゃないですかね？何を重要視して何を捨てるかは、各家庭の判断です。
デメリットな事を並べたててみたとして、買う気が上回れば、そんな意見は気にならないはず。
もちろん、住んでみて『あ〜、こんなはずじゃなかったのに』と思う事もあるでしょう。それは、何処にでもありうる事ですからね。
あと○○ニュータウンのなれの果てみたいな事を言う人も多いけど、それも何処にでもつきものです。だって誰だって歳をとるんですから。将来、ゴーストタウンみたいになるかも？それまで生きてりゃ、儲けもん！ぐらいの気持ちかな？

[384: 匿名さん]

バスは本当に平成30年で廃止なのですか？
存続はできないものなのでしょうか？
これだけの規模なら何とかなりそうだと思うのですが。

[385: 匿名さん]

コミュニティーバスとしては、まず存続を希望する人は極僅かと思います。よって平成30年以降のバスクラブ存続は極めて少ないでしょう。あとは、学童バスとしての存続ですが平成30年頃には学童の数も大分少なくなっているでしょうから、学童バスの存続も難しいと思います。どうしても、存続を希望とあれば、希望者のみでの運営の道もあるでしょうが、相当の費用負担が必要です。
しかし、市の方でバス整備計画をしていますので、路線バスが充実してくれば、そもそもバスクラブの存在意義も無いとおもいますが・・・。

[386: 匿名さん]

このバスって、皆さん乗ってますか？買い物に使ってる方、いますか？

[387: 匿名さん]

やっぱり、ここの最大の問題点はコミュニティーバスなんですよね
平成３０年をもって廃止するのは、現時点で決まっている事であって、存続云々は今後の自治会の話し合いによる所が大きいのかな？と思います。昼間の時間帯のバスは無くなっても路線バスでカバーできるでしょうし、問題は学童がメインとなってくると思うので、平成３０年時点での学童数という事になってきますよね・・・もっと直近にならないと正確な数も把握出来ないと思うし。
その時点で学童数が少なければ、路線バスで通学（ちょうど良い時間にバスがあればだけど）子どもさんのいる家庭で順番で車を出して３〜４人ずつ送り迎えするとか、各家庭で送り迎え、又は歩きで通学しかないのかな〜？柏市の方で、通学用バスを出してくれたりすると嬉しいんだけど。もっと地方都市だと、そういうのもあるんだけど現実的には難しそうですよね。
とは言え、現時点でお子さんが産まれたばっかりだったり、今後出産予定のある家庭の方にとっては大きな問題ですよね。どうするのが最善策なんでしょうね。

[388: ４月より住人]

そうそう、子供たちの通学の足がこの手賀の杜の最大も問題です。
（他の件はまあ、好き嫌いの範疇でしょう自然派と都会派とか。。。）
これだけ大きなコミュニティーになって、自治会運営のバスだけに頼るのが問題。
行政の問題でしょう。全て開発されたら色々変わると思いますがね。
やはり住民運動によって行政を動かす方向なのでしょう。
今のままだと、これから子供を産み育てようとしている方は買えないですよね。
私のところはそのあたりはもう問題ないので大変快適に暮らしています。

[389: 匿名さん]

柏市の中心部は、歩けば小学校にあたる！状態で、近距離で小学校がたくさんあるのに
なんでそんな遠くに通わなければいけないところに買うのかが理解できないんです。
子供は素直な子ばっかりではないので、大きくなったときに
「なんでこんな不便なところに家買ったんだ！」って文句を言われる可能性もあります。
（知人がいつも文句言ってました）
おせっかいなだけですが、検討中の方に、よく考えたほうがいい！と言いたいだけなんです。

[390: 匿名さん]

財産として価値のある不動産を残すのと
価値のある思い出？を残すのはどっちがいいんだろう？

[391: 匿名さん]

モノより思い出・・・って某自動車メーカーのCMがあったけどね。
う〜ん。確かに子どもが大きくなって「こんな不便な場所になんか住みたくなかった」って言われちゃえば、それまでだけど（泣）ウチの場合は、不便さの中に良い面も見いだしてくれると信じて購入に踏み切りました。駅近で学校も近い地域にだって、裏を返せば子どもにとって悪影響な事だってありますよね。
極論、便利さ＜付加価値なんじゃないかな？買った側の人は。
でも本音は、これで学校まで歩いて行けたら万々歳！！なんですけどね〜

[392: ４月より住人]

近鉄は「子育て戸建」を標榜しているんだから、学校への通学の利便性についてもっと積極的にならないといかんと思いますね。子育ての終わった家庭にとっては素晴らしいところなんですが、やはり通学ネックは大きいですよ。コミュニティーバスがいつなくなるのかビクビクしながらの生活ではカナワナイでしょう。
近鉄さんポラスさん東栄住宅さんまた他の住宅メーカーさん、是非行政に働きかけて下さい。
学校から帰って来てまた休みの日の子育て環境は抜群と思いますが、やはり通学！毎日の事ですから。
駅から遠い事は環境の良さで帳消し、でも学校へ遠いのは大問題、ましてやバスまで無くなったら、、、！
近鉄さん！ここを開発して責任会社として行政に働きかけて下さいな。
手賀の杜から市議会議員出すしかないか！？だれか立候補してよ。

[393: 匿名さん]

近鉄不動産はバスの補助なんてしてないで、学校を作って寄付するべきだったんじゃない？
それが無理ならせめて寺子屋とか・・・

[394: 匿名さん]

元が沼南町だったのだから、仕方ないのかな。
合併後のこれからに期待しましょうよ。
たしか、手賀の杜に信号機つけるのを働きかけてくれた市議会議員さんが居たはず。
時々ポストに活動報告入ってますよね。

[395: 匿名さん]

風北小まで２ｋｍ位ですが、なぜ、ハナから徒歩通学出来ないと思うのでしょう？
また、この地域だけ行政負担でバス通学は、他の市民から理解得られないでしょうね。
近鉄の話では、市は小学校の新設は無いと言ってました。たしかに、学童が増えるのは今の一時的なものでしょうから・・・。

[396: 匿名さん]

一番、沼側の物件は販売開始したのかな？眺めが抜群でしょうね。値段が気になります。

[397: 匿名さん]

まだ、開発途中の箇所大分ありますので安全が気になりますね。通学路の沿線が入居されれば、徒歩通学も可能でしょう。でも、地元の子は普通に徒歩通学でしょ？

[398: 匿名さん]

手賀沼の南側には、谷底平野・氾濫平野と呼ばれる凹地が数箇所あります。
通常、そうした地区に家を建てようとする人はいません。何百年もの間、家が無かったのは、
現に洪水が多発していたからです。柏市と沼南町が合併し、ハザードマップが整備中のこの
タイミングに売出しが進んでいるのも不安です。
１年に１回程度の大雨ではなく、１世紀に１回あるかどうかの大雨に対して危機管理は成されて
いるのでしょうか。そろそろ周期が来るという話もあります。業者さん、大丈夫ですか？

[399: 匿名さん]

手賀の杜、とっても気に入って住んでいるのですが、一つ気になることがあります。交通量が多い割には信号が少ないことです。時々散歩で手賀沼へ降りていくのですが、信号のない横断歩道を渡るのがすごく怖いです。車はびゅんびゅん走って来るし・・・。信号が設置される予定ってあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[400: 匿名さん]

自分の住んでいる家の側で、土地を売っていたり家を建ててから売ったりしているのを
よく見ますが、あそこはよく地割れしてたのに・・とか、墓地があったのに・・とか
元は大きな池だったのに・・とか。元の姿を知らない人が他から来て住んでいるのを見ると、
可哀想に知らないのかな；；と思います。
長年その土地に住んでいる人はみんな知っていますし、そういう【目】でその土地を見ます。
書面よりも、売主の言葉よりも、仲介の人の言葉よりも、自分で確認できる地元の人の話が
１番だと思います。「安全」に比べたらバスの便などはさほど大きな問題ではないはずです。
地元の人がたまに親切心で投稿されているようですが、もう少し耳を傾けても良いのでわ？

[401: 匿名さん]

洪水については、現地を見ればわかりますが住宅が浸かることは先ず無い事が判りと思います。もしあれば、関東中大被害となりますね。

[402: 匿名さん]

信号機については、自治会を通して警察署に陳情するのが良いですよ。現に数箇所は陳情済みのはずです。確認してみてください。

[403: 匿名さん]

398さん>>
401さんのコメントにもありますが、世紀に１度の震災であれば関東中大災害になるでしょうし、１世紀に１回あるかどうかの水害・地震等の自然災害は突き詰めればキリがないと割り切っています。

先日の大雨、ものすごい量の雨が斜面に沿って手賀沼方面へ流れて行っていっていました ^^);
公園で一部水たまりになっていたようで、雨上がり後はどこからか流れてきた土が残っていましたが、あとはごく普通の雨上がりあとの状態だったかと。

ちなみに手賀沼の方は、遊歩道は冠水直前・ボート乗り場のボートは一部沈没の状態でしたが。。。

[404: 匿名さん]

世紀に１度の大雨でも台地や平地なら全く問題ありません。
低地でも市の大きさの規模で全体的に低くなっているのなら水が散るので床下浸水程度で
済みます。問題は台地と凹地が混在しているところや、昔が谷底であった土地ですね。

[405: 匿名さん]

セミナーなどを受けて土地購入の知識を持たないと不動産の宣伝に踊らされることになる。
土地の広さや家のきれいさといった表面的な見かけに騙されちゃうんだよな。
安全な土地を選ぶということが何よりも優先されるべきなのは基本中の基本。
判断力の無い馬鹿な親を持つ子供が危険にさらされる、それが一番可愛そう。
これから土地を買う人は、家族のためにも手を抜かずしっかり勉強しましょうね。

[406: 馬鹿親でゴメンネ]

子どもが危険にさらされるほどの土地なんですかぁ〜。へ〜・・・
そんな土地を区画整理事業として許可する柏市も、相当馬鹿って事になっちゃいますね。

[407: バカ親２号]

私もバカ親だ〜！子供に危険が及んでいるなんて〜！世紀に一度の雨や大地震はいつ起こるのか教えてくださ〜い

[408: 匿名さん]

もし車通勤だったら意外にいいかも。
ただし最低でも車は2台欲しいけど。

[409: 匿名さん]

柏市の公務員の方々は購入してるのかな？知りたいなぁ。
姉○物件のような例は幾らでもあり、その施工に関係した人達はそこに住めませんね、怖くて。
済むのは100㎡という広さと価格でだまされた人たちだけ。
何かあった際は市や国が補助してくれるわけでもなく、二重ローンは子供まで払うはめになる。
地盤沈下や洪水があっても市のせいにしちゃいけないよ。自己責任ですから。

[410: 匿名さん]

↑の人。済む・・・じゃなくて、住むですね。添削しておきました
地盤沈下とか洪水とか、物騒な話題をいつもありがとうございます。
え〜、え〜。みんな自己責任で住んでますので、あなたにそこまで心配してもらわなくてもＯＫよ。
柏市の行政担当者が住んでるかどうか調べてみたら？暇みたいだから。

[411: 匿名さん]

手賀沼の花火って、家から見えたりするのですか？
混雑する中をわざわざ出かけなくてすむなら羨ましいです。
でも、それ目当ての路駐とか増えたりして？

[412: 匿名さん]

死んだあとに資産にならない土地は、子供にとってある意味、危険。
不便なところに子供は戻ってきませんよ。まあ低所得の場合は除きますが。

[413: 匿名さん]

痛いとこ突かれて必死ですね。
今頃になって地盤とか調べてますか？何なら参考資料貼りましょうか？
でも業者さんなら分かりきっているでしょうからそんな必要はないですね。
不自然な削除に走るか、得意のスレ埋めに走るといったところでしょうか。
ほんとご苦労様です。
プロならまっとうな反論か宣伝をして欲しいものです。

[414: 手賀沼の魚]

釣り人って魚が釣れないとポイントを探して移動するもんなのねん。だから釣られないことが肝心なのねん。

釣り人とここの住人さん、どちらが幸せな人生を送っているかは魚でも分かるのねん。

[415: 匿名さん]

釣りってエサ選びも重要だよ。いつも同じエサだと魚にも飽きられちゃって、その内、見向きもされなくなっちゃう。サミシイネ・・・
『また、このエサ？？』って、水の中の魚が冷笑しちゃってたりして。
でも、たまに釣られたフリしてくれる魚もいるから見てて面白いんだけどねww

[416: 匿名さん]

あ〜あの辺の道路なら路駐しやすそうだね。今年はそこにしようかな。
でも住民が反対運動でも起こしそう。というか、最初から路駐対策してあるのかな？

[417: 匿名さん]

反対運動？路駐対策？　警察呼んでレッカーで移動してもらえばおk

[418: 匿名さん]

駐車禁止区域になってるの？？なってないなら短時間なら取り締まれないでしょ。
それにそもそも車のそばにいたら、駐車違反なんてきれないじゃん。

[419: 匿名さん]

花火で短時間ってことないでしょう？でも車で行くと混みまっせ！！

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

花火の時は住民以外は交通規制かかって車は入れないらしいよ

[422: 匿名さん]

花火会場から結構離れているのでお勧めポイントではありませんよ！見るならせめて道の駅まで行かないと迫力ないですよ。

[423: 匿名さん]

新柏から見て満足するような人間なので、その辺でも十分です。
温泉につかりながら見たい気もしてきたけれど、激混みしそうですね。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

413>
今頃になって地盤とか調べてますか？何なら参考資料貼りましょうか？

張ってくださいませ。興味あります。

[426: 匿名さん]

ここは大規模開発分譲という環境は魅力的でした。しかしやはり駅から遠いということで，
50坪程になってしまいましたが我孫子駅徒歩圏内の物件を購入しました。
交通手段は車でと割り切った方が多いんですね。通学もそうですが皆さん通勤が大変ではないですか？
車通勤ってことで，あまり気にならないのかな？

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

この前、販売センターに行ったら、車のＣＭのロケで使われたみたいな事が書いてあったのですが、これってトヨタのPassoですか？ＣＭ最後の街並みと言うか、車が家に着いた所の場面が手賀の杜に似てるな〜と思ったんだけど？

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]