東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[430: 匿名さん]

>>428はいはい、口の悪い匿名記者は来ないでね。

[431: 匿名さん]

今日は最後の晩餐。
イエスキリストが処刑された前夜です。
聖書の中にこんな言葉があります。

若者よ若いうちに楽しめ。

伝道の書

[432: 購入検討中さん]

東新さんの売れ残りの建売を勧められていまして、皆さんの意見を聞かせて下さい。

価格　当初3500万　⇒　現状2900万
完成　H20年10月頃
建物　2×4　ﾀｲﾙ張り　制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰ　ｵｰﾙ電化
保証　第３機関　JIO（だったかと・・・）

実際見てきたのですが、外見上ではとても綺麗で設備も充実していました。
値引きも６００万ありすごく割安感があるのですが、やはり倒産前の物件ということ
で、どこか欠陥（手抜）があるのではと不安に思います。

①保証があるから万が一、欠陥があっても大丈夫でしょうか。
②今まで売れ残りの物件は、どの程度の値引きがされているのでしょうか。
③制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰがキチンと取り付けられているのは購入前に確認できるのでしょうか。
　（本数等が何かの書類に記載されているとか・・・）

他にも検討する際のｱﾄﾞﾊﾞｲｽなどありましたら、教えてください。

[433: 匿名さん]

>>432
東新は自社保証だから第三者機関の保証は無い筈。
こんな日にタワケたことを…なめとるのか。

[434: 匿名さん]

3500万でタイル貼りっていったいどこの物件を？そんな安いのあるの？
初耳だが。しかも第三者機関の保証だと……知らんな。

[435: 匿名さん]

欲しければ買えば？エホバの商人に相談しましょう！

[436: 匿名さん]

すごくお得なので購入されたらどうですか。

[437: 匿名さん]

だから無いってそんな物件。
最低でも4000万前半が元値。
保証は無いはずだし。
たちの悪い荒らしでしょ。

[438: 匿名]

いや、あります。
現にうちの建売3500で総タイルです。
他社保証はあり得ないと思いますが…
お得かどうかは場所によるけど2900なら安いんでは？

[439: 匿名さん]

確かに場所によっては３５００位であるのは
あった記憶が？しかし田舎で土地が３０坪３ＬＤＫとかです。
名古屋市内ではまずありえません。
購入検討中さんが買おうがどうしようが、私達には関係
ありません。再生計画の期限が明日なのですから！
６００値引きなら東新は儲けゼロか赤字なのでお買い得は
お買い得ですが、私なら買いません。理由はあえて書きませんが・・・

[440: 住まいに詳しい人]

＞432　購入検討中さん

①保証があるから万が一、欠陥があっても大丈夫でしょうか。

→「欠陥」があるなら辞めたほうがいいでしょう。それは商品ではありません。

　保証（長期保証：１０年間）というのはこれから普通に住んでいて構造躯体に支障をきたした場合、修繕・修補
　（最悪は建て直し）をするというものです。

　『保証があるから・・・。』という考え方は違います。

　後、会社が存在する間は、自社保証は発行されているはずです。ただし、アフターサービスが出来るかどうかは

　別。基本的には難しいでしょう。

②今まで売れ残りの物件は、どの程度の値引きがされているのでしょうか。

→わかりません。物件ごとに違うでしょう。それより「値引き」という考え方より、上にあるアフターサービスは難

　しいことや物件完成から今までの期間等を考慮して、買われる方の「この金額なら買ってお徳！」という考え方を

　して、それを営業にぶつけて会社がＯＫだったら買う。というやり方をしたほうが後腐れないでしょう。

③制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰがキチンと取り付けられているのは購入前に確認できるのでしょうか。
　（本数等が何かの書類に記載されているとか・・・）

→クロス・石膏ボードの内側にあるので捲れば目視できますけど・・・。設置している箇所の図面はあるはずです。

　２×４ならば、パネルの四隅にあるとおもいます。でも制震ダンパーはあってもなくてもいいでしょ。


以上です。

[441: 匿名さん]

>>432この不安な日に、皆さんがいろいろとお答をなされておられるのに、貴方は何故お礼の言葉すら書き込みされ無いのでしょうか。少し失礼ではないですか。

[442: 購入検討中さん]

432です。

書き込み遅くなり申し訳ございませんm(__)m
今帰って来まして・・・携帯で確認すればよかった（汗

たくさん貴重なご意見ありがとうございます。

保証については再度確認してみます。
皆さんの話ですとあり得ないようですので・・・。
確かに営業さんから口頭で聞いていることなので、書面
では見ていません。

また、金額については割安感があると思っていますが、
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ内容を踏まえて、今の販売会社がどのようなアフ
ターサービス（保証）をして頂けるかを重視して、話を
していきたいと思います。

やはり建売なので欠陥があるかは確認が難しいようですね。
信頼出来る業者かが一番大事という事になりますね。

最後に今日が再生計画の期限という大変な時に、このよう
な無神経な質問をしてすいませんでした。

[443: りん]

久し振りにこの掲示板見たけれど、もはや契約した人はだれもいない… 少くても契約したお客なら、みんな期限が延びた事も知ってるはず… 秋までかかる事も…

[444: 匿名]

>>443
うん・・・確かにここは関係者ほとんどいないのかも。
せっかく延期情報教えたのに誰も信じないしｗ
情弱の集まりだねｗ

[445: 匿名さん]

家には何の期限も延びたなんてきていませんが・・・

[446: 匿名さん]

東新住建ユニオンサイトが無くなってます。東新ＨＰの分譲（首都圏）もつながらなくなってます。

[447: 匿名さん]

管理職ユニオンは別に良いんじゃね？社員の給料問題だったしユニオンは別問題もやってるし。ＨＰの削除は今の現状を物語っると思う。普通なら期限日の今日何んらかの更新があっても良いはず。厳しい再生計画になってるのは間違いないはずだから覚悟はしておいた方が良いな！

[448: 匿名さん]

夏？最悪秋？
そんなの待ってられるか！必ず再生出来るなら待っても良いが？
そんな保証無いし！

[449: 匿名さん]

確に再生期限は延びており、私は7月頃と聞いてます。

[450: 匿名さん]

>>449 誰に？ソースは？

[451: 匿名さん]

>>449誰に聞いたんですか。確かなんですね。

[452: 匿名さん]

>>449読者の＊＊＊。いい加減にしろ。二度と来るな。

[453: 購入検討中さん]

再生計画に一部修正を指示されたのは私も聞きました。再度提出だから7月までには間に合わないとも聞いてますけど。

[454: 匿名さん]

>>453　誰に？

[455: だめだめ]

↑確かに、どこから情報得たのですか?!
HP見ても何もアップされてないし、連絡がある訳でも無く本当に参ってます…

[456: 匿名さん]

>>453ウソをつくな。
なんであんただけに情報が分かるんだよ。
あんたは東新の取締役か？じゃなきゃあんただけ聞かされてるわけないよな。
再生計画の見直しは期限の前日まで可能なんだよ。25日に再生計画が裁判所に提出されてるなら予定通りだよ。
期限が延びたのなら、今まで見たいに何らかの方向で公表されるんだよ。
それが民事再生だ。全てオープンなんだよ。
自分だけ……何様なんだねあんたは？

[457: 匿子]

>>453皆さんがこれだけ不安になっておられるのですから、何処から情報を得られたのかくらい書き込みをされたらいかがですか。私も聞きましたとおっしゃられるのなら、あなたに情報をお話された方が存在してますね。
営業マンに聞いたとか、現場の作業員に聞いたとかはお話になりませんよ。これまでもそうした話はたくさんありましたが、すべていい加減で実現されておりません。
他の方たちが誰も聞いていないのに、あなただけが聞いておられる。これは大変なことなのですよ。
通常、民事再生中にある一定の人物にのみ再生計画の変更を伝えることはあり得ないと考えておりますが。

[458: だめだめ]

↑そうですよね。こんな重要なことがもし起こっていたら、発表しない訳がないし一部の人にだけ伝えるなんて有り得ませんよね…。

>>453
混乱するような不確かな情報は流さないでください。債権者は民事再生中で打つ手が無くて、もし最悪倒産してしまったら…と今後の策を自分自身で必死に考えているんです。毎日、辛いんです…。

[459: 匿名さん]

ＨＰに[再生計画案提出期限伸長のご案内]が出ました。

[460: だめだめ]

>>459
情報ありがとうございます。
今、HP見ました。
７月１０日まで延期って書いてありましたね。
また１か月以上、不安な日々を過ごしていかなくちゃいけないんですね…。しかもこんな状況になったのを見ると、決して良い方向には進んでないってことでしょうしね…。

[461: 匿名さん]

1.5ヶ月延期ですか。余程大きな修正が生じたんでしょうか?

[462: だめだめ]

何故延期になったのかや、どんな修正があるのかなど詳しいことは一切説載っていませんでした。
今、東新に問い合わせて返事待ちです…。
前に来た通知から見ると、銀行とは折り合いついたが一般債権者(土木業者さんとか…)と話がつかないみたいです。

[463: 匿名さん]

>>462さんアーバン銀行とも折り合いがついたのですか？

[464: だめだめ]

すみません。説明が足りませんでした。
アーバンはまだ渋ってます。

[465: 匿名さん]

>>464だめだめさん
大垣共立も渋っている筈ですが。

[466: だめだめ]

先日来た通知で、あとアーバンだけ不同意と記載されていました。

[467: 匿名さん]

>>451　もうすでにお分かりかと思いますが、情報は確かです。

>>452　あなたにそんな事言われる筋合いはありません。
　　　　あなたみたいな方がいるから情報源等を記載する気がおきません。
　　　　別に私が困るわけでもありませんから。
　　　　せいぜいご自身で情報収集して下さい。恐らくそんな能力はお持ちではないかと思いますけど。

[468: 匿名さん]

>>967さん
あなたは９月６日まで延期と言ってましたね。
まずはそのことに関して謝罪されたらどうですか。
皆さんが欲しいのは確かな情報です。
あなたの情報は何時もいい加減です。だから今回も誰にも信じて頂け無かったんですよ。

[469: 匿名さん]

しかしホームページでだけ発表とは……。
パソコン持たないインターネットやれないお客様には伝わりませんね。

[470: 匿名さん]

↑本当ですよね。
今まで新聞にも一切載ってませんし！
明日あたり掲載されるのでしょうか？
しかし文面一枚での報告は債権者やお客を大切に
思って無く自分達の再生だけ頑張ってるみたいで・・・
ＨＰにて報告するなら誤字だけはやめて欲しいです。
平成が平生になってるし、確認ぐらいしろよって感じです。
しかしこの状況がまだ続くのを考えるとツライですね。

[471: 匿名さん]

余計な書き込み致します。何卒ご容赦下さい。

しかし、誰ひとりとして読者に謝らないのは凄いね。
嘘つきとか言ってさんざん叩いたよなぁー。
まっ、それだけ読者はみんなに嫌われていると言うことかな。

因みに私も謝る気はありません。読者が嫌いだからです。

[472: 匿名]

ここに正しい情報を書いても疑われて叩かれるだけでは、
今後何か分かっても書く気がうせるな・・・。

ここの情弱の人たちは、そういう態度が自分の首を絞めていることに
気付いていないのかな？
情報源なんて身ばれを嫌って書かない人のほうが多いだろうし。

ていうか、自分で問い合わせる事を何でしないの？
「パソコンない人は・・・」なんて言ってるけど、パソコンない人の方が「電話」使って
正しい情報を確かな筋から得てるという事実もあるのだよ。

[473: 匿名さん]

まあまあ、悪いのは全て東新ですから。

[474: 匿名さん]

>>472日頃の行いがものを言う。
話しを平気で作る奴に謝る口は無い。

[475: 匿名さん]

伸長の件、新聞にも一切出てませんね。
倒産の時は、ＴＶ・新聞やヤフーニュース
にも出たのですが・・・
やはり世間からしたら倒産したところなんて
もう興味無いのでしょうね。
まぁ私達債権者で地道に情報交換しましょ。
ちなみにトスも伸長になるのでしょうか？

[476: 匿名さん]

地道な情報交換をしたいのですが、メチャクチャな情報を書き込んで、俺の言うことを聞けば助かると言う奴が邪魔をして来ます。
たまたまそのうちのひとつが当たったら、威張りまくって……どこかにいってくれませんかね。こうした幼稚な人間は持っ………。

[478: 匿名さん]

>>472 >>477自作自演だけはやめろ。
バレバレで恥ずかしいぞ。
おまえアレだな……ほら……あれあれ……何だったかな……そうそう……白痴!!

[480: ｅ戸建てファンの女]

>>472->>477->>479
あなたは家にパソコン無いのですか?
携帯からの書き込みに変な改行しないで下さい。読みにくいです。
ここはみんなの掲示板ですよ。少しはお考え下さらないと。

[481: 匿子]

>>472と>>477と>>479は読者なる者の自作自演と推測するが、グダグダグダグダと自分勝手な書き込みを続けるのはやめて頂きたい。
誰もあなたのような性格の悪い人間の情報など欲しいと思わないだろうし、あなたと関わろうなどとは考えてもいないだろう。
大変迷惑である。みなさんはあなたの我儘のお付き合いをする気は無いのだよ。
これ以上、下らない書き込みを続けるのならしかるべき方法を講じさせて頂くがよろしいか。

[482: 匿名さん]

再生計画案提出期限伸長のご案内。
これを何度読み直してもご迷惑をおかけします、申し訳ありませんの言葉が記されていませんね。どう見ても単なる案内書ですね。

[483: 匿名さん]

東新は余程お金がないようでお客に数十万の債権放棄を求めてきました。それなら東新の社員、元社員にも給料、退職金の返納を求めるべきではないのか。でないと納得できない。

[484: 417=472]

私は４１７と４７２を書いた者です。
債権者の一人です。
不安なので時折電話で問い合わせをしていますが、
最初に聞いた時は「８月に延期される」という返答でした。
日にちはもしかしたら記憶違いだったかも知れません。
すいません。

でも結局７月になったという事は、東新側の要求が
完全には通らなかったという事ですね。そんなには待てないと。
これはもう駄目だろうという事なのでしょうか？
１．５ヶ月で一体何ができるのか？素人には全く想像もつきませんが・・。

[485: 匿名さん]

>>484さんごめんなさいね。あなたにひどいことを言ったのは私です。大きな勘違いをしてました。
ひとり自分勝手なワガママな奴が居まして、その人と勘違いしてしまいました。
ちょうどその人がいい加減なことを言って、荒らしていた矢先のあなたからの書き込みでしたので、その人だと思った次第です。
本当にごめんなさい。どうか許して下さい。
これからも情報あったら教えて下さいね。

[487: 匿名さん]

匿子って東新がお客にきちんと責任をはたさなかったら、自分が責任をとらせると豪語してた女だよね。
確か自分が追い込むとか言ってましたね。
東新が債権の放棄を求めて来ていますから、そろそろ実行して欲しいですね。
どなたか匿子の連絡先を知りませんか。

[488: 匿名さん]

ここの社員かなりやる気無し。自分達が置かれた立場全然解ってない。
トスも含めて！重役の現場に対する指示がなって無い。給料が欲しいだけの社員なんて債権者からしたら要らん。伸長する時点でやる気が感じられん。一月から何やって来たんだ？逝くなら早よ行け。こちらも我慢の限界だ！！！

[489: 匿名さん]

>>486 >>487に同感です。
匿子さん出て来て責任とるなり釈明するなりなされては如何ですか。

[490: 匿名さん]

そんな事言いあっててどうするの？くだらない。情報交換の場所じゃないの？

[491: 匿名さん]

>>490
だからこそ書き込んだことに責任を持つべきなんじゃないかな。
そう言うあなたも余計なおせっかいせずに、情報のひとつも書き込んではどうですか。

[492: 匿名さん]

うちは金曜日に連絡があり延期の日付、その理由、決定のめど、その他いろいろ…話しをしています。が、腹が立つのでここには書き込みはしません…もうきません。

[493: 匿名さん]

うちは金曜日に連絡があり延期の日付、その理由、決定のめど、その他いろいろ…話しをしています。が、ここには書き込みはしません…もうきません。

[494: 匿名さん]

ここで指摘されたＨＰの伸長の誤字
平成⇒平生になってた所が修正されてますね。
２ＣＨでも書かれて無かったから、関係者が
ここを見てるのは明白ですね！

[496: 匿名さん]

>>490 >>492 >>493
ここは情報交換の場です。下らない愚痴や喧嘩を売るならもう来ないで下さいね。
ご自分で言ったことには責任を持ちなさい。

[497: 匿名さん]

貴重な情報ですね。有り難うございます。まあ流れ的にはやっぱりって感じですね。社員のリストラはやはり人件費が多大にかかるから仕方ありませんね。最後まで残って頑張ってくれて感謝するしかありませんね。伸長が延びた事の要因ですかね。退職金は債権者より優先されると思うので債権者は大変です。また貴重な情報が解ればお願いします。残った社員さんには今後再生に向けて頑張ってもらいたいです。会社を大きくする事よりも小さくても立派な会社に再生して欲しいものです。

[498: 匿名さん]

私は5／25が7／10に延期になったと連絡がありました。
週末見に行ったら近所の破産後の東新物件はほとんど売れていました。少しづつでも前進していると願いたいです…。

[499: 匿名さん]

大幅値引きだから売れても当然です。６００も安ければ
不動産不況を狙ってここぞのお客は居ますよね。
倒産前の建物は粗悪ですけど土地は残りますから。
しかし３０年住めば建物の価値は無くなります。
戸建てなんて実際、四季を通して１年は住まないと解かりませんから。
購入者なら必ず解かるはずです。粗悪物件は３０年ストレスとの闘いです。

しかし東新は今、物件の現金化だけで、粗利も無い状態です。
リストラ社員の給与と退職金で無くなるのでは？
皆さんもお解かりの様に、１月から様々な書込みを情報
や有力情報で今回の伸長は、がっかりともうダメな感じは
否めませんよね。トスも含めて現場社員の士気が終わってます。

[500: 匿名さん]

うちは立地、土地が目当てで購入してしまったので、600値引きはすごくおいしい話しだと感じます。現状、手付けだけで建物はこれからの状態なので身動きとれないんですけど身動きできて良い物件であれば600値引きで購入していたかもしれません。東新の建物自体にはあまり魅力を感じていないんですが…。確かに住んでみないとわからないですよね…どんなに立派なＨＭで建てても日当たりなどで腐ったりしてきますしね。

[501: 匿名さん]

土地目当てで、購入なら良いかも？
普通は業者流れの土地しか買えませんから。
しかしこの掲示板の人は値引き分譲買ってる人ですから・・

東新の家はツーバイ＆総ＩＮＡＸタイルで４ＬＤＫ１６００強で建てれます。
在来は１３００中です。

東新の物自体にはあまり魅力を感じていないんですが、とありますが住むのは
あなたですよ。

どんなに立派なＨＭで建てても日当たりなどで腐ったりしてきますしね。

↑木造ですからいつかは腐ります。

購入者の私から言わせて貰いますが、勉強して下さい！
東新の物件どの位見ましたか？私は３０物件見て購入。

値引きとかお値打ちで、住宅購入はやめた方が・・
そう言うは人は、閉店間際の半額惣菜買ってそう！

叩かれますよ！

[502: 匿名さん]

東新物件も他のＨＭもかなりの数を見て回っています。人それぞれの価値観ですね…。私は場所が気に入りたまたまそこが建築条件付きでそれが東新だっただけです。木造が腐るのはあたりまえです。使えは物は古くなるのもあたりまえです。日当たり次第で早いか遅いかと言う事もあるだろうと言う話。妥協して東新で…と言う感じです。全ての要望がそろうなら気に入った土地場所で気に入ったＨＭで完全自由設計で建てます。惣菜とかどうでも良いです…たまたま行った時間に半額でそれが食べたい物であればラッキーと思って買いますが…。

[503: 匿名さん]

>>501　>>502　>>500さんは日当たりが悪い物件だから、済んでみて心が腐って来ていると言いたいんじゃないのかな。
いくら木造住宅でも、今はベタ基礎でさらにその上に立ち上がりが有るからそうそう腐らんやろ。

[504: 匿名さん]

眠たいので後日書き込みします。焦ったら負けですよ！建築条件知ってますか？東新には条件は無いと思いますが？

[505: 建築業者]

>>504建築条件付き売買とは、建物が建ってない状態でかつ建築確認も出来ていない物を販売することは法で禁じられているから、土地を売買するに当たり建物の売買を担保するものである。
つまり、業者は建て売り用地として儲けを計算して苦労して手に入れた土地を、土地だけでは売りたくないと言うことである。
東新も含め、どこの業者でも建築確認前にお客様が付いたら行っています。
建て売り業者としては、利益を確保するため当然考えることです。
ただ、これは一応法律的には違反していますから、判例では違法との判断がなされています。
しかし、民法上の契約の自由と言う観点から、特例として行われています。
建築条件付き売買とはこう言うものですから、東新のような建て売り業者は当然やっています。
あなたのように、しったかぶりしての書き込みは恥ずかしいですよ。この

[506: 不動産業者]

建築条件付土地売買に関して、>>505のご意見は正解だと思います。
東新も当然やっていますし、これくらいのこと皆さんはご存知ですね。
違法だと分かりながらも、その土地に魅力があるから、民法上の契約の自由という観点から契約してしまう。これは致し方ない話ですね。
また、土地を出してきた業者はそれだけ苦労しているということの現れですね。
>>504はどうやら読者みたいだけど、またしてもいい加減なことを・・・・・といった感じですね。
まっ、こう言ったいい加減な輩の書き込みはスルーがよろしいかと。

[507: 匿名さん]

何っ！また読者か。
いい加減にしろよ。皆さんに嫌われているのが分からんのか？
二度と書き込みするな。覗くな。

[517: 匿名さん]

最近何か動きあった？

[518: 匿名さん]

あったよ。

[519: 匿名さん]

ふ～ん。

[520: 入居済み住民さん]

宅建免許は更新されたんでしょうか？

[521: 匿名さん]

２ちゃんからの拾いです。

免許更新できなかったのはもう皆知っますよ。
引き続き在庫処理を続けるつもりですか？
管理弁護士も法令違反を推奨するとはびっくりです！
もう既に動いてますがこちらとしても許されることでは
ないので行政や各機関に働きかけて行きます。

２ちゃんもあながち、現社員やリストラ社員さんが書き込み
してるので侮れません。面白、可笑しく書いているんでしょうが
ここより確かな情報もあります。倒産情報は一ヶ月も前に書かれて
ましたから。

[522: 匿名さん]

愛知宅建協会の一覧にはまだ載ってますけど、更新されてないということ？

[523: 匿名さん]

免許更新出来なかったのが本当なら在庫処分やってるのは．宅建違反になるのですかね？
もし違反なら来月の10日何て待ってても仕方が無い様な気がするのですが？
管財弁護士が付いてるので上手くやってるのでしょうか？東新側の弁護士なのであまり信用出来ません。
建築関係に詳しい方居ませんか？

[524: 匿名さん]

↑東新が免許更新出来たかは私は知りませんが．宅建免許が無ければ不動産売買は出来ません。今日の中日新聞の20ペ－ジを見て下さい。ここはもう書き込みする人はもはや居ないと思われますので．私もこれで最後にします。皆さん大変だろうと思いますけど頑張って下さい。

[525: 匿名さん]

ここはもう使えん！
2ちゃんねるのほうが情報が得られる。
そうあちらは昨年の11月状態！全て当たりますから！

[526: 銀行関係者さん]

良かったですね。昨年のつなぎ融資・銀行根抵当権で悩まされてた
ここの住人さん！母体を追い込みましたよ。
成せば成る⇒書けば成るですね。

＊＊後は講師しますから、我が社も厳しいんで・・・

　　最後に勝てば良いんですよ。

[527: 匿名さん]

東新住建が手配をして、他のHMが工事を再開しているという方もみえるそうです。そんな事もありなんですね…ならうちも前進したいですけど。もちろん手付金などもそのまま引き継いでと言う感じらしいですが。

[528: 匿名さん]

東新ＨＰの宅建免許番号は前のと変わってますから、現在は取得しているようですね。一安心です。

[529: 匿名さん]

>>528宅建免許を更新すると普通は番号は変わらず、括弧ないの番号がひとつ進だけですが……