ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[362: 匿名さん]

３６０さん＞え？それって、契約違反では？私は近鉄の物件は全員、強制加入と説明受けましたよ！

[363: すでに住人]

３６２さん＞小学校から2キロ圏内の物件はバスクラブには入会できません。場所的には鉄塔あたり
から。今そちらの建設が始まってますのでそういう意味でしょう。

なんだか数日みないあいだにすごいカキコになっていてビックリ＆ショックです。
私もすでに住んで半年以上経ちますがとても満足しています。
いろいろアンチな意見が書かれていますが、住んでいる人が満足しているのでやめてほしいですね。

利便性とか田舎とかが話題のようですが、私は誰もが認める都会で結婚するまで生まれ育って、子供が産まれてみて子育てには都会より手賀の杜のような環境がいいと思い購入しました。
排気ガスや車の量・行き交う人々・夜のネオンから解放されたいと思いました。
利便性も必要ですが、子供がいるうちは車で移動の方が楽ですから車が使える地域というのを対象にしました。実際、買い物はとても楽ですよ。

「他にも良い所あるのに」という意見もありましたが、うちでは3年以上１都３県いろいろな物件を検討してきた結果、ここがいいとたどりつきました。その結果、楽しい毎日です。

アンチ意見も確かに大事です。地盤なども調べたつもりですが、地元の方にしてみれば「大丈夫？」と言われてしまうとちょっとまずかったかなと反省です。
先日の豪雨もうちの近くではちょっと冠水ありました。坂の下の部分で。すぐに引けましたが。

ご意見はありがたいので、言い方・ネットでのマナーを考慮していただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[364: すでに住人]

そうそう、上の者ですが、つけくわえです。

上の方で「柏市の人は買わない」みたいなカキコがありましたが、ここに住んでる方は結構、地元の方が多いですよ。
柏市・我孫子市に住んでいたという話をよく聞きますので。

[365: 匿名さん]

[366: 匿名さん]

>我孫子市に住んでいたという話をよく聞きますので。

本当ですか？信じられないなぁ。
大津が丘団地からなら、まだわかる気もしますが。

[367: ４月より住人]

私も近くから引っ越して来ました。したがってこの地区の昔の姿は知っています。
色んな意見がありますね。
でも私はこの街が気にっています。
良いところ：街並みが綺麗、明るい感じ、開放的、自然がいっぱい、お手ごろ、住民の皆さんが結構感じ良い、子育てには最高、意外に地盤が良い、手賀沼に近い、温泉に近い、、、、、。
悪いところ：駅から遠い、小学校が遠い、徒歩で行けるお店が無い、ちょっと墓地が多い、飛行機の音が時々うるさい、、。
つまり田舎で少し不便だけど住むには最高って感じです。

[368: 以前検討していた者です]

ここ最近のアンチさんの書き込みを見て思うのは「相手に対する思いやりに欠けているなぁ」ということです。悪い情報も共有するという考えは間違ってないと思いますが、聞き方（書き方）に配慮は必要じゃないですかね？相手の立場になって考えるというのがマナーだと思いますよ。批判されたからまず反論ではなく、何故自分が批判されたかを考える。そうすれば上のような書き方にならないと思うんですがね。
住民の方が仲良くされているのを見て真っ先に"派閥"が浮かんでくるところからも人とのコミュニケーションが苦手なのかな？と思ってしまいます。

[369: 匿名さん]

正直、なにもそんなくさい沼の近くに家を買わなくても、不便で田舎なところは
近隣にたくさんあるのに？？です。ＴＸ沿線とか野田線あたりにも大規模分譲地ありますよね？
我孫子駅がよい・・ということでしょうか？
あと、車が使える地域で田舎っていうのも？です。
別に駅に近くても車使えますけど。駅もジャスコも自転車で行けるけど面倒なので車で行ってますよ。
ところで、温泉は毎日、大繁盛ですね。行ってみたけれどなかなかよかったです。
近隣の方はマラソン中に立ち寄って足浴とかしているのでしょうか？
それは結構楽しそうだなと感じました。

[370: 匿名さん]

矛盾点があります。車の排気ガスから逃れて・・とありますが
実際は車で移動しているわけですし、トラックも結構多いのでどうでしょうか？？
歩道が狭くて危ないな・・と感じますが。

[371: 土地購入を考え中]

369さん

我が家もTX沿線を第一希望に土地を探してみたんですが、TX沿線は流山やおおたかの森辺りで
１坪６５万とかしてます。やはり１本で秋葉原まで出れるし、新しいショッピングモールも
出来て、活気ある良い環境だからだと思います。茨城まで行けば手も届く価格になるんですが・・。
野田も駅から徒歩２０分とかの辺りに大規模分譲してる土地があるって業者に聞きましたが
我が家の思うものとは違っていました。
そんなこんなで新しく道路も整備された綺麗な街並みのある場所で５０坪以上の土地が条件で
周りが静かな環境・・・・と言う事で１度はバス利用で不便だなと思った手賀の杜の
土地購入を考えています。まぁ、不便だから坪単価も安いんですけどね。

希望の環境や間取りなんかも住宅購入の大きなポイントですが、やっぱり価格だって大きいです。
そういうの全部ひっくるめて、手賀の杜に足を運び、納得されて住まわれてる人達の
手賀の杜に対する生の感想に、やれ手賀沼が臭いだ、不便だ・・等々、言われても
それはヤジにしか聞こえないですよ・・・。

逆に教えて欲しいですよ。同じような価格で新しい綺麗な住宅地で５０坪以上あって
駅からも近い、いい環境の場所があるなら。

[372: 匿名さん]

うーん、５０坪以上なら無理ですね。駅近くの場所で４０坪以上で売ってる建売自体も
ないですし。大規模分譲じゃなくて、２、３戸分譲ならたまにはなんとかあるかもしれませんが。
我孫子駅の北側の住宅街が、わりときれいでいいなあと思いましたが、
どうですかね？

[373: 匿名さん]

みなさん！
ここはアンチ５号の為に無駄レスをする場所じゃない筈です。
こういう人は何所にでも居るものです。
歳をとれば気が付くでしょう。
さあ、気を取り直していきましょう。

[374: 匿名さん]

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

お兄さん
http://www.e-kodate.com/manner.html
を読みなさい。

[377: 匿名さん]

というわけで、あなたと同じプロバイダの人がアクセス制限掛る可能性があるので、
どうかお辞めくださいませ。

[378: 匿名さん]

業者相手に熱くなるなよ。
このスレの大部分は営業なのだ、邪魔しちゃダメ。

[379: 匿名さん]

まあどこのスレでも、正しい話でも反対意見は削除対象だよ。

[380: ４月より住人]

反対意見も重要だけど、つまり「思いやり」ですよ。
すぐ業者の投稿とか言うのやめて下さいよ。
そうは思わないのだけどな。
今までこのスレはほのぼのして良かったのですよ。
まあツマラン奴はどこにでも居るからね（おーっと、思いやり足りないね）

[381: 住民Ａ]

確かに最近スレあれてますね。
4月より住民さんが言うようにここのスレはほのぼのしていて、手賀の杜の雰囲気が家を買いたいと思う人によく伝わってたんじゃないかなぁ〜と思うんですけどね。

ちなみにアンチさん!
アンチさんは何期の家を見にきたんですか？
前回書かれた事と重複するかもしれないですが、手賀の杜のどこが良くないと思いますか？
そして良かったと思うところはどこですか？
色々家を見られているとは思いますがちなみに手賀の杜よりも優れていると思う分譲地はどこですか？

[382: 匿名さん]

反対意見がいけない、なんて検討版なのにおかしな話だね。
擁護派はすでに住んでる人が「私が買った物件にけちつけないでよ！」って言ってるだけだし。
なんの参考にもならないよね。

[383: 匿名さん]

何だか最近、ここ炎上してますね
毒スレつける人の意図が分かりません。ああいう書き方だと、突き詰めて言っちゃうと『こんな所買うな！』って言いたいだけなのかな？と思えてなりません。批判的意見であっても、参考にしたいと思えるような書き方じゃないと、本当の所が伝わらないですよ。伝えたいと思ってるかも分かりませんけど。少なからず、手賀の杜に住む気があって購入を検討するために参考にしようとか、そういう人に住んでる人が参考意見を書き込む、又は購入しようと思ったけど、こういう点があってやめたよっていうまともな情報交換の場であって欲しいものです。悪意に満ちたスレを書く人も、しょっちゅう、ここを覗いてるんだから何だかんだ言っても色んな意味で手賀の杜が気になってる？って事なんでしょうが。じゃなきゃ、来ませんよね？

あと、ここは別にコミュニティーを強制してるって事はないと思うけど。
興味がある人が参加する、興味がなければ参加しない。そんなの大人として判断できる事でしょう。
色々なコミュニティー・イベントがある事が購入の決め手になる人もいれば、面倒だなぁ〜って思う人もいるんじゃないですか？生活を良くしたい、近隣の方と親しくなりたい、子どもに色んな経験させて楽しませたいと願う人が様々なイベントを通してコミュニティーを形成するんじゃないですか？

住んでみれば良い所もあれば悪い所もありますよ。それは、どこの分譲地でも、そうじゃないかな？
何もかも条件が完璧に揃った所なんて、あるのかな〜？ま、あったとしても相当な金額じゃないですかね？何を重要視して何を捨てるかは、各家庭の判断です。
デメリットな事を並べたててみたとして、買う気が上回れば、そんな意見は気にならないはず。
もちろん、住んでみて『あ〜、こんなはずじゃなかったのに』と思う事もあるでしょう。それは、何処にでもありうる事ですからね。
あと○○ニュータウンのなれの果てみたいな事を言う人も多いけど、それも何処にでもつきものです。だって誰だって歳をとるんですから。将来、ゴーストタウンみたいになるかも？それまで生きてりゃ、儲けもん！ぐらいの気持ちかな？

[384: 匿名さん]

バスは本当に平成30年で廃止なのですか？
存続はできないものなのでしょうか？
これだけの規模なら何とかなりそうだと思うのですが。

[385: 匿名さん]

コミュニティーバスとしては、まず存続を希望する人は極僅かと思います。よって平成30年以降のバスクラブ存続は極めて少ないでしょう。あとは、学童バスとしての存続ですが平成30年頃には学童の数も大分少なくなっているでしょうから、学童バスの存続も難しいと思います。どうしても、存続を希望とあれば、希望者のみでの運営の道もあるでしょうが、相当の費用負担が必要です。
しかし、市の方でバス整備計画をしていますので、路線バスが充実してくれば、そもそもバスクラブの存在意義も無いとおもいますが・・・。

[386: 匿名さん]

このバスって、皆さん乗ってますか？買い物に使ってる方、いますか？

[387: 匿名さん]

やっぱり、ここの最大の問題点はコミュニティーバスなんですよね
平成３０年をもって廃止するのは、現時点で決まっている事であって、存続云々は今後の自治会の話し合いによる所が大きいのかな？と思います。昼間の時間帯のバスは無くなっても路線バスでカバーできるでしょうし、問題は学童がメインとなってくると思うので、平成３０年時点での学童数という事になってきますよね・・・もっと直近にならないと正確な数も把握出来ないと思うし。
その時点で学童数が少なければ、路線バスで通学（ちょうど良い時間にバスがあればだけど）子どもさんのいる家庭で順番で車を出して３〜４人ずつ送り迎えするとか、各家庭で送り迎え、又は歩きで通学しかないのかな〜？柏市の方で、通学用バスを出してくれたりすると嬉しいんだけど。もっと地方都市だと、そういうのもあるんだけど現実的には難しそうですよね。
とは言え、現時点でお子さんが産まれたばっかりだったり、今後出産予定のある家庭の方にとっては大きな問題ですよね。どうするのが最善策なんでしょうね。

[388: ４月より住人]

そうそう、子供たちの通学の足がこの手賀の杜の最大も問題です。
（他の件はまあ、好き嫌いの範疇でしょう自然派と都会派とか。。。）
これだけ大きなコミュニティーになって、自治会運営のバスだけに頼るのが問題。
行政の問題でしょう。全て開発されたら色々変わると思いますがね。
やはり住民運動によって行政を動かす方向なのでしょう。
今のままだと、これから子供を産み育てようとしている方は買えないですよね。
私のところはそのあたりはもう問題ないので大変快適に暮らしています。

[389: 匿名さん]

柏市の中心部は、歩けば小学校にあたる！状態で、近距離で小学校がたくさんあるのに
なんでそんな遠くに通わなければいけないところに買うのかが理解できないんです。
子供は素直な子ばっかりではないので、大きくなったときに
「なんでこんな不便なところに家買ったんだ！」って文句を言われる可能性もあります。
（知人がいつも文句言ってました）
おせっかいなだけですが、検討中の方に、よく考えたほうがいい！と言いたいだけなんです。

[390: 匿名さん]

財産として価値のある不動産を残すのと
価値のある思い出？を残すのはどっちがいいんだろう？

[391: 匿名さん]

モノより思い出・・・って某自動車メーカーのCMがあったけどね。
う〜ん。確かに子どもが大きくなって「こんな不便な場所になんか住みたくなかった」って言われちゃえば、それまでだけど（泣）ウチの場合は、不便さの中に良い面も見いだしてくれると信じて購入に踏み切りました。駅近で学校も近い地域にだって、裏を返せば子どもにとって悪影響な事だってありますよね。
極論、便利さ＜付加価値なんじゃないかな？買った側の人は。
でも本音は、これで学校まで歩いて行けたら万々歳！！なんですけどね〜

[392: ４月より住人]

近鉄は「子育て戸建」を標榜しているんだから、学校への通学の利便性についてもっと積極的にならないといかんと思いますね。子育ての終わった家庭にとっては素晴らしいところなんですが、やはり通学ネックは大きいですよ。コミュニティーバスがいつなくなるのかビクビクしながらの生活ではカナワナイでしょう。
近鉄さんポラスさん東栄住宅さんまた他の住宅メーカーさん、是非行政に働きかけて下さい。
学校から帰って来てまた休みの日の子育て環境は抜群と思いますが、やはり通学！毎日の事ですから。
駅から遠い事は環境の良さで帳消し、でも学校へ遠いのは大問題、ましてやバスまで無くなったら、、、！
近鉄さん！ここを開発して責任会社として行政に働きかけて下さいな。
手賀の杜から市議会議員出すしかないか！？だれか立候補してよ。

[393: 匿名さん]

近鉄不動産はバスの補助なんてしてないで、学校を作って寄付するべきだったんじゃない？
それが無理ならせめて寺子屋とか・・・

[394: 匿名さん]

元が沼南町だったのだから、仕方ないのかな。
合併後のこれからに期待しましょうよ。
たしか、手賀の杜に信号機つけるのを働きかけてくれた市議会議員さんが居たはず。
時々ポストに活動報告入ってますよね。

[395: 匿名さん]

風北小まで２ｋｍ位ですが、なぜ、ハナから徒歩通学出来ないと思うのでしょう？
また、この地域だけ行政負担でバス通学は、他の市民から理解得られないでしょうね。
近鉄の話では、市は小学校の新設は無いと言ってました。たしかに、学童が増えるのは今の一時的なものでしょうから・・・。

[396: 匿名さん]

一番、沼側の物件は販売開始したのかな？眺めが抜群でしょうね。値段が気になります。

[397: 匿名さん]

まだ、開発途中の箇所大分ありますので安全が気になりますね。通学路の沿線が入居されれば、徒歩通学も可能でしょう。でも、地元の子は普通に徒歩通学でしょ？

[398: 匿名さん]

手賀沼の南側には、谷底平野・氾濫平野と呼ばれる凹地が数箇所あります。
通常、そうした地区に家を建てようとする人はいません。何百年もの間、家が無かったのは、
現に洪水が多発していたからです。柏市と沼南町が合併し、ハザードマップが整備中のこの
タイミングに売出しが進んでいるのも不安です。
１年に１回程度の大雨ではなく、１世紀に１回あるかどうかの大雨に対して危機管理は成されて
いるのでしょうか。そろそろ周期が来るという話もあります。業者さん、大丈夫ですか？

[399: 匿名さん]

手賀の杜、とっても気に入って住んでいるのですが、一つ気になることがあります。交通量が多い割には信号が少ないことです。時々散歩で手賀沼へ降りていくのですが、信号のない横断歩道を渡るのがすごく怖いです。車はびゅんびゅん走って来るし・・・。信号が設置される予定ってあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[400: 匿名さん]

自分の住んでいる家の側で、土地を売っていたり家を建ててから売ったりしているのを
よく見ますが、あそこはよく地割れしてたのに・・とか、墓地があったのに・・とか
元は大きな池だったのに・・とか。元の姿を知らない人が他から来て住んでいるのを見ると、
可哀想に知らないのかな；；と思います。
長年その土地に住んでいる人はみんな知っていますし、そういう【目】でその土地を見ます。
書面よりも、売主の言葉よりも、仲介の人の言葉よりも、自分で確認できる地元の人の話が
１番だと思います。「安全」に比べたらバスの便などはさほど大きな問題ではないはずです。
地元の人がたまに親切心で投稿されているようですが、もう少し耳を傾けても良いのでわ？

[401: 匿名さん]

洪水については、現地を見ればわかりますが住宅が浸かることは先ず無い事が判りと思います。もしあれば、関東中大被害となりますね。

[402: 匿名さん]

信号機については、自治会を通して警察署に陳情するのが良いですよ。現に数箇所は陳情済みのはずです。確認してみてください。

[403: 匿名さん]

398さん>>
401さんのコメントにもありますが、世紀に１度の震災であれば関東中大災害になるでしょうし、１世紀に１回あるかどうかの水害・地震等の自然災害は突き詰めればキリがないと割り切っています。

先日の大雨、ものすごい量の雨が斜面に沿って手賀沼方面へ流れて行っていっていました ^^);
公園で一部水たまりになっていたようで、雨上がり後はどこからか流れてきた土が残っていましたが、あとはごく普通の雨上がりあとの状態だったかと。

ちなみに手賀沼の方は、遊歩道は冠水直前・ボート乗り場のボートは一部沈没の状態でしたが。。。

[404: 匿名さん]

世紀に１度の大雨でも台地や平地なら全く問題ありません。
低地でも市の大きさの規模で全体的に低くなっているのなら水が散るので床下浸水程度で
済みます。問題は台地と凹地が混在しているところや、昔が谷底であった土地ですね。

[405: 匿名さん]

セミナーなどを受けて土地購入の知識を持たないと不動産の宣伝に踊らされることになる。
土地の広さや家のきれいさといった表面的な見かけに騙されちゃうんだよな。
安全な土地を選ぶということが何よりも優先されるべきなのは基本中の基本。
判断力の無い馬鹿な親を持つ子供が危険にさらされる、それが一番可愛そう。
これから土地を買う人は、家族のためにも手を抜かずしっかり勉強しましょうね。

[406: 馬鹿親でゴメンネ]

子どもが危険にさらされるほどの土地なんですかぁ〜。へ〜・・・
そんな土地を区画整理事業として許可する柏市も、相当馬鹿って事になっちゃいますね。

[407: バカ親２号]

私もバカ親だ〜！子供に危険が及んでいるなんて〜！世紀に一度の雨や大地震はいつ起こるのか教えてくださ〜い

[408: 匿名さん]

もし車通勤だったら意外にいいかも。
ただし最低でも車は2台欲しいけど。

[409: 匿名さん]

柏市の公務員の方々は購入してるのかな？知りたいなぁ。
姉○物件のような例は幾らでもあり、その施工に関係した人達はそこに住めませんね、怖くて。
済むのは100㎡という広さと価格でだまされた人たちだけ。
何かあった際は市や国が補助してくれるわけでもなく、二重ローンは子供まで払うはめになる。
地盤沈下や洪水があっても市のせいにしちゃいけないよ。自己責任ですから。

[410: 匿名さん]

↑の人。済む・・・じゃなくて、住むですね。添削しておきました
地盤沈下とか洪水とか、物騒な話題をいつもありがとうございます。
え〜、え〜。みんな自己責任で住んでますので、あなたにそこまで心配してもらわなくてもＯＫよ。
柏市の行政担当者が住んでるかどうか調べてみたら？暇みたいだから。

[411: 匿名さん]

手賀沼の花火って、家から見えたりするのですか？
混雑する中をわざわざ出かけなくてすむなら羨ましいです。
でも、それ目当ての路駐とか増えたりして？

[412: 匿名さん]

死んだあとに資産にならない土地は、子供にとってある意味、危険。
不便なところに子供は戻ってきませんよ。まあ低所得の場合は除きますが。

[413: 匿名さん]

痛いとこ突かれて必死ですね。
今頃になって地盤とか調べてますか？何なら参考資料貼りましょうか？
でも業者さんなら分かりきっているでしょうからそんな必要はないですね。
不自然な削除に走るか、得意のスレ埋めに走るといったところでしょうか。
ほんとご苦労様です。
プロならまっとうな反論か宣伝をして欲しいものです。

[414: 手賀沼の魚]

釣り人って魚が釣れないとポイントを探して移動するもんなのねん。だから釣られないことが肝心なのねん。

釣り人とここの住人さん、どちらが幸せな人生を送っているかは魚でも分かるのねん。

[415: 匿名さん]

釣りってエサ選びも重要だよ。いつも同じエサだと魚にも飽きられちゃって、その内、見向きもされなくなっちゃう。サミシイネ・・・
『また、このエサ？？』って、水の中の魚が冷笑しちゃってたりして。
でも、たまに釣られたフリしてくれる魚もいるから見てて面白いんだけどねww

[416: 匿名さん]

あ〜あの辺の道路なら路駐しやすそうだね。今年はそこにしようかな。
でも住民が反対運動でも起こしそう。というか、最初から路駐対策してあるのかな？

[417: 匿名さん]

反対運動？路駐対策？　警察呼んでレッカーで移動してもらえばおk

[418: 匿名さん]

駐車禁止区域になってるの？？なってないなら短時間なら取り締まれないでしょ。
それにそもそも車のそばにいたら、駐車違反なんてきれないじゃん。

[419: 匿名さん]

花火で短時間ってことないでしょう？でも車で行くと混みまっせ！！

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

花火の時は住民以外は交通規制かかって車は入れないらしいよ

[422: 匿名さん]

花火会場から結構離れているのでお勧めポイントではありませんよ！見るならせめて道の駅まで行かないと迫力ないですよ。

[423: 匿名さん]

新柏から見て満足するような人間なので、その辺でも十分です。
温泉につかりながら見たい気もしてきたけれど、激混みしそうですね。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

413>
今頃になって地盤とか調べてますか？何なら参考資料貼りましょうか？

張ってくださいませ。興味あります。

[426: 匿名さん]

ここは大規模開発分譲という環境は魅力的でした。しかしやはり駅から遠いということで，
50坪程になってしまいましたが我孫子駅徒歩圏内の物件を購入しました。
交通手段は車でと割り切った方が多いんですね。通学もそうですが皆さん通勤が大変ではないですか？
車通勤ってことで，あまり気にならないのかな？

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

この前、販売センターに行ったら、車のＣＭのロケで使われたみたいな事が書いてあったのですが、これってトヨタのPassoですか？ＣＭ最後の街並みと言うか、車が家に着いた所の場面が手賀の杜に似てるな〜と思ったんだけど？

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

[432: 匿名さん]

４３１＞←面白いのでマネしてみた。
うれない状態ですね？大丈夫ですよ、きっと売れます。

[433: 匿名さん]

公園へ行ったら、すぐに営業マンが追いかけてきてこわかったよ。
売れてないのかなあ・・とちょっと思った。買うならやっぱり近鉄がいいですかね？
他のメーカーは安いところもあるけど、安すぎるのもなんだか心配な気がします。

[434: 匿名さん]

４３２＞
末期です。もってあと３か月です。

[435: 匿名さん]

近鉄が言うには、ここは高圧電線の影響で難視聴地域らしいです。
でも、地元の家はアンテナ立ってるぞ？
ＣＡＴＶに加入させる為の口実じゃないだろうな！

[436: 匿名さん]

CATVの作業員は、「ここは、難視聴地域じゃない。」と言ってましたよ。

[437: 匿名さん]

ココは「注文住宅検討板」なんで、建売の板に移ってもらえませんか？

レベルが落ちるので

[438: 匿名さん]

≫425さん
国土地理院でご検索ください。同サイズのグーグルマップ（衛星）で比較されると分かりやすい
です。

前にも言いましたが、私以外にも色々と疑問をお持ちの方がいらっしゃって安心しました。
ここに関しては決して悪いことだけとは思っていません。広い土地にきれいな町並み、価格も
良心的です。ただし、良い情報だけで購入を判断するのは後悔のもとだと私は思います。正確な
デメリットを知った上で判断するのであれば、購入しても購入しなくても後悔することは無いと
思います。１００％満足できる物件がそうそう無いのも事実で、何かを妥協しなければ確かに
買えません。ただし、安全だけは譲歩すべき点ではないと思います。
当たり前の話ですが不動産は商売ですから表面的な宣伝をします。バスの便でさえ「負の宣伝」
と捉える視点を持つくらいで良いと思いますよ。何かから目をそらさせることを目的として
実際によく使われる性質の悪い営業方法ですから。相変わらず論理的な反論も一切ありませんね。

[439: 最近興味あり]

反論魔の匿名さん。これからここを買おうとしている人達へ地盤だの安全だのと心配をしてもらってるようですが、人の心配をするよりまず自分のことを心配したほうがいいですよ！正常な人とは思えません。神経科に診てもらうことをおすすめします。

[440: 匿名さん]

早朝からこんな所でレスしてる貴方はいったい・・・？

[441: 匿名さん]

びくびくして張り付いている中部地方からの単身赴任者かなんかだろ。
後悔している粘着奥様の可能性もあるな。
まーある意味、組まざるをえなくなっちゃったチームかもなｗ

お得意の削除はまだかな♪

[442: 通りすがり]

＞No.438さん

知識が無いもので・・・すみませんが、
国○地理院の航空写真とG○○gleマップの衛星写真の比較では、地盤の詳しいところまで分かりません。
詳しく教えてください。

No.413でも仰ってるように、参考資料よろしくお願いします。

[443: 匿名さん]

お兄さんへ
リモートホストが記録されているのはご存じですか？
プロバイダにはその時刻、誰がアクセスしてたか記録が残っているのは存じですか？
よって書き込み内容にはお兄さんの住所氏名が紐づいているのはわかりますよね。
もしや知らないのでは？と思ったので念のため。

それから、家族、親戚、友人に対してもそういう口の利き方（書き方）するの？
親から、そうしなさいって習ったの？

[444: 匿名さん]

可愛いボクちゃんへ
貴方は家族、親戚、友人、どれにも当てはまらないと思いますが、何か？

[445: 匿名さん]

↑私的な文通は他でやってください。
　　いっそアドレス交換してみては？
　　もっと親密な関係が気づけると思いますよ！

[446: ４月より住人]

つまらん話しは止めて、議論のポイントは、
１.通学問題（コミュニティーバス）の件
２.駅からの遠さ
３.地盤
４.水害
５.電波障害（高圧線）
というあたりですよね。
１と２はある程度議論は尽くされていますし、住人も分かった上で満足して生活している。
３と４は最近出てきた問題ですが、本当のところはどうでしょう？
私も柏市からの転居でこのあたりの昔の姿は知っていますが、沼に近い高台と認識しています。
ただ、一部谷のようになっているところもありましたね。造成で、谷を埋め、高台を崩し
今の地形になっていると思います。
先日の大雨の時は北側（沼）に向かってどんどん水が流れていましたが、水はけという面
では溜まる事も無く、逆に沼が遊水地になり、水害の心配は無いように思います。
私の経験から言えば、くぼ地が一番危ない。でそのくぼ地は無いですよね。
この地盤と水害に関しては、今までのようなつまらん書き込みでは無く、申もう少し
客観的な見解はありませんか？
住人（元柏住人）としては、上記の意見です。
５も色んな見解がありますので客観意見お願いします。
でも高圧線の近くはその分、物件的にはお買い得のような気がします。
これも購入者の選択でしょうね。

[447: 匿名さん]

ここと同じ旧沼南町の自衛隊下総基地の飛行機騒音も気になる人は気になるね。

[448: 住民Ａ]

環境の良さを売りにしているのに、子育てを売りにしているのに、なんで大通りの車の量はきにならないのだろう？
あれだけの車が通っていれば相当排気ガスの量も多いはず・・・。
もちろん信号もほとんどついていないわけだから、それだけ子供の交通事故の確率も高くなると思うのだが・・・。

[449: 匿名さん]

たしかに自衛隊航空機の音は気になります。これからの季節、窓をあける機会が増えますので、さらにうるさく感じます。そのうち苦情が頻発しそうです。

大通りの交通量については、そんなに多いですか？
どこと比べてるのでしょう？正直、理解出来ません。
ましてや、相当の排気ガスだなんて、？？？？

[450: ㌧住人]

４４６さん
水害ですが、我が家の付属図書を見返していましたが、
ここ手賀の杜では何箇所か調整池がありますね。（スポーツ広場辺り２か所、
中央公園、南西側の手賀の杜入口）それと雨水汚水分流式の下水道で、
Ｕ字溝がまだ比較的きれい。などの点でこの間の豪雨でも被害が出ずに済んだ
のではないでしょうか。
これも手賀の杜の性能なんだなと勝手に思っています。
この性能を維持する為にも、住民でＵ字溝は定期的に清掃しないといけないですね。

電波障害ですが、私も購入時に高圧線がという説明を受けましたが、
プラスして美観の問題があると思います。（こっちのほうがメインじゃないかなと）
やっぱり魚のホネは無いほうがいいですよね。
月額１０００円弱で、安定した画質で、メンテナンスフリーなら、それはそれで良いかな
と個人的には思います。
私の実家ではそれほど高圧線に近くはありませんでしたが、ある時から東電が集合アンテナを設置して、無料で使用させてもらってました。しかし、最近になって地上波デジタルでは障害を受けないらしく、集合アンテナ設備は撤去するとの事で、骨アンテナ買ってつけてね。という珍事？がありました。本当の電波障害地域では東電が対策をするのだと思います。

[451: 匿名さん]

月額１０００円でＣＡＴＶが見れるのは安いですね。

[452: 住民Z]

購入してとても満足な生活を送っております ^^)/
が、悪いところこそ気になってしまうのもまた事実ということで、ざっくばらんな感想・コメントです。

■駅からの遠さ
言わずもがなですが、一度歩いてみました。
約４０〜５０分程度だったと思います。２度と歩かないと思います ^^);

■地盤について
当然地質調査をしているはずですが、こちらから言い出さない限りは調査結果の提示はありません。
購入される方は事前に調査に関する資料の提示を求めることをお勧めします。

■手賀沼からの近さ
　散歩・ジョギングにはもってこいですが、それでも手賀沼までは多少歩きます。
　手賀沼での散歩・ジョギングを期待されている方は程よく近いところがお勧めです。
　なおローレルヒルズの看板のところから道の駅まででものんびり歩いて１０〜１５分程度はかかります。

■温泉・道の駅のある交差点までの道路
　現在整備中で、近々歩道もできそうな感じです。

■インターネット
　JCOM/30Mbですが体感速度は正直遅いです。
　フレッツに乗り換えようと思案中です。

■送電線による電磁波
　購入の際、相当気にしました。
　販売員の方にどの程度のものなのか教えてほしいとお願いしたところ、
　（たしか）送電線の下と販売センターの計測値を測って教えてくれましたよ
　肝心の計測値が既に手元にないのですが、送電線の下はやはり高かったのですが、販売センター地点は気になるほどの数値ではなかったと記憶しています。
　それよりも家電製品とかの電磁波の方がよっぽど強烈ですし。。。

■町並み・景観
　大規模開発なので町並み・景観に統一感があって・・・　とのことで大通り沿いは
　統一感のある街並みです。ですがポツポツと立っている注文住宅は周辺の建売から
　浮いた外観だったりしていますね。（注文の方ごめんなさい）

■新聞
　日経新聞の配達は読売の配達所が配達していることもありチラシ広告が入りません。
　チラシ広告がほしい場合は読売も取ってくれとのことでした。

■地域活動
　他の地域がどのようなものかわかりませんが、ごみ掃除などの地域活動は若い方からシニアの型まで幅広く参加され活気があります。

■車の通り
　大通りは排気ガスよりもスピードを出している車が多いことが気になります。
　手賀沼方面からの右カーブのところでも数度事故が起きているようで、
　残念ながら完全な抜け道になってしまっていますね。

[453: 匿名さん]

４５１＞
月額１０００円で見れるのは、一般的に無料で見れるチャンネルだけですよ。
ＣＡＴＶの番組は、別途有料です。
これが、安いといえるかどうか？？？ですね

[454: 匿名さん]

449さん
大通りは販売センターの前の通りのことですよ。
気になりませんか？
印西方向への抜け道になっていますよ。特に大型車が多いように感じられますが。

住民が問題意識を持たないと抜け道のままになってしまいます。
メイン通りが抜け道になると住宅街としての価値も落ちるし街の美観もそこねますね。

[455: 匿名さん]

↑
抜け道とは、手賀大橋〜手賀の杜中央通り〜沼南高校の道ですね？
以前にも自治会で問題として取り上げられてましたが、スポーツ広場脇の道が整備されましたので
とりあえず落着しちゃったのかな？
要は、大型車規制の有無になりますが・・・。
有ったとしても警察がわざわざ取り締まりにくるかな〜。

とりあえずは、自治会を通して、しつこく行政に訴えるのが良いのでは？
個人で訴えるよりは自治会を通した方がインパクトあると思いますよ。

[456: 匿名さん]

早いとこ建売板へ引越しをお願いします

[457: 匿名さん]

建売板はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27897/

[458: 匿名さん]

上がり坂になっている道路の右折が若干しづらいです。
教習車でこの辺を走ったけど、やっぱり信号がないので気をつけて、といわれました。

[459: 匿名さん]

ようやく、引越しいただけたようで。
管理人さんありがとうございました。

注文板でバカみたいに上がってくるのが、鬱陶しかったので
助かりました。

[460: 匿名さん]

嫌な感じ・・・

[461: 匿名さん]

458さん>>
　そうですね。この間の日曜日も衝突事故がありましたよ。