東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[869: 匿名さん]

先週、東新HPにお知らせが追加されてたんですね。

[870: 匿名さん]

今日東新に電話したら今週中ずっとおやすみだって。
いい気なもんだ。サポートくらい毎日やってろ

[871: 匿名さん]

↑毎日は無理でしょ。
あなたは365日働けますか？

[877: 匿名さん]

先週の２９日、東新住建の債権者説明会が名古屋の金山であり、当社も少額でありますが債権がありますので出席してきました。冒頭に再生計画の説明が担当弁護士さんより一通りあり、再生計画の同意が得ることが出来れば債権額の５％が返却され（９５％減額）、否決された場合はその場で破産手続きに入るという説明でした。同意が得られた場合、２０万円以上の債権を放棄すれば２０万円は一括で返却されるということでしたので、当社としての実害は少なくて済みそうです。ただ東新住建は破綻当時８００億前後の売り上げがあり、分譲住宅を積極的に展開していましたので、エンドユーザーや取引業者に与える被害は甚大で再生計画が同意されたとしても、信頼回復にはかなりの時間がかかりそうです。当社は、今期から不動産事業を前向きに取り組んでいく予定ですが、東新住建を他山の石として無理のない販売を心掛け、お客様に本当に喜んで頂ける物件を提供出来ればと考えております。

http://www.kusaka.co.jp/blog/IMG_1118.jpg

[880: 匿名さん]

878は自分で何も情報出さない癖に．一日中張り付いて人の人の書き込みにいちいちチャチャ入れる。お前債権者集会に行って知ってるかも知れんがアフタ－の客も見てるし。コイツだな削除依頼した奴は！間違いない。読者の方がまだましだ！

[894: 匿名さん]

土地の価値は地域に寄っては違うが．そこの分譲で南角地の2×4総タイルが最強！在来？問題外！マイホ－ム持ってよかったねレベル！耐久性・耐震性から言ってタマの木造軸組工法と同じ。TF制御はっ？ましてや末期何て・・不動産は資産価値が全て！まず賢い購入者は土地から入ります。不動産業者も土地から値段出します。付加価値で物件です。これ常識。良い勉強になっただろ！

[897: 匿名さん]

ほとんど削除されててないじゃないですか。
何かあったの？

[898: 匿名さん]

何か全然書き込みがなくなりましたね。
みんなどうしたのかな？？？

[900: 匿名さん]

自己防衛できない、東新の顧客様。
東新は再生しますよ。
こんなところで書き込みしても何も影響はありませんよ。

時代の＊＊＊みさん

[901: サラリーマンさん]

多分８７８は、東新の総務関係者か、弁護士事務所にいるやつでない？
偉くなった気でいますからねぇ～。

[902: 匿名さん]

東新HPに(再生計画案の可決および認可決定に関するお知らせ）が出ました。

[904: 匿名]

東新、再生したようですね。最近、自宅近所の工事途中物件造りはじめましたよ。アースホームってところが販売窓口みたいです。しかし、東新の物件って元、田んぼや畑の土地に家建てて売ってるけど地盤調査や地盤改良しっかり実施してるのかね？

[905: デベにお勤めさん]

＞元、田んぼや畑の土地に家建てて売ってるけど

どこのメーカーも一緒だと思うんだが」

[906: 匿名]

畑は良いけど田んぼはやばいんじゃない！？
知り合いの不動産屋は、田んぼに建てた物件は買わない方が良いって言ってたよ…。

[907: 匿名]

地盤改良してあれば元田んぼでもいいんじゃない？

[908: 契約済みさん]

東進は再生します。
よかった。

[909: 住人]

アフター等も敏速に対応して顧客の信頼度をあげてほしいですね。メンテナンス部門のトスホームはなにしろ対応遅いから

[910: 匿名はん]

再生したといっても
東新が作った再生計画に債権者が同意して、裁判所が認可しただけなのだが・・・

これでまた行き詰まって再生計画が頓挫すれば今度は破産でしょ


ぶっちゃけ東新はこの先やっていけるの？
借家は木造で耐用年数のハンデを抱えている上に防犯上の弱点を露呈したまんまだし
分譲なんて用地取得の融資が受けられないだろうから、そもそも成り立たないし
頼みの注文にしたって、倒産以前からまるで受注取れないていたらくだったでしょ

それ以前に、民事再生申し立て前に散々不払い繰り返してきたこの会社の工事を引き受けてくれる業者はいるの？


ネガティブな話だけど、現実を見つめればこれからの方が厳しいんじゃない？

[911: 入居済み住民さん]

顧客に優しい東新頑張れ！！復活を祈る。

[912: 匿名]

家の近所でも工事途中だった分譲が完成し仲介で販売が始まってます。

[913: 匿名]

東新の物件は、施工請負費は安いし工期も短いから突貫工事になりがちだが、完成検査が甘いからやり直しが無いのがいいね。

[914: 匿名さん]

釣られません！アク禁止の元です！

[915: ビギナーさん]

今日で、債権放棄やらなんやらの書類が締め切りなので、自分たちが決めることもひと段落ですかね。
あとは再生後の東新が今後どうなるかですが。ホームページのイベントから見れるチラシのPDFを見るとだいぶ値下げをして、チラシのデザインも社員が作ったようなクオリティでコストをカットしてるのが見て取れますが、せめて半年くらいはもってもらわないと２０万すら払えずにまた破産ということになってしまうのでしょうか。

[916: 購入希望者]

東新物件購入希望者です
10月以降に契約した場合、瑕疵保証保険はどーなるのでしょうか？ 付きますか？

[917: 匿名]

８月に東新の物件購入したものです。販売代理店の仲介会社から購入したため東新の保証はありませんでしたが、販売会社の１０年保証はついてましたよ。１０月以降の引き渡し物件に関しては法律的に決まった事のようなので保証されると思いますがね。聞くのはタダなので確認してみて下さい。

[918: 業界に少しだけ詳しい]

１０月からの法改正で、物件を建築して販売する企業及び物件の建築を施主から直接依頼された企業は、物件に対して住宅瑕疵担保責任保険に加入されることが義務付けられました。
住宅瑕疵担保責任保険には、住宅保証機構から認定され事業者届出証を発行された企業しか加入させることは出来ません。
また、現在完成している物件を１０月以降に住宅瑕疵担保責任保険に加入させるには、事後認定の手続きが必要です。
この場合においても、住宅保証機構から事業者として認定の受けた企業しか、物件を加入させることは出来ません。
また、この住宅瑕疵担保責任保険に物件を加入させられるのは、直接的な関係企業の東新のみです。
販売業者や仲介業者は加入させることはできません。
結論としては、東新が住宅保証機構から住宅瑕疵担保責任保険の事業者認定を受けていれば、物件の引き渡しまでならばこの保険に加入することは可能です。
しかしながら、倒産した企業や民事再生中の企業が、この事業者認定を受けられるかどうかは・・・・・。
あとは、供託か中古物件としての販売になるでしょう。