ウッドフレンズの建売について教えて下さい

[ロン]

値段の折り合いがつけば、ウッドフレンズの建売住宅の購入を検討しています。まだ完成前の状況ですが、値引きの交渉は可能でしょうか。過去にウッドフレンズの建売を購入されたことのある方のお話が伺えればと思ってます。また、販売から多少時間が経って購入された方のご意見も伺えれば幸いです。

公式HP　http://www.woodfriends.jp/

[551: 入居済み住民さん]

＞550 頓珍漢ですか？
ははは。正に頓珍漢そのものですね。
みんな知ってる当たり前のことを力説したのが笑えた。

[552: 頓珍漢]

素人さんスレ遡らずにコメントしてゴメンなさい！
なんでみなさん喧嘩越しなんですかね？
そんなイライラして神経質になったって分譲住宅レベルの大工は下手くそしかいませんよ(^^)

いつから無垢使用をうたってたかは知りませんが少なくともFN、DCができる前から集成材を使ってましたよー
7.8年前から知ってますが、ほとんど集成材だったと思います。現場によって違うのかは分かりませんが。

[554: 頓珍漢]

仕様がコロコロ変わりますからね。
新しく使ってみてこの材料はハズレだった、
次からは使わないでおこう。ってのが多々ありますからね。
ハズレの物件買った人は残念でしたね。
7mmのフローリングとか最悪の物件ですねー

[556: 匿名さん]

白い壁に木材の自然な風合いが生かされているデザインに惹かれましたが、木材の知識はあまりありません。
549大工さんのお話、けっこう参考になりました。

[557: 購入検討中さん]

550と551は同一人物ですね

[558: 匿名]

集成材くらいで騒ぐこたぁない

[560: 匿名さん]

保険契約でも免責規程ってあると思いますが、免責規程にあてはまらないことが原因で雨漏りが発生しているなら、絶対に対応してもらいましょう！！　免責規程なんてものがあるかどうか分かりませんが。

[562: 親同居さん]

家のデザインは個性的すぎず明るい感じで、どのタイプもそれなりにいいなと思いますが、空間を広く取ったというナチュラルが気になっています。もう少し大きめの写真を見たかったです。
アフターサービスがちょっと心配ですが、どうなんでしょうね。永く住み続けられるメンテナンスというのが案内されていますが。

[564: 物件比較中さん]

名古屋・ウッドフレンズの準耐火木造住宅で大臣認定不適合
2013年11月26日




　国土交通省は１１月２６日、ウッドフレンズ（名古屋市）が施工した木造３階建て住宅（準耐火建築物）で建築基準法違反が判明したと発表した。国土交通大臣認定等の仕様と異なる仕様で施工されたもの。同社が施工した同様の違反の疑いがある建物は３５５件という。

　ウッドフレンズが販売した名古屋市内の木造住宅（準耐火建築物）１件で、間仕切り壁の石こうボードの留め付け方法などが国土交通大臣の認定を受けた仕様に適合していなかった。名古屋市からの報告で明らかになった。

　具体的な不適合は、▽石こうボードの下地に規定で定めた横胴縁が施工されていない▽石こうボード用くぎ長さが規定よりも短い▽石膏ボードを留めるスクリューねじの間隔が規定よりも広い－など。

　同社の報告によると、同様の疑いがある木造住宅は、愛知県で３５２件、東京都で３件。

　国交省は、関係する特定行政庁に情報提供し、調査を依頼。特定行政庁で違反が確認されれば、早急に是正措置を講じるように指示しているという。


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「名古屋市からの報告」とありますが
以前、ウッドフレンズが名古屋市と揉めて、
市から税金を取ったというのと関係あるのでしょうかね


ま、それと「建築基準法違反」は関係ないですが

[566: 購入検討中さん]

今回の件で相当な費用を必要とするとみてます。

そのしわ寄せが販売価格のアップ設備仕様の低下で補填していく気がしてます。

ウッドフレンズの商品は好きで気に入る立地で出れば何時か買いたいとおもってまいしてが、

気になってます。

決算が大幅増益などはそのようなこととみてしまいます。

[567: 入居済み住民さん]

入居して五年くらい過ぎます。長久手はなみずき通りの家です。
水道(蛇口)水漏れして、自力で交換しました。ホームセンターの人に聞いてもそんなに早く漏れるなんて聞いたことないらしいです。さらに最悪なのがシステムキッチンのベニヤ板が割れていたことです！取り付けの時に割れたに決まっている！見えなきゃいいのか！ 他にもなんだかんだありましたよ。

[568: 不動産業者さん]

【準耐火建築物に関する不適合施工について
の問い合わせ窓口】

株式会社ウッドフレンズ
総務部 総合受付担当
電話 [phone]
9時～18時 土日祝休

お客さま窓口 電話 [phone]
9時～19時 無休（年末年始除く）

[572: 契約済みさん]

ウッドでおうち購入しました。
立地とか内装はいいけど、

ウッドの営業マンなんかやだ…

一緒に一度の買い物で、取り付けたりするもの悩むの当たり前なのに
うっとうしそうにする。

しかも外の水道排水通ってなくて自腹工事。
水流したらどうなるかぐらいわからんのか？

リビングは梁見せのオシャレなのはわかったけど
普通の平たいシーリングライトはつけれないし、
梁細すぎて固定できずシャンデリアも無理。
何をつけろと？


ウッドが非難される理由わかります。

[574: 物件比較中さん]

最近内覧にいきましたけど、デザインはともかく内装、装備は名古屋のパワービルダーに少しいいだけで？？あとは、太陽光と床暖房が着いてるだけ魅力はこの2つぐらいかな～

[576: 匿名さん]

太陽光が無い物件もまだまだ多いですからね
優位性の1つとして取り上げて良いとは思いますよ

最近ここから出てる物件で目ぼしいのありますか

口コミも参考にしたいものです
私見だけだとどうしても判断基準が凝り固まってしまうことが判明・・

[577: 匿名]

少し天然な営業マンの方にも一生懸命やって頂けましたしアフターの方もこれでもかくらいにしっかりやって頂いています。
いいかげんなアフター、傲慢な営業マン等々の書き込みをたまに見ますが私には信じられません。

[578: 匿名さん]

アフターは本当に重要だと思うんですよね。買う時だけいい顔されるほうが逆に困ります。買ってしまってからの後悔は取り返しがつかないですから。577さんのご感想は安心を広げてくれます。ですが実際に各々でコミュニケーションをとってみての感想はいろいろあるとは思いますけどね。

今どの物件が人気ですかねえ。

[583: (^^)]

572さん

梁が細すぎて？
一般的に梁は105mmです。

[584: 購入検討中さん]

購入検討中です。物件見学し、立地と間取りはかなり気に入りました。ただ、値段に妥当性があるか、不安です。購入された方、決断のポイントはどこでしたか？

[585: ビギナーさん]

どこの場所を検討中ですか？

[586: 匿名]

購入したポイントはお洒落な外観です（笑）
どのハウスメーカーのどんな物件を購入しても生活しやすい点もあればしずらい点もあると思います。
だったら格好良い家で生活していきたいと思ったからウッドにしました。

[587: 購入検討中さん]

物件は、愛知県の一宮市です。

外観も気に入ってます。

[588: 匿名]

値引き交渉がんばって下さいね。コツは自分が最初に提示した金額から折れないことです。

[589: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[590: ビギナーさん]

購入検討中さんはいくらの物件ですか？
交渉したらいくらぐらい値引きできましたか？
名古屋で探してますが金額が希望とあわなくて。良かったら教えてください！

[591: 匿名]

建ててから一年近く経過した売れ残り物件が狙い目だと思います。
とにかく営業と話をしてみた方がいいですよ。

[592: 入居済み住民さん]

ウチは建売でした。庭にはソヨゴがあります。ソヨゴは雌雄異株と言って、もし雌木をお持ちなら、近くにソヨゴの雄木がないと実が成りません。しかし、最近わかったことですが、うちのは、雌雄同株といって1つの木に雌雄が同居している珍しい種類でした。なので、実がなりやすいというわけです。鑑賞価値があるようにとウッドさんのお願いしている植木屋さんのお心遣いがとても感動しました。
そういうところも嬉しいですし、勝手口用の目隠しや、フォレストノートではなくウッドなのに太陽光付きや、LOFTもありで広くて充分。営業の方もとても感じが良く購入前からどんなことも一生懸命調べてくれたり、無理を聞いてくれたりしたので購入に至りました。その後、お祝いの観葉植物もいただきましたよ。

[593: 匿名]

うちはそんなサービスなかった（笑）

[597: ウッド外壁屋さん]

外壁はってるけど質問ありますか?

中の事でも外の事でもいいですよ♪

[598: 匿名さん]

ソヨゴのお話、素敵ですね。
植木屋さんのそいういう心遣いも素敵ですが、それに気づく入居済み住民さんも素敵だと思います。
建売だと、あまり良いようには言われないことが多いですが、そういう職人さんが携わっているのがわかると、安心できますね。どの物件にもこのような職人さんが携わっているわけではありませんが、そういう職人さんと出会いたいと素直に思います。

[599: 匿名さん]

建売でそういう事をしてくれると思わなかったです。注文住宅ならお願いすればありそうだなと思ったのですけれど…。
ソヨゴのお話、すごく良いお話を聞かせていただきました。

施工についてはいかがなのでしょうか。スレを拝見する限りはクオリティは高く感じます。建売だと大雑把にされるんかと思ってました。

[600: 入居済み住民さん]

>>599
建売という、あまり良くないイメージをウッドフレンズは解消してくれてるような気がします。入居前、入居半年後…など定期点検では気になるところを相談すれば丁寧に対応してくださいます。注文住宅なら必ず満足することもなく、後からこうすればよかった…などと後悔する面も多々出て来るので、逆に専門家による出来上がっている家は生活しやすいように考えられていると思いました。建付や施工も丁寧にされていて不具合なども特にありません。
中には購入したらおしまい。っていうハウスメーカーもある中、購入後のフォローもしっかりされています。
長期優良住宅だからでしょうか？わかりませんが、ウッドフレンズはそんな悪い噂のような会社ではないと感じています。