（株）ハウスプランの建売住宅

[toto1048]

横浜市神奈川区神大寺にある（株）ハウスプランという会社の作る建売住宅は、周辺の市場値段よりも安いと聞きました。理由は、１戸２戸ではなく、１０〜３０戸くらい同じ土地に一気に建てるのでコストを抑えているとのことです。
実際に（株）ハウスプランがビルダーとなっている建売住宅に住んでいる方、もしくは関係者がいらっしゃれば、本当でしょうか。また欠陥など噂は？など教えてください。

[151: 匿名さん]

恩田組って評判悪いの？

[152: 匿名さん]

恩田組は評判いいです。

[153: 契約済みさん]

恩田組？
ハウスプランと何か関係があるのですか？
趣旨がよくわかりません？？
何か関係があるのですか？？？
詳しく教えてください。

[154: 匿名さん]

恩田組は、弾き屋で有名だが、地盤保証会社とも業務提携している。
ハウスプラスの地盤保証と恩田組は関係あるの？

[155: 通りすがり]

必ず家の周囲も確認しましょう。
人も通れないくらい隣地と接近していませんか？
メンテナンスもできないし、生活に支障がでてくること必至です。
隣のフェンスに囲まれて自分では使えない土地なのに、
自分の土地とされていませんか？
いらぬ近隣トラブルのもとにもなりかねません。
「行政の確認がおりたんだからいいんだ。法律違反じゃない。」
ですまされたら大変ですよ。

[156: 入居済み住民さん]

うちも確かに、うちの土地なのに草かりすら出来ない土地があります。
隣接の隣の方（うちより下の家）からは草刈りを
してくれって言われるし、ハウスプランの人に相談したら、
当事者同士の問題だから、うちには関係ないって言われるし、
買うときだって強気だったし、（工事の人は親切だったけど！）
仲介の人は相場より安いとか言ってたけど、後で
調べたら結局割高でした。( -_-)００

[157: 通りすがり]

植物によっては、建物に影響をあたえるものもあります。
ゴミが落ちたりとんできても取り除けない、
しかもそれが隣人に迷惑をかけることだってもちろんあるのです。

隣の家のフェンスに囲まれている自分では使えない土地は、
時効取得され、いつかは隣の家の所有になる可能性大です。
たとえ今の隣人は境界を認識していても、
いつその隣人が第三者に売るなりして所有が移り、
その新しい隣人に「私はここも自分の土地だと思って買いました」
と主張されたりしたら、それを解決するためには
大金と時間、恐ろしく大変でメンドクサイことをしなくてはいけなくなるでしょう。
それでも、自分の主張が通るとは限りません。

時効取得などは宅建でも必須な民法の初歩知識です。
宅建を持つ不動産屋やデベが知らないはずはありません。
もしこのようなことがあったら、
確信犯的にやっていることでしょう。

ただし問題が実際に発覚するのは、
購入後かなり後になると思われるので
このような好き勝手を指摘できる人は
なかなかいないでしょう。

結局、世間的には、購入者と隣人の問題、いわゆる「隣人トラブル」として
片づけられることでしょう。

責めをうけるべきは、本当に購入者とその隣人なのでしょうか？

[158: 入居済み住民さん]

通りすがりさん、貴重なお話し　ありがとうございます。
って言うことは、私の土地は下の方に取られちゃうんですか？
確かに下の人は既に植木を植えてます！
以前にハウスプランの人に言ったときも、
「様子をみてください」とかいってたけど、
話をしてくれないと、状況は変わらないのに！！
関わりたくないって言う気持ち、見え見え！！！
なんとなくハウスプラン全体が、上から目線なんですよねー！
きっと、同じ経験した方もいっぱいいるとおもいますよ

[159: 通りすがり]

すぐに弁護士なりに相談することをおすすめします。
無料の行政などがやっている法律相談窓口などでも。
そうすればそのままにしておいて問題が有るのか無いのか
わかるでしょう。

業者の言いなりになって悠長に様子をみていたら
困ったことになるかもしれませんよ。
（業者にとっては時間が経てば経つほど都合が良いのでしょうが）

[160: 入居済み住民さん]

通りすがりさん
あとから、仕返しとかされませんか？
周りの人のウワサだと、表向きは、真面目そうだけど、
業界内だと、結構、危ないみたいです。近所の人も
車庫にひびわれが多いので言ったら、裁判になって、
結局、泣き寝入りだったみたいです。

(怒）