ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス14分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。
[スレ作成日時]2005-11-04 01:10:00
近鉄不動産株式会社口コミ掲示板・評判
555:
匿名さん
[2008-02-16 01:49:00]
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556:
入居済み住民さん
[2008-02-16 13:13:00]
オール電化住宅なら東電もやる気になったもな。
ガス発電を売りにしてる所に、地中化をするメリットないし |
557:
入居予定さん
[2008-02-16 15:23:00]
548の方に質問なんですが
フラットタイプのアンテナをベランダにつけて分配は、されているのでしょうか? 受信レベルとかブースターの使用など詳細、教えていただけると幸いです。 私もCATVではなく、アンテナつけようと思っているので。 |
558:
大手企業サラリーマンさん
[2008-02-17 20:58:00]
あのね、スカパーやWowow見ないのに、CATV入るメリットは今やないはず。
そもそも地上波デジタルは、デジタルなので、よほど周囲が山とか高層ビルに囲まれていない限り、受信に問題ないはず。 よって、あとはLan環境だが、これもBフレッツ等を直接引いた月額と、CATVの値段の比較を、スピードも勘案して、よーーーく、比較して下さい。 ほんとに、自力でやる分にはCATVの必要性は??? だと思います。 さらに、売主にそんなアンテナ設置NGの強制権があるはずなし。 自信もって、アンテナ立てるべし。 美観考えるなら、アンテナなぞより、皆さんが言っている、電信柱のほうが問題だと思います。 |
559:
購入検討中さん
[2008-02-18 00:51:00]
あのーインターネット・niftyは、
手賀の杜でも継続して利用できますよね? |
560:
周辺住民さん
[2008-02-18 13:36:00]
逆にダメな理由があるのかな?
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561:
ご近所さん
[2008-02-18 17:32:00]
554さん へ
ロ-ソン過ぎたら 暗すぎ・・・ 確かに くらいですね・・・ ただ あそこは 田んぼ なんで 街灯 は 無理じゃないかな 夏に 虫が寄るんで・・・ よそで 似たような話がありましたが 地主が反対されたとか・・・ 個人的には あったらいいな って 思いますがね |
562:
フラット
[2008-02-18 19:27:00]
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563:
入居済み住民さん
[2008-02-18 21:32:00]
■JCOMについて
劇的な遅さです。 30Mbps契約で、夜になると実測1.0Mbps以下、話になりません。 光へ乗り換えます。 テレビのアンテナは販売員さんに聞きましたが、つけること自体に禁止ルールがあるわけではないので・・・、って感じで絶対NGということではないようです。(ただしつけてOKですよとは言いませんでしたね) ■バスについて 最近急に込んできましたね。 通勤時間帯だと我孫子駅までに乗り切れないぐらい乗ってきてます。 増便してほしいですね。。。 |
564:
匿名さん
[2008-02-18 23:38:00]
えー、スポーツ広場で乗れないことありますか?
また、帰りのバス時間待ちは、 以前、「慣れた」とありますが お金をかけずに、待ついろいろな方法を 是非、教えてください。 |
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565:
フラット
[2008-02-19 07:37:00]
>564さん
乗るのは可能です。 我孫子までの道のりで並塚あたりで満員近くになります。 雪の日は乗りきれないくらいに。。 ちなみにですが スポーツ広場前からですと7時台で座るのは無理かと。 座るのは手賀の杜プラザ前でも並ばないと厳しい現状です。 金額は一緒なので座る為に手賀の杜プラザ前まで歩いてきて並んでる人もいるくらいです。 6時台は使用してないので僕はわからないですが。 時間の潰し方ですが 大抵は10分前にはバスが来ます。 来たらすぐ乗り込むとして外での待ち時間の最大は20分くらいです。 (バス間隔は最大で30分くらい) 僕はイトーヨーカ堂にユックリ歩き店内をクルリ徘徊し戻ってくるだけです。 以前に時間が潰し辛いと書き込みがあり、入居前は心配でしたが思ってたより現実は楽に感じました。 時間の価値観は人それぞれなので判断は難しいですけどね。 |
566:
入居済み住民さん
[2008-02-19 13:04:00]
すいません・・。私は毎日、家〜我孫子駅間、女房に送り迎えしてもらってます。かも知れませんが、だいぶ太っています・・。たまには、我孫子駅周辺の飲み屋に引っかかりたいです・・。
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567:
匿名さん
[2008-02-22 01:21:00]
アンテナの件は、売買契約書に「買主は町並みの景観・美観を維持することを目的とし、地上波アンテナを設置しないことを承諾する」との条項があります。強制権がどれほどあるかわかりませんが、少なくとも購入する際に説明を受けて同意しているはずなので、勝手に設置するのは社会人としてルール違反だと思います。それをやったら、売ったらあとのことは知りませんの売りっぱなしの売り主と同じですよ。
まぁ、美観にそれほどこだわるなら電線地中化をなぜやらないのかとは思いますけどね。 |
568:
匿名さん
[2008-02-22 20:10:00]
近鉄がJCOMからお金をもらうためにアンテナ立てさせないだけだろ?
違うんか? |
569:
匿名はん
[2008-02-22 22:32:00]
>567
売買契約書には、「本住宅地は高圧線の影響により、電波障害エリアとなっている。」と明記されています。 少なくとも家には、何の影響もありませんし、CATVの人に聞いても「ここは、電波障害エリアではありません。」と言うし・・・ もし本当に電波障害エリアなら、原因元の東電が何らかの保障をする必要があると思いますが? たとえば、他地域のように東電が無料でCATVを引くなど。 |
570:
大手企業サラリーマンさん
[2008-02-23 01:25:00]
買主は町並みの景観・美観を維持することを目的とし、地上波アンテナを設置しないことを承諾する
とは凄い内容ですな。法的根拠不明。法的に説明できる人いますか? BSアンテナはOKですな。海外衛星アンテナもOK。 アマチュア無線のアンテナは? とかいくらでも個人の既得権を犯されかねない内容。 不細工なやつは出て行けといってるようなもの。目的が抽象的。 つまり、美観とか景観の判断基準が不明確。 社会人のルールになりません。町内会の協定書があれば別ですが。 つまり、多対多の明確なルールがあって、初めて大人のルールです。 CATV局倒産したらどうするの? 1ヶ月100万円とか値上げされても、だまって受け入れるのですか? ???それを承諾したってこと??? 地上波デジタルは電波障害に強い。表示時にかげのようなものも絶対でません。 というかありえません。 高圧線のことに触れているのなら、それによる人体に対する影響度のほうが 不安になりませんか? 買う前に調べましたか? ちなみに、東京電力による、地役権の設定がある住宅があるのですか? |
571:
匿名はん
[2008-02-23 02:00:00]
>569
実際に電障エリアではないのに、電障エリア云々と偽りの記載があればその部分は無効になるのでしょう。だからといって570の様にどんどんアンテナ立てていいんだというはどうかと思います。嘘の契約なら無断で破ってもいいものか。正々堂々と近鉄に文句を言えばいいのでは。 >570 法律には詳しくありませんが、法的に根拠のない内容の契約書は一方的に無断で破棄してもいいということですか。社会人のルールと言ったのは、説明を受けて結んだ契約内容をやっぱり後から気に入らないからと言って一方的に無断で破ることについてだよ。美観云々の内容を承諾したからといって、1か月100万円の値上げを承諾したことになるとか意味がわかりませんね。 まちづくりガイドラインで屋外広告物などが規制されているが、屋根の不細工な骨アンテナも自主規制させたいからでは。 |
572:
購入検討中さん
[2008-02-26 16:58:00]
物件検討中のものです。物件、環境についてはまったく問題ないのですが、旦那の通勤がトータル2時間かかってしまうので悩んでいます。駅までバイク通勤(原付)考えていますが、駐輪場の情報あれば教えてください。実際余裕はあるのでしょうか?市役所のHP見ると、反対口まで回らないと、バイクは停められないのかな?あと、土地ですが、保有地って将来的に資産価値どうなんでしょう?調べてみても、あまりよくわからなくて・・。実際にお住まいになられている方、教えてください。よろしくおねがいします。
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573:
近所をよく知る人
[2008-02-26 17:42:00]
572さんへ
市役所は 柏ですか? それとも 我孫子ですか? 柏市 手賀の杜は 最寄の駅は 我孫子ですよ 私は 我孫子に生まれ 現在も住んでます 土地の 資産価値ですが 買われた方には失礼かと思いますが おそらく 今が MAX で 上がることは無いと思います 柏市 とはいえ 地元の人は いまだに 沼南町扱いだし 街並みは とてもすばらしいが 利便性が・・・ 病院 学校 駅 ス-パ- どれも・・・ 地元の人間なら どうだろう 買うかな??? 街がきれいで すばらしいが 私なら 我孫子かな? |
574:
購入検討中さん
[2008-02-26 21:11:00]
>573さんへ ご意見ありがとうございます。駐輪場は我孫子市のもので確認しました。
私の実家が柏なので、土地感はあります。やはり、ずっと柏市民の親は 反対しています。やはり、資産価値的な問題で・・。特に、今後売却を前提 にしているわけではないのですが、保有地って、売却する際、全額手元に来ない とか、書いてあったので・・。実際物件価格は他のに比べて、すごく安いので、 実際、土地の値段は四分の一くらいかと・・。でも、とても町並み好きですし、 ただ、保有地がとってもひっかっているのです。柏市でも、我孫子市でも、かなり 値段、広さちがいますからね。ここをあきらめたら、別に柏近辺にこだわっては いないので・・。 |
ケーブルをクモの巣みたいに張りまくっているJCOMが絡んでいるんじゃ、
電線の地中化は絶対無理だなorz