ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[850: 入居済み住民さん]

確かに、環境は良く静かで良いです。
プチリゾートと言っても良いでしょうか？
しかし、環境の良さと静かさが災いして小さなお子様を持つお母さん方の喋り声が気になります。
特に大きな声で話していなくても人数が集まればパワーアップしがちです。
家の前でボール投げが出来るくらい車の通りも少なく安全です。
静かな環境を望んで越してくる人もいるということを頭に入れてください。
小さな音は静かな所だと結構響きます。

[851: 匿名さん]

奥様方は群れたがるからね。集団心理で人の迷惑も考えないし。
小・中学生と同じレベルだね。

[852: 匿名さん]

ここの物件を１０年後に売却した場合の価格は幾らぐらいでしょうか？
土地の値段が安いので、半額程度ぐらいで考えた方がいいですかね？

購入価格　３，０００万円
諸経費　　　　１５０万円
自己資金　　　５００万円
借り入れ　２，６５０万円

１０年固定の３５年払いで借り入れた場合、１０年後のローン残高は２，０００万円くらいですね。
その時点の売却価格が１，５００万円とすると、５００万円の売却損が発生します。
この５００万円のローン残は、家を売却して担保がなくなるので、銀行から一括返済を求められる可能性もありますね。

やはり転勤の可能性がある人は、購入を控えた方が良いみたいですね。

[853: 匿名さん]

柏行きのバスは、16号線を横切るだけなので、16号線の渋滞は影響ありませんが、柏駅近くで少しあるかも知れないですね。

[854: 入居済み住民さん]

ずいぶんネガティブキャンペーン的書き込みが多いですが、
実際住んでいる私たちから見て、本当に引っ越して来てよかったと
思えるところです。
家族みんな幸せです。
手賀の杜ハッピー。

[855: 匿名さん]

手賀の杜・・・すべてがビミョ〜

[856: 鑑定]

10年後
土地15万〜20万円/坪

[857: 入居済み住民さん]

近所の犬が朝早くから吠えまくり・・・

お陰で寝不足続き・・・

飼う方は他人への迷惑考えて頂きたい・・・

住んでみなくちゃ解らないこと多々有りますね・・・

[858: 匿名さん]

犬が吠えるのにもそれなりの理由があるのでしょう。
犬の吠える声がうるさいのも子供の声がうるさいのも母親たちのお喋りがうるさいのも、それぞれお互い様ですね。

[859: 入居済み住民さん]

全て躾の問題じゃないのかしら？
お互い様で済まそうなんて図々しいわね。ふざけんじゃないわよ。

[860: 匿名さん]

窓を閉めててもうるさいなら、それは欠陥住宅では？

[861: 匿名さん]

想像すると女性であろう方の投稿は言葉使いがきついですね。

[862: 匿名さん]

鳥の鳴き声がうるさいです。
車の音も気になります。
新聞配達のバイクの音も気になります。

でも、自分が出す音は気になりません

[863: 匿名さん]

人それぞれ、気になったり不快になったりする音・物は違いますよね。

確かに自分が出す音がいちいち気になっていたのではストレスが溜まってしょうがなくなるかも。

[864: 購入検討中さん]

住んでいる方に質問です。
下総航空基地から来る航空機の音はどのくらいうるさいですか？
下総航空基地に電話で確認したところでは、普段は天候により
ローレルヒルズの上空まで行くこともあるとのこと。
ただ、6月下旬から9月下旬はローレルヒルズ上空が訓練場となっており
かなりうるさいのではと言われました。
夏場に住まわれていた方でどのくらいか教えて頂けると助かります。

1．窓を閉めてもうるさいのでしょうか？
2．窓枠がガタガタ鳴るほどうるさいでしょうか？
3．週平均何日ぐらいでしょうか？
4．日に平均何時間ぐらいでしょうか？

よろしくお願いします。

[865: ヒルズ族]

1．窓を閉めてもうるさいのでしょうか？
　　　　　　↓
窓を閉めてればうるさいというほどではありませんが、それなりに音は聞こえます。


2．窓枠がガタガタ鳴るほどうるさいでしょうか？
　　　　　　↓
窓枠が揺れるということはありません。


3．週平均何日ぐらいでしょうか？
　　　　　　↓
特に気にして数えたことがないのでハッキリした数ではありませんが、最低でも週３〜４日は飛んでるでしょう。訓練中なのか同じコースを１０分程度で周回してます。
ただし、その訓練ではないような飛行（一回きりや見慣れない航空機）の数を入れると、ほぼ　　毎日のように上空を飛んでいます。


4．日に平均何時間ぐらいでしょうか？
　　　　　　↓
先程の訓練（？）の飛行時間帯で多いのは、午後に１〜２時間ほどの飛行が多い印象があります。

[866: 購入検討中さん]

>865 ヒルズ族さま　回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

[867: 匿名さん]

ここの家は防音がだめだね。俺の家は隣の旦那の『ヘ』の音まで聞こえる。
もしかすると奥さんのかもしれんけど。

[868: 入居済み住民さん]

最近居住者でないと思われる悪口書き込みが多いですね。おそらく当住宅地に入居したくても出来ない妬んでいる者、或いは周辺の販売不振の業者が個人で書き込んでいるのでしょう。
検討されている方、よく判別され又、現地へ行かれて判断してください。
下総基地の飛行機騒音の件、鎌ヶ谷、千葉ニュータウンの白井地区、松戸東部、北柏、我孫子方面は全て若干の影響はあります。現地で気になるようでしたらこれら方面は無理でしょう。
住宅の質の件は、提携の銀行審査担当者がここの基準が厳しいのでハウスメーカーのオリジナルよりいいですよ、と言ってましたので大丈夫と思います。飽くまで木造ですから防音等限界はありますが。

[869: 申込予定さん]

No.868 さん

別に反論するつもりじゃないけど、突っ込み所満載なので。。。

>おそらく当住宅地に入居したくても出来ない妬んでいる者

入居できないとは、予算が足りなくて買えないって事かな？だったら何処も買えないよ。一戸建て買うの諦めた方が良いね。

>提携の銀行審査担当者がここの・・・

　銀行はお金を貸すのが仕事です。銀行員の意見は雑談程度に。