東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[722: 匿名さん]

No.561 by 元社員の書込みを良くよんで、スレを１から
読み直せ！本当に馬○に付ける薬は無いとはこの事だ。
４０００千人以上いる中で、あなた達の清き一票で国政情勢
変えるみたいな・・アフォ過ぎる。大口は銀行・業者ですよ。
でも同意するかは、君達の権利だからその勢いで衆議院選挙も
行けよ。

[724: 未着工購入者]

721さん

720です。すみません、説明不足でしたね。。。
未着工の人間は東新はまだ契約内容を履行していないので、
私が支払った契約金300万円は一般債権にならず、
民事再生法上の共益債権になるようです。

再生するか破産するかで、
今後、家が建つのか、それとも契約がなかった事になるのか分かれるのに
再生計画書すらみれないのですよぉ～～↓

どうぞ宜しくお願いいたします。

[726: 匿名さん]

再生するって何年後？
多分瑕疵担保責任間に合うのかな。
よく世の中みまわしな。

[728: 匿名さん]

同年代の方が多いと思われます。少し幼い
自分に戻れます。叩き合いはもういいです。
我に返りましょう。興味が無い方はスルーで！

http://www.youtube.com/watch?v=H15gKHx0S3o

問題解決したら来年４月に成○寺で会いましょう。
http://www.youtube.com/watch?v=XUtp7jLw4ak

[729: ビギナーさん]

再生してしまうと宅建協会の供託金で補填されるという話はなくなってしまうのではないしょうか？
そこそこの人数の方が申請されていたみたいなので、その方々は再生計画に同意するのかどうか気になります。債権額が２０万前後という方ならともかく、大体の方は１００万以上はあると思うのですが。
それとも申請された方は今回の件に関係ある購入者の割合から見ればごく少数なのでしょうか？

[733: e戸建てファンさん]

大垣・アーバン・中京・東海・岐阜
舐めると痛い目にあいました。商工も・・・

[734: ビギナーさん]

再生計画だけを読んだ印象は、
「これからは規模を縮小して、リスクを避けた運営をして、高品質でコスト競争力のある商品を開発していくから大丈夫だよ」
といった感じでした。
それはどこの会社も目指していることでしょうし、何をいってるんだか、と。
現経営陣が退陣したとして、立て直せる人材がいるのかどうかも。

どうせすぐ行き詰るだろうけど、少なくても3ヶ月以内には破産しないであろうという予想なら、20万もらって他のハウスメーカー探したほうがいいということなんでしょうか。

[735: 匿名さん]

経営陣が退く！計画だよ計画！まだ馬鹿信者が・・・付ける薬も無い。よく社会人やってるな？

[737: 匿名さん]

>>715ですが
７月１日からの法改正で新築の完成物件にも住宅瑕疵担保責任保険への加入が許可されるようになりましたが、東新は財団法人住宅保証機構の発行する住宅瑕疵担保責任の事業者届出証の交付を受けているのでしょうか。
ホームページに普通は掲載されますがありません。
民生中だから無理ということなのでしょうか。
民生に成功したら事業所の認定が受けられるんでしょうか。
東新が他社に売り渡して再販している物件で、その売り渡された会社が事業者届出証の発行を受けていればこの保険への加入が可能みたいです。
これって？？？

これが理由です。

[739: 匿名さん]

>>738
はあっ？
人それぞれ考え方あるし、>>715は訪ねられたから答えただけ。
こうした理由で同意出来ないと言ってるんだよ。意見交換にいちいちちゃちゃ入れなさるな。

[740: 匿名さん]

↑人の意見にいちいち．ちゃちゃ入れて叩くのがこの板の定番ですからスル－した方が良いですよ。でないとあなたも叩かれますよ。さぁ説明会まで後一日．長かったなぁ～。皆さん賛成派・反対派？私は正直まだ迷ってます。銀行はどっちなんだろ？

[741: 匿名]

説明会の後すぐに行く末がはっきり決まるのでしょうか。

[743: 匿名さん]

家の近所なんか雑草が1m80位まで伸びて建物が隠れてるよ。誰も見に来ないし。あの分譲どうなるんだろ？742さんは何が言いたいのか私には理解出来ません。賛成派ぽいのは解りますが後半部分はどう言う意味ですか？

[744: 匿名さん]

>>742は読者かな。
何か特徴似てない。

[746: 匿名さん]

誰が読者なんてこの際どうでも良い。明日ですよ説明会。今日は良スレで伸びる事を期待します。皆さん7ヶ月間待ったんですから。

[747: 匿名さん]

>>746だから説明会だから説明するだけだろ。
まだまだこの先長いよ。
当分何も変わらん。
違うか？
良スレにしたかったら自分の意見を書き込みなよ。

[749: 匿名さん]

>>747や>>748が正解かもね。
>>746は何が言いたいんかな。
前々から煽って何か聞き出したい輩が居るみたい。

[750: サラリーマンさん]

>>749
さもしいヤツだなお前！明日来るなよな。

>>745
ＨＮが長すぎだよ。

[751: 匿名さん]

>>750お前も来るな。
あっ。部外者だからこれんか。

[752: 匿名さん]

社会は常に動いてますが、企業の利益重視の典型です。
そうです、私達が小学校から何も変わってないのです。
１９８３年一大ブームを巻き起こしたドラマです。
知らないとは言わせません。
http://www.youtube.com/watch?v=bA3GFrexewE&feature=related

その１年後１９８５年にＪＡＬの大事故は起きました。
全ては日本の世論の風潮での企業の怠慢で尊い５２０名の命が！
http://www.youtube.com/watch?v=ReowcEJu81I&feature=related

その翌年１９８６年。
http://www.youtube.com/watch?v=XUtp7jLw4ak
これは呪われた時代と呼ばれました。

でもその時に生きて死んで逝った人は我々後世に託してくれました。

[753: 匿名さん]

意味わからん事書き込みすんな。

[754: 匿名さん]

↑呪われました。忠告したのに！

[756: 匿名さん]

今日の結果知ってる方いらっしゃいますか？

[757: 匿名さん]

755
ここに書き込みする前に自分で調べればわかる事。聞けばいいってもんじゃない。

[759: 匿名さん]

冷たいと言われようが構いません。私は困らないし調べれば出てきますから。調べ方が悪いだけ。すぐに知識不足と書けば誰かが教えてくれと思っている人が多いが、自分で努力せず人に頼ってばかり。

[760: 匿名さん]

>>759
自分で調べますからどこでどう調べればいいのかだけ教えてください。
よろしくお願い致します。

[761: 匿名さん]

>>757 >>759は本当は知らないんですよね。

[762: 匿名さん]

別除権者（担保を取ってる債権者）と優先債権者と一般債権者がいます。
先ず別除権者が優先的に担保物権を処分して得られた金銭を原資で優先的な弁済を受けます。
担保で足りなかった分は一般債権として扱います。
その後、優先債権が弁済されます。
優先債権には、国税債権や労働債権（給与とか）など、が認められた範囲で定められた優先順位で弁済されます。
続いて残ったものを一般債権の債権額で按分して弁済されます。
それでも資産（換金後の金銭）が残れば株主に出資比率に応じて配当されます。（これも種類株式ごとに優先度が決まります）

[763: 匿名さん]

そうです。調べるまでは知りませんでしたが調べて分かりました。どうぞご勝手に。

[767: 匿名さん]

755さんへ
別除権付きの方（別表2)の方の説明は7頁の4に記載されてますよ。

[769: 匿名さん]

早い話が、別表2の④⑤⑥の方はこのスレでも問題となっていた根抵当問題の被害者です。

[771: 匿名さん]

>>770さん
どうしてご近所さんが別除債権者ってことをご存知なんですか。
おかしいですね。
ご近所さんにお聞きになったのならご近所さんにお尋ねになったらどうですか。
きっと親切に丁寧に教えて頂けますよ。