横浜市神奈川区神大寺にある（株）ハウスプランという会社の作る建売住宅は、周辺の市場値段よりも安いと聞きました。理由は、１戸２戸ではなく、１０〜３０戸くらい同じ土地に一気に建てるのでコストを抑えているとのことです。
実際に（株）ハウスプランがビルダーとなっている建売住宅に住んでいる方、もしくは関係者がいらっしゃれば、本当でしょうか。また欠陥など噂は？など教えてください。
[スレ作成日時]2006-11-19 10:31:00
＼専門家に相談できる／
（株）ハウスプランの建売住宅
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購入経験者さん
[2009-12-01 18:05:32]
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契約済みさん
[2009-12-02 23:14:22]
私もno.79さんと同じ仲介業者でしたが、とても親切は人が対応してくれています。
相談したら快く受けてくれ調べてくれました。 |
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現在建築中
[2009-12-02 23:24:02]
No79さんと同じ仲介業者でしたが、
確かにスケジュール管理がいい加減です。 ただ、ハウスプランさんも同席した打ち合わせで一喝したら、 それ以降は気を使って対応してくれています。今のところは・・・。ですが。 |
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匿名さん
[2010-01-16 22:36:02]
ハウスプランの設計管理をしている方とお話をすることとがありましたが、かなり安全管理を含めて危ない印象でした。本来ならやらなければならないこともコストダウンの為にやりたがらないので責任が持てないと・・・。
建物は一棟800万円で建てているようですね。（ただ、この位のコストで建てる業者は多いらしい。）結局、土地を購入する気で買うしかないですね。きっと・・・。 |
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契約済みさん
[2010-02-06 00:03:27]
オプションでペアガラスを薦められました。
今って結構標準ですよね？ 値段も結構いいので迷っています… 皆さん、ペアガラスにしているのでしょうか…！？ |
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初参加
[2010-03-07 18:35:47]
ペアガラスは普通に入れた方がいいです。それ以外の断熱材もトータルで纏めないと。結局結露すれば家は傷むのですから。
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富士見ヶ丘
[2010-03-14 08:00:35]
ちゃんと新学期に合わせて出来上がりましたね。通りに面した家の西にはバッチリ富士山が。おめでとうございます。
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匿名
[2010-06-12 20:09:51]
88さん
詳しく教えて下さい。 |
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匿名
[2010-06-15 21:07:26]
88さん
私も知りたいので、もっと詳しく教えて下さい |
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７９さんの気持ちがわかる者
[2010-06-18 00:59:34]
７９さんの心中、お察しします。
引渡しまでは、すべて「仲介業者」の大和住販を通すように言われてました。 それはいろいろなクレームを、大和住販を通すことで、 自分たちに届きにくくするためだったように思われます。 大和住販は、ハウスプランの都合が最優先ですし、 まるでハウスプランの言い訳要員のようで、 まったく顧客の私たちのことは考えてはくれません。 大和住販の担当者が、たまたま悪かったのかもしれません。 ハウスプランが悪かったのか、それともハウスプランの仲介を一手にひきうけているという 大和住販が悪かったのか、そんなことの区別がついたところで、私たちには なんの気休めにもなりません。 仕上がり、おさまり等も、素人目にも、とてつもなくひどいです。 ハウスプランが悪いのか、その下の施工業者のレベルが低いのかわかりませんが、 少しでも気配りのできる業者さんだったら、 絶対しないだろうということを、あちらこちらに見ることができます（見せ付けられています）。 これからの人生、こんな出来具合の建物の中で暮らしていかなければいけないのかと 悲しくなります。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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匿名
[2010-06-19 09:20:59]
》91さん
具体的に話を聞かせて頂けませんか？ 井土ヶ谷の物件の購入を検討してますので。 宜しくお願いします。 |
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契約済みさん
[2010-06-20 02:55:17]
私も、井土ヶ谷の物件を購入した者です。
造成地、切土と盛り土の為、地盤軟弱が心配です。 No88さんのコメントを見ると、ますます不安になります。 |
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入居済み住民さん
[2010-06-22 16:59:27]
私は、大和住販ではない仲介業者さんに頼みましたが、最後までそれなりに丁寧に対応してもらえましたよ。
決定後の無理な変更なども、話を通してくれ、なんとかしれくれました。 |
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購入経験者さん
[2010-08-09 13:54:32]
88さん＞
差し支えなければ、どのあたりの物件か教えて下さい。 91さん＞ 私は気になった物件がありD住販に案内してもらったのですが、 少し気に入ったと言ったら、値下げを持ちかけられ、 断ったら横柄な態度をとられたので別の仲介業者にしました。 担当者云々より、会社としてのやり方に問題があるような気がします。 |
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匿名
[2011-01-12 10:08:06]
1棟幾ら位の原価なんだろう？
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匿名さん
[2011-01-13 11:42:59]
建売の中でも仕様、デザイン共に下の下。
建てる前に売るからみんなわからないでかっちゃう。 最低でもちがう建売みて、いろいろな不動産屋まわってから 考えるのが良い。 |
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匿名
[2011-01-13 22:54:14]
六浦の物件が間取りも広く駐車場も２台分あるので検討してます
ハウスプランの建売はペアガラスじゃないと聞きました 結露など、どうですか？ 建物は安っぽいですか？ |
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匿名
[2011-01-13 23:15:18]
ハウスプランの標準仕様は、硝子についてはシングルだよね。
いまどきの建売仕様では、ほとんどがペア硝子が標準なのに・・・ まあ、数十万円の増額で、工期(発注)が許せばペアガラスへの対応も可能。 ただし、Ｄ住販の担当が「ｙｅｓ」と言えばの話。 ５～６年前のハウスプランは、もっと色々と買う側のニーズにも応えてくれていたのに・・・ |
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購入検討者
[2011-01-15 11:35:56]
青葉台の建て売りがでていて、購入をの検討候補にしているものですが、広告チラシがアバウト過ぎていまいちピンときません
確かに相場より安いんですが傾斜地でかなりコンクリートで固めている印象や駐車場から住居まで階段をかなり上る（くらい傾斜）のが気になりました 傾斜地ですと地盤的にだんだんゆがんだり土砂災害とかあったりすることはないのでしょうか 間取りや広さとかは悪くないと感じています 窓はペアガラスを採用と書いてありますが建物そのものの断熱性とかはどうなのでしょう 仲介はいい物件リストというところです |
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ハウスメーカーレビュー最新情報
この掲示板には関係なさそうですね。
ハウスプランの担当者は確かにつかまりにくいですが、丁寧に対応してくれました。
アフターケアに関しては、半年後、１年後、２年後に巡回してくれるらしいです。
何かあればその時に言ってもいいし、電話してもいい と言う感じでした。