ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[709: 匿名さん]

ネックは交通の便と買い物ぐらいじゃね？

[710: 匿名さん]

後は学校だね。

[711: 匿名さん]

Ｓ高校のことですか？

[712: 匿名さん]

>No.707

地盤については、プロではないので断言はできませんし
昔手賀沼だったかどうかは分かりませんが、造成前は山林でした。
造成中には、造成前の地形図が看板に貼ってあるのを見ましたが、今はどうなのかな。
それがあれば、ある程度地形の確認はできると思います。
土地を購入して、SS方式で地盤調査をしましたが、問題はありませんでした。
地下水も出ませんでした。場所は84街区と結構近いところです。

[713: 入居済み住民さん]

津○さん
このHP見ていたら改善すべきですよ。
せめてハート位見せて下さいよ。
定期点検の時もとにかくさっさと終わらせてこの場を離れたい　そんな態度が滲み出てますよ。
購入者からしたら、そんな態度だと「他に悪いところが有るのか？」と
無くても有るように思えてしまいます。
近鉄さんもこのHP参考にして頂き、教育的指導をするべきでしょう。
丸投げは近鉄さんのイメージにも傷が付くと思いますよ。
ただでさえ、関東では馴染みの無い関西系の業者なんですから「やっぱり関西系は・・・」
なんて言われたく無いでしょう！？
バスクラブの50万が切り札にならない様にして頂きたいですね。

[714: 入居済み住民さん]

No.707さん

こんばんは。
私どもは１月に越して来た者です。
元々柏住人でこの辺りも２５年位前から知っています。
一部が手賀沼のご指摘ですが、どこでその情報を得られたのでしょうか？
７０８さんも言ってる様に山林＋畑（田）だったはずです。
大正、明治の時代以下は解りませんが。
手賀沼から見てこの場所はかなり高台になってます。
ご購入希望の８４期の場所なら尚更問題無いと思いますよ。
ただ（個人的に）見晴らしの良い高台の部分は何だか不安ですね。
目の前が田んぼで緑が沢山ですばらしい眺めだとは思いますけど
（眺めが良いからか近鉄の中でも4000万と高い）
すぐ絶壁なので大きな地震でも来たら？？？？？
当然地質調査もしているでしょうから問題無いのでしょうけど・・
まず水害は大丈夫でしょう（床下浸水とか）
大地震で水道が止まる可能性はある？これは何処に住んでも同じでしょうから。
傾きですが、私もそれはたまに不安に思うので
パチンコ玉をたまに転がしてます。今の所問題は有りません。

地盤や水害よりも
前者等が書かれたように販売は近鉄不動産ですが
住んだとのアフターサービスに付いては近鉄不動産は各制作会社に丸投げです。
建物に付いては建てた２業者（どちらか購入した方）へ連絡しますで終わり。
その業者の津○産業のアフターサービスは最悪にみたいですね。
何れにせよ購入前に、「この掲示板で住人さんからこんな意見が多々出てる」とか言った方が良いと思います。
それはほんの一部の意見とか言って終わらせるかも知れませんが
それがとても大事な事だと思います。
参考になれば嬉しいです。

[715: 匿名さん]

近鉄不動産はここが完売したら、即撤収かな？

[716: 購入経験者さん]

おっと津○産業バッシングすごいですね。
私だけかな？と思ってましたが、やはり皆さんも・・・
へんなところで安心しちゃいました。

点検指摘事項も、フォローしないと平気でバックレますよ！気をつけて！

いまだに、こんな事するメーカーがあるとなんて！とあきれてました。

[717: 入居済み住民さん]

うちは津○産業さんの建物ですが、
ちゃんとやってもらってます。
担当者によって対応に差が出るのはよくないですが、
うちは満足してます。
気に入らないところがあれば、
担当者が自分ですぐその場で修繕してくれたりして。

問題があるのなら、こんなところで訴えるより、
直接、厳しく言った方がベターと思います。
私は担当の○○さん、信頼してます。

私もずいぶん細かい性格で、いろいろ申し出ていますが、
全部、無料で、すぐに対応してくれています。
もし、相性が悪いのなら担当を代えてもらえばいいと思います。

住環境についても、近鉄に言えば、自治会と協議して迅速に対応してくれているようですし。
別に宣伝料をもらっているわけでは決してありませんが、うちの家族は大満足です。
（プラザの近鉄は現地販売会社に過ぎないから、何か問題があれば、
入居後は、東京の近鉄不動産担当に連絡するのがベターのようです。）

高い買い物ですから、納得いくまで話し合ったほうがいいです。
気が合わないなら担当代えてもらったほうがいいです。
投稿の方、たぶん、ご近所さんと思いますが、
担当を代えてもらって（当然の権利ですよね）、
早く、納得行く生活を始められることを願います。

ご近所さん、みんな笑顔で生活したいですものね。

[718: ご近所さん]

何か事故あった？

[719: 匿名さん]

一家惨殺なら近くでありましたね。

[720: ご近所さん]

>715
なんで？

[721: 匿名さん]

建築している所の自販機荒らされてるね

[722: 匿名さん]

Ｓ高に通報だな。

[723: 匿名さん]

祝！！バスケットボールコート撤去決定！！！

夏休み前に、これ以上の怖い無秩序が無くなります！！！
自治会で看板警告したが、掟破りが後をたたず、ついに撤去を決定した模様。

仕方ないよね。使用時間とマナー守られない時は撤去！と警告してあるにかかわらず、
無視？か、日本語を読めない奴らが多いのか、使用時間は無限、
ゴミは散らすし、水浴びはするし、裸になるし、バイクで乗り付ける高校生はタバコ吸うし。
バスケの神様も呆れているね。

コートが無くなったら、バスケを愛する住民はほんとに大迷惑。
でも、もともと３ｏｎ３をこんな田舎に持ち込もうとした発想が間違いだから（近鉄の責任）。
まあ、平和な手賀の杜のためには不良の温床バスケコートなんか不要！！
（ほんとにバスケを愛する人にはゴメン）
小さい子供がいる家庭にとって、不良が溜まる可能性がある施設が無くなることは大歓迎です！

ところで、あとには何ができるのかな？
えっ！プール！？
ご近所さん、お気の毒様！！

[724: 匿名さん]

ゲートボール場でも作ってやれ。
若い兄ちゃんは集まらないと思うよ、不良老人は知らんけど・・・

[725: 購入検討中]

只今、購入を検討している者です。近く見学にいく予定です。

いくつか質問があるので、お分かりになる方御回答ヨロシクお願いします。

①今回販売の地区から道の駅までは徒歩だと何分くらいかかるのでしょうか。

②子供がいなく、今後も作る予定はありませんが、手賀の杜にはお子さんのいるご家庭が多いようで輪に入れるか少々不安です。
ご夫婦のみの世帯の方も何割かはいらっしゃるのでしょうか？

③基地の騒音の件も書いてありましたが、お子さんの遊ぶ声が年中響き渡っていたりはしませんか？？

④サークルなどが沢山あるようですが、それぞれの家庭への行き来などはかなり頻繁なのでしょうか？

⑤土地は全て所有権で、借地権などはないのでしょうか？


以上、沢山の質問ですが、ヨロシクお願いいたします。

[726: 匿名さん]

「こそだてこだて」という売り出し文句だったから、
ちょっと浮いてしまうかもしれませんね。

[727: 入居済み住民さん]

うちは小さい子供はいませんが、周りに住まれている家庭は確かに小さいお子さんがいらっしゃる方ばかりで場違いを感じています。
日常の挨拶や会話をしていれば輪に入れるかの不安は考えなくていいのでは？
公園が近くなので土日や学校が終わってからの時間はウルサイって言うか賑やかです。
サークルには入っていませんが、決められた場所があるみたいでそれぞれの家庭の行き来は無いと思いますが…。

入居済みの方に教えていただきたいことがあるのですが、自治会に入っていないお宅はありますか？

[728: 入居済み住民さん]

今週末、新街区の登録にあわせ夏祭りが開催されますが、
近鉄不動産さん、自治会さんにご忠告申し上げます。
会場の中央公園の治安は非常に悪く、水飲み場の水道で裸で水浴びしたり、
飲み物の空き缶空きペットボトルを放置したりする不良が多く、
お祭りで販売のイメージアップを図る戦略が裏目に出る可能性があります。
そこでですが、特に中央公園のバスケットコート周辺にはガードマンを配置することをお勧めします。
本当にここのイメージダウンにつながります。
名目上、市のものになった公園は、手賀の杜住民以外のならず者が荒らし放題です。
夏を迎え本当に不良の温床になりつつあります。
住民以外の不良が遊んでいる間は、怖くて子供も遊ばせられません。
スポーツ広場前で看板を持つ人を雇う費用があるのなら、中央公園に警備会社うを派遣した方が、
住民の安全、今後の販売に役立つと思います。

夏祭りが、販売、住民の楽しみ、両方につながることを祈念します。