東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[722: 匿名さん]

No.561 by 元社員の書込みを良くよんで、スレを１から
読み直せ！本当に馬○に付ける薬は無いとはこの事だ。
４０００千人以上いる中で、あなた達の清き一票で国政情勢
変えるみたいな・・アフォ過ぎる。大口は銀行・業者ですよ。
でも同意するかは、君達の権利だからその勢いで衆議院選挙も
行けよ。

[724: 未着工購入者]

721さん

720です。すみません、説明不足でしたね。。。
未着工の人間は東新はまだ契約内容を履行していないので、
私が支払った契約金300万円は一般債権にならず、
民事再生法上の共益債権になるようです。

再生するか破産するかで、
今後、家が建つのか、それとも契約がなかった事になるのか分かれるのに
再生計画書すらみれないのですよぉ～～↓

どうぞ宜しくお願いいたします。

[726: 匿名さん]

再生するって何年後？
多分瑕疵担保責任間に合うのかな。
よく世の中みまわしな。

[728: 匿名さん]

同年代の方が多いと思われます。少し幼い
自分に戻れます。叩き合いはもういいです。
我に返りましょう。興味が無い方はスルーで！

http://www.youtube.com/watch?v=H15gKHx0S3o

問題解決したら来年４月に成○寺で会いましょう。
http://www.youtube.com/watch?v=XUtp7jLw4ak

[729: ビギナーさん]

再生してしまうと宅建協会の供託金で補填されるという話はなくなってしまうのではないしょうか？
そこそこの人数の方が申請されていたみたいなので、その方々は再生計画に同意するのかどうか気になります。債権額が２０万前後という方ならともかく、大体の方は１００万以上はあると思うのですが。
それとも申請された方は今回の件に関係ある購入者の割合から見ればごく少数なのでしょうか？

[733: e戸建てファンさん]

大垣・アーバン・中京・東海・岐阜
舐めると痛い目にあいました。商工も・・・

[734: ビギナーさん]

再生計画だけを読んだ印象は、
「これからは規模を縮小して、リスクを避けた運営をして、高品質でコスト競争力のある商品を開発していくから大丈夫だよ」
といった感じでした。
それはどこの会社も目指していることでしょうし、何をいってるんだか、と。
現経営陣が退陣したとして、立て直せる人材がいるのかどうかも。

どうせすぐ行き詰るだろうけど、少なくても3ヶ月以内には破産しないであろうという予想なら、20万もらって他のハウスメーカー探したほうがいいということなんでしょうか。

[735: 匿名さん]

経営陣が退く！計画だよ計画！まだ馬鹿信者が・・・付ける薬も無い。よく社会人やってるな？

[737: 匿名さん]

>>715ですが
７月１日からの法改正で新築の完成物件にも住宅瑕疵担保責任保険への加入が許可されるようになりましたが、東新は財団法人住宅保証機構の発行する住宅瑕疵担保責任の事業者届出証の交付を受けているのでしょうか。
ホームページに普通は掲載されますがありません。
民生中だから無理ということなのでしょうか。
民生に成功したら事業所の認定が受けられるんでしょうか。
東新が他社に売り渡して再販している物件で、その売り渡された会社が事業者届出証の発行を受けていればこの保険への加入が可能みたいです。
これって？？？

これが理由です。

[739: 匿名さん]

>>738
はあっ？
人それぞれ考え方あるし、>>715は訪ねられたから答えただけ。
こうした理由で同意出来ないと言ってるんだよ。意見交換にいちいちちゃちゃ入れなさるな。

[740: 匿名さん]

↑人の意見にいちいち．ちゃちゃ入れて叩くのがこの板の定番ですからスル－した方が良いですよ。でないとあなたも叩かれますよ。さぁ説明会まで後一日．長かったなぁ～。皆さん賛成派・反対派？私は正直まだ迷ってます。銀行はどっちなんだろ？

[741: 匿名]

説明会の後すぐに行く末がはっきり決まるのでしょうか。

[743: 匿名さん]

家の近所なんか雑草が1m80位まで伸びて建物が隠れてるよ。誰も見に来ないし。あの分譲どうなるんだろ？742さんは何が言いたいのか私には理解出来ません。賛成派ぽいのは解りますが後半部分はどう言う意味ですか？

[744: 匿名さん]

>>742は読者かな。
何か特徴似てない。

[746: 匿名さん]

誰が読者なんてこの際どうでも良い。明日ですよ説明会。今日は良スレで伸びる事を期待します。皆さん7ヶ月間待ったんですから。

[747: 匿名さん]

>>746だから説明会だから説明するだけだろ。
まだまだこの先長いよ。
当分何も変わらん。
違うか？
良スレにしたかったら自分の意見を書き込みなよ。

[749: 匿名さん]

>>747や>>748が正解かもね。
>>746は何が言いたいんかな。
前々から煽って何か聞き出したい輩が居るみたい。

[750: サラリーマンさん]

>>749
さもしいヤツだなお前！明日来るなよな。

>>745
ＨＮが長すぎだよ。

[751: 匿名さん]

>>750お前も来るな。
あっ。部外者だからこれんか。

[752: 匿名さん]

社会は常に動いてますが、企業の利益重視の典型です。
そうです、私達が小学校から何も変わってないのです。
１９８３年一大ブームを巻き起こしたドラマです。
知らないとは言わせません。
http://www.youtube.com/watch?v=bA3GFrexewE&feature=related

その１年後１９８５年にＪＡＬの大事故は起きました。
全ては日本の世論の風潮での企業の怠慢で尊い５２０名の命が！
http://www.youtube.com/watch?v=ReowcEJu81I&feature=related

その翌年１９８６年。
http://www.youtube.com/watch?v=XUtp7jLw4ak
これは呪われた時代と呼ばれました。

でもその時に生きて死んで逝った人は我々後世に託してくれました。

[753: 匿名さん]

意味わからん事書き込みすんな。

[754: 匿名さん]

↑呪われました。忠告したのに！

[756: 匿名さん]

今日の結果知ってる方いらっしゃいますか？

[757: 匿名さん]

755
ここに書き込みする前に自分で調べればわかる事。聞けばいいってもんじゃない。

[759: 匿名さん]

冷たいと言われようが構いません。私は困らないし調べれば出てきますから。調べ方が悪いだけ。すぐに知識不足と書けば誰かが教えてくれと思っている人が多いが、自分で努力せず人に頼ってばかり。

[760: 匿名さん]

>>759
自分で調べますからどこでどう調べればいいのかだけ教えてください。
よろしくお願い致します。

[761: 匿名さん]

>>757 >>759は本当は知らないんですよね。

[762: 匿名さん]

別除権者（担保を取ってる債権者）と優先債権者と一般債権者がいます。
先ず別除権者が優先的に担保物権を処分して得られた金銭を原資で優先的な弁済を受けます。
担保で足りなかった分は一般債権として扱います。
その後、優先債権が弁済されます。
優先債権には、国税債権や労働債権（給与とか）など、が認められた範囲で定められた優先順位で弁済されます。
続いて残ったものを一般債権の債権額で按分して弁済されます。
それでも資産（換金後の金銭）が残れば株主に出資比率に応じて配当されます。（これも種類株式ごとに優先度が決まります）

[763: 匿名さん]

そうです。調べるまでは知りませんでしたが調べて分かりました。どうぞご勝手に。

[767: 匿名さん]

755さんへ
別除権付きの方（別表2)の方の説明は7頁の4に記載されてますよ。

[769: 匿名さん]

早い話が、別表2の④⑤⑥の方はこのスレでも問題となっていた根抵当問題の被害者です。

[771: 匿名さん]

>>770さん
どうしてご近所さんが別除債権者ってことをご存知なんですか。
おかしいですね。
ご近所さんにお聞きになったのならご近所さんにお尋ねになったらどうですか。
きっと親切に丁寧に教えて頂けますよ。

[772: 匿名さん]

根抵当権問題ってまだ解決してなかったのか？こりゃ大変だ。表を見ればここに書き込みしてた奴バレバレだな！抵当銀行がどう出るかで・・・

[774: 匿名さん]

>>773いい加減くどいぞ。
東新に聞けよ東新に。
電話くらいあるんだろ。

[775: 匿名さん]

家の近所がどうとか書き込みしてるのは読者ですよ。スレを始めから読み直すと解るよ。もう来ないってタンカ切っておいて書き込むわ書き込むはわ。まぁ別に良いけど。

[777: ビギナーさん]

もういいじゃんめんどくさい
みんな債権すべて捨てましょう
そして東新復活させましょう
20年位待って、あの時は悪かったねぇ～迷惑かけて～って感じで返してもらいましょ♪

[778: 匿名さん]

>>777←いいナンバーだねー。
でも！！放棄した債権は・・・二度と・・・か・え・り・ま・せ・ん

[779: 匿名さん]

20年後って？そもそも3ヶ月先がどうなってるか・・・

[780: 匿名さん]

>>779
３ヶ月後に何かあるの？

[781: デベにお勤めさん]

>>779

まさかの計画倒産？

[783: 読者大嫌い！]

債権？はぁ～？
私共は払った物は必ず全額以上の回収をします。

[785: 名前？常連ですよ。]

>>784特定出来ました。
こいつが本当の読者です。また降臨しました。
化けの皮が遂にまた剥がれました。
まだ居たんですねコイツ！相変わらず家の近所とか？
お前分譲組なら近所より、我が家を心配せぇや！

[786: 匿名]

さっきニュースで見たけど、3月に倒産したアーバンエステートに対して、
債権者24人が裁判起こしてたね。2億2千万の請求だってさ、大きく出たね。

アーバンは負債54億で民事再生ってことは、東新よりは100億くらい少ないね。
東新では裁判とか起きないのかな？みんな大人しく指くわえて待つだけなのかな？

[788: 匿名さん]

>>787
ちょっとアンカーミスみたいな！
以前に書込みされた三河地方土地持ちさんですね。
注文なんて我が家の分譲４３００マソに比べたら豪邸ですね。
３０～４０坪の分譲は、普段の生活でストレス溜ります。
ここの分譲は窓相互合わせ。トイレの窓の向こうは、キッチンの
勝手口で毎日目が会う。

[789: 匿名さん]

これだけ雨が降ると我が家のナノ親水の総タイルはピカピカです。それに比べて在来の壁は雨が降れば降る程・・・この差は大きいな

[790: 匿名さん]

↑おいおい末期の物件なんてツ－バイでも在来の壁だったぞ。

[791: 匿名さん]

このまま梅雨が明け無いでくれ！ここの住人晴れると必ず狂ったように布団干す。それだけなら許せるが午後のパンパンが洒落にならん。あの騒音ババア並。間違い泣く嫌がらせ。30代の馬鹿〇〇一家警告したからな。私はここの分譲を仕切ってる見たいな行動すると許さんぞ。私の物件より安いくせに。これだからハゲヤンキ－は困る。

[792: 匿名さん]

なんだココ

[793: 匿名君]

↑791
お引越しと言ってパンパンやると核心犯になるのにな！ビデオカメラとかで証拠に残した方が良いよ。よくある話だし。いるんだよね。夢のマイホ－ムをロ－ン組んで買って住んだら近所が目障り＆子育てでストレスとか！得にここの分譲は狭い土地に数邸無理矢理に建てるし。俺もここ買って経験した。これは分譲腹多のせい？

[795: 匿名さん]

↑程度の低い購入者達ですね。

あなた達は、祭りの夜店でヴィトンのバックを買って、それが偽物と騒いでるだけですよ。
当時の東新の状態は、調べればわかることです。
営業の値引きに引かれ購入したあなた達が悪いと思います。
それを後になり、被害者とはあきれます。
自己責任です。

[797: ビギナーさん]

値引き無しで買った････アホですか？

[798: 匿名さん]

795 最低！！！

[800: 匿名さん]

私も値引きなしでしたけど、立地条件、建物の作りが良く購入しました。購入前に建物も専門の人に見て貰いましたが(基礎工事の段階から)、基礎、建屋の作りもしっかりしてるとの回答を貰ってます。昨年秋頃に引き渡しを受けましたが、特に不具合もなく快適で気に入ってます。それぞれ価値観が違いますから他人に何を言われても気にしてません。確に東新の経営に問題があり現状に至っていますが、家の作り等については問題ないと思います。

[801: 匿名さん]

さぁさぁこの板も久しぶりに盛り上がって来ましたよ。次の方どうぞ↓↓↓

[803: 匿名さん]

私は4300の分譲購入ですが値引き無しで購入しました。数カ月前から東新の物件をいろいろ見てまして東新が土地を購入してプランを立てる段階で検討し契約しました。当然HPに載る前だから多分自分以外に希望者はいませんでした。区画で１番良い物件だったので直ぐに売れてしまうと思いましたので。当然東新も必ず売れる物件だったのでチラシなどを打てば売れるので値引きは無しでした。そのかわり選べる特典5個付けて貰いました。ちなみに区画は完成前に全部売れました。ちなみにチラシを一回打つとその区画で部数にもよりますが20万位掛かります。毎週土曜日に東新はチラシを打ってましたので売れ無い物件は値引きしてでも売りたい。当然建築段階前で東新は折り込み済みでやってます。在庫物件抱え過ぎて銀行が手を引いたのはご存知の通り。ここが経営で失敗した根底です。だから在庫物件は値引きと特典がありました。ひどい時は特典7個とかで○区の物件を私は見ました。チラシに載ってる段階だからもっと良い条件で買えたはずです。皆さん富士通のエアコン・ソニ－のブラビア・カ－テン・カ－ポ－ト・照明など同じ物を使ってるはずです。ちなみに自分の建物の価値って言うか幾らで建つか解ります。確定申告やった人なら消費税が物件に対して可笑しいと思いませんでした。説明が長くなるので結論は？ロ－ン組むと必ず火災保険に入りましたよね。その保険金額が建物の価値＆それで同じ物が建つのです。またちなみに東新は完成時に粗利15％位でやってました。

[804: 匿名さん]

802、803さん。800です。私の家は建売ですが、基礎工事の段階で契約しました。その時既に完成している物件もありましたが、一番いい区画を選ぶ事が出来ましたので、値引きなしでも契約しました。私の場合は、東芝エアコン四台、全室カーテン のみサービスでつけて貰いましたが、購入額は少々高い事は、認識した上での事です。価格についても、私が購入しようと考えた際、この家なら多少相場より高くても立地や生活環境を考慮した上での購入でしたので、全く後悔してません。

[806: 匿名さん]

803です。805さん駐車場5台って！！どんだけ広い土地なんですか。うらやましい限りです。家は3台が限界です。いろいろ東新の物件沢山見ましたがＬ字の土地でも車5台とは見た事ありません！名古屋市内と近郊しか見なかったからかな？

[808: 匿名さん]

806です。↑80坪ですか！人気地区の市内なら2～3邸分ですよ。広っ！分譲でも注文部門でやる何て。運が良いと言うか建築条件じゃ無くそんなウルトラＣが出来るなんて！勉強になりたした。分譲より高くついたと思いますがよかったですね。

[810: 匿名さん]

マイホームは持てたけど、失った物の方が多い気持ちです。

http://www.youtube.com/watch?v=l8QrU1YewgA

http://www.youtube.com/watch?v=W8sjwyRFd6M&feature=related

[811: 匿名さん]

何か自慢話しスレになっちゃいましたね。

[813: 匿名さん]

まだ大きな問題をかかえておみえの方もここを見ておられますから、そう言った話しは配慮に欠けるかと。
自分たちさえ良い。そういう考えはどうかと思います。

[815: 匿名さん]

>>814ご自分の身勝手さを他人のせいにしないで頂けますか。
ここは｢東新住建契約してしまいました｣のスレですよ。
完全にスレ違いですから気をつけて下さい。

[817: 匿名はん]

>>814
ここの住宅を売値で買った奴は････やっぱ・・・だろ？

俺がここに居た当時（7～8年前）、価格から500万は引いていいて言われてたぞ
サービスしときました。特別です。貴方だけです。内緒にしといてください。
これを営業トークで使えって・・・
オール電化のサービスで済むなんて、ラッキーな話でしたよ。

[818: 匿名さん]

>>816ムリなこじつけは不快感を与えるだけですよ。
｢買ってしまった｣と｢買いました｣とは明らかに違いますよ。
あなたが満足されているのなら、それは良いことですから新スレを立ち上げてお好きなだけ語り合いなさい。
こちらは東新の再生の結果待ちで悩んでますからお願い致します。

[819: 匿名さん]

↑じゃああなたが東新の再生の結果待ちで悩んでますスレを立ち上げれば済む事です！

[820: 匿名さん]

東新が倒産して嫌な思いをしたお客は居ても、良かったと思ったお客は居ないはず。
購入した物件の価値は確実に下がっています。
それを解消するには東新が再生してくれること。
違いますか？？？
それを今現在、良かったとか、有り難かったとか何かおかしくないですか？
値引き無しで購入された方も、値引きで購入された方も願うは東新の再生では無いでしょうか？
自慢話しは再生してからみんなで楽しく語り合いましょうよ。

[821: 販売関係者さん]

>>820

東新が倒産したから＝購入した物件の価値は下るは関係ないと思いますよ
中古住宅を仲介する場合、新築時、その建物を販売した会社が倒産しているから
安くなるなんて聞いたことありません
物件価格は、建物の質は勿論ですが、立地・交通便・価格・周辺事例で決まるものです

中古戸建てを個人間売買ですと保証・瑕疵も違いますので
販売会社は関係ないと思いますけどね