ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

[元千葉者]

ローレルヒルズ手賀の杜購入検討中の者です。家そのもの、環境、そして何より
値段的に手が届くという点でで気に入ってはいるんですが、懸案が一つ。
最寄の我孫子駅までがバス１４分とのことですが実際の平日のラッシュ時間などは
いったいどのくらいかかるのか・・・・自分で確かめるにもなかなか平日に休みも
取れないのでもし近隣にお住まいでご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[2: 匿名さん]

我が家も検討中です。ただ場所的に寂しい感じがして少し躊躇しています。歩ける距離にお店が無いし・・・
バスの件は担当の人に聞いたら大体それ位みたいです。原付だったら１０分くらいということです。
私も近隣のお住まいの方に伺いたいです。
この先あの辺が栄えるとうれしいな。

[3: 元横浜者]

ほとんど決めかけてます。確かにバス便は気になりました。ただ、バス14分が前提で電車と合わせて、都心まで通勤１時間前後・値段的にも手ごろ・環境も優れてる大規模物件は、他にないと思いました。土日に自家用車で我孫子まで時間を計ったら10分だったので、渋滞が関係ない原付だったらもう少し早いと思います。
販売終了後（平成20年予定）は販売センター脇の駐車場含め、自治会に移管されて商業施設（地区計画があるので大規模なものは不可）になると、販売さんが言っていたと思うので、少しは便利になるのでは？
ただ、環境を買う意味もあると思うのであまり、栄えすぎるのもどうかと・・・・・・利便施設は我孫子や柏が近いので、環境は今のままの方がいいな・・・
あと、土地区画整理地内の保留地なのでフラット35が使えないというのは気になりました。

[4: 現千葉者]

環境を買うという考え方もあるのですね。勉強になりました。値引き交渉の件でお聞きしたいのですが、
できるのでしょうか？営業さんは「しません」と言ってたけど実際のところはどうなのかな？教えてください。

[5: 別物件ですが]

私は同じ千葉県で大規模開発の住宅地に住んでいますが、商業施設エリアと当初(H10)言われていた部分は現実には出店がなく空き地のままです。
不動産業者に最近確認をしましたがおそらく商業施設はできないとのことでした。ということで、商業施設予定は当てにならないのではと思う次第です。
ともかく、商業施設の予定についてはよくよく確認しないと「予定は予定」と流されてしまうかもしれませんよ。

[6: 匿名さん]

柏市に住んでいます。手賀の丘は一度検討してみたのですが、子供のことを考えてやめにしました。小学校までも
バスですし、手賀沼方面に歩いていく場合も、歩道がありませんよね。手賀の丘以外のお友達と遊ぶ時や我孫子駅周辺の
習い事に通うのに大変だろうって思いました。家や価格は素敵なんですけどね。

[7: 特命希望]

私も現在検討中です。
家の広さ・設備・街並みは申し分ないですよね〜
商業施設の件はスーパーがときいてはいますが全て売り切るまで５年ですし、確かに予定は予定だったって落ちも怖いですね・・・
　ちなみに私はバスの便数で非常に悩んでいます。通勤時間帯で１時間に２、３本というのはあまりに少なすぎですね。
これから家が増えて便数も増えるのかもしれませんが。
　また子供のための環境にはと思いましたが、高校・大学となった際の不便さを考えると難しそうですね。

[8: 匿名さん]

我が家も検討中なのですが、皆さんと同じように我孫子からの立地条件（バスの不便さ）近くに商業施設がないことタウンバス運行のための維持費
など何点か引っかかるところが・・・。さらに大規模住宅にありそうな大手のハウスメーカが入っておらずポラスと津田産業はちょっと微妙だなぁ〜と
二の足を踏んでいます。ただ街並みは、よいと思うのですが、上記の点が気になり踏み出せない状態です。

[9: 匿匿銘銘]

確かにバス便は不便ですね。まぁ、町並みが揃ってくれば便数は増えるとは思いますが・・・商業施設が近くに無いのはライフスタイルの考え方次第かなという感じがします。今住んでる所も、前の所も徒歩圏にスーパー等があったけど、結局休日に車でまとめ買いしてたし、直近に商業施設がないのはあまり苦にならないです。強いて言えば、小学校がバス便で可愛そうかな（高校とか大学がバス＆電車は当たり前の気がするので）。
町並みや環境がいい≒住宅地域⇔商業施設≒既成市街地なので、何を優先するかでしょう・・・
あの安さはバス便だからこそ（土地が安いから）だと思うので、土地建物規模やグレードが同じで、あれほど安いところがなかなかないんですよねぇ・・・

[10: 匿名さん]

柏市民です。しかも旧沼南町の住民ですがこの辺りは生活の便はあまり良くないと思います。
バス便は仕方ないにしても平日のあの辺りは渋滞が結構すごいと思うのですが…。県道船取線は国道１６号
６号とまたがっているため交通量は多いと思います。しかも手賀の杜をすぐ出たところにある手賀大橋もまた
渋滞ポイント…通勤時間帯は到底１４分では到着しないと思います。
バス便利用で時間が読めないと困ってしまいますよね…。

[11: 元千葉者]

10の匿名さん、情報ありがとうございます。やっぱりそうですか・・・
都内通勤の立場としては駅まで原付き利用がベターでしょうね。
あとは我孫子駅周辺の駐輪場キャパが多けれればってところでしょうか。
物件価格は安くてもやはりいろんな意味で生活コストはかかってくるんですね。

[12: 匿匿銘銘]

平日だと14分は到底無理ですか・・・・・私も都内通勤なので、ショックです。でも、色々と他の物件と比較すると、土地建物と物件価格だけ見ると断然いいんですよねぇ。
毎日の通勤を優先して、もっと近場で価格を上積みするか、狭小敷地物件にするか・・・・・毎日、通勤時間を我慢しつづけるか・・・・
非常に迷います。今現在、ドアツードアで１時間15分。手賀の杜にしてバス14分以上だと、ドアツードアで下手すると１時間半近く。まだ、若いので今現在+15分位なら我慢できそうな気がするのですが、実際年齢が経て１時間半で結構きついのですかねぇ？

[13: 匿名さん]

この物件は利便性よりも居住性を重視する家族向けなのかなぁと思ってしまいます。主人も現在１時間半以上
かけて通勤してます。慣れみたいですけど・・・。

[14: tk2yn7g]

バスの便は我孫子までは、手賀大橋の前後２カ所の信号渋滞がり駅まで１４分はきついです。小野塚台から柏行もありますが１時間３本で１６号線の渋滞があります。小中学校が遠く、小学校はバス停で４・５ヶ先の風早北部小か手賀西小。中学校は手賀中か風早中で同じくバス停で４・５ヶ先です。しかし手賀の杜のある岩井地区は奈良時代から開けたところで、平将門が活躍し、板東武士の本拠地でした。手賀沼を中心に江戸時代までは文化人が住んでいたところで自然と歴史に富んだ地域です。

[15: 若白毛]

この方面のものです。ハッキリ言ってバスで我孫子までと言いますがかなり遠い感じがあります。やはりバスの便があまり良くないので、通勤通学はマイカーでの送りが多いせいか、手賀大橋の我孫子方面の橋は一車線で平日の朝はよく渋滞します。また夜遅くなると駅のタクシーは柏駅より台数はかなり少ないですし、歩いて帰るなど不可能ではありませんが、本当に真っ暗です。家が建てば明るくなってくるのでしょうけど、今はハッキリ言って田舎の山の中へ帰るといった感じです。しかし、手賀の丘公園ではキャンプ、手賀沼周囲は花火大会や花、鳥といった自然をものすごく近くに感じられ、私も好きな場所です。

[16: 匿名さん]

交通や商業地での利便性はよくないと思いますが、居住環境には優れているのではないでしょうか。
我が家では子供がのびのびと育てられる環境を第一に考え購入に踏み切りました。
小学校はかなり遠いようですが、小学生が狙われる事件が多い今、バス通学で送り迎えがあるならかえって安心できるように思います。
より多くの人が居住して素敵な街並みが完成するのを楽しみにしています。

[17: 匿名さん]

こんばんは。１６番で発言されている方に質問なんですが、もう入居されているのでしょうか？もしそうなら住
み心地などを教えてください。あと値引きはできたのでしょうか？お願いいたします。

[18: とくめい]

今度見に行こうと思っているのですが、営業さんの接客態度はどうですか。
初めて行くので、少しビビッています。
やっぱりアンケートとか記入したら、しつこく電話攻撃に合うのでしょうか。
女性の営業さんっているのだろうか。
物件が気に入っても、営業さんの態度って大事ではありません？

[19: おしるこ]

入居している者です。
阪東バスの方ですが、朝の通勤時間帯（朝６、７時台）に限ってですと、１４分以内に我孫子駅へ着いています。
１ヶ月ちょっと通勤していますが、１４分を超えた事はまだありません。
雨の日等はもっとかかるかもしれませんが・・。

[20: 匿名]

もう少し遅い、朝７、８時台でも１４分を越えたことはありません。１０分後半〜１２分後半です。
ただし、帰りは時間帯によっては本数が少ないので、正直つらいものがあります。２１台以降だと１時間に１〜２本しかないので電車の着くタイミングが悪いと、最悪・・・・・・・
まぁ、慣れますけどね。

[21: 匿名さん]

手賀の杜で購入を検討しているものです。
何度か見に行きましたが，担当の方も親切でとてもかんじの良い方ですよ。
建物自体は凄く気に入っていますが，やはり駅までの交通の便が気になっています。
また，近鉄さん以外の不動産やさんで，「新昭和」さんの建築も始まり悩んでいるところです。