東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[761: 匿名さん]

>>757 >>759は本当は知らないんですよね。

[762: 匿名さん]

別除権者（担保を取ってる債権者）と優先債権者と一般債権者がいます。
先ず別除権者が優先的に担保物権を処分して得られた金銭を原資で優先的な弁済を受けます。
担保で足りなかった分は一般債権として扱います。
その後、優先債権が弁済されます。
優先債権には、国税債権や労働債権（給与とか）など、が認められた範囲で定められた優先順位で弁済されます。
続いて残ったものを一般債権の債権額で按分して弁済されます。
それでも資産（換金後の金銭）が残れば株主に出資比率に応じて配当されます。（これも種類株式ごとに優先度が決まります）

[763: 匿名さん]

そうです。調べるまでは知りませんでしたが調べて分かりました。どうぞご勝手に。

[767: 匿名さん]

755さんへ
別除権付きの方（別表2)の方の説明は7頁の4に記載されてますよ。

[769: 匿名さん]

早い話が、別表2の④⑤⑥の方はこのスレでも問題となっていた根抵当問題の被害者です。

[771: 匿名さん]

>>770さん
どうしてご近所さんが別除債権者ってことをご存知なんですか。
おかしいですね。
ご近所さんにお聞きになったのならご近所さんにお尋ねになったらどうですか。
きっと親切に丁寧に教えて頂けますよ。

[772: 匿名さん]

根抵当権問題ってまだ解決してなかったのか？こりゃ大変だ。表を見ればここに書き込みしてた奴バレバレだな！抵当銀行がどう出るかで・・・

[774: 匿名さん]

>>773いい加減くどいぞ。
東新に聞けよ東新に。
電話くらいあるんだろ。

[775: 匿名さん]

家の近所がどうとか書き込みしてるのは読者ですよ。スレを始めから読み直すと解るよ。もう来ないってタンカ切っておいて書き込むわ書き込むはわ。まぁ別に良いけど。

[777: ビギナーさん]

もういいじゃんめんどくさい
みんな債権すべて捨てましょう
そして東新復活させましょう
20年位待って、あの時は悪かったねぇ～迷惑かけて～って感じで返してもらいましょ♪

[778: 匿名さん]

>>777←いいナンバーだねー。
でも！！放棄した債権は・・・二度と・・・か・え・り・ま・せ・ん

[779: 匿名さん]

20年後って？そもそも3ヶ月先がどうなってるか・・・

[780: 匿名さん]

>>779
３ヶ月後に何かあるの？

[781: デベにお勤めさん]

>>779

まさかの計画倒産？

[783: 読者大嫌い！]

債権？はぁ～？
私共は払った物は必ず全額以上の回収をします。

[785: 名前？常連ですよ。]

>>784特定出来ました。
こいつが本当の読者です。また降臨しました。
化けの皮が遂にまた剥がれました。
まだ居たんですねコイツ！相変わらず家の近所とか？
お前分譲組なら近所より、我が家を心配せぇや！

[786: 匿名]

さっきニュースで見たけど、3月に倒産したアーバンエステートに対して、
債権者24人が裁判起こしてたね。2億2千万の請求だってさ、大きく出たね。

アーバンは負債54億で民事再生ってことは、東新よりは100億くらい少ないね。
東新では裁判とか起きないのかな？みんな大人しく指くわえて待つだけなのかな？

[788: 匿名さん]

>>787
ちょっとアンカーミスみたいな！
以前に書込みされた三河地方土地持ちさんですね。
注文なんて我が家の分譲４３００マソに比べたら豪邸ですね。
３０～４０坪の分譲は、普段の生活でストレス溜ります。
ここの分譲は窓相互合わせ。トイレの窓の向こうは、キッチンの
勝手口で毎日目が会う。

[789: 匿名さん]

これだけ雨が降ると我が家のナノ親水の総タイルはピカピカです。それに比べて在来の壁は雨が降れば降る程・・・この差は大きいな

[790: 匿名さん]

↑おいおい末期の物件なんてツ－バイでも在来の壁だったぞ。

[791: 匿名さん]

このまま梅雨が明け無いでくれ！ここの住人晴れると必ず狂ったように布団干す。それだけなら許せるが午後のパンパンが洒落にならん。あの騒音ババア並。間違い泣く嫌がらせ。30代の馬鹿〇〇一家警告したからな。私はここの分譲を仕切ってる見たいな行動すると許さんぞ。私の物件より安いくせに。これだからハゲヤンキ－は困る。

[792: 匿名さん]

なんだココ

[793: 匿名君]

↑791
お引越しと言ってパンパンやると核心犯になるのにな！ビデオカメラとかで証拠に残した方が良いよ。よくある話だし。いるんだよね。夢のマイホ－ムをロ－ン組んで買って住んだら近所が目障り＆子育てでストレスとか！得にここの分譲は狭い土地に数邸無理矢理に建てるし。俺もここ買って経験した。これは分譲腹多のせい？

[795: 匿名さん]

↑程度の低い購入者達ですね。

あなた達は、祭りの夜店でヴィトンのバックを買って、それが偽物と騒いでるだけですよ。
当時の東新の状態は、調べればわかることです。
営業の値引きに引かれ購入したあなた達が悪いと思います。
それを後になり、被害者とはあきれます。
自己責任です。

[797: ビギナーさん]

値引き無しで買った････アホですか？

[798: 匿名さん]

795 最低！！！

[800: 匿名さん]

私も値引きなしでしたけど、立地条件、建物の作りが良く購入しました。購入前に建物も専門の人に見て貰いましたが(基礎工事の段階から)、基礎、建屋の作りもしっかりしてるとの回答を貰ってます。昨年秋頃に引き渡しを受けましたが、特に不具合もなく快適で気に入ってます。それぞれ価値観が違いますから他人に何を言われても気にしてません。確に東新の経営に問題があり現状に至っていますが、家の作り等については問題ないと思います。

[801: 匿名さん]

さぁさぁこの板も久しぶりに盛り上がって来ましたよ。次の方どうぞ↓↓↓

[803: 匿名さん]

私は4300の分譲購入ですが値引き無しで購入しました。数カ月前から東新の物件をいろいろ見てまして東新が土地を購入してプランを立てる段階で検討し契約しました。当然HPに載る前だから多分自分以外に希望者はいませんでした。区画で１番良い物件だったので直ぐに売れてしまうと思いましたので。当然東新も必ず売れる物件だったのでチラシなどを打てば売れるので値引きは無しでした。そのかわり選べる特典5個付けて貰いました。ちなみに区画は完成前に全部売れました。ちなみにチラシを一回打つとその区画で部数にもよりますが20万位掛かります。毎週土曜日に東新はチラシを打ってましたので売れ無い物件は値引きしてでも売りたい。当然建築段階前で東新は折り込み済みでやってます。在庫物件抱え過ぎて銀行が手を引いたのはご存知の通り。ここが経営で失敗した根底です。だから在庫物件は値引きと特典がありました。ひどい時は特典7個とかで○区の物件を私は見ました。チラシに載ってる段階だからもっと良い条件で買えたはずです。皆さん富士通のエアコン・ソニ－のブラビア・カ－テン・カ－ポ－ト・照明など同じ物を使ってるはずです。ちなみに自分の建物の価値って言うか幾らで建つか解ります。確定申告やった人なら消費税が物件に対して可笑しいと思いませんでした。説明が長くなるので結論は？ロ－ン組むと必ず火災保険に入りましたよね。その保険金額が建物の価値＆それで同じ物が建つのです。またちなみに東新は完成時に粗利15％位でやってました。

[804: 匿名さん]

802、803さん。800です。私の家は建売ですが、基礎工事の段階で契約しました。その時既に完成している物件もありましたが、一番いい区画を選ぶ事が出来ましたので、値引きなしでも契約しました。私の場合は、東芝エアコン四台、全室カーテン のみサービスでつけて貰いましたが、購入額は少々高い事は、認識した上での事です。価格についても、私が購入しようと考えた際、この家なら多少相場より高くても立地や生活環境を考慮した上での購入でしたので、全く後悔してません。

[806: 匿名さん]

803です。805さん駐車場5台って！！どんだけ広い土地なんですか。うらやましい限りです。家は3台が限界です。いろいろ東新の物件沢山見ましたがＬ字の土地でも車5台とは見た事ありません！名古屋市内と近郊しか見なかったからかな？

[808: 匿名さん]

806です。↑80坪ですか！人気地区の市内なら2～3邸分ですよ。広っ！分譲でも注文部門でやる何て。運が良いと言うか建築条件じゃ無くそんなウルトラＣが出来るなんて！勉強になりたした。分譲より高くついたと思いますがよかったですね。

[810: 匿名さん]

マイホームは持てたけど、失った物の方が多い気持ちです。

http://www.youtube.com/watch?v=l8QrU1YewgA

http://www.youtube.com/watch?v=W8sjwyRFd6M&feature=related