ウッドフレンズの建売について教えて下さい

[ロン]

値段の折り合いがつけば、ウッドフレンズの建売住宅の購入を検討しています。まだ完成前の状況ですが、値引きの交渉は可能でしょうか。過去にウッドフレンズの建売を購入されたことのある方のお話が伺えればと思ってます。また、販売から多少時間が経って購入された方のご意見も伺えれば幸いです。

公式HP　http://www.woodfriends.jp/

[242: 価格交渉]

名古屋市は、ホント水害が多いですよね〜
今購入検討している物件が、天白川の近くなんですが…ｳｯﾄﾞﾌﾚﾝｽﾞさんの物件はデザインは好きなんですが今の価格では水害を考えるとイマイチ購入に踏み切れなくて…。
1年経てば、いくらくらい価格は下がりますか？
価格交渉したいので、ご存知の方いれば教えて下さい。

[245: 匿名さん]

経営が危ないという書き込みをよく見ますが、もし購入後に倒産した場合に困ることって何ですか？
アフターが受けられないとか？
内覧に行きましたが、営業さんはすごく売り急いでいる感じで、ちょっと不安になりました。

[246: 匿名さん]

引き渡し＆所有権移転後の倒産なら
そこから直接アフターを受けられないぐらいかな？
欠陥が見つかっても瑕疵担保保険or供託金で補修費用は出るし

問題は契約していて引き渡し前に倒産するパターン


あとT社みたいに
入居したけど土地の所有権がまだ移転していなかったとか
値引きに釣られて引き渡し前にお金を先払いしちゃったりすると悲惨

[247: 245]

契約後、引き渡し前の倒産は悲惨ですね。

貸し止めに入ったって本当ですかね？
その割には、値引きは一切しませんっていう態度だったけど。

やっぱり倒産したら嫌だな。

[248: 購入検討中さん]

貸しどめは本当ですか？
5月決算らしいですね。

[256: 物件比較中]

待ってたら売り切れちゃいました。

[257: 匿名さん]

当たり前の話だけど、その土地のハザードマップの想定浸水深よく調べておいた方がいい。
可能であれば過去30年間くらいの大雨が降ったときの状況とかも。
中には大雨降ったら床上浸水確実な物件とかもあるから石橋叩いて渡らないくらい慎重になることをオススメします。

[258: 匿名]

大雨が降ったら床下浸水確実な物件は重要事項説明書にしっかりと記載されていますよ。
そうでなければ重要事項の告知義務違反となります。

[260: 購入検討中さん]

この会社の物件を購入したいとおもってます。
この手の分譲会社は倒産が心配といってましたので
色々調べてますが、第三四半期の内容と通期見通がちょっと？
残り３ヶ月で売り上げ達成と黒字になりますかねえ。
だから営業さんが一生懸命だったんだ。
知り合いの銀行員がいってましたが、正直マンション会社と分譲会社
は、決算如何にかかわらず危険と見てるそうです。

建物は良いがちょっと高いな。
迷う。