値段の折り合いがつけば、ウッドフレンズの建売住宅の購入を検討しています。まだ完成前の状況ですが、値引きの交渉は可能でしょうか。過去にウッドフレンズの建売を購入されたことのある方のお話が伺えればと思ってます。また、販売から多少時間が経って購入された方のご意見も伺えれば幸いです。
公式HP http://www.woodfriends.jp/
[スレ作成日時]2007-01-11 00:47:00
注文住宅のオンライン相談
ウッドフレンズの建売について教えて下さい
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101:
販売関係者さん
[2010-07-12 11:07:20]
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102:
匿名
[2010-07-19 11:41:40]
この会社は、名古屋で今一番イケイケでアツい会社じゃないかな！社長はかなり出来る人だね。
建物のデザインや施工クオリィティーは買う人が価格が折り合えばイイ会社じゃないのかな？ |
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103:
匿名さん
[2010-07-20 02:57:48]
１年前と比べると確実に価格たいがさがったけれど、やっぱり売れないから？
あと２階にバスルームの住宅も全くなくなった。 すこしランクをさげた家を作るっていっていたけど、１年前のとは使ってるもののランクをさげたのかな？ |
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104:
住まいに詳しい人
[2010-07-20 06:18:24]
あまりにも調子に乗り、凄い勢いで建ててる。売れず、在庫が多くなると一気に、、、 危ないよ。
１年ほど前は倒産しかけたけど、持ち直した。 施工体制もなってないし、販売も代理店任せ。いずれにしても先行きは不安。 建売業者や小さい工務店のよくあるパターンで設備、建具、床などの仕様は良いが、１番肝心の外廻りの仕様が最悪 所詮、見かけだおしの３流業者。 |
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105:
契約済みさん
[2010-07-23 16:29:46]
外廻りの悪いんですか？
別に悪いと思えないんですが 具体的にどこが悪いんでしょうか？ |
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106:
物件比較中さん
[2010-07-23 21:25:09]
売る商品に自信を持つのは良い事だと思うけど、今まで１２ミリの外壁（セルフコーティングも無）使ってて、
長期優良対応する為、パワーボードに切り変えた。（リシン吹き付け）最低の仕様。それを知らず、販売代理の営業が自慢して最高の商品だと言ってるのが笑える。 質問してもロクにほとんど答えれない。 保証の10年打ち切り。工務店、小さい会社は普通ですよ。延長ないのが、、 それすら知らない。 まぁ、建売りだから、金額、場所、間取りが妥協できれば良しとしなきゃいけないよね。 少なくとも、注文で建てる業者ではない。間違いない（笑） |
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107:
匿名さん
[2010-07-23 21:46:14]
おやの土地に新築計画検討中です。先日、建売りを見て設備の仕様など悪く無かったから注文で検討しようと思いましたが、やめました。１０６さんが言われてる事がわかります。自分のとこが1番良い、ウッドフレンズを理解してもらわないと図面、見積もりは出せないといわれました。
そこまで言うからにわ余程、いい提案するかと思いきや、ほぼ総2階の建物。ネットでみたら建売りの間取りと一緒。アホカぁ！ガッカリもいいとこ。名ばかりの設計士に要望いったら、その場で訂正出来ない。ていうか、中の間仕切りを少し修正テープで直すだけ。建売の決まった（何パターン）しか書けない最低だよ。 そのくせ、こちらからの質問は、まともに返答ない。 例：①外壁の光触媒、セルフクリーニングの件（答えられなかった（笑） ②床のメンテナンスフリー（10年間ワックス不要 よく展示場などで使用してる）存在すら知らず（あきれる） 坪51万、そんなに高くないけど、安くも無い。中途半端。 皆さん、建売はともかく、注文は止めたほうが絶対、絶対いいです。 経験者より |
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108:
入居済み住民さん
[2010-07-29 15:05:55]
入居してから気づいた
浴室の窓ガラス割れなんだけど 交換のお願いしてから3週間まったく連絡ないんだけど。 どうしたんだろう。(>ω<、) もう少し待てばいいのかなぁ。 家電エコポイントのときも 申請の書類もらうだけのために1ヵ月半かかったしなぁ。 なんかいつも 後回しにされてる感じがするなぁ |
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109:
サラリーマンさん
[2010-08-01 01:07:46]
108 さん もう一度連絡したほうがいいですよ。
うちも些細なことですが、一度連絡入れても来なかったから、直接本社に電話したらすぐに来ました（笑） なんというか、アフターもしっかりしてるんだけど、フットワークが悪いですね。 人が足りてないんじゃないかな（^^; ちなみに外側の木のフェンスが反りが出てきたので、連絡したら 近々全部タダで交換してくれるそうです。 |
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110:
購入経験者さん
[2010-08-01 08:15:32]
ダメな会社によくあるパターンだね。催促しないとやならい。
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111:
e戸建てファンさん
[2010-08-01 21:28:58]
どれみても同じ外観、ワンパターンだよね。ウッドフレンズの家って分かりやすい。最初は良いけど、よく見てると安っぽく飽きるデザインが嫌だな。それと委託営業会社の営業が若くて何も知識無いこと、若手女子も奇をてらった感があって、どうかな、俺はここでは絶対に買わない、20台でそこそこの若いアンちゃん向け住宅だよ。
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112:
サラリーマンさん
[2010-08-04 07:08:43]
111さん そうかもしれないですね。確かに入居後、物足りなさが少し出てきますね。
まー、でもダイワ、積水では予算オーバーだったからなあ・・・ 4000万くらいが目安の20代30代前半で買うにしてはまあまあの家じゃないのかな。 上みたらキリがないよ。 |
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113:
入居済み住民さん
[2010-08-04 11:58:44]
１０９さん
昨日やっと連絡とれました。 なんか担当してくれてる人が 業者に伝えきれてなかったとかいって よく理由がわかんなかったなぁー 結局約1ヶ月忘れられていたということでした。 連絡とれたけど また週末連絡しますとのことでした。 私もアフターは悪くないとは思うんだけど 担当する人によって 極端にレスポンスが悪いときがあります。 社員によってムラがある感じです。 確かに人足りてない気がします。 物件はどんどん立ってるけど それに見合う人員が足りてないと思う。 リアルウッドの営業の人もそんなこと もらしていたなぁ。 |
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114:
サラリーマンさん
[2010-08-04 23:33:18]
113 さん
あー、よかったですねー。 正直、行き届かない点も色々見受けられるけど、 せっかく苦労して買った家だし、不満よりもいいところを見ていきたいですね。 まあ、個人的にはシンプル過ぎるくらいのウッドの家は、いじり甲斐があって楽しいけどね。 あれ、何だったかな・・・ 確かクリアのカーポート（Ｍシェート）だったかな。 あれ、すごく付けたいかも（笑） |
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115:
入居済み住民さん
[2010-08-05 00:05:53]
１１４さん
間取りと、場所が気に入って購入しましたが、シンプルなのでイジリがいがありますね。 |
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116:
入居済み住民さん
[2010-08-05 10:52:23]
１１４さん
ほんといじりがいありますねー カーポートいいですね。 私は窓に不満があったので さっそく内窓（インプラス）をつけ始めています。 三協立山のペアガラス（まどようじん）だけじゃ 防音、断熱などに 物足りないので つけまくってます。 寝室は 既存のペアガラス取り外して スペーシア静＋インプラスをつけます。 |
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117:
地元不動産業者さん
[2010-08-06 09:15:09]
今のうちに悪いとこは、しっかり直してもらったほうが良いですよ。そのうちパンクしますから。
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118:
サラリーマンさん
[2010-08-06 12:20:28]
倒産するかもしれない会社で、そのうち４Ｔ１Ｗってなるのかなあ（＾＾；
まあ欠陥がなければいいけどね。 |
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119:
周辺住民さん
[2010-08-06 22:12:30]
そういえば3月完成の近所の物件が、最初3800万で現在3450万でも売れずに残っている。それ以外にもウッドの物件てそこらじゅうにあるから、会社規模の割りに背伸びし過ぎているかも。どの会社でも、売り続けなければならないから、しょうがないのかな。それにしても馬鹿にしているよね消費者を・・・最初の設定金額が高すぎるんじゃないかな。こういうぼったくり体質の会社に未来はないな。
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120:
匿名さん
[2010-08-07 13:22:48]
私は、販売開始後6ヶ月で買ったのですが、500万円引いてもらいましたよ。
値下げ余地はもって売るでしょ。 建売の場合、既に建物があるから早く売らないと、中古住宅になって資産価値なくなるからね。 |
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見えることかな。建売りやから仕方ないけど、あまりにも同じ間取りが多いのは嫌だなぁ。
注文なら論外だけど。