東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[661: 匿名さん]

いやいや一番のアホは>>660番のサラリーマンさんだ〆〆
これだけは譲れん～～

[662: ↑↑↑]

↑
サラリーマンさんて名前で書き込むと
過去の全てのサラリーマンさん書き込みが同一人物だと思ってる人

[663: 661だけど]

>>662へ
えーっ〆〆〆
ちちちち違うの～～
なななな何かメチャ恥ずかしいじゃん………イヤマジで同じと思ってた###

[664: 匿名さん]

近所の工事途中の未販売を見て来ました。家の周りに大量の草が伸び放題。1m50cm以上にもなって悲惨な状況です。あそこまで放置するとアオダイショウの蛇や害虫など様々な生き物が・・早く何とかした方が良いよ。

[665: ビギナーさん]

買ってやればいいじゃん

[666: 匿名さん]

東新ＨＰに「再生計画案提出のお知らせ」が出ました。

[667: 匿名さん]

購入者の皆さん。シングルアスファルト葺きの屋根って暑く無いですか？我が家はタイルのツ－バイですが2Fが凄く暑いです。風通しは良いのですが！屋根裏は物凄く暑くなってるのかと考えると大丈夫でしょうか？関係無い書き込みですみません。それと壁の木材がたまにキシミます。一年を通してです！今までマンション住まいだったので。

[668: 匿名さん]

>>667何十年前に購入したお家ですか。
今はシングルアスファルトの屋根材は使わないはずですが。
ほとんどか窒系カラーベスト材。つまり薄い焼き物のセメント瓦の筈。
あなたのお家はそろそろ建て替え時期ですね。

[669: 匿名さん]

我が家も同じくタイルのツーバイですが（築４年経過）２階は暑いですよ。一度屋根裏をのぞいてみたら、おそらく断熱材のようなものの敷き詰め方がいい加減のように思いました。いまさらアフターに相談できるものではないのですが…まあそんあものだと思ってしまいました。所詮分譲だしと思うしかないなということで。

[670: 匿名さん]

>>668 >>669
それは小屋裏(天井裏)の高さと通気性の問題。
軒裏にちゃんと通気口が付いていますか？？
あまり暑くなるなら、小屋裏に強制換気を付けられては。
５万円くらいで付きますよ。
しかし、シングルアスファルトには笑えますね。

[672: e戸建てファンさん]

ツーバイは、在来工法と比較して１階の天井と２階の床までの厚みが約７０㎝低いです。同じように小屋裏の厚みも約７０㎝足りません。
これは構造上、桁を組む必要がないので低くなっています。
こうしたことから、在来工法の得意な建築会社はツーバイは暑いとか換気が悪いとか言います。
しかしながら、最近のツーバイでそこそこの建築会社（東新も含めて）の施工した建物は、断熱材の強化や小屋裏強制換気などの方法でこれを克服している筈です。
在来構造が涼しい構造であると言われる由縁は、天井高や小屋裏高等を自由に設計が出来ることから来ています。
ただし、それは坪単価５５万円超えクラスの注文住宅の話です。
ですから、建売分譲で同価格の物件ならツーバイも在来も殆ど変りませんよ。
ツーバイにはツーバイの良さがあります。地震に強い。軽量である。メンテがしやすい等が代表的ですが、他にも沢山あります。
また、一般的には在来工法は３階建の建築確認がおりにくいとされています。つまり、ツーバイはそれほど強い構造であると言うことなんです。
ご自分の購入されたお家。もっと愛してあげて下さい。

[673: 匿名さん]

シングルアスファルトの屋根は数年前からの物件から使われてますよ。確かにセメント瓦の様な物ですが．瓦葺以外の物件買った人は一度重要説明事項を見て下さい。しっかりとシングルアスファルト葺と書かれてますよ。でも何故．瓦からこの素材に変えたのか不思議です。資材高騰の為？それとも建築基準改正の為？誰か知りませんか？

[674: 匿名さん]

シングルアスファルトの屋根は数年前までは木造住宅での使用を禁じられていました。
火災の時の延焼を考慮してのことからです。
それが、メーカーがテストを繰り返し、使用に耐えうるということで数年前に許可されました。
さて、次にシングルアスファルトの利点は……安いことです。
瓦→カラーベスト→鋼板(銅やステンレスは別)→シングルアスファルト→波板の順で安くなります。

[676: 匿名さん]

674さん詳しい説明ありがとうございます。勉強になりました。やはり資材高騰でこの素材を使う様になったんですね。20年位持ちますかね？

[677: 匿名さん]

>>676さん>>674です。
東新がどこのメーカーの物を使っているのか分からないのですが、ある有名メーカーは３０年の保証を売りにしてますよ。

[679: 匿名さん]

↑その通りだと自分も思います。確かに自分が良いと思って買った家ですからお互い愛着を持ちたいですね。東新の家は他の物件に比べて内装や設備は劣りますが他社より高いですよね。建物にお金を掛けてるからです。東新の分譲は良いですから．今欲しくても買えませんが自分達は運良く購入出来た位に前向きに考えましょう。もう来ませんとは言わずまた来て下さい。

[680: 匿名さん]

>>678 >>679
確かに15年前の東新の物件は良かったですね。
あのままの水準を今も維持してくれていれば………。
本当に悔やまれますね。