東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[567: 契約済みさん]

>>559　７月に民生が下りなければ社長はじめ幹部連中が警察に逮捕されます

他の倒産した会社の役員は逮捕されていませんが、そんなことあるんでしょうか？。
もしかして、罪を立証できる確実な証拠でもあるんでしょうかねえ・・・。

個人的には許せませんが、再生してもらわないとうちは困るし・・・
ほんと腹立たしいですね。

とりあえず債権者説明会には出席する予定です・・・。

[568: e戸建てファンさん]

分譲売れたら土地の根抵当権を解除する。
資金振りが苦しいのでそのお金を別に使う！
これが宅建違反で悪質なら刑事事件になる。
この板の常識ですよ。

[569: 匿名さん]

>>568
資金繰りを資金振りと言うのもこの板の常識みたいですね。

[571: 匿名さん]

>>564

信憑性ありますね。

>>559の「分譲部門は黒字でした」というのは、表向きだけ。皆さんご存知だとおもいますが、

広告宣伝費の垂れ流し、現場モデルハウス設営費の無駄遣い、営業車の無駄遣い、

営業力無さ故の成約者へのサービス＆値引き、他部署から理解が得られない営業報奨金ｅ.ｔ.ｃ

山ほどあるでしょう。こんなのでよく「黒字」だって言えるな。

その結末が、お客から預かった金持ち逃げしる奴がいたり、つなぎ融資をさせた営業が報償金貰ってとっとと辞めて

同業他社へ流れていったり・・・。

こんな人達が自分は出来る営業だと勘違いして、社内社外でデカイ顔していたなんて・・・。

他社に行っても通用しないしでしょう。

そんな部署が中心だったのでいつかはこうなるとおもっていたら、以外に早かったな。

あと、皆さんが思っているほどこの会社は、ある意味「富士ハウス」や「アーバンエステート」以上に

アクドイと思いますよ。色々な方面から聞きますが、フカガワ家は相当の×××です。

[572: 匿名くん]

んーそうかなぁ 確かにサービスや値引きはあったけどデュウプ以外粗利がマイナスにはなってなかっと思うが…
最大の無駄使いは内勤社員だと思うけどね
一円も稼いでこない内勤社員 なにあの人数…
管理部 経理 人事 渉外 ローン課等々…

うちら営業が稼いだ金で給料もらっときながらなに言ってんの?

本当に最悪な無駄使いだと思っていたのは他にもかなりいるはず

あとカーテンや照明を発注するだけで偉そうなパートのおばちゃん二人とみるからにバカそうなあのおっさん(いつも壁に頭ぶつけて一人ごと言ってた奴）いったいあの部署なんだったんでしょー

まー全てが最悪の会社だったって事だね。

[573: 匿名さん]

↑さん。はい、全てが最悪な会社ですね。 うちは、何年か前に東新で戸建てを購入し、多々おかしなとこがあり、解決せず、今回民生となり、債権者となりました。何年も、対応してくれなかった。家は、ちゃっちい造りで、周り(隣近所)のことなど、全く考えてない設計です。売るときは、適当な事ばかりで、結果、うちからしたら詐欺。建って、あれ？話と違うばかりで、ローンも手続きも全て終わってたので、キャンセルなどできなく、入居するしかなかったのですが、その後の応対も腹ただしいばかり。民生しても、倒産でも、どちらも最悪。 どっちでもいいので、一番は、債権全額保証。絶対無理ですが、これが本心。 戸建てをこれから、購入考えてる方は、第三者専門家に、みてもらってからが、いいですよ。ただ、広く明るくみせるだけの造りだから。

[574: 匿名さん]

東新住建の戸建てを購入検討し、このサイトに行きつきました。
東新社員の人からは、完成してない内装などは 倒産中のため 契約完了してから 各業者に依頼して完成します。との説明が有りました。
その場合、債権者の人達に依頼することになるので 若干仕様が異なる→安いバージョン も有り得るかもと言われました。

やはり民事再生するまで待った方が良いのでしょうか？

[575: 匿名さん]

↑あなた なにを言ってるのかさっぱりわかりませんが…

なにが全額債権????

終わってるんでしょう登記等…銀行も手続きも…
なにが債権者かな???

[576: 匿名さん]

↑575
ここの分譲買ってアフター＆保証が残っていれば債権者と
被害者です。借家・ＤＵＰ等入れたら切りがありません。
良く考えて下さい。１０年間東海地区ＮＯ，１で年間１０００棟
のプライドの結果です。結果が今です。

[577: 匿名さん]

575さん

説明がうまく出来ずごめんなさい。
まだ契約はしておらず 完成前の東新の戸建てを見に行った段階です。

完成前とは中のキッチンやトイレ 風呂場などが設置されておらず 工事途中で保留されていました。
きちんと購入契約が決定しないと、工事が再開されず、尚且つ 工事業者が債権者なので、仕様がダウンするかもと言われました。

[578: 匿名さん]

>>572 うちら営業が稼いだ金で給料もらっときながらなに言ってんの?

稼いだ？笑っちゃうよ。

こういう勘違いな人達ばかりで本当に笑っちゃうよ。

まぁっ　こいつらを飼いならして世間とかけ離れた人間を造ってしまったフカガワが全て悪いんだけど・・・。

>>573　575さんの言う通り。関係ないでしょ。アフターが受けれないぐらいでしょ。それはそれで別問題。

>>574さんへ

もし、契約する方向で進めるならば、申込をした後で

①「内装工事を契約をした後で行い、引渡し前に完成させる。」ということを監督弁護士に承認されているか

確認する。（書面があれば見せてもらうのが一番良い。）

②　①の用件を必ず契約書・重要事項説明書にいれ、この用件を履行しなかったら契約違反で契約解除で違約金が

発生するという文面を入れることを依頼する。

③手付金は建物が未完成ならば建物価格の５％以上出して保全措置をしてもらうとか東新住建以外の第三者に

預けることを依頼する。

④内装工事が終わったら現場にて複数で立会を行い終了していることを確認する。その後残金決済し引き渡しを
してもらう。

⑤最後は、破産になるケースがあること、アフターサービスを受けれないことを前提に色々なことを想定して
動いて下さい。

[579: 匿名さん]

578さん
ご丁寧に有難うございました。
良く考えてみたいと思います。

[580: 匿名さん]

573です。 アフターごときでは、騒ぎません。お金が発生してるのに、何もやってない状態で、民生になりました。 裁判所からも、認められてます。 債権は、契約して、家がどうなるかばかりでは、ありません。 追加工事や、業者のパターンや、色々あります。同じ、東新にやられた被害者だから、気持ちは、同じだと思い書き込みしましたが、うちの債権額は、200万位あります。契約の手付けと同じか、それ以上です。怒っては、ダメですか？

[581: 匿名さん]

伸長期限前でこのスレも盛り上がってきましたね。
購入予定・入居済みの皆さんは、床下や屋根裏を
潜って見た事ありますか？床下はコンクリにクラック（ひび）
が無いか？屋根裏の柱にビス＆ボルトを打ち込んだ際に木材が裂けて
無いか？確認した方が良いですよ。私はツーバイの4300の物件を
購入しました。最近上記２点の欠陥？が見つかりました。第三者機関
に見てもらい判明しました。アフター保証で文句を言いたいのですが、
この状況では動いてくれません。ただ頭に来るだけです。

[582: 匿名さん]

>>578
うちら営業が稼いだとはよく言えますね。
あなたたち営業にみんな騙されたんですよ。
人を不幸にしておいて、あんまり大きな顔しないで下さい。
ほとぼりが冷めたとでもお思いですか。

[583: 匿名さん]

>>578さんゴメンナサイ。>>582ですが、>>572の営業に対しての反論です。
私も>>578さんのご意見に賛成です。

[584: 入居済み住民さん]

こんなサイトがあってびっくりしてます。
初めて見たのですが、かなり熱い討論がされてますね。

私は、ここの会社のマンションを購入した者です。
細かいアフターがしてもらえない状態です。マンションが、住宅性能保証に入っていますので、
構造に係る大きな瑕疵は保証してもらえるのですが。
同じ会社ですので一戸建ても住宅性能保証に入っているとおもいますが、
保証を使われた方いらっしゃいますか？
どの様な瑕疵に使われたか教えてください。

[585: 匿名さん]

使いたくても使えません。それが現状です。自社保証だし。

[586: 匿名さん]

>>584住宅性能保証がどうしたって？？？
保険じゃないんだろ？
それでは一円もおりんよ。
家を買うならもう少し勉強しなさい。

[587: 入居済み住民さん]

>>584 585

東新住建が発行している自社保証ではございません。

（財）住宅保証機構が発行している保証です。今の瑕疵担保の保険や住宅性能表示とも違います。
担当営業の話ですが、東新がもしもののことがあった場合、保証機構が瑕疵の補修費用を負担して
頂ける保障をつけているとのことでした。そのために別の検査を受け保証書を発行すると言ってました。

（財）住宅保証機構ＨＰより
会社が倒産しても、保険でカバーされます！
万が一、保証期間中に登録事業者が倒産しても、10年間の長期保証（構造耐力上主要な部分）について、補修費用から免責金額10万円を除いた額の95％が保険金等としてお客様へ支払われるので安心です。

その様子ですと一戸建は、自社保証のみなのですね。
失礼しました。

[588: 匿名さん]

住宅保証機構をあてにしてるなんて・・・・・
故意による重大な瑕疵は保証対象外なんだよ。
構造部分の瑕疵は普通重大でしょ。
重大な瑕疵が故意でないと誰が思う？
そして、それを判断するのは住宅保証機構なんだよ。
つまり役立たずなんだよ。

役人が天下りして大儲けするためだけの組織なんだよ。

[589: 匿名さん]

>>584 >>587
だからあなたの言う細かなアフターはしてもらえんよ。
自分でコピペしてるくせに分からんのかね。
保証は主要構造部分についてのみ。細かな短期保証は東新がやるべきことだ。
あなたは本当に購入者かね。購入者ならそれ位のこと知っているはずだが。
あっ！部外者か！

[590: 匿名さん]

読者じゃねぇか？

[591: 匿名]

再生か、倒産か、どっちなんでしょうね。
あさってが期限ですが、その後すぐに決定するのでしょうか。

[592: 通りがかり]

あんたら不幸だねぇ
藁にもすがりたいってホントこういう人達の事言うんだねぇ
ところでせっかくの人の意見にあーだこーだ言ってる

匿名さんって何人いるの?
常に誰の書き込みにもからんでくる匿名さんいるよね あんたさー
もう降りなさいこのスレから…
飲み屋であんたみたいなのが近くであーだこーだ貴重な人の意見に対して横やりや否定ばかりしてたら俺間違いなくやっちゃうよ

スレで匿名だから一生ばれないと思ってるんだろうけど判るよまじで…知らんよほんとに…(警告しましたよ）

[593: 匿名さん]

>>590 そうか！！読者か！！
なるほどー(^-^)v
さすがにいいところに気が付きましたね。
うん。うん。うん。

[594: 匿名さん]

会社としては再生して計画倒産！債権者からしたらそれを阻止する為に債権者説明会で反対！結果は同じですが．どちらが自分にとってプラスか？経営陣への怒りを考慮してやるしかない。難しい選択ですがこの会社が一月からやって来た事考えれば解ります。しかし債権者の大部分は銀行と業者です。個人が頑張っても仕方が無いので私は銀行について行きます。

[595: 匿名さん]

友達のいない．ふいの通りすがりさんが数カ月ぶりにに登場しましたよ。やはり書き込みしないでもこの板に張り付いてましたね。

[596: 匿名]

銀行、業者は再生に賛成なのでしょうか。
過去に民事再生法適用になり再生を果たした不動産系の会社って
あるのかなぁ。

[597: 契約済みさん]

上場廃止！銀行取引無し！建築条件オンリー
で行くのであれば、かなり難しいと思います。
ましてや建築業界＆不況は続いてるし、この業界のダメージ
は遅れて数年後？に来ると言われてます。東京商工リサーチや
経営コンサルタントもそう言ってまだ大中小企業の倒産を予知してます。
はっきり言って個人の私はどうして良いかは解かりません。

ところで、通りがかりって何者？
こいつの貴重な人の意見って何？
いらんからもう来るな！

[598: 匿名さん]

>>596さんありますよ。
知名度の高いところでミサワホームがそうですね。

[599: 通りすがり]

595お前だな

[600: e戸建てファンさん]

599
また出ました！
お前読者だな！
もう来るなアフォが。

[601: 匿名]

598さん、教えてくださってありがとうございます。
ミサワホームもそうなんですか！！
いよいよ明日が提出期限ですね。
すぐに結論出るのかなぁ。また延期なんてこともあるのかな。

[603: 匿名]

そうですね。皆さん勘違いしてますね。提出するだけでそのあと債権者に賛否されるのに。

[604: 匿名]

債権者に賛否されるのはいつか決まってるんですか？

[605: 匿名さん]

↑決まってます。まずは債権者説明会です。いよいよ期限の今日になりました。結局民生中スポは付かなかった。7ヶ月の成果を見せて貰いましょう。伸長した時点で大変厳しい状況は予想してますが！最後にここと縁があったのも運命だと感じる。頑張れ東新！

[610: 匿名]

債権者説明会というのはいつ実施されるんですか？

[611: 匿名さん]

>>610
東新な聞けよ。
同じことを何度も何度も。

[615: 匿名さん]

結局、今日は再建計画が提出されたのでしょうか。

[617: 匿名さん]

>>616さん分かりやすいご説明ありがとうございます。
でも読者を名乗るのだけはやめて下さい。お願いします。
読者は下品ですから。

[619: 匿名]

売れ残り物件及び土地は、激安で他社さんに売却してしのいでいるようです。かなり、厳しい状況には間違いありませんね。　建築業許可も取り下げられたみたいですし・・・。

[620: 匿名さん]

>>618さん
あなたのおっしゃる物件は東新の自社販売でしたか、それとも業者買いでの販売でしたか。
販売価格は正常な価格でしたか。
詳しい情報をお願いします。

[621: 匿名さん]

そうですよね。私の収集した情報でも>>619さんのレスの通りでした。
ただし、完成物件で河川敷や田舎で人気のない物件は、東新が自社販売してるみたいですね。

[622: 匿名さん]

建築業許可が取り下げられたって事は．再生しても新たに建築条件などの物件も作れ無いのでしょうか？また再許可が下りるのでしょうか？

[624: 匿名さん]

>>623再生してからと有りますが、東新はいつ再生したのですか。
それと、民生中に東新に不利な書き込みするとはいい度胸してますね。
みなさん、あなたのおっしゃることは十分に知ってますが、民生中だから敢えて書き込みしないようにしているんですよ。

[625: 入居済み住民さん]

>>623は怖いもの知らずじゃね。
普通の人は民生のかかっている会社に不利になることは言わないもの。
ここは弁護士通じてなら情報開示するから、名指しで訴えられたら大変だよね。
東新は、何百億の負債を負って再生をしようと頑張っている会社だから、それに対する妨害は普通しないよね。
訴えられたら、それこそ半端な金額じゃ済まないもの。
かくいう私も、言いたいことは山ほどあるけど、再生の妨害になる書き込みだけは絶対にしないようにしてるもの。

[626: いつか買いたいさん]

>>623

>ちなみに本当か嘘かはわかりませんが、今債権者になってる再生前の購入者は点検や保証はつく可能性はあるがこれから買う人はないのを条件に買うと思うので問題にならなければいいですが？

その条件で買ってるのなら問題もへったくれもないんじゃ？

＞半年前に普通に買った私からすると、1000万値引きには腹立だしいのが本音です

結局悔し紛れの愚痴にしか聞えませんがｗ

[627: 匿名さん]

>>626さんの言う通りです。
それだけではなく>>623は少し調子にのりすぎましたね。
世の中には言っていいことと悪いことがあります。
東新が許しても、転売された企業とか管財人とかが許さないのでは。

[629: 匿名さん]

>>628の>>623、あなた今更何言ってるのかな。
突然、東新の悪口をはっきりと書き込みして来て板を荒らして、ここに来て怖くなって他人のせいにして責任逃れですか。
書き込みしたことは、子供じゃないのだから、しっかりと責任をとって下さい。
計画倒産を視野に入れて情報交換して行こうと書き込みしたのはあなたですよ。
叩くとか叩かれるとか寝言を書き込みする前に、倒産後に、東新の物件を購入された方に謝罪なさったらどうですか。
あなたにひどい書き込みされた購入者には何の罪も無いはずです。そのお気持ちをお考えになられては如何ですか。
謝罪もしずに逆ギレですか。最低の人間ですねあなたは。
どちらにしても、書き込みしたことはいくら言い逃れしても消えませんよ。
７月２９日に何かが変わろうが変わるまいがあなたには関係ないじゃないですか。
その辺りで変わるのは、書き込みしたあなたの責任問題かもしれませんね。

[630: いつか買いたいさん]

>>623

もう書き込みされるの止めたら如何でしょうか？
みっともなくて見ていられませんｗ

あと
>でも面白い話があって再生してから風呂の戸の欠陥が見つかり営業に言ったところ今売れてないとこと変えたり網戸の傷があるクレームなども売れ残り物件と取り替えしてたそうだから、今度引っ越してくる人を見るとかわいそうにと思いますが、値段が値段なので仕方ないですよね


でもう一度質問しますがいつ再生したんでしょうか？

>>624さんが質問されているのに>>628ではその質問に対してはスルー
そもそも再生した事実も無いのにいい加減な書き込みはお止めなさい！

[631: サラリーマンさん]

1人の人間が、必死に名前を変えて623を攻撃してるのがおもしろい。

2ｃｈも同一のIP････

何してんの？624さん

[632: 匿名さん]

624は自演自演のひとりで必死くんらしいよ。余程暇なんでしょうね。

[633: 匿名さん]

>>624ですが
私の書き込みはあれだけですよ。
２チャンネルには書き込みしていませんよ。

[634: いつか買いたいさん]

>>623
>>628
>>631
>>632
全て同一人物の気がするのは私だけでしょうか？
改行など書き込みのクセが、、、、

>>623に関してはあの書き込み見れば叩かれても仕方無いと思うんですがね
ちなみに私の書き込みは攻撃ではありませんので

[635: e戸建てファンさん]

↑あなた何がしたいの？言いたいの？

[636: トスボーイ]

↑キミは教えてｸﾝかね？

[637: カチカチクラッカー]

>>634さんオレもそう思う。それと何か匿子のような気がするが、これは考え過ぎかな。

[638: 匿名さん]

トスボーイ＆カチカチクラッカー　
同一人物です。正体は６３４です。
ここの番人です。２０分間に３連投！
お前仕事しろよ。ひとりで必死こくなよな。
本スレ戻して伸長後の説明会までの情報交換しようよ。

[639: 匿名さん]

>>638
あまりいい加減な書き込みしないで下さい。
>>637のカチカチクラッカーですが、トムボーイさんとも>>634さんとも無関係です。
あなたのいい加減な書き込みこそ無意味じゃないですかね。
あなたとは情報交換なんかしたくありません。

[640: 匿名さん]

誰の書き込みが連投とか同一人物だとか幼稚な詮索はやめたらどうだ。
書き込みして、間違いがあったり言い過ぎがあったことが指摘されたら、まずは謝るのがここのルールの筈。
ルールを守らない輩が逆切れして更なる書き込みするから、みなさん呆れてるんだ。

[641: サラリーマンさん]

ここのルール？？

いつ決まったんだ？そんなルール････
不特定多数が利用する掲示板にルールなんてないでしょう(苦笑

嫌な話、不快であればスルーすればいい事です
自分の考えが間違って無いと思い、染めようとする奴は掲示板なんか使えませんよ

[642: 匿名さん]

>>641
えらそ～に他人のレスのあげあしをとる前に、ここの掲示板マナーを読み直したら～。
掲示板マナーも理解せずに書き込みしてるんかぁー。
恥ずかしい奴だな。

[643: e戸建てファンさん]

>>641のサラリーマンさん
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

　　　　　　　　　　　　↑

これをよく読んで、理解出来ないのなら二度と来ないでくれ。

[644: 匿名さん]

いやみなさん トムボーイではなくトスボーイですよ
いつの間にインター近くの風俗店の名に…

[645: 匿名さん]

トムボーイにはオレもお世話になりました。
覗いてるとドキドキワクワクしました。

[646: 匿名さん]

おいおいスレの方向性がどんどんズレてるぞ。そういえばここが再生に失敗すると民生中のトスも連鎖し再生失敗するのかな？ところでトスの再生期限っていつだった？

[647: サラリーマンさん]

うるさい！

[648: 匿名]

６４７のサラリーマンさん　
暴言吐いてアフォですよね。何が言いたいの、育ちが解かります。

[650: 匿名さん]

649へ
地元がわかる?
インターって書いただけで何インターとは無いはず…

お前があほだろ(笑)
お前も地元だろ(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
アホ 頑張れよ(笑)

[651: 匿名さん]

>>694～逃げても書き込みしたことは消えないよー。
サラリーマンにも無視されてるし。
まっ世の中なめてた自分を呪えば。

[652: 651です]

694ではなく>>649でした。
みなさんゴメンナサイ。
連レス申し訳しない。

[653: サラリーマンさん]

息子や営業マンが暇つぶしに通った所って
ここですね。重役もここに行って、錦に繰り出して
ましたね。私も今度覗いて見ます。
http://www.nukinavi-toukai.com/m/tomboy/

[654: 匿名さん]

↑
その通り 社員(リーダークラス）の車何度も目撃したよ 重役は知らんけど……

[655: 匿名さん]

>>649
あんた一宮に住んでる者バカにしてんのか！！
あんたはどれだけ他人をバカにすればいいんだ。
何の権利があって、やれ安物買いの銭失いだ、地元が分かるだとか書き込みしてくるんだ。
いい加減に怒るぞ。
謝れよ!!

[656: 匿名さん]

さぁこの板も盛り上がって来ました。どんどん盛り上げて行きましょう。

[658: 匿名さん]

>>657さん>>655です
そうですねアホはスルーですよね。
でもね、別に一宮を恥じてはいませんよ。
アホがバカにするからムカつくだけです。

[659: 地元不動産業者さん]

いやいや一番のアホはココに関わった、業者と客だろ

[660: サラリーマンさん]

ぎゃははははははは♪
>>659おもしろい。

[661: 匿名さん]

いやいや一番のアホは>>660番のサラリーマンさんだ〆〆
これだけは譲れん～～

[662: ↑↑↑]

↑
サラリーマンさんて名前で書き込むと
過去の全てのサラリーマンさん書き込みが同一人物だと思ってる人

[663: 661だけど]

>>662へ
えーっ〆〆〆
ちちちち違うの～～
なななな何かメチャ恥ずかしいじゃん………イヤマジで同じと思ってた###

[664: 匿名さん]

近所の工事途中の未販売を見て来ました。家の周りに大量の草が伸び放題。1m50cm以上にもなって悲惨な状況です。あそこまで放置するとアオダイショウの蛇や害虫など様々な生き物が・・早く何とかした方が良いよ。

[665: ビギナーさん]

買ってやればいいじゃん

[666: 匿名さん]

東新ＨＰに「再生計画案提出のお知らせ」が出ました。