ウッドフレンズの建売について教えて下さい

[ロン]

値段の折り合いがつけば、ウッドフレンズの建売住宅の購入を検討しています。まだ完成前の状況ですが、値引きの交渉は可能でしょうか。過去にウッドフレンズの建売を購入されたことのある方のお話が伺えればと思ってます。また、販売から多少時間が経って購入された方のご意見も伺えれば幸いです。

公式HP　http://www.woodfriends.jp/

[601: 匿名]

職人ですが素人が見て施工の丁寧さが分かるんですか？
具体的にどのような所でしょうか？
ウッドの大工で綺麗な職人なんて片手で数えれる程しかいませんね。

[602: 入居済み住民さん]

600さんではないですが、私はドアの建て付けや床鳴り、工事中の現場が片づいているかとかで感じます。
ところで601さんはずいぶんと傲慢な感じがする職人さんですね。

[603: 匿名]

傲慢。
匿名掲示板とは本音を語る場所ですしね。

ウッドフレンズは建具の立て付けは建具屋が調整するものです。
ドア枠は大工ですが。

普通に作って床鳴りなんてありえませんよ。
よほどいい加減な大工か、
雨ざらしになった現場か。
鋼製束の浮きならしょうがないですし。

現場の片付け、整理整頓はできて当たり前です。
ゴミも整理整頓して捨てる、
道具や車の中、ボディーまで綺麗かを見た方がいいですよ

[604: 入居済み住民さん]

新築でも、床鳴りする家や建具の不調整がある家もありました。それでも工務店の方は心良く手直しに来てくださるようなことはない、そのような会社は工事現場に長い釘が転がっていたり車も近所にご迷惑ではないかと思うような止め方…勿論入居前のチェックや半年点検などもいい加減です。
ウッドさんがしっかりしていると感じるとこは沢山あります。家を建築中に前の道路からちらっと見て歩いていた所、私達に向こうのかたから挨拶をしてくれました。それにより建築業に関わる職人さんへの今まで持っていた印象が、ガラッと変わりました。入居者が満足するという事はやはりそんな結果があるからではないでしょうか。
技術も大切ですが602さんのように、それが全てではないのです。601さんと、603さんは同じ方だと思います。きっと厳しいご意見なので完璧な腕前と、素晴らしい人間性を持ち合わせていらっしゃるんでしょうね。
どんなことでもケチはつけられる。悪くいうことは、誰にでも出来る実に簡単なことですよね？

[605: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>603
いろんな職人さんがいらっしゃいますが、603様のように批判から入る職人さんや営業マンは腕がないから口だけ達者。傲慢だから他社批判が得意です。素晴らしい職人さんや営業マンは他社の批判は自分の胸に納めて、反面教師として自身の蓄えにするものです。ソヨゴのお話があまりに素敵で嫉妬されたのかもしれませんね。

[606: 匿名]

>>605
603です。他社批判と言ってますが
現場の綺麗さ、車の綺麗さなども見た方がいいですよ。
これをできてない職人が言えると思いますか？
自分に返ってくるから教えたくないですよね。
ソヨゴの話は素敵だと思いますよ。
いい職人は「少ない」と言ってますがちゃんと理解できませんか？
ここを見に来る人は何を求めてますかね？
ウッドフレンズの良し悪し両方が知りたくて見てるんじゃないでしょうか？
だったら私のような人間のコメントも参考になると思いますが。
605さんはウッドフレンズファンクラブ感覚でこの掲示板を使いたいんですか？

[607: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>606
ファンクラブに使いたいわけではありませんが、傲慢な印象を受けたのと、私の周りの腕のある職人や営業マンは批判を口にせず精進されてますので、感想を述べたまでです。あなたがどのような立派なお仕事をされるのか、ぜひ拝見したいものです。

[608: 入居済み住民さん]

私もどんな完璧なお仕事をされているか拝見してみたいです。ウッドフレンズの悪いとこ…603さんはどこまでお知りなんでしょうね。

[609: 匿名さん]

嫉妬からきた批判なんて、参考にもなりません。

[610: 匿名さん]

職人さんといってもいろいろなタイプの方がいらっしゃるでしょうから、仕事面がきっちりされていれば良しと思います。
現場を見に行ったときなど、いろいろと教えていただけるような職人さんと出会えれば家づくりも楽しめると思いますが。
アフターサービスもちゃんとしてくださるというご意見もあるので、それほど悪い会社ではないのかなという感想です。

[611: 入居済み住民さん]

入居後１年の感想です。

気に入っているところ
・全室に光が入る
　＞とにかく明るいです　かと言って夏も暑くなく
・よく考えられた設計
　＞収納が多い　照明スイッチの位置　など
・住みやすい
　＞寒暖の差が少ない　動線に無駄がない
・アフターサービスがよい
　＞入居半年で粗出ししましたが全部対応いただけた

改善希望
・コンセント数増やしてほしい
・もう少しコスト掛けて欲しい
　＞例えばインターホンもあと１万円足せば録画機能がついたり
　　玄関ドアもあと５万円でオートロックになるのに、と思う

一度大きなクレームを入れた際にも会社として真っ当な対応がなされました。
全体に良心的な対応を感じます。

[612: パパ0811]

入居して数ヶ月です。

値引き
購入価格は諸事情によりお伝えできませんが値引きは可能です。
家具、家電も交渉で可能でした。
売れ残りの一戸建てでしたので可能だったかもしれません。

営業対応
購入前、購入後も親切、丁寧な対応でした。
知識不足の部分もありましたが必ず調べてフォローしてもらいました。

立ち合い検査
社内検査→購入者での立ち合い検査がありますが7割は社内検査で指摘されますが窓の開閉不良などは私たちが指摘したりとあまり社内検査を信用せず時間をかけて（できれば複数で）立ち合い検査をした方がいいかと思います。

手直しチェック
立ち合い検査での不具合箇所にはシールが貼ってあるのですがシールがそのまま貼ってあったり、不具合が直っていなかったりと多数あり、壁紙は壁紙の業者など下請けに丸投げで最終チェックはウッドの現場監督がしていますがチェック体制がずさんすぎです。
本社に苦情を入れた事で不具合箇所全て直してもらいました。

入居後
不具合などはありませんが引き渡し前にメーカーにてクリーニングを行うのですがフローリングのワックスが雑すぎました。それ以外は快適でウッドで購入してよかったと思います。

何か質問などありましたらわかる範囲でお答えします。

[613: 契約済みさん]

今週月曜日に契約をしました。
契約時に登記関係は全て指定の司法書士事務所で無いと受け付けれないという話を受けましたが、
ウッドフレンズの建売ではみなそうなのでしょうか？

友達が登記測量事務所をやっているものでお願いしたいと思っています。
購入された方、どうかアドバイス下さい。
よろしくお願いいたします。

[614: 契約済みさん]

私もつい先日契約を済ませました。
613様と同じく登記を自分で手配したい旨を伝えたところ、『販売プロジェクトに含まれているので‥』みたいな趣旨の事を言われました。
ウチはかなり値引きした額を提示されていたのと担当の方も良くしていただいているのもあり了承しましたが、買う側に選択権があるようなので交渉の余地はありそうでしたよ。
全くアドバイスにもならないですが応援してます。頑張って下さい！

[615: 物件比較中さん]

ファイヤーストップってなんですか？

[616: 購入検討中さん]

>>597
外壁しっかりしてますか？

[617: 613]

応援いただきありがとうございます！

気になってウッドフレンズ本社に問い合わせを行ったところ、
営業さんから以下の回答を頂きました。
「契約書等には記載されていないけれど、当社の方針として登記手続きはトラブルが起こるのを防ぐのと、万が一トラブルが起こった際の責任追及を行うために指定の登記事務所にて登記していただく方針となっております。」

また、これは任意ではなく強制となっているとのことでした。
私も値引きをしていただいた上での契約だったのでそれ以上は食い下がりませんでしたが、過去に２，３件程度は指定以外の登記事務所で登記された方がいたとか・・・。

これからご契約される方のご参考になれば幸いです。

[618: 契約済みさん]

値引きについて。
なんとか100ほど、値引きしてもらいました。
仕上げが雑でしたので、それをダシに・・。
営業さんの話だと、新築だとかなり値引きは厳しい方針らしいです。販売後、日が経つとまた違ってくるでしょうが・・。

[619: 不動産業者さん]

というか、ほとんどの不動産会社は「司法書士は指定」になってます。

[620: 契約済みさん]

ウッドフレンズさんの家を購入しました。入居後4ヶ月が経ちました。とても住みやすく気に入っていますが、一つだけ改善して欲しい点があります。
とにかく家中のクロスが破れやすく、もろいです。
ちょっと爪で引っ掻いただけでも、破れます。先日は洗濯カゴが当たっただけでも破れました。1年経ったら、ボロボロに剥がれるのではないかと心配しています。

値引き交渉について
売り出したばかりの物件だったので、値引き交渉には一切応じてくれませんでした。