ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[282: 匿名さん]

駅までは歩けないのですか？

[283: 春から住人]

最も近い駅は我孫子ですが、徒歩では４０分はかかるでしょうね。
まあ、散歩と思えば何とかなりますが、毎日通勤....はもたないでしょうね。
それと、280さん、
メイン通りに面している所の車の音はかなり気になると思いますよ。
でもテレビの音が聞こえないレベルではありません。
窓閉めればほとんどきになりません。

[284: 検討中の共働きまま]

共働き夫婦で０歳の子供がおります。手賀の杜の環境が気に入り、購入を前提に考えています。ローレルヒルズ手賀の杜では共働きの世帯はいるのでしょうか。その場合、保育園等は見つかりやすいのでしょうか。教えていただけたら助かります。

[285: てがちゃん]

２８３さん　　ありがとうございます＞
ちょっとお聞きしたいのですが、
手賀沼は１０年ほど前、窓を開けていられないほど臭いがきつかったと
聞きました。　現在はどうなんでしょう？

[286: 春から住人]

手賀沼の臭いですが、数年前より非常に綺麗になり、今では臭いなんて全くありませんよ。
確かに数年前までは日本一汚い沼だったのです。どもその日本一が効いて、今では浄化活動が進んでいます。
心配でしたら、一度見に来て下さい。景色は良いし、水もまあ綺麗とは言えないまでも、臭いはありませんよ。安心して下さい。

[287: すでに住人]

No.284さんへ
うちの家庭はパートですが共働きです。幼稚園児がいます。全体的にみて共働きは多くはないですね。幼稚園児以下の家庭で働いているお母さんはあまり見かけません。小学生になるとだいぶ増えているようですが、全体的にお子さんがいらして正社員の方は私の知る限りではいらっしゃらないようです。基本的にまだお子さんが小さい家庭の方が多いので専業主婦の方がほとんどです。
また保育園に通ってるお子さんも知りません。うちも保育園を検討しましたが、手賀の杜の中でいないという話だったので、それでは友達ができないと思い幼稚園にしました。なので保育園状況はわかりません。ただ、柏市は待機児童が多いと聞いたことはあります。我孫子市は多少いいみたいですが。小さいうちは保育園で3歳にから幼稚園に変更するのはどうでしょうか。
ご参考までに。

[288: すでに住人]

No.280さんへ
うちは北側ですが、メイン通りのお宅へお邪魔すると、常に車が通ってますの気になります。音ということでなく通った物に関して「見てしまう」という感じですかね。窓は閉めても騒音だとかなりの音が響きますので、静かさを求めるなら避けた方が賢明だと思います。また南側も常にリビングから人や車が見えますので同じかもしれません。これも「見てしまう」という感じです。気になるなら北側がいいかもしれませんね。まったく人や車が見えないので静かですよ。
私は音もですが視界が気になります。それを楽しめるならいいと思いますよ。

[289: すでに住人の共働きまま]

No.284 検討中の共働きまま さんへ
私の家庭は二人とも正社員の共働きで、子供は保育園へ通っています。

No.287 すでに住人 さんが
＞保育園を検討しましたが、手賀の杜の中でいないという話だった
と、おっしゃっていましたが、私たちが購入するときに聞いた話では
「他にもいますよ」と言われました。
実際に同じ保育園に通っている人もいますし、他の保育園に通っている人も知っています。
ただ、皆さん仲が良さそうで輪の中に入れず、ちょっと寂しい感じもあったり・・・。
同い年の子がいるのかもわからないし友達ができるかなぁと心配はあります。
でも保育園では友達ができますし、同じ小学校に行く人もいます。
それに近所の方は会えば挨拶してくれるし、小学生になる頃には子供たちは自然と
友達になれるのではないかなぁと、あせらないで考えています。
保育園の空きがあるかどうかはできるだけ早めに
柏市の保育課か直接保育園に聞いたほうが良いと思います。
ちなみに手賀の杜や風早北部小学校から一番近い保育園は↓です。
http://www.i-kosodate.net/nursery/nurserydetail.asp?hoikucd=12217028

[290: 検討中の共働きまま]

No287さん、No289さん早速回答いただき、どうもありがとうございます。
全体的には共働きは多くはないのですね。都内への通勤には少し不便さもある場所なので、ある程度覚悟してました。頑張ろうと思います。
すでに住人さん、手賀の杜のまわりには評判のよい幼稚園もあると聞きいてますので、幼稚園も視野にいれていきたいと思っています。ありがとうございました。
すでに住人の共働きままさん、保育園をご利用の方もいるということがわかりとても安心しました。ありがとうございます。どうぞよろしくお願いします。

＞ただ、皆さん仲が良さそうで輪の中に入れず、ちょっと寂しい感じもあったり・・・。
＞同い年の子がいるのかもわからないし友達ができるかなぁと心配はあります。

やはり日中お家にいらっしゃるお母さんたちは公園などで子供を遊ばせながら仲良くなったりするのでしょうね。そういう点ではやはり私も輪に入れないのは寂しくなりそうで心配です。
でも、物件をみにいくたびに、住民の方はにこやかに挨拶してくださるので、人柄の良い方々が集まっているんだなあとしみじみ感じています。私も焦らずにゆっくり仲良くなっていけたらなと思っています。保育園については、問い合わせてみます。どうもありがとうございました。

[291: 検討中の共働きまま]

北側道路、南側道路の家の冬場の日当たりについて質問です。
先日、営業さんに「北側道路の家は冬場は庭が日陰になることはあっても、リビングには日差しが差し込むので建物の日当たりは南側道路も北側道路もそれほど変わらない」と言われました。
実際に北側道路の家で暮らしてらっしゃる方、日当たりが気になったことはありますでしょうか。
また、お庭の芝や樹木は冬を越えても大丈夫でしたでしょうか。

[292: 電気自転車]

　私は、もうすぐ住人です。もうすでに住んでおられる方にお伺いしたいのですが、近場に
自転車で買い物に行けますか？実は、車の運転はできますがあまり得意ではありません。
密かに電気自転車を購入し手賀沼散歩、日常の用事なんかこなそうかと思っています。
丘の上ですし、厳しいかな？　ご意見ご感想おまちしています。

[293: とく めい]

検討中の共働きままさんへ
私は手賀沼に近い方の北側道の住人です。１月は全く庭に日が当たりませんでしたが、リビングには日は入りました。庭の芝は南側の方の庭に比べ、１ヶ月以上は遅くなりましたが緑になりました。それと、最近売り出しているプラザより南側の北側道路の物件は、１月でも庭に日が当たってましたよ。同じ北側でも立地条件で全然違います。しかし、どうしても日当たりを重視するなら南側が無難でしょう！価格との相談ですが・・・

[294: とく めい]

電気自転車さんへ
前のレスにもありましたが、近くの「いなげや」程度でしたら、道幅も広いので運転の練習になると思いますよ！ちなみにうちのお隣は自転車で買い物に行っていたようですが、最近、軽自動車を購入されました。天気のいい日などに自転車で買い物はいいかもしれませんが、毎日となると大変のようです。

[295: すでに住人]

No.291さんへ
北側住人のものです。
今年の冬を過ごしましたが特に日当たりが気になったことはありません。確かに庭への日照時間は南側に比べれば少ないですが、リビングは問題なかったです。日中は電気はいりません。南側住人の方が遊びに来たりして「リビングは日が入るんだね」と皆さん以外とびっくりしていました。
検討する際、やっぱり日当たりを気にしますが、南側は確かにあたるけれど、我が家ではカーテンをあけられないのが難点かと思いました。実際、南側の方は昼間でも常にレースカーテンで、うちは全開にしていると、南側の方は「うらやましい」といわれます。庭も含めプライバシー・プライベートの面では北がお勧めです。何をしていても見えてしまいますからね。
庭の芝なども全然問題ないです。庭も南側に比べれば、夕方など早くに陰になってますが、昼間はに陰がまったくないので問題ないですね。ただ、北側でも庭の広さが違うのでいろいろな時間帯で実際にご覧になった方が良いと思います。うちは北でもかなりの広さがあるので気になりません。
北・南は一番の検討課題だと思いますが、上記のことを検討し、値段も含め北の方がお得だと思い購入し満足しています。

[296: 電気自転車]

とくめいさん　　ありがとうございます。
そうですね。がんばって練習しようとおもいます。ですが
ペーパードライバーですし
病院選びが心配です。小児科　内科はやはり大津が丘あたりが行き易いですか？

あと、環境　や物件が気にいって、決めたのですが、
今まで便利な都会生活が体に染み付いていて、果たして生活していけるだろうか？
　多少心配です。
ここをごらんになっている方で、同じ境遇の方がいらしたら、実際に住んでみての感想。
良かった点、など教えていただけませんか？

[297: 匿名さん]

NO296さん
私も車をあまり運転しませんし、便利な都会生活が身に染み付いていました。
最初は暮らしていけるのか不安になりましたが、越して来てみると想像していた
よりも楽に生活出来ています。
いなげやも自転車で10分弱（坂道ですけど）で行けるので、自転車で行く事の方が
多いです。この先の梅雨、夏場はどうなるか微妙ですが。

ただ、車を運転しないと例えば雑誌が欲しい時など、今まではフラリと買いに行けて
いたのが行けない、これもバスを使い柏や我孫子に出れば解消されるんですが、欲しい物が
今すぐ手に入らないという不便さは感じる事がありますね。

空気は美味しいし、野菜も美味しいし、家も素敵だし越して来て後悔はしていませんよ。
家での生活を楽しむ事を覚えた感じがします。

[298: 電気自転車]

２９７さん！とっても参考になりました。　ありがとうございます。
２９７さんの「楽に生活できています。」がグッときました。
なんだか勇気がでてきました。

他にも同じ気持ちの方がいらしたら、コメントお願いします。

[299: 中央通り]

中央通りは国道６号などから印西方面への抜け道です。早朝や深夜にも大型貨物が通過することもあります。ダンプトラックの騒音で起きてしまうこともあります。自治会から警察署に要望は出したようですが・・・。また、平日は、自衛隊航空機の騒音もあります。結構まじかを通過します。土日に物件を見に来ていたので気付きませんでしたが・・・。

[300: 快適生活]

中央通りの方には申し訳ありませんが　我が家は素晴らしく快適な生活を送っています。
手賀の杜には春に引っ越して来ました。それまでの１年あまり他物件も検討しましたが　やはり子育て生活と自分たちの老後を視野に入れ考えた結果　やはり手賀の杜しかないと決断しました。今は少々不便ですがこれから少しずつ開けて行くだろうし・・・。若いうちはどうにか乗り切れるかな・・・それに子供の顔つきが変わったというか会話が増えたと言うか・・・よく喋るんです。
今　住宅地に入ってくる道路の道幅を広げているし、危険だとおっもていた交差点に信号もつくみたいだし、バスの路線も延長されるみたいだし。日々変化しつつ賑わっていくこの街　今のところ95点位かな。ちなみに我が家は南向き、レースのカーテンは閉めたままですが昼間は電気は点けていません。と言うより開けっ放しにできないほど物が散乱している....。

[301: 検討中の共働きまま]

No.295さんどうもありがとうございます。北側でも日当たりは良さそうですね。それに窓が開けられる等、北側の良さもよくわかりました。南側は南側の良さ、北側は北側の良さを考えた上で、さらに検討したいと思います。どちらにしても素敵ですね。

[302: とくめい]

この学区の中学校は荒れていると聞きました。
通っている方もいるわけだし、大丈夫なのではと思うのですが、
知っている方いませんか？

[303: 夢は手賀の杜]

302さんへ　同じ校区内に住み以前から手賀の杜に住みたいと日々夢見ている私の方から知ってる限り述べさせていただきます。手賀の杜は大津が丘中学校が荒れていると聞いたことはありません。
ただ、登校できなくなった生徒が数名いるとか　教室には入らないけれども好きな場所で過ごせるような受け入れ態勢をとっているとか聞いたことはあります。また、芸能活動を続けながら通学
している生徒もいるみたいです。しかし、部活動も盛だし...毎日朝練の姿を見ます。私の息子も数年すると大津が丘中学に進学するでしょう。学習の面では　この春の卒業生に開成合格者が出たと聞きました。私から見ると普通の公立中学だと感じます。息子が中学に入るまでに手賀の杜住人になりたいのですが....。

[304: 匿名さん]

10期始まりましたね。9期2次も完売だったんでしょうか？

[305: 匿名さん]

302さんへ、私も確かに同じことを聞いた事があります。近くのマクドナルドで大津が丘中学の生徒さんが学校に行かずたむろしているのを見た事もあります。ただこんな話はどこにもある話でたとえ荒れていたと仮にしてもご自身のお子さん次第ではないでしょうか？学校生活環境よりも家庭環境が子供に大きく影響を与えると思います。友達の背を見て育つのでは無く親の背を見て育つのですから心配ないと私は思います。

[306: 快適生活]

手賀の杜は今日も賑わってましたよ。10期の案内をされているようでした。
営業の方に9期2次は完売でしたか?!と尋ねてみましたが...もちろん答えは...お陰さまで!! 10期は
手賀沼に一番近い場所なので眺めが素晴らしのかな。その分お値段も素晴らしかったりして...。
入居していても見てみたいな〜。

[307: 匿名さん]

入居予定の者です。
もうすぐ内覧会という段になり、エアコン工事の事が心配になってきました。
今まではマンションでずっと暮らしてきて、入居と同時にエアコンを設置できるような状態（エアコンのホース用の穴が元々開いている）だったので考えた事もなかったのですが、建売だと穴が開いてないものなんですね(^_^;)
それで、すでに入居中の方に質問なのですがエアコンはオプションで購入されましたか？それとも量販店などで購入されましたか？価格的には、やっぱり量販店の方が安くて良いのですが、工事で壁に穴を開けるとなると心配です。
オプションで買えば近鉄さんの電気工事をしている業者さんにお願いされるのでしょうし、入居時には工事完了しているという事なので安心だし良いのですが、数カ所に着けるとなると値段も馬鹿にならないので・・・
値段をケチって雑な工事をされても困るしな〜と悩んでいます。

[308: 匿名さん]

久しぶりに近辺を通ったら県道船橋取手線までの未完成部分の歩道工事がかなり進んでますね。
改めて見るとやっぱりあの住環境は捨てがたいなぁ〜

[309: とく めい]

No307さんへ
わたしは、オプションではなく量販店で購入しました。
価格的には、安くなりましたし、工事的にも丁寧にやってくれたと思います。穴については設置場所に合わせてあけるので、ホースも全く見えません。逆にマンションのように穴が決まっているとそれにあわせられない機種だとホースが見えてしまうことになり、見栄えが悪くると思います。

[310: 匿名さん]

ここは業者さんも書き込みをしていますよね？
でなければ、ここを勧める人がこんなにいるわけないですもんね。

[311: 中央通り]

業者さんが勧める！住民も勧める！近隣住民も勧める？！そんな手賀の杜のようですね。多少の不便はありますが、自然が多くてのんびりしていて、休日はとても過ごしやすいです。

[312: 検討中]

キッチンについてです。
最近みた物件にはYAMAHAのフルフラットのオープンキッチンが多く、おおざっぱな性格の私はなやんでいます。背面に食器棚等の収納をみばえよくつかいやすく揃えたりと工夫が必要かと思われます。また、突然の来客時には目隠しになるようなついたてのようなものも必要かしら…。
実際にフルフラットのオープンキッチンを使われている方、使い心地はいかがですか。何か工夫されてますか？

[313: 匿名さん]

No309とくめいさん、お返事ありがとうございました。
量販店でも丁寧に工事してくれたんですね。
見栄えも良く工事してもらえるんであれば、やっぱり量販店にしたいと思います

ここでの入居されている方々の書き込みを読んでいて、皆さんがとても快適な生活を送られているようで私も手賀の杜での生活が待ち遠しいです

[314: 匿名さん]

どうしてこんなへんぴで何も無いところがいいの？
ニュータウンにはなりませんよね、ここは。
しかも早くも値崩れ始まってません？気のせいですか？
どこを買うにしても営業に踊らされないように本当によく調べなきゃだめですね。
どう考えたって、守谷とかの方が良くありません？

[315: 匿名さん]

確かにへんぴと言えない事は無い(^^;)
でも価値観は人それぞれなので・・・
守谷が良い人は守谷にすればいいわけで。
値崩れは始まってないのでは？
購入した人は、営業に踊らされてる訳ではなく、もちろん自分たちのライフスタイルに合った場所を後悔しないように、よ〜く調べますよね？納得したうえでのマイホーム取得だと思うけど。

[316: 中央通り]

柏ニュータウンは平成22年までに1600戸の住宅が供給される予定なので、値崩れもあるでしょう。それだけ数が増えると・・・。でも、待ってたらいつまでもここで新しい生活できません。購入した私は楽しくて毎日踊っています！地域のイベントでは、住民とともに近鉄の方やNPOテラスあびこの方なども汗を流してくれます。他にはないでしょう。

[317: バスクラブは必要か？]

ここのバスクラブは必要か？通学時間帯以外はガラガラ。というより誰ものってない？確かに今は通学路がまだ開発途中で人目が少ない為、決して安全だとは思いません。昨今、子供を狙った犯罪が多いですから。でもあと、２，３年も経てば通学路の沿線は住宅で埋まるでしょう。そうなれば、ほかの地域と比べても特別、危険ではないのでは？ちょっと学校まで遠いですが、先住民の方々は当然徒歩通学なわけで・・・。「小さい頃の苦労は買ってでもしろ」とよく言ったもので、教育の為にも歩いて通学が一番だと思います。
皆様は、どう思います？

[318: 匿名さん]

317さん＞
小学校の高学年なら歩けそうな距離ですが、まだまだ開発中でトラックが頻繁に
行き来してるのと、信号少ないせいかスピードを出す車が多いと思います。
学校付近まで行ってくれるのでバスクラブは有りかな？と思います。
ほかには友達がバスに乗れるのに、うちの子は乗れない。。のも
可哀想かな。とも思いました。

[319: 中央通り]

トラックだけではないですが、交通ルールを守れない
運転手さんが多いようです。
苦労させるのと危険をさせるのは訳が違います。
「道の駅」や「いなげや」に実際歩いてみるとどれだけ
危険かわかると思います。
大人の私でも恐怖を感じます。
ガラガラの昼時間帯の便を減らして、
朝に子供たちのための便を増やせばどうでしょう。
ただ、車内で騒いだり、立ったりという
子供たちのマナーが悪いという話もありますので
廃止・乗車拒否も検討すべきでしょう。
最終的には、地域の子供たちを含めて
安全第一を私たち住民が考えるべきでしょうが・・・。

[320: 匿名さん]

「ガラガラの昼時間帯の便を減らして、朝に子供たちのための便を増す。」のもありと思います。
ただ車両のやりくり等、簡単ではなさそうですね。あまりにも学童優先にすると子供のいない家庭の方の不満が爆発しそうでそれまた怖いです。

[321: 匿名さん]

私としては、ガラガラのバスを走らせるよりは、マルヤ〜手賀の杜以外にもバスのルートを
増やして欲しいな、と思います。病院方面を通るルートや道の駅まで行くルートがあれば様々
な年代の方にもバスの利用価値が出てくるのでは。。
確かに昼間は無駄だと思いますが、子供の通学がバス利用出来るので購入された方もいらっしゃ
るでしょうし、学童優先にしすぎると対象年齢の学童が居ない家庭の方には、バスクラブの
年会費を払うのがあまりにも、不平等になると思いますので。

[322: 匿名さん]

車通勤のパパなら選択の余地ありですね。

[323: 匿名さん]

当初のバスルートは道の駅を通っていましたが全く利用客がなくマルヤルートに集約となりました。
これは、学校方面への本数を増やす意味もあったおもいます。
ただ、ちょっと買い物行くのに、いちいちバス時間（行き帰り）にあわせるのは、おっくうで、車で行ってしまいます。正直、この団地は駐車場２台完備している典型的な車社会とおもいますが、そこにあえてバスが必要？と甚だ疑問です。

[324: 匿名さん]

このバスは、既存バスと競合となる為、柏駅・我孫子駅に行けないのが最大の難点ですね。

[325: 匿名さん]

柏ビレッジとか龍ヶ崎ニュータウンを皆さん知っていますか？
１５年前ぐらい、売り出し当時は物凄い高値で販売されていました。人気もすごく、
運良く抽選に当たらないと手に入らないエリアでした。今の現状、悲惨ですよ。
このエリアも行く末は同じとしか考えられません。長期的なビジョンを持って
購入の判断をしないと絶対後悔しますよ。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

柏ビレッジも龍ヶ崎ニュータウンも知っていますが、１５年前も前の話ですね。昔とは、人の価値観
も多種多様に変わっていますし、昔の団地と比べてもあまり意味は無いでは？
まあ、購入者が自分の価値観に合わせ選べばいいので、他人が心配するものではありませんね。

[328: 匿名さん]

バスの件が納得できるならいいんじゃない？
自分はやめたけど。

[329: 匿名さん]

区画整理事業の為、土地が保留地となり。フラット３５が使えないのもネックでした。

[330: ２期 作]

手賀の杜に来て早２年目、買い物、交通の便はちょっと悪いけど、
手賀の杜は、
青大将が庭を横断するし、夏はカエルや虫の鳴き声はうるさいし、
星空はきれいだし（特に冬）、柏の市街地より気温が２度低いし、
霧は出るし、家族みんな風邪ひかなくなったし、子供は泥だらけになって
帰ってくるし、イベント楽しいし。住人の方、おだやかだし。
庭いじり楽しいし、町並み奇麗だし、テレビの撮影やってるし。
こんな場所です。
そんなこの街がヤダーという人は、至便性を重視すれば良いわけで。
もちろん私はそんなこの街に惚れこんで購入しましたよ。
むしろ、このお値段で良かったの？ぐらいの感覚です。
ほんと大満足です。

[331: 匿名さん]

近鉄不動産も大満足の事と思われます。