ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[262: 匿名さん]

たしかバス運行計画書は平成30年でなく30年運行で損益計算書のようになっていたと思うのですが・・・手元にないので正確な事は言えないのですが。それと近日、中型バスが追加される話も聞いていますが何が本当なのでしょうか？

[263: 匿名さん]

259です。
＞262さん

バス運行計画書があるのですか！？
262さんは現在住まわれている方でしょうか？

私のもらった資料(平成18年3月吉日と書かれている）には運営は、バスクラブ事務局（近鉄住宅管理株式会社）と書かれていますが、バス運行計画書はいつのもので、どこが制作したものか分かりますか？
それが自治体だと自治体で運営しているという噂が本当ってことで安心なのですが・・・
ただ、30年運行で損益計算は出しているだけで補助は平成30年で近鉄不動産はやめることが出来るので、それ以降、維持できるか疑問です。

[264: 住人]

263さん
記事の中で記述されている自治体とは柏市などの公共の自治体を指している
のでしょうか？
手賀の杜自治会のことを指しているのでしょうか？
まぁ、柏市などではなく、手賀の杜自治会のようなバスクラブという別組織
で運営していることが現実だと認識してます。

また、近鉄不動産の補助が計画されているのは平成29年度いっぱいというの
が現状決まっていることだ手元の資料からは読み取れます。

また当初予定していた平成20年度からの中型バス運行について前倒しを検討
中とも聞きます。

これ以上のことはどこまでの情報を開示してよいのかわからないのでやめときます。

近鉄不動産の補助がなくなったときに運営できるか？ということについて個人的には
無理だと思っていたほうが無難だと思います。

[265: 匿名さん]

我孫子の成田線沿線の方がいいのかね？

[266: もうすぐ住人]

タウンバス問題が解決しないと、子供が小さい家庭の皆さんは安心して買えないよね。
近鉄がそういう態度なら、ポラスさんとかその他の大手も分譲しているんだから
頑張ってほしいよね。
１６００戸の大規模開発ですから、市会議員とか政治にも動いてもらうべき問題ですね。

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

販売センターの前に信号をつけて欲しいと思うんですが、みなさんどう思いますか？
子供だけで横断させるにはかなり怖いですよね？

[269: 匿名さん]

信号って人身事故が起きないと、なかなか設置して貰えないんですよね。
予算の都合もわかるけど、早く設置して欲しいです。

[270: 年内住人予定]

近鉄の仲介にて土地を売買契約した者です。たしかに「タウンバスについては入会ができません」的な内容がしっかりと契約書に記載されていましたよ。近鉄仲介の土地ですらこの状況ですから、恐らく今後の近鉄建売物件にしても今後は制限がかけられるのでは？現状のタウンバスでは既に物理的に定員オーバーになっている状況みたいですね。

[271: 匿名さん]

近鉄さんはここを積極的に売る気がないのかね？

[272: No.222 です]

No.222 前回抽選で外れたものです。

９期一次の募集で当選しました。前回の物件よりも気に入ったので結果的に良かったです。
何回通ったかわかりませんが、無駄じゃなかったと思います。
通った分だけ、担当営業のやり取りも変わりますしね。街の雰囲気もどんどん変わりますね。
折角の環境です。子供がノビノビと育ってくれれば・・・と思ってます。

既に住民の方々、よろしくお願いいたします。

[273: 匿名さん]

バスの不安さえなければなぁ・・・

[274: 匿名さん]

222さん、良かったですね！！バスの問題が最近の話題になっていますが住めば楽しい所だと思います。お引越し日が待ち遠しいですね。

[275: 匿名さん]

お忙しいところすいませんが、、、お住まいの方（特に小学生以下のお子さんをお持ちの方）教えてください。現在検討中のものです。
1.　こちらで何度も話題になっているタウンバスについてですが、朝タウンバスに乗っていった場合、帰りはタウンバスの時間に合わせて学校で待っているのでしょうか？学年により授業終了時間はまちまちだと思うのですが・・・。みなさんどうやってますか？
2.　運転免許がありませんが、無いと買い物などかなり不便ですか？

町並みや家のつくりなどとても気に入りましたが、色々不安もあり、まずは住民の方に聞いてみたいと思い、書き込みました。既にお住まいの方は快適に暮らしていられるようでこちらのサイトはとても参考になっています。宜しくお願いいたします。

[276: 匿名さん]

[277: もうすぐ住人]

その後、バス問題はどう展開されているのでしょうか？
やはり近鉄建売以外の住人は駄目なのですか？
ＧＷ中に何度か現地訪問しましたが、販売会の方も何だか寂しい感じでしたね。
そろそろ、「即日完売」も途切れ始めたのでしょうかね？
やはり、バス問題がネックでしょうか。

[278: 匿名]

最近こちらの話題のバス問題で思うことですが、いろんな意見が交わされていますが、直接、近鉄不動産にお電話や現地で伺ってみてはどうでしょうか？こちらで聞くよりも正確な情報が得られると思うのですが・・・

[279: ㌧住人]

２７５さん
１、小学校下校時のバス便は確か何便かあるはずです。春、夏、冬休み前後の短縮授業の時も時間に合わせてくれています。（休み直前に、臨時時刻表がバスクラブより送られてきます）
２、運転免許ですが、お持ちになっていた方が良いと思います。無くてもタウンバスでマルヤ、いなげやに行ったり、路線バスで我孫子に出たり、生協、自転車で道の駅の手段がありますが、この際、取得をお勧めします。免許取りたてでも手賀の杜の道幅は最低５ｍあるので、すれ違いでヒヤヒヤするといった事もありませんし。

[280: てがちゃん]

候補地として、いろいろ悩んでおります。　物件も環境もとっても気にいってます。
ただ少し気になる点が、メインストリートに面した物件は、車の音が気になりませんか？抜け道なのかな？
トラックも多く感じたし、窓を開けていたら、結構気になりませんか？テレビの音は聞こえます？
音というのは、次第に慣れて気にならなくなる場合もあるとは思うのですが、どうでしょう？

[281: 275です]

279さん、情報いただき、ありがとうございました。
とても参考になりました。もう少し検討してみようと思います。

[282: 匿名さん]

駅までは歩けないのですか？

[283: 春から住人]

最も近い駅は我孫子ですが、徒歩では４０分はかかるでしょうね。
まあ、散歩と思えば何とかなりますが、毎日通勤....はもたないでしょうね。
それと、280さん、
メイン通りに面している所の車の音はかなり気になると思いますよ。
でもテレビの音が聞こえないレベルではありません。
窓閉めればほとんどきになりません。

[284: 検討中の共働きまま]

共働き夫婦で０歳の子供がおります。手賀の杜の環境が気に入り、購入を前提に考えています。ローレルヒルズ手賀の杜では共働きの世帯はいるのでしょうか。その場合、保育園等は見つかりやすいのでしょうか。教えていただけたら助かります。

[285: てがちゃん]

２８３さん　　ありがとうございます＞
ちょっとお聞きしたいのですが、
手賀沼は１０年ほど前、窓を開けていられないほど臭いがきつかったと
聞きました。　現在はどうなんでしょう？

[286: 春から住人]

手賀沼の臭いですが、数年前より非常に綺麗になり、今では臭いなんて全くありませんよ。
確かに数年前までは日本一汚い沼だったのです。どもその日本一が効いて、今では浄化活動が進んでいます。
心配でしたら、一度見に来て下さい。景色は良いし、水もまあ綺麗とは言えないまでも、臭いはありませんよ。安心して下さい。

[287: すでに住人]

No.284さんへ
うちの家庭はパートですが共働きです。幼稚園児がいます。全体的にみて共働きは多くはないですね。幼稚園児以下の家庭で働いているお母さんはあまり見かけません。小学生になるとだいぶ増えているようですが、全体的にお子さんがいらして正社員の方は私の知る限りではいらっしゃらないようです。基本的にまだお子さんが小さい家庭の方が多いので専業主婦の方がほとんどです。
また保育園に通ってるお子さんも知りません。うちも保育園を検討しましたが、手賀の杜の中でいないという話だったので、それでは友達ができないと思い幼稚園にしました。なので保育園状況はわかりません。ただ、柏市は待機児童が多いと聞いたことはあります。我孫子市は多少いいみたいですが。小さいうちは保育園で3歳にから幼稚園に変更するのはどうでしょうか。
ご参考までに。

[288: すでに住人]

No.280さんへ
うちは北側ですが、メイン通りのお宅へお邪魔すると、常に車が通ってますの気になります。音ということでなく通った物に関して「見てしまう」という感じですかね。窓は閉めても騒音だとかなりの音が響きますので、静かさを求めるなら避けた方が賢明だと思います。また南側も常にリビングから人や車が見えますので同じかもしれません。これも「見てしまう」という感じです。気になるなら北側がいいかもしれませんね。まったく人や車が見えないので静かですよ。
私は音もですが視界が気になります。それを楽しめるならいいと思いますよ。

[289: すでに住人の共働きまま]

No.284 検討中の共働きまま さんへ
私の家庭は二人とも正社員の共働きで、子供は保育園へ通っています。

No.287 すでに住人 さんが
＞保育園を検討しましたが、手賀の杜の中でいないという話だった
と、おっしゃっていましたが、私たちが購入するときに聞いた話では
「他にもいますよ」と言われました。
実際に同じ保育園に通っている人もいますし、他の保育園に通っている人も知っています。
ただ、皆さん仲が良さそうで輪の中に入れず、ちょっと寂しい感じもあったり・・・。
同い年の子がいるのかもわからないし友達ができるかなぁと心配はあります。
でも保育園では友達ができますし、同じ小学校に行く人もいます。
それに近所の方は会えば挨拶してくれるし、小学生になる頃には子供たちは自然と
友達になれるのではないかなぁと、あせらないで考えています。
保育園の空きがあるかどうかはできるだけ早めに
柏市の保育課か直接保育園に聞いたほうが良いと思います。
ちなみに手賀の杜や風早北部小学校から一番近い保育園は↓です。
http://www.i-kosodate.net/nursery/nurserydetail.asp?hoikucd=12217028

[290: 検討中の共働きまま]

No287さん、No289さん早速回答いただき、どうもありがとうございます。
全体的には共働きは多くはないのですね。都内への通勤には少し不便さもある場所なので、ある程度覚悟してました。頑張ろうと思います。
すでに住人さん、手賀の杜のまわりには評判のよい幼稚園もあると聞きいてますので、幼稚園も視野にいれていきたいと思っています。ありがとうございました。
すでに住人の共働きままさん、保育園をご利用の方もいるということがわかりとても安心しました。ありがとうございます。どうぞよろしくお願いします。

＞ただ、皆さん仲が良さそうで輪の中に入れず、ちょっと寂しい感じもあったり・・・。
＞同い年の子がいるのかもわからないし友達ができるかなぁと心配はあります。

やはり日中お家にいらっしゃるお母さんたちは公園などで子供を遊ばせながら仲良くなったりするのでしょうね。そういう点ではやはり私も輪に入れないのは寂しくなりそうで心配です。
でも、物件をみにいくたびに、住民の方はにこやかに挨拶してくださるので、人柄の良い方々が集まっているんだなあとしみじみ感じています。私も焦らずにゆっくり仲良くなっていけたらなと思っています。保育園については、問い合わせてみます。どうもありがとうございました。

[291: 検討中の共働きまま]

北側道路、南側道路の家の冬場の日当たりについて質問です。
先日、営業さんに「北側道路の家は冬場は庭が日陰になることはあっても、リビングには日差しが差し込むので建物の日当たりは南側道路も北側道路もそれほど変わらない」と言われました。
実際に北側道路の家で暮らしてらっしゃる方、日当たりが気になったことはありますでしょうか。
また、お庭の芝や樹木は冬を越えても大丈夫でしたでしょうか。

[292: 電気自転車]

　私は、もうすぐ住人です。もうすでに住んでおられる方にお伺いしたいのですが、近場に
自転車で買い物に行けますか？実は、車の運転はできますがあまり得意ではありません。
密かに電気自転車を購入し手賀沼散歩、日常の用事なんかこなそうかと思っています。
丘の上ですし、厳しいかな？　ご意見ご感想おまちしています。

[293: とく めい]

検討中の共働きままさんへ
私は手賀沼に近い方の北側道の住人です。１月は全く庭に日が当たりませんでしたが、リビングには日は入りました。庭の芝は南側の方の庭に比べ、１ヶ月以上は遅くなりましたが緑になりました。それと、最近売り出しているプラザより南側の北側道路の物件は、１月でも庭に日が当たってましたよ。同じ北側でも立地条件で全然違います。しかし、どうしても日当たりを重視するなら南側が無難でしょう！価格との相談ですが・・・

[294: とく めい]

電気自転車さんへ
前のレスにもありましたが、近くの「いなげや」程度でしたら、道幅も広いので運転の練習になると思いますよ！ちなみにうちのお隣は自転車で買い物に行っていたようですが、最近、軽自動車を購入されました。天気のいい日などに自転車で買い物はいいかもしれませんが、毎日となると大変のようです。

[295: すでに住人]

No.291さんへ
北側住人のものです。
今年の冬を過ごしましたが特に日当たりが気になったことはありません。確かに庭への日照時間は南側に比べれば少ないですが、リビングは問題なかったです。日中は電気はいりません。南側住人の方が遊びに来たりして「リビングは日が入るんだね」と皆さん以外とびっくりしていました。
検討する際、やっぱり日当たりを気にしますが、南側は確かにあたるけれど、我が家ではカーテンをあけられないのが難点かと思いました。実際、南側の方は昼間でも常にレースカーテンで、うちは全開にしていると、南側の方は「うらやましい」といわれます。庭も含めプライバシー・プライベートの面では北がお勧めです。何をしていても見えてしまいますからね。
庭の芝なども全然問題ないです。庭も南側に比べれば、夕方など早くに陰になってますが、昼間はに陰がまったくないので問題ないですね。ただ、北側でも庭の広さが違うのでいろいろな時間帯で実際にご覧になった方が良いと思います。うちは北でもかなりの広さがあるので気になりません。
北・南は一番の検討課題だと思いますが、上記のことを検討し、値段も含め北の方がお得だと思い購入し満足しています。

[296: 電気自転車]

とくめいさん　　ありがとうございます。
そうですね。がんばって練習しようとおもいます。ですが
ペーパードライバーですし
病院選びが心配です。小児科　内科はやはり大津が丘あたりが行き易いですか？

あと、環境　や物件が気にいって、決めたのですが、
今まで便利な都会生活が体に染み付いていて、果たして生活していけるだろうか？
　多少心配です。
ここをごらんになっている方で、同じ境遇の方がいらしたら、実際に住んでみての感想。
良かった点、など教えていただけませんか？

[297: 匿名さん]

NO296さん
私も車をあまり運転しませんし、便利な都会生活が身に染み付いていました。
最初は暮らしていけるのか不安になりましたが、越して来てみると想像していた
よりも楽に生活出来ています。
いなげやも自転車で10分弱（坂道ですけど）で行けるので、自転車で行く事の方が
多いです。この先の梅雨、夏場はどうなるか微妙ですが。

ただ、車を運転しないと例えば雑誌が欲しい時など、今まではフラリと買いに行けて
いたのが行けない、これもバスを使い柏や我孫子に出れば解消されるんですが、欲しい物が
今すぐ手に入らないという不便さは感じる事がありますね。

空気は美味しいし、野菜も美味しいし、家も素敵だし越して来て後悔はしていませんよ。
家での生活を楽しむ事を覚えた感じがします。

[298: 電気自転車]

２９７さん！とっても参考になりました。　ありがとうございます。
２９７さんの「楽に生活できています。」がグッときました。
なんだか勇気がでてきました。

他にも同じ気持ちの方がいらしたら、コメントお願いします。

[299: 中央通り]

中央通りは国道６号などから印西方面への抜け道です。早朝や深夜にも大型貨物が通過することもあります。ダンプトラックの騒音で起きてしまうこともあります。自治会から警察署に要望は出したようですが・・・。また、平日は、自衛隊航空機の騒音もあります。結構まじかを通過します。土日に物件を見に来ていたので気付きませんでしたが・・・。

[300: 快適生活]

中央通りの方には申し訳ありませんが　我が家は素晴らしく快適な生活を送っています。
手賀の杜には春に引っ越して来ました。それまでの１年あまり他物件も検討しましたが　やはり子育て生活と自分たちの老後を視野に入れ考えた結果　やはり手賀の杜しかないと決断しました。今は少々不便ですがこれから少しずつ開けて行くだろうし・・・。若いうちはどうにか乗り切れるかな・・・それに子供の顔つきが変わったというか会話が増えたと言うか・・・よく喋るんです。
今　住宅地に入ってくる道路の道幅を広げているし、危険だとおっもていた交差点に信号もつくみたいだし、バスの路線も延長されるみたいだし。日々変化しつつ賑わっていくこの街　今のところ95点位かな。ちなみに我が家は南向き、レースのカーテンは閉めたままですが昼間は電気は点けていません。と言うより開けっ放しにできないほど物が散乱している....。

[301: 検討中の共働きまま]

No.295さんどうもありがとうございます。北側でも日当たりは良さそうですね。それに窓が開けられる等、北側の良さもよくわかりました。南側は南側の良さ、北側は北側の良さを考えた上で、さらに検討したいと思います。どちらにしても素敵ですね。

[302: とくめい]

この学区の中学校は荒れていると聞きました。
通っている方もいるわけだし、大丈夫なのではと思うのですが、
知っている方いませんか？

[303: 夢は手賀の杜]

302さんへ　同じ校区内に住み以前から手賀の杜に住みたいと日々夢見ている私の方から知ってる限り述べさせていただきます。手賀の杜は大津が丘中学校が荒れていると聞いたことはありません。
ただ、登校できなくなった生徒が数名いるとか　教室には入らないけれども好きな場所で過ごせるような受け入れ態勢をとっているとか聞いたことはあります。また、芸能活動を続けながら通学
している生徒もいるみたいです。しかし、部活動も盛だし...毎日朝練の姿を見ます。私の息子も数年すると大津が丘中学に進学するでしょう。学習の面では　この春の卒業生に開成合格者が出たと聞きました。私から見ると普通の公立中学だと感じます。息子が中学に入るまでに手賀の杜住人になりたいのですが....。

[304: 匿名さん]

10期始まりましたね。9期2次も完売だったんでしょうか？

[305: 匿名さん]

302さんへ、私も確かに同じことを聞いた事があります。近くのマクドナルドで大津が丘中学の生徒さんが学校に行かずたむろしているのを見た事もあります。ただこんな話はどこにもある話でたとえ荒れていたと仮にしてもご自身のお子さん次第ではないでしょうか？学校生活環境よりも家庭環境が子供に大きく影響を与えると思います。友達の背を見て育つのでは無く親の背を見て育つのですから心配ないと私は思います。

[306: 快適生活]

手賀の杜は今日も賑わってましたよ。10期の案内をされているようでした。
営業の方に9期2次は完売でしたか?!と尋ねてみましたが...もちろん答えは...お陰さまで!! 10期は
手賀沼に一番近い場所なので眺めが素晴らしのかな。その分お値段も素晴らしかったりして...。
入居していても見てみたいな〜。

[307: 匿名さん]

入居予定の者です。
もうすぐ内覧会という段になり、エアコン工事の事が心配になってきました。
今まではマンションでずっと暮らしてきて、入居と同時にエアコンを設置できるような状態（エアコンのホース用の穴が元々開いている）だったので考えた事もなかったのですが、建売だと穴が開いてないものなんですね(^_^;)
それで、すでに入居中の方に質問なのですがエアコンはオプションで購入されましたか？それとも量販店などで購入されましたか？価格的には、やっぱり量販店の方が安くて良いのですが、工事で壁に穴を開けるとなると心配です。
オプションで買えば近鉄さんの電気工事をしている業者さんにお願いされるのでしょうし、入居時には工事完了しているという事なので安心だし良いのですが、数カ所に着けるとなると値段も馬鹿にならないので・・・
値段をケチって雑な工事をされても困るしな〜と悩んでいます。

[308: 匿名さん]

久しぶりに近辺を通ったら県道船橋取手線までの未完成部分の歩道工事がかなり進んでますね。
改めて見るとやっぱりあの住環境は捨てがたいなぁ〜

[309: とく めい]

No307さんへ
わたしは、オプションではなく量販店で購入しました。
価格的には、安くなりましたし、工事的にも丁寧にやってくれたと思います。穴については設置場所に合わせてあけるので、ホースも全く見えません。逆にマンションのように穴が決まっているとそれにあわせられない機種だとホースが見えてしまうことになり、見栄えが悪くると思います。

[310: 匿名さん]

ここは業者さんも書き込みをしていますよね？
でなければ、ここを勧める人がこんなにいるわけないですもんね。

[311: 中央通り]

業者さんが勧める！住民も勧める！近隣住民も勧める？！そんな手賀の杜のようですね。多少の不便はありますが、自然が多くてのんびりしていて、休日はとても過ごしやすいです。

[312: 検討中]

キッチンについてです。
最近みた物件にはYAMAHAのフルフラットのオープンキッチンが多く、おおざっぱな性格の私はなやんでいます。背面に食器棚等の収納をみばえよくつかいやすく揃えたりと工夫が必要かと思われます。また、突然の来客時には目隠しになるようなついたてのようなものも必要かしら…。
実際にフルフラットのオープンキッチンを使われている方、使い心地はいかがですか。何か工夫されてますか？

[313: 匿名さん]

No309とくめいさん、お返事ありがとうございました。
量販店でも丁寧に工事してくれたんですね。
見栄えも良く工事してもらえるんであれば、やっぱり量販店にしたいと思います

ここでの入居されている方々の書き込みを読んでいて、皆さんがとても快適な生活を送られているようで私も手賀の杜での生活が待ち遠しいです

[314: 匿名さん]

どうしてこんなへんぴで何も無いところがいいの？
ニュータウンにはなりませんよね、ここは。
しかも早くも値崩れ始まってません？気のせいですか？
どこを買うにしても営業に踊らされないように本当によく調べなきゃだめですね。
どう考えたって、守谷とかの方が良くありません？

[315: 匿名さん]

確かにへんぴと言えない事は無い(^^;)
でも価値観は人それぞれなので・・・
守谷が良い人は守谷にすればいいわけで。
値崩れは始まってないのでは？
購入した人は、営業に踊らされてる訳ではなく、もちろん自分たちのライフスタイルに合った場所を後悔しないように、よ〜く調べますよね？納得したうえでのマイホーム取得だと思うけど。

[316: 中央通り]

柏ニュータウンは平成22年までに1600戸の住宅が供給される予定なので、値崩れもあるでしょう。それだけ数が増えると・・・。でも、待ってたらいつまでもここで新しい生活できません。購入した私は楽しくて毎日踊っています！地域のイベントでは、住民とともに近鉄の方やNPOテラスあびこの方なども汗を流してくれます。他にはないでしょう。

[317: バスクラブは必要か？]

ここのバスクラブは必要か？通学時間帯以外はガラガラ。というより誰ものってない？確かに今は通学路がまだ開発途中で人目が少ない為、決して安全だとは思いません。昨今、子供を狙った犯罪が多いですから。でもあと、２，３年も経てば通学路の沿線は住宅で埋まるでしょう。そうなれば、ほかの地域と比べても特別、危険ではないのでは？ちょっと学校まで遠いですが、先住民の方々は当然徒歩通学なわけで・・・。「小さい頃の苦労は買ってでもしろ」とよく言ったもので、教育の為にも歩いて通学が一番だと思います。
皆様は、どう思います？

[318: 匿名さん]

317さん＞
小学校の高学年なら歩けそうな距離ですが、まだまだ開発中でトラックが頻繁に
行き来してるのと、信号少ないせいかスピードを出す車が多いと思います。
学校付近まで行ってくれるのでバスクラブは有りかな？と思います。
ほかには友達がバスに乗れるのに、うちの子は乗れない。。のも
可哀想かな。とも思いました。

[319: 中央通り]

トラックだけではないですが、交通ルールを守れない
運転手さんが多いようです。
苦労させるのと危険をさせるのは訳が違います。
「道の駅」や「いなげや」に実際歩いてみるとどれだけ
危険かわかると思います。
大人の私でも恐怖を感じます。
ガラガラの昼時間帯の便を減らして、
朝に子供たちのための便を増やせばどうでしょう。
ただ、車内で騒いだり、立ったりという
子供たちのマナーが悪いという話もありますので
廃止・乗車拒否も検討すべきでしょう。
最終的には、地域の子供たちを含めて
安全第一を私たち住民が考えるべきでしょうが・・・。

[320: 匿名さん]

「ガラガラの昼時間帯の便を減らして、朝に子供たちのための便を増す。」のもありと思います。
ただ車両のやりくり等、簡単ではなさそうですね。あまりにも学童優先にすると子供のいない家庭の方の不満が爆発しそうでそれまた怖いです。

[321: 匿名さん]

私としては、ガラガラのバスを走らせるよりは、マルヤ〜手賀の杜以外にもバスのルートを
増やして欲しいな、と思います。病院方面を通るルートや道の駅まで行くルートがあれば様々
な年代の方にもバスの利用価値が出てくるのでは。。
確かに昼間は無駄だと思いますが、子供の通学がバス利用出来るので購入された方もいらっしゃ
るでしょうし、学童優先にしすぎると対象年齢の学童が居ない家庭の方には、バスクラブの
年会費を払うのがあまりにも、不平等になると思いますので。

[322: 匿名さん]

車通勤のパパなら選択の余地ありですね。

[323: 匿名さん]

当初のバスルートは道の駅を通っていましたが全く利用客がなくマルヤルートに集約となりました。
これは、学校方面への本数を増やす意味もあったおもいます。
ただ、ちょっと買い物行くのに、いちいちバス時間（行き帰り）にあわせるのは、おっくうで、車で行ってしまいます。正直、この団地は駐車場２台完備している典型的な車社会とおもいますが、そこにあえてバスが必要？と甚だ疑問です。

[324: 匿名さん]

このバスは、既存バスと競合となる為、柏駅・我孫子駅に行けないのが最大の難点ですね。

[325: 匿名さん]

柏ビレッジとか龍ヶ崎ニュータウンを皆さん知っていますか？
１５年前ぐらい、売り出し当時は物凄い高値で販売されていました。人気もすごく、
運良く抽選に当たらないと手に入らないエリアでした。今の現状、悲惨ですよ。
このエリアも行く末は同じとしか考えられません。長期的なビジョンを持って
購入の判断をしないと絶対後悔しますよ。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

柏ビレッジも龍ヶ崎ニュータウンも知っていますが、１５年前も前の話ですね。昔とは、人の価値観
も多種多様に変わっていますし、昔の団地と比べてもあまり意味は無いでは？
まあ、購入者が自分の価値観に合わせ選べばいいので、他人が心配するものではありませんね。

[328: 匿名さん]

バスの件が納得できるならいいんじゃない？
自分はやめたけど。

[329: 匿名さん]

区画整理事業の為、土地が保留地となり。フラット３５が使えないのもネックでした。

[330: ２期 作]

手賀の杜に来て早２年目、買い物、交通の便はちょっと悪いけど、
手賀の杜は、
青大将が庭を横断するし、夏はカエルや虫の鳴き声はうるさいし、
星空はきれいだし（特に冬）、柏の市街地より気温が２度低いし、
霧は出るし、家族みんな風邪ひかなくなったし、子供は泥だらけになって
帰ってくるし、イベント楽しいし。住人の方、おだやかだし。
庭いじり楽しいし、町並み奇麗だし、テレビの撮影やってるし。
こんな場所です。
そんなこの街がヤダーという人は、至便性を重視すれば良いわけで。
もちろん私はそんなこの街に惚れこんで購入しましたよ。
むしろ、このお値段で良かったの？ぐらいの感覚です。
ほんと大満足です。

[331: 匿名さん]

近鉄不動産も大満足の事と思われます。

[332: 匿名さん]

私は単身赴任者ですが家族は手賀の杜に居ます。この間久しぶりに帰ってみると子供は真っ黒に日焼けしていてこちらの生活を楽しんでいる事がよく判りました。330さんのおっしゃる通り自身では住んでいませんが満足しています。バスの問題もいつも議論されていますが義務教育のたった9年の話です。この環境をとるか、利便性を取るかは人の価値観ですのでこの掲示板で購入を検討されている方が自身で判断されればいいと思います。利便性においてもめちゃくちゃ悪い訳ではありませんよ！！一応、付け加えておきます。

[333: 匿名さん]

バスクラブは２９年度まで強制加入です。また、バス通学を許可されているのは風早小だけです。

[334: 匿名さん]

利便性については、私も不満ありません。買い物等は車で行くと割り切ってます。
逆に、私は商業施設とはある程度距離を保って欲しいと思います。ただ、コンビニ１軒ぐらい近くにあっても、いいかな？と思います。

[335: ２期 作]

阪東バスがいよいよ延伸ですね。
空のバス停もさらにウエスト方面に設置されていて、
だんだん街が出来上がってきてなんだか嬉しいです。
でも、朝座れなくなる日も近いなぁ。

[336: 匿名さん]

要するに推すポイントって環境しかないのでしょうか・・・
業者さんもきっといるでしょうに、推すポイントがそれ以外に提示されないというのが微妙な感じ。
そんなに田舎がいいなら、ほかにもっと安いところは腐るほどありますから。
この価格が田舎という環境の価値に対してならば、推している人は業者さんとしか考えられません。
小学校とか中学校は徒歩圏内ですか？沼の近くで本当に地盤は大丈夫ですか？
そのうち派閥が出来るであろう（もう出来てます？）イベントがセールスポイント？？

[337: 匿名さん]

決して全否定しているわけではありません。アンチな意見もあった方がよい部分がより活きてくると思いますので。

[338: 匿名さん]

ここの住宅地も環境がいいですね
実は、他に「季美の森」もよさそうな環境ですけど・・
住環境・利便性・子供の通学・などどちらがいいのかな？

[339: 道の駅]

>>336
何が言いたいの？近鉄不動産の宣伝方法に不満があるんですか？
利便性も環境も良く、その上安い所なんて何処にも無い訳だから、どこかを取ればどこかは捨てなきゃいけないのが普通じゃない。利便性が全く無い訳じゃないんだから、住環境だけでも充分なポイントじゃない？ここと同等の環境で利便性が良いのに同じ値段って所があるなら、あなたの言ってる事も正しいかもしれないが、そんな所あるの？

[340: 住人]

皆さん、３３６のような方の議論に乗ってはいけません。
いかにもこのコミュニティーがゴタゴタしているように写りますから。
多分、３３６さんは住人さんや近所の方では無いでしょう。
その証拠に、『沼の近くで本当に地盤は大丈夫ですか？』
なんて言っていますからね。高台である事を知らない方でしょう。
まあ、皆さん私たちも含め、この手賀の杜に住んでいて、とても満足している
のですから、それで良いじゃないですか。
住んでも居ない方にとやかく言われたくありませんよね。
そういう意味では私は、３３０さんと全く同じ印象です。
そしてこの街が大好きです！

[341: 匿名さん]

業者さんも必死だな。

[342: 匿名さん]

>>341
"釣り"って、そんなに面白いですか？それともそれしかやることが無いんですか？

[343: 土地購入を考え中]

皆さんの議論、拝見させて頂いてますけど・・・。

我が家も駅からはちょっと遠い点が気にはなると言えばなるけど
静かで落ち着いた環境が気に入りました。
車が無いと多少の不便もあるかと思うけど、柏の駅前だって２０分程。
１６号を使えば（混むけど）柏の葉方面、そして千葉ニュータウンの方にだって
足を伸ばしやすい。

何に重点を置いて生活するかによって違いはあるけど、
ごちょごちょした昔からある駅近くの土地よりも、綺麗に造成された
多少田舎な雰囲気のある手賀の杜の方が我が家の理想の暮らしに近いかなと思って
我が家は土地を購入しようと考えています。

＞341さんはどんな方だか知らないけど
　ここに住んでる人達が不満に思ってなくて満足してるんだから
　何も文句言う事なんて１つも無いじゃないですかねぇ？
　住んでも居なくて、住むつもりも無い人があれこれ言うのって、違う気がするけどね。

それから、環境を選ぶ事って重要な事だと思いますよ。

[344: 匿名さん]

たまたまちょっと見に行ったけど、公園でイベントやってて
住民のママさんたちが群がっていたけど、はためから見て怖かったよ。
派閥は十分できていると思います。大規模分譲って、あとで老人タウンになるのが怖いところ。

[345: 匿名さん]

あと、地盤はもちろん悪いと思います。雨上がり、坂道で水が流れているところを
見て、よくこんなところに住むなあとは思いました。この間、豪雨があったけど
どうだったんでしょう・・

[346: 匿名さん]

入居して2ヶ月になります。田舎なのは少し気になりますが、大変気に入ってます。イベントなんかも催されたりして、コミュニティーに溶け込みやすかったです。仲の良い人たちが集まっているのを派閥とか言うのは見当違いだと思いますが。

[347: ２期 作]

アンチさん（勝手につけさせてもらいました。ごめんなさい。）
私は業者さんではありませんよ。２期の住人です。
他にも薦めるポイントありますよ。でも、全住戸に該当するわけでは
ないのであえて書きませんでした。たとえば、建売なのに我が家の為に
考えられたかのような間取り。ある設計事務所の設計なのですが、
設計士のメッセージを感じる。施工会社（津田産業）が木のノウハウを
知り尽くしている。←調べてみてね。
ヤマハのキッチン、ドレッサーは質感が高い。（手賀の杜購入後、実家の
建て替えで色々他メーカー見ましたけど、値段レベルは同じでも正直ウチ
（ヤマハ）が上だなと思いました。）
また、業者さんって言われちゃうのかな？

＞アンチな意見もあった方がよい部分がより活きてくると
思いますので。

アンチな意見というより悪意に近いものが感じられますが。
アンチさんはこの街が良いと思っているから、
こんな街が他には無く、羨ましい。と思うから、
そのような意見になるのでしょう。
好きな子にワザと意地悪しちゃうみたいに・・・。
ご自分で証明されましたね。まさにそのとおりです。

[348: 匿名さん]

近隣の柏市民だけど、そんなうらやましいとは思わないけど・・
地元の人は買わないでしょ・・これはどこの大規模分譲地でもあてはまるけど。
ところで、もう住んでる方、この前の豪雨のとき大丈夫でしたか？
６号でも道路が川になっている状態でしたが、そちらでは水溜りはできませんでしたか？
思ったより、地盤は大丈夫なのでしょうか？

[349: 住人]

私はあまり他のところ見ては買ってませんのでもっといい所がある
のかもしれませんが、今の時点では満足してます。

ここが一番というつもりはありませんが、今のところバスの便だと
ぐらいの不満だけですかね。

人それぞれでしょうけど楽しい毎日を送ってます。

[350: ２期 作]

３４８さん
＞近隣の柏市民だけど、そんなうらやましいとは思わないけど・・
＞地元の人は買わないでしょ・・これはどこの大規模分譲地でもあてはまるけど。
私も近隣の柏市民でしたが、買っちゃいました。（笑）
これはほんと、人によって価値観が違うって事ですね。

＞ところで、もう住んでる方、この前の豪雨のとき大丈夫でしたか？
＞６号でも道路が川になっている状態でしたが、そちらでは水溜りはできませんでしたか？

たしかに６号は冠水していましたね。
近隣の方なら水が貯まるような地形ではないことをご存じだと思いますが、
私が住んでいる所では問題なかったですよ。私の知る限り、他の場所も水が溜まったような
形跡は見受けられませんでした。
もっと低い所にある、温泉施設の第２駐車場入り口あたりは水溜りできていましたが、
道路整備が進めば、解消されるでしょう。

[351: 匿名さん]

豪邸が多いので、ここは好きです。
生活レベルもかなり高い人たちが多いですよ。
セレブの街、といった感じです。

[352: アンチ5号]

336、337で投稿したものです。久々に寄りましたが、書き込みが進んでいますね。
色々とレスを付けたいポイントがたくさんありますが、とりあえず、341・344・345・348さん、
アンチ意見ありがとうございます。私と同じように疑問に思っている人がいることに少し
安心しました。私は匿名を止めて「アンチ5号」と名乗ることにします。

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

[355: アンチ5号]

＞343さん
『住むつもりも無い人があれこれ言うのって』いえいえ、住む家を購入するにあたって
候補になり得るかの情報収集をしているんですよ。そのために、こうした口コミって
必要だから寄るんです。メリット・デメリットの計算って皆さんするでしょ？
安い買い物ではないのだから、現実的なメリット・デメリットを共有したいと思う。
そういう掲示板では無いのですか？違うんであれば用は無いので、もう来ませんけど。

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

うちがここを辞めた理由・・・パパさんの帰りが遅いからです。
終電ぎりぎりで毎日タクシーＯＲお迎えは勘弁・・です。
なので駅徒歩１２分くらいのところの柏市内に購入したのですが
それでもバスを使うような軟弱者で困ってます。
ここに住める方は、車通勤かがんばりやさんのパパさんが多いんだろうな・・と勝手に想像します。
本音ですが、通勤や子供の通学が関係なければ、私は駅から遠くてもかまわなかったです。
＞３５１さん
釣りだとは思いますが、ここの家の価格でセレブはないでしょう。
豪邸に住んでみたい中層家庭が、利便性を捨てて住むところ・・だと思います。

[358: ２期 作]

アンチさん
近鉄の家というか手賀の杜はコストパフォーマンスは高いと思いますよ。
ただ、私の考えるパフォーマンスというのは主観であり、建物設備、土地、
利便性、以外のものも含めているで、参考にはならないと思います。
最近は他のＨＭさんの物件も多数売り出されているし、競争だってしている
ので、もっとパフォーマンスの高い物件もあるでしょう。いろいろ見て回ら
れると良いですね。
購入検討当初は、他の駅近物件を見ました。利便性も良く、そちらの方が安
かったけど、手賀のにしました。それは私にとってコストパフォーマンスが
高かったからです。
いろいろな付加価値が手に入って私は手賀の杜が本当に気に入ってます。

あなたにとって最高のお家が見つかることを切に願っています。

[359: 匿名さん]

>購入検討当初は、他の駅近物件を見ました。利便性も良く、そちらの方が安
>かったけど、手賀のにしました。

参考までにその他の駅近物件を具体的に教えてくださると
ありがたいです。

[360: 匿名さん]

これから先、バスクラブ入会免除の地域が販売となりますので、皆さん障害が減るのでは？

[361: 匿名さん]

設備、敷地面積のわりには、価格は安いと思います。ただ、それには、当然、安いなりの理由がある
のは、理解戴けると思います。
そこを納得出来れば、私は良い環境と思います。サイクリング・ジョギング等好きな方には最高と思います。
もう一つ。手賀沼は、汚染ワースト１を返上したと言っても、まだまだ、汚いし臭いです。行政含め周辺住民は更なる努力が必要ですね。