ウッドフレンズの建売について教えて下さい

[ロン]

値段の折り合いがつけば、ウッドフレンズの建売住宅の購入を検討しています。まだ完成前の状況ですが、値引きの交渉は可能でしょうか。過去にウッドフレンズの建売を購入されたことのある方のお話が伺えればと思ってます。また、販売から多少時間が経って購入された方のご意見も伺えれば幸いです。

公式HP　http://www.woodfriends.jp/

[605: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>603
いろんな職人さんがいらっしゃいますが、603様のように批判から入る職人さんや営業マンは腕がないから口だけ達者。傲慢だから他社批判が得意です。素晴らしい職人さんや営業マンは他社の批判は自分の胸に納めて、反面教師として自身の蓄えにするものです。ソヨゴのお話があまりに素敵で嫉妬されたのかもしれませんね。

[606: 匿名]

>>605
603です。他社批判と言ってますが
現場の綺麗さ、車の綺麗さなども見た方がいいですよ。
これをできてない職人が言えると思いますか？
自分に返ってくるから教えたくないですよね。
ソヨゴの話は素敵だと思いますよ。
いい職人は「少ない」と言ってますがちゃんと理解できませんか？
ここを見に来る人は何を求めてますかね？
ウッドフレンズの良し悪し両方が知りたくて見てるんじゃないでしょうか？
だったら私のような人間のコメントも参考になると思いますが。
605さんはウッドフレンズファンクラブ感覚でこの掲示板を使いたいんですか？

[607: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>606
ファンクラブに使いたいわけではありませんが、傲慢な印象を受けたのと、私の周りの腕のある職人や営業マンは批判を口にせず精進されてますので、感想を述べたまでです。あなたがどのような立派なお仕事をされるのか、ぜひ拝見したいものです。

[608: 入居済み住民さん]

私もどんな完璧なお仕事をされているか拝見してみたいです。ウッドフレンズの悪いとこ…603さんはどこまでお知りなんでしょうね。

[609: 匿名さん]

嫉妬からきた批判なんて、参考にもなりません。

[610: 匿名さん]

職人さんといってもいろいろなタイプの方がいらっしゃるでしょうから、仕事面がきっちりされていれば良しと思います。
現場を見に行ったときなど、いろいろと教えていただけるような職人さんと出会えれば家づくりも楽しめると思いますが。
アフターサービスもちゃんとしてくださるというご意見もあるので、それほど悪い会社ではないのかなという感想です。

[611: 入居済み住民さん]

入居後１年の感想です。

気に入っているところ
・全室に光が入る
　＞とにかく明るいです　かと言って夏も暑くなく
・よく考えられた設計
　＞収納が多い　照明スイッチの位置　など
・住みやすい
　＞寒暖の差が少ない　動線に無駄がない
・アフターサービスがよい
　＞入居半年で粗出ししましたが全部対応いただけた

改善希望
・コンセント数増やしてほしい
・もう少しコスト掛けて欲しい
　＞例えばインターホンもあと１万円足せば録画機能がついたり
　　玄関ドアもあと５万円でオートロックになるのに、と思う

一度大きなクレームを入れた際にも会社として真っ当な対応がなされました。
全体に良心的な対応を感じます。

[612: パパ0811]

入居して数ヶ月です。

値引き
購入価格は諸事情によりお伝えできませんが値引きは可能です。
家具、家電も交渉で可能でした。
売れ残りの一戸建てでしたので可能だったかもしれません。

営業対応
購入前、購入後も親切、丁寧な対応でした。
知識不足の部分もありましたが必ず調べてフォローしてもらいました。

立ち合い検査
社内検査→購入者での立ち合い検査がありますが7割は社内検査で指摘されますが窓の開閉不良などは私たちが指摘したりとあまり社内検査を信用せず時間をかけて（できれば複数で）立ち合い検査をした方がいいかと思います。

手直しチェック
立ち合い検査での不具合箇所にはシールが貼ってあるのですがシールがそのまま貼ってあったり、不具合が直っていなかったりと多数あり、壁紙は壁紙の業者など下請けに丸投げで最終チェックはウッドの現場監督がしていますがチェック体制がずさんすぎです。
本社に苦情を入れた事で不具合箇所全て直してもらいました。

入居後
不具合などはありませんが引き渡し前にメーカーにてクリーニングを行うのですがフローリングのワックスが雑すぎました。それ以外は快適でウッドで購入してよかったと思います。

何か質問などありましたらわかる範囲でお答えします。

[613: 契約済みさん]

今週月曜日に契約をしました。
契約時に登記関係は全て指定の司法書士事務所で無いと受け付けれないという話を受けましたが、
ウッドフレンズの建売ではみなそうなのでしょうか？

友達が登記測量事務所をやっているものでお願いしたいと思っています。
購入された方、どうかアドバイス下さい。
よろしくお願いいたします。

[614: 契約済みさん]

私もつい先日契約を済ませました。
613様と同じく登記を自分で手配したい旨を伝えたところ、『販売プロジェクトに含まれているので‥』みたいな趣旨の事を言われました。
ウチはかなり値引きした額を提示されていたのと担当の方も良くしていただいているのもあり了承しましたが、買う側に選択権があるようなので交渉の余地はありそうでしたよ。
全くアドバイスにもならないですが応援してます。頑張って下さい！

[615: 物件比較中さん]

ファイヤーストップってなんですか？

[616: 購入検討中さん]

>>597
外壁しっかりしてますか？

[617: 613]

応援いただきありがとうございます！

気になってウッドフレンズ本社に問い合わせを行ったところ、
営業さんから以下の回答を頂きました。
「契約書等には記載されていないけれど、当社の方針として登記手続きはトラブルが起こるのを防ぐのと、万が一トラブルが起こった際の責任追及を行うために指定の登記事務所にて登記していただく方針となっております。」

また、これは任意ではなく強制となっているとのことでした。
私も値引きをしていただいた上での契約だったのでそれ以上は食い下がりませんでしたが、過去に２，３件程度は指定以外の登記事務所で登記された方がいたとか・・・。

これからご契約される方のご参考になれば幸いです。

[618: 契約済みさん]

値引きについて。
なんとか100ほど、値引きしてもらいました。
仕上げが雑でしたので、それをダシに・・。
営業さんの話だと、新築だとかなり値引きは厳しい方針らしいです。販売後、日が経つとまた違ってくるでしょうが・・。

[619: 不動産業者さん]

というか、ほとんどの不動産会社は「司法書士は指定」になってます。

[620: 契約済みさん]

ウッドフレンズさんの家を購入しました。入居後4ヶ月が経ちました。とても住みやすく気に入っていますが、一つだけ改善して欲しい点があります。
とにかく家中のクロスが破れやすく、もろいです。
ちょっと爪で引っ掻いただけでも、破れます。先日は洗濯カゴが当たっただけでも破れました。1年経ったら、ボロボロに剥がれるのではないかと心配しています。

値引き交渉について
売り出したばかりの物件だったので、値引き交渉には一切応じてくれませんでした。

[621: 購入経験者さん]

値引きは一切ありませんでした。
2階の窓が小さい上、開閉がとてもし辛いです。夏は2階の風通しがとても悪いです。

[622: 匿名さん]

クロスですか…あれは一番消耗しやすいとはいえ、入居すぐだとなんだか…と思いますね。でも他の面で良いのなら良かったですね！！こういう目に見えやすいところは逆に直しやすいですし。
値引きは基本ナシという風に考えて行った方がよさそうですよね。
一応言ってみるだけ言ってみる的な感じかな！？

[623: 購入検討中さん]

１０年ぶりにウッドフレンズの家を見ました。
あまりにも変わって大変がっかりしてます。以前は、洒落た感じのよい家でしたが、今はチープさ満載になりよさが少しもありません。知らない仲介会社が販売してますし・・・このような量販家電の値引き比較がされるような家ではなかったはず。10年前にはなかったアーレックスの家がセンスもよかったです。玉全もよかった。
お値打ち住宅は興味がなくなりました。買った方は、立地のみなのですか？

[624: 匿名さん]

10年前のウッドが良かった頃にいた社員達はほとんど他社へ移ったので良さが無くなったのですよ

[625: 購入者]

まともに話できる人がいない。
毎回の対応が嫌がらせかと思うほど、仕事ができない

[626: 物件比較中さん]

立地は気に入ってますが建物が安っぽいし割高。
比較検討している他の販売会社の方から、秋には大幅なディスカウントセールがあるからウッドさんの物件を今買うと損しますよと言われました。
営業さんに問いましたところ、それは絶対ありませんと言われました。

他の販売会社の方の妨害なのか本当なのか知りたいです。

[627: 入居済み住民さん]

当方購入して2年過ぎました。
全体としては立地もよく建坪も大きかったこともあり他と比較して高価でしたが満足しています。
専門家では全然無いですが、検討中の方など質問がありましたら、お役に立てるかどうかはわかりませんがお答えします。

[628: 不動産業者さん]

監督たち勘違いばっか
その上もちゃらんぽらん

[629: 購入検討中さん]

高価な理由が、物件数をそろえるだけの土地の高買い。
しかも販売は別会社。当然、手数料は販売価格にON。
予算が合わなければ、他者のチープな住宅を紹介される。
ディスカウントセールも控えている話も聞こえ、なんかがっかり！！

[630: はい]

チープな住宅しか買えないくらいの予算だったんじゃないの？

[631: 匿名さん]

玉全？玉善じゃないかな？
アーレックスの家は外観オシャレかも知れないけど中は息が詰まりそうなほど狭くて耐えられなかった。この区画にどれ程多く建てられるかなー？競争みたいで隣ともキチキチです。
営業の人なんて見に行っただけなのに、帰りに「買うの？買わない？最後の一軒だから100万引けれるよ」と近寄って小声で言われ、怖かったーーーーーーーー！！

[632: 購入検討中さん]

稲沢に長束の家って建売が出てるけど、ほとんどが4千万円以上。
稲沢の建売にしては高すぎじゃないだろうか？

[633: 匿名さん]

１つ１つの仕様は高い感じはするんですけれどね・・・
長期優良住宅みたいですし
ただそれ以上に高い感じはしてしまうのかもしれないです
ニーズはありそうなのである程度はそのまま
売れる可能性も高いのかしらと感じています

[634: 購入検討中さん]

633さん
現地見ましたけど、外見箱って感じなんですよね。
あと、よく言われてる屋根が今一安っぽいく見させてるのかも。

[635: 長束みてきました [女性 40代]]

>>632
市街化調整区域で本来建築出来ない所を、稲沢市民病院の建て替えで、周辺の再開発を市とコラボレーションしているんですって。需要が多いから高いですが、どんどん売れてます的な強気な説明でした。年配の態度の悪い女性営業さんかな、印象悪かったです。建物の中も見に行ったけどドアや収納の建具はすぐみて安物かなと分かりました。

[636: 入居済み住民さん [男性 40代]]

ウッドフレンズの住宅に住んでいます
確かにオシャレですが作りが雑な所が幾つかありました
アフターサービスの対応は最悪です
問い合わせしても連絡がない、会社内の連絡が上手くいってないのでしょうか？
売ったら終了って感じの対応に腹が立ちます
はっきり言って購入はオススメ致しません

[637: 入居済み住民さん]

アフターもキッチリしてくれますしここに苦情を書いている人の言ってることがしんじられません

[638: 匿名さん]

色々なお話をこちらで伺っていると、
担当者や支店によって違ってくるのかな～という感じもします。
きっちりしてもらえるところなら良いですが

そういう場合って
建てているときにもきっちりしていたりっていうのがあるのかな？
契約前にわかるともっといいけれど。

[640: 住まいに詳しい人]

総ヒノキ造りの家とか、誰も求めてないっての。勘違いも甚だしすぎ。しかも最近はどこもソーラー外してるのに値段は逆に上がる一方…。意味不明です。

[641: 匿名さん]

資材の価格が上がってるんだから値上がりは当然です

[642: 購入検討中さん]

ウッドフレンズが潰れそうって本当ですか？

[643: 匿名さん]

そういう事ではないと思います。
そもそも建材が上がっているのは業界全体の話だから、
全体的な価格が上がっていくというだけの話名じゃないですかね。

少なくともここは住宅性能評価や、長期優良住宅認定が受けられるのだから
第三者の目が完成時に入るし、その点は良心的だと思われます。

[646: 購入検討中さん]

これは遅かれ早かれ、、、。

[647: 購入経験者さん]

四半期決算は散々なものですね。
同業のエサキホームと比較して、どうしてここは業績が悪いのでしょうか。
倒産はしないと思いますが、低空飛行は続くでしょうね

[648: 匿名さん [男性 30代]]

残り４ヶ月で黒字化・・・
だからいまの物件が高いわけだ！

これから買う人に赤字分を乗せる考えですか？

値段と商品が合ってませんよ。

[649: 契約済みさん]

いや、価格の相談にすごいのってくれましたよ。
物件にも満足しましたけど、個人的にものすごくお得に買えたと思います。
価格交渉めっちゃしてくれることはネットに書かないでと営業さんから口止めされましたけど、
いまの時期はめちゃめちゃイケイケじゃないですか？

[650: 入居住人]

上記の方がおっしゃる通り価格の相談は乗ってくれますよ。
実際に値下げ、付属品など追加できました。

[651: 購入検討中さん [男性 30代]]

決算短信のコメントで、販売戸数は前年並み推移。価格見直しで赤字とのことです。

自己資本比率１９％台なら、常に資金回転が忙しく低収益のループに入っていると思います。

だから、上記の様な値引きが多いのでは？

契約するなら、パンクリスクを考え手付金を１万円程度で進めたいものです。

立地は気に入っているのですが、チープ感があり購入を悩んでいます。

アーレックスを見てしまうと同じ価格なのにどうしてこんなに違いが・・・・

[652: 検討中]

ご契約おめでとうございます。
ホームインスペクションなどはされましたか？

私も651さんの言うようにチープ感と建付け具合から迷っています。

[653: 入居予定さん [男性 40代]]

契約済みの者です。参考になれば幸いです。

本来は値引きなしということでしたが、5月決算というこもあり売出し前の物件を値引いて頂きました。半年程前にも同様に探したことがありましたが、その際は値引きしない強気な感じがしましたので金額だけ見たら満足出来る買い物をしたと感じております。

家の外観や間取り・内装を気に入ったのは当然ですが、住宅性能評価・長期優良住宅認定・耐震等級３など外部からの何らかのお墨付きを貰うわけで、これを信じるしか他はないです。

入居はこれからですので、機会あればまたご報告致します。

[654: 不動産業者さん [男性 40代]]

見に行きましたが対応がすごく感じが悪い。そして部下に対しての電話なのかすごくキツく、関係ないこちらまで嫌な気分。妻も同じ事言っていました。絶対ここでは買わない。ちなみに愛知県。

[655: 匿名さん]

653さん、詳しくありがとうございます！
値引きはなくとも、内容が伴っていれば納得はできるという形でしょうか
特に住宅性能評価・長期優良住宅認定・耐震等級３などは、認定を受けるのにお金がとてもかかるという話は聞いたことがありますが
これらがあると安心感はありますよね

[656: 匿名さん]

名古屋周辺ではないけど東京でウッドフレンズが建てた物件を発見した。販売は大手不動産会社など数社で敷地面積110m2～115m2で7500万～9000万でも早々に完売してたな。設備仕様や外観は良かったよ（ホームセキリュティや門扉、ミスト、タンクレストイレ、食洗機、住宅性能評価、長期優良、耐震性等級3など）東京でも建ててるんだね、アフターは販売した会社だった。

[659: 不動産購入勉強中さん]

赤字が続いてるから倒産するんじゃないの？不動産関係者では有名らしいですね。

[660: 購入検討中さん [男性 20代]]

営業マンは、スピード展開が早い、逆に心配ですぐに申し込み預かり金10万が必要とか。びっくりした。家は気に入りだけど、普通は1ヶ月で引き渡すスピードですか、分かる方よろしくお願いします

[661: 購入経験者さん]

私は３週間くらいで引渡しだったと思います。

[665: 入居済み住民さん [女性 30代]]

最近5年目の点検をしました。長期優良住宅で初めての有償での定期点検です。一通り床下や天井も見て回って異常なし。シャッターやドアに油を注したり簡単にメンテしてくれました。報告書もちゃんとしてました。
購入後にチラシ等を見ても結局理想の家などなく、間取りや外観で妥協しましたが住みたい土地に住めて、今は満足してます。

[666: 匿名さん]

先日、建築中の物件を見に行ったのですが、大工さんのキーケースが窓枠に乗せてありました。ダンボールで傷がつかないようにキッチンなどはカバーしてあるのにあれでは意味がないのではと思いました……。キーケースなんて汚いのに。玄関の靴箱の上にはトイレットペーパーが乗せてあったし、衛生面が気になってしまって買う気持ちが大幅に下がってしまいました……。

[667: 匿名さん]

ウッドフレンズは、やめた方がいい、うち、よかれと思って買いましたが欠陥だらけ

[668: 検討者さん]

私が今対応してもらってる方はめちゃくちゃ対応問題なしです。悪いとか何とかは…会社の人というより、その人の問題ですね。

[669: 通りがかりさん]

アフターケアが悪すぎます！こちらのお願いしてたことを忘れられ何ヵ月か経ってからこちらから連絡をして思い出す。で、また忘れられ…

[670: 通りがかりさん]

株式会社欧倫ホームはつぶれたって話です

[671: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[672: 匿名さん]

10年以上前にウッドフレンズの建売を購入しました。10年点検まではまぁ良くも悪くもなく普通の対応でした。最近、欠陥が見つかり連絡しましたが、対応の悪さにびっくりです。連絡は遅いはいきなり下請け業者はやってくるわ、全てにおいて人任せです。保証期間が過ぎた家には、適当に対応しておけって言う感じです。

[673: 通りがかりさん]

ウッドフレンズは欠陥住宅です。やめといたほうが良いですよ！うちは購入してもうすぐ２年になりますが台風の時に屋根上のかさげが外れてぶら下がった状態で壁と窓に強く打ちつけられて恐怖でした。ウッドの対応も悪いです。安心と快適の家を購入したつもりが恐怖の家です。いつか殺人住宅に変わると思います。

[674: 匿名さん]

うちは今回の台風でもびくともしなかったです。
強風の際、ミシっと音はしましたが大丈夫でした。

今夜は、ゆっくりと
「夏休みだよドラえもん。オクタの海賊版in富山の大冒険」でも観ます。

[675: 通りがかりさん]

中京テレビNEWS
棚橋一晃　執行役員　財務部長の態度そのままだ。
母校で起きた不祥事、日常部下に対する立ち振る舞いにそっくりだ。下品極まりない。
高校野球部員に暴言や体罰　顧問だった男性教諭（34）を減給処分　
岐阜県立本巣松陽高校　内申点オール3　岐阜日日新聞テスト300点　学校の実力である。
高校の野球部監督が部員をバットでたたいたり暴言を吐いたりし懲戒処分　岐阜県教委

岐阜県教育委員会によると、男性教諭は2017年8月から18年10月にかけて、
当時、顧問をしていた硬式野球部の部員に対し「ばか」「消えろ」などの暴言を吐いたり、ヘルメットの上からバットで軽くたたいたりしたといいます。
男性教諭は「勝ちたい思いが強く出た」「生徒や保護者に申し訳ない」などと話しているということです。

サン名子ＯＢ水野久雄です

[676: 名古屋市緑区住民]

ウッドフレンズに住んでます。約一年経ってからの購入で、決算時期で仲介業者さんから買いましたが200万ほど引いてもらいました。
長期優良住宅で控除が5年ついていましたが、一年経過していたので4年しか控除の適用にならないとは知らされずちょっと損した気分です。住み心地はとても良いですが、壁紙の不良があり5年以内に全部張り替えなければいけません。日に当たる部分が劣化しやすいらしです。少し軟弱な気はしましたが、やっぱりという感じです。お金はかからないし、好きな壁紙を選べるそうですが、業者が入って5日ほどかかるようで、めんどうです。
ただ、デザインや住み心地は良いです。懲りすぎたデザインではなく、ただ安っぽい作りでもないので、家じたいはとても気に入っています。

[677: 匿名さん]

ウッドフレンズの敷地延長の家を購入された方に聞きたいです。住み心地どうでしょうか。不満なところはありますか？
うちは安いからと決めましたが、ネットでは土地の形、良く書かれてないので後悔しています。
ただ、車の出し入れ以外はあまり不満はないのですが。

[678: 評判気になるさん]

今日 本契約をするのですが みなさんのご意見を
伺って少し不安です
長期優良住宅なのでいい住宅だと思って
購入をきめました 下請けの代理人の方の
対応は良かったです
間取り 場所 日当たり等 希望に合ってたので
しかし 素人では どこを見て判断すれば良い
のでしょうか？ ここは 絶対確認する場所
教えてください

[679: e戸建てファンさん]

建売前は値引き交渉不可です。完成後2ヶ月頃から100万単位で徐々に値下がりするのが基本だそうです。値下がり物件は多少交渉出来るそうですが、ほとんどは100万以内の値引きになります。

[680: マンション検討中さん]

>>466 不動産業者さん
全く嘘八百ですね。

[681: 業界関係]

>>そんな無茶な物件は売りません
新築は躯体について10年保証は業界の責務です。設備についてはメーカー保証となっています。トタンだから悪いと云う訳でなく
材質がステンレス、アルミ、銅なのかによります。屋根を軽くして震災に備えています
どんな家でも20年も経過すればリフォームなどのメンテナンスは必要となります。

[682: 名無しさん]

家を購入した者です。
購入して1年半経ちますが今のところ問題ありません。
営業の方の対応も良く、分からないことがあって電話するときちんと対応して頂いています。
1年のチェック後にメンテに来て頂いた方々は感じよく、息子も可愛がってもらいました。
ただ、建売を購入してすぐにクローゼットに棚を作ってもらいましたが、その業者さんは作業が遅いように感じました。

[683: 通りがかりさん]

>>475 物件比較中さん

トタンではなくガルバリウムじゃなくて？
他の建売住宅だと屋根材がカラーベストだったりするんでそれよりかはマシですよ。瓦だと重くなりますからなるべく軽くて強い素材がいいと思います。構造計算してるような家なら重い屋根材でも問題ないとは思います。

[684: e戸建てファンさん]

>>678 評判気になるさん

>>678 評判気になるさん
場所が気に入ってて耐震等級3、性能評価付なら他気にしてもしょうがないですよ。建売で寒い暑いとか体感するほどの差はないし、内装が雑なんてのは特に気にしなくていいです。どこのメーカーでも変わんないので。躯体に問題あるなんてのはわかんないのでこれも考えてもしょうがないです。
これから家買うなら物件価格は安い方がいいですね。

[685: 匿名さん]

購入して3年です。
欠陥住宅と書かれている方がいますが同意見です。
2年目点検の保証期間さえ過ぎれば良いと思ってる感じ。
自分が最低限の建築の知識を持ってないと、平気で手抜き保証して終わりです。
今も、あることで消費者センターに問い合わせたら、欠陥住宅相談の窓口を紹介されました。
近所でも建築中の物件をよく見ますが、売るのと保証対応と手が回らないんでしょうね、修理の連絡も全然来なかったです。
内装外観以外のことも考えて購入検討された方が良いと思います。

[686: 評判気になるさん]

集成材だらけの、見た目重視の建売り住宅！

中身をちゃんと見てみないと、本当の事はわかりませんよね！

気になるなら、注文住宅でたてなさい！

自分のライフスタイル考えて、購入すべき！

子供、孫まで残したいなら、鉄骨やRCで建てたらいい！

そもそも、地震きたら、どんな構造物でもなにかしら問題おきますよ！

貯蓄して下さい！

[687: 検討者さん]

>>429
100年住める家なんてない！

どんなに高い家建てても

外壁のサイディングや、モルタル、ガルバなど

塗装、貼り替えが必要！

100万?300万

15?20年に一度！

さらに！

エアコン、トイレ、キッチン、お風呂、洗面台のリホームが

10年?15年に一度！

20?300万

さー！

どんだけ良い家建てても

その後にどんどんお金かかりますねー！

長期優良なんてのは、ちゃんとメンテナンスしたら

補償されるもんです！


しかし！

最後に言える事は

建物の柱

構造物！素材が肝心です！

法隆寺や、清水寺、五重塔は何百年も修繕されながら

いまや存在しています！

それはなぜか！？


素材が肝心なんです！

木材の種類！

多くの古い建造物は桧がつかわれています！

ヒノキは、時間が経過すると鉄ほどの強度になるともいわれています！

そこで！言える事！

ウッドフレンズは国産材は使ってますが

国産の集成材、ボンド固めた杉の木を使用

手すりや、枠には、アメリカのホワイトウォーク

これは何を意味するか！

ポイントは寿命や強度の問題です！

　
構造物のリホームは、TVでやってるレベル！

全部の壁も床も剥ぎ取って

ゼロスタートです！

本当に一生物の買い物をするのであれば

外見ばかりでなく、しっかり中身を見た方が良いですよ！

昔は、ヒノキ使ってたみたいですね！

[688: 匿名さん]

ウッドフレンズ の注文住宅を購入し11年経ちました。
このスレの開始が2008年。
建築前に読んでいればウッドフレンズ で建てませんでした。

ウッドフレンズ 、おすすめはしません。
注文住宅なのに打ち合わせ回数が短く、親身になって一緒に考えてくれる、なんてなかったです。
引き渡しにもトラブルがありました。
引っ越し当日になり未入金分があって引き渡しができないと言われ引っ越しができず急遽実家へ。
入居後も担当者が辞めてしまい、2年点検が終わればアフターサービスも何もなし。
忘れた頃に10年点検に来ましたが、建具の不具合を直すサービスも何もなく、今後関わりたくもないため別会社に外壁塗装を依頼しました。

外壁は耐久7年のアクリル塗装です。
10年目には外壁塗装をする必要があります。
クロスも弱くて、爪ですぐに跡が付きます。

売ったしまえばおしまい、という淡白な会社です。

[689: 通りがかりさん]

ウッドフレンズではなく、住みかえ何とかの営業マンに当たりました。値下げはしないの一点張りでしたが、その翌日申し込みなら200万までならとウッドフレンズから言われたとの急な連絡。もっと値下げ交渉出来た方いらっしゃいますか？

[690: 匿名さん]

他の所にも書きましたが、
住んで数年になるが、酷いから絶対絶対やめとけ。
壁は曲がってるし部屋を広く見せたいのはわかるが、二階なんか天井高い分、屋根と空間が無いから、メチャクチャ暑いから。
夏は罰ゲームかってくらい暑い。
冬の二階…外気温かよ…。
あと壁はペラペラ。
外からの会話がメチャクチャ聞こえる。
テレビのセットみたいに外見だけよく見せてるから気をつけて！

リビングの照明取り付け位置が酷いほどずれてる。
ほんと買ってメチャクチャ後悔だよ。
他の住宅販売会社より少し高めなんだから、しっかり作れよ！
客舐めすぎ。
みんな内覧すると思うけど、まじで騙されないで隅々まで見てね。
本当に後悔するよ。
人はいいが、家が最悪。

[691: 匿名さん]

購入して３年、いろいろ問題出てきてます。
が、対応は最悪。
もう我が家はどうしようもないですが、検討中の方にはおすすめできません。
せめて買いたいなら施行中の様子が見れる物件を探した方が良いですよ。
見たら、違う業者にするのかもしれませんが。
少しばかり映えた外観に惑わされないでくださいね。
惑わされた自分は後悔してます。

[692: 匿名さん]

購入して10年になりますが、特に不具合はありません。
最近、庭へ家庭菜園用の畑を作りましたが、その際に出た石なども回収していただきました。
ウッドフレンズさんはそれなりに価格に見合ったサービス、アフターはしっかりしていると思いますよ。
だって、積水とかダイワなんかと比較したらめちゃくちゃ安いですから。

[693: 戸建て検討中さん]

私が住んでる地域、広めの土地が空くとウッドフレンズが隙間なく5?10戸くらい家を建てていく。
しかも結構人気。
隣との間隔なんてないのに。

そんななかで、必ず売れ残る家が1.2戸出るんだけど、その売れ残った家って、だいたいどのくらいの値段で叩き売りするの？

[694: 評判気になるさん]

>>693 戸建て検討中さん
周りは売れてて、売れてない物件は12月に思い切り下がると最近耳にしましたよ

[695: 評判気になるさん]

>>694 評判気になるさん
返信ありがとうございます！
元値からおいくらくらいになるんでしょうね、、？

[696: 通りがかりさん]

建売を購入してもうすぐ1年です。特別仕様を謳った物件だったのですが、大きな不満はありません。引き渡し時の検査ではこちらが指摘していない事項まで見つけて直してくれました。
ただ、エアコンの室外機を置く専用スペースがなく全て1階に置く必要があるのですが、この工事が大変でした。3階の室外機を地面まで下ろして設置するのを普通の業者はしてくれません。対応してくれる業者を探すのが大変でした。今後購入される方は注意された方が良いです。

[697: 匿名さん]

建売住宅なので過度な期待は禁物です。

・問い合わせに対する対応の悪さ
　対面で問い合わせをした内容について、調べてから正式に回答すると説明がなされてから１か月近く回答がない。こちらから問い合わせを行ってようやく、回答をもらえました。

・購入後住宅ローン控除の申請手続きに必要な書類の発行スピードが遅い
　確定申告時に、住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書が必要になりますが、住宅購入後２か月経っても送付されない。自分から発行を早くするように問い合わせしなければ、正直、確定申告に間に合わなかった恐れがあります。

・提携の司法書士との土地の権利書等の手続きの遅延
　こちらから、問い合わせをしなければ、土地や家屋の権利書以外にも、住宅ローン控除申請に必要な書類の発送手続きが遅々として進まない。住宅購入後２か月経過してようやく、手元に権利書等が届きました。また、書留等の記録に残る手段で送付されているからよかったが、送付先住所誤りもあり、当方は大変不愉快な思いをしました。

・住宅に冷蔵庫が入らない
　建物内の通路、階段の幅が狭いことから冷蔵庫が入らないことが冷蔵庫搬入日に判明。当方のリサーチ不足といってしまえば、それまでですが、通路等の幅を調べて購入したつもりではあったが、概ね４００L以上の規格の冷蔵庫は入らないです。冷蔵庫がどの程度の大きさのものなら入るかについて、購入前に事前の問い合わせがあったとしても、情報提供は一切行わないとの回答であったため、揉めたことがあります。また、冷蔵庫搬入時に、住宅内のドア等の取り外し施工費用も別途発生します（もちろん、住宅購入前に施工費用が別途発生することについての説明は住宅購入前にはない。）


当方、上述の対応をされましたが、注文住宅ではなく、建売住宅のため、止む無しと思うこともありますが、購入後の杜撰な対応が目立つ印象を受けました。

これから、建売住宅購入を検討される方の参考に少しでもなれば幸いです。

[698: 名無しさん]

>>697 匿名さん
問い合わせは担当者の怠慢ですかね。この辺はどんな会社にも当たり外れはあるかと思いますが…。

・住宅瑕疵担保責任保険の証明書は貰いましたが、住宅ローン控除には使いませんでしたよ。耐震性能を示すなら住宅性能評価書を引き渡し時に貰っていたのでそれで十分でした。

・私は司法書士とは直接やり取りしてて特に問題はありませんでした。これをウッドフレンズのせいにするのはどうかと。

・3階建てでしょうか？3階建ての2階LDKの場合、階段の天井が低いので通常サイズを上げるのはかなり厳しいと思います。（階段の幅が同じでも2階建ての2階に上げるのはまだマシかと。）
私は冷蔵庫は引っ越しのだいぶ前からこういう問題が起こりやすいのは知っていたので、引越屋さんや電気屋さんに度々確認していました。それぞれ意見が異なり、装備や力量でだいぶ変わるんだなという印象です。結局460Lくらいの冷蔵庫を買ってベランダからクレーン吊りで入れました。電気屋さんは現地見積もりをしてもらっての上でしたので、安心感かありました。
こういうことが起こりやすいというのはウッドフレンズから説明があってもいいかなとは思いますが、ウッドフレンズからするとどのサイズが確実に入る、入らないというのはなかなかはっきり言えないことだと思いますよ。

ちなみに、階段の手すりとドア1枚は自分で取り外し、再取り付けしました。

まあ、何事も当たり外れはあります。こういうとこに
書き込むのは得てして外れに当たった人なので印象悪くなりますが、問題ない人も大勢いるかと思います。そうでなければとっくに倒産してるでしょう。

[699: 匿名さん]

やめた方がいいす

[700: 隣の住人]

以前住んでいた隣の土地をウッドフレンズが買って２件同時に工事が始まりました。掘削無しに整治しただけのの地面にコンクリートを流し始めてびっくり、ベタ基礎だからこれで良いのだと職人さんが言ってました。そして足場工事、留守中に当方の敷地に空中で越境して建てられていました、その旨ウッドフレンズに連絡すると、敷地が狭いので勘弁して欲しいとの事、無断で越境しておいてそれは無い、以後のことも思いやられる為、強硬に申し入れ掛け直しをさせた。以後職人も工事担当者も舐めた態度は取らなくなった、クレーマー認定された様でした。良く有る近隣トラブルですが、問題は上棟の日です、台風接近で土砂降りの中立て方を強行して、ご自慢のこだわりの木材wがびしょ濡れ、屋根がかかるまで丸三日間濡れっぱなし、ブルーシートも掛けに来ませんでした。最近の人工乾燥の木材は水濡れには弱いので後々建物の歪みや寸法狂いが必ず出ます。上棟式を省くと良くないと昔から言われますが、こう言うことです。土砂降りに上棟式は出来ませんからね。この事を施主さんに言うかどうか迷いましたが考えた末止めました、一生気分が悪いですからね。しかし工事担当者はクレーマーで有る私の悪口を施主に吹き込んでいて、後々の近隣トラブルになりかねない芽を植え付けるという愚行を深い考えも無く、自分達の都合だけでやってしまう、施主の一生に一度の買い物を任されると言う意識がまるで無い、効率重視の社員教育しかしていない会社です。

[701: ｘ]

ウッドフレンズの外壁木板があり　防火になっていない。
雨でも建て方を行う為　床下が水浸しになっています。　玄関が狭い。間取りもほぼ同じ。
クロスの柄も特注ですが　好きになれない。　

[702: 匿名さん]

ウッドフレンズ建売購入してから10年経とうとしています。外壁の下の方にグルリと一周、指を曲げて入る程の隙間がある事に気付いた時にはもうすでに遅く、ネズミが住み着いていました。　おそらく購入してから５年過ぎた頃から、ネズミが入り込んだみたいで、確実に数がふえてます。悲しいですが欠陥ではないと言われ、何もしてもらえません。　住宅ローンの返済の為に一生懸命働いてきたのですがね、残念です。
購入前には内装、基礎以外にも外装もチェックが必要ですね。

[703: 匿名さん]

最近、購入しました。凄く後悔しています。壁は薄く、雨音はよく聞こえますし、外の話し声も聞こえます。トイレの音は夜、家中に響きます。二階で歩いている音が普通にわかります。部屋の音も反響しています。床も響きます。住み初めて、私はすぐに引っ越したくなりました。

[704: 口コミ知りたいさん]

>>703 匿名さん
木の戸建ての時点でどこの家買おうと一緒だと思いますよ。ウッドフレンズはガルバが基本なので屋根も雨音するのは当たり前かと。雨音気にするならスレート屋根の物件探したほうが良かったのでは？それを承知で自分は買いました。壁については周辺環境を確認し、昼夜音が聴こえないか確認するのが当たり前かと。高い買い物ですしね。
そもそも、神経質な人には戸建てではなく鉄筋コンクリートのマンションのがいいと思います。