東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[901: サラリーマンさん]

多分８７８は、東新の総務関係者か、弁護士事務所にいるやつでない？
偉くなった気でいますからねぇ～。

[902: 匿名さん]

東新HPに(再生計画案の可決および認可決定に関するお知らせ）が出ました。

[904: 匿名]

東新、再生したようですね。最近、自宅近所の工事途中物件造りはじめましたよ。アースホームってところが販売窓口みたいです。しかし、東新の物件って元、田んぼや畑の土地に家建てて売ってるけど地盤調査や地盤改良しっかり実施してるのかね？

[905: デベにお勤めさん]

＞元、田んぼや畑の土地に家建てて売ってるけど

どこのメーカーも一緒だと思うんだが」

[906: 匿名]

畑は良いけど田んぼはやばいんじゃない！？
知り合いの不動産屋は、田んぼに建てた物件は買わない方が良いって言ってたよ…。

[907: 匿名]

地盤改良してあれば元田んぼでもいいんじゃない？

[908: 契約済みさん]

東進は再生します。
よかった。

[909: 住人]

アフター等も敏速に対応して顧客の信頼度をあげてほしいですね。メンテナンス部門のトスホームはなにしろ対応遅いから

[910: 匿名はん]

再生したといっても
東新が作った再生計画に債権者が同意して、裁判所が認可しただけなのだが・・・

これでまた行き詰まって再生計画が頓挫すれば今度は破産でしょ


ぶっちゃけ東新はこの先やっていけるの？
借家は木造で耐用年数のハンデを抱えている上に防犯上の弱点を露呈したまんまだし
分譲なんて用地取得の融資が受けられないだろうから、そもそも成り立たないし
頼みの注文にしたって、倒産以前からまるで受注取れないていたらくだったでしょ

それ以前に、民事再生申し立て前に散々不払い繰り返してきたこの会社の工事を引き受けてくれる業者はいるの？


ネガティブな話だけど、現実を見つめればこれからの方が厳しいんじゃない？

[911: 入居済み住民さん]

顧客に優しい東新頑張れ！！復活を祈る。

[912: 匿名]

家の近所でも工事途中だった分譲が完成し仲介で販売が始まってます。

[913: 匿名]

東新の物件は、施工請負費は安いし工期も短いから突貫工事になりがちだが、完成検査が甘いからやり直しが無いのがいいね。

[914: 匿名さん]

釣られません！アク禁止の元です！

[915: ビギナーさん]

今日で、債権放棄やらなんやらの書類が締め切りなので、自分たちが決めることもひと段落ですかね。
あとは再生後の東新が今後どうなるかですが。ホームページのイベントから見れるチラシのPDFを見るとだいぶ値下げをして、チラシのデザインも社員が作ったようなクオリティでコストをカットしてるのが見て取れますが、せめて半年くらいはもってもらわないと２０万すら払えずにまた破産ということになってしまうのでしょうか。

[916: 購入希望者]

東新物件購入希望者です
10月以降に契約した場合、瑕疵保証保険はどーなるのでしょうか？ 付きますか？

[917: 匿名]

８月に東新の物件購入したものです。販売代理店の仲介会社から購入したため東新の保証はありませんでしたが、販売会社の１０年保証はついてましたよ。１０月以降の引き渡し物件に関しては法律的に決まった事のようなので保証されると思いますがね。聞くのはタダなので確認してみて下さい。

[918: 業界に少しだけ詳しい]

１０月からの法改正で、物件を建築して販売する企業及び物件の建築を施主から直接依頼された企業は、物件に対して住宅瑕疵担保責任保険に加入されることが義務付けられました。
住宅瑕疵担保責任保険には、住宅保証機構から認定され事業者届出証を発行された企業しか加入させることは出来ません。
また、現在完成している物件を１０月以降に住宅瑕疵担保責任保険に加入させるには、事後認定の手続きが必要です。
この場合においても、住宅保証機構から事業者として認定の受けた企業しか、物件を加入させることは出来ません。
また、この住宅瑕疵担保責任保険に物件を加入させられるのは、直接的な関係企業の東新のみです。
販売業者や仲介業者は加入させることはできません。
結論としては、東新が住宅保証機構から住宅瑕疵担保責任保険の事業者認定を受けていれば、物件の引き渡しまでならばこの保険に加入することは可能です。
しかしながら、倒産した企業や民事再生中の企業が、この事業者認定を受けられるかどうかは・・・・・。
あとは、供託か中古物件としての販売になるでしょう。

[919: 購入希望者]

>>917さん
>>918さん
ありがとうございます

一度調べてみます

[920: 地元不動産業者さん]

東新再生計画順調との噂を聞きました。
請負や注文住宅の受注が多く入り先行き明るいと聞いております。
本当でしょうか？