東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[322: 匿名さん]

>>316 >>318 >>320そう言うことはお前が皆さんの矢面に立っ東新に直線言え。出来んなら鬱陶しいから二度と来るな。
陰でしか物言えん根性無しが。

[323: 匿名さん]

すみません日本語でお願いします。
一日中この板に張り付いてニ－トですか？
かわいそうに
母体と一緒に逝って下さい

[324: 匿名さん]

>>323 ニートに母体があるか。サルめ。

[325: 契約済みさん]

３２４へ
いちいち書き込みに反応し、あなたも荒らし同然。
バルボア情報は私も知らなかったし有り難いです。
何も情報が無い今やめて下さい。名前変えてもバレバレですよ。
あなたこそ、荒れるので二度とここに来るな！

[326: 匿名さん]

>>325あんたマジで知らなかったの。それはおかしいだろ。
何回これまでにここに同じ書き込みあったと思ってるの。
だから、みんなが呆れて荒らしだと言ってるんだよ。
あんた本当に東新の客ですか。信じられない。

[327: 匿名さん]

東新のHPに、注文住宅見学会のお知らせなどが掲載されています。一応、再生はあきらめてはいないようです。

[328: 匿名さん]

・経営危機が取り沙汰された昨年秋頃から設計・工事部門を分離したトスホームと
　稲沢工場と上海工場を分離したアドフレームが設立される
・いずれも東新住建の社員で構成させるが東新とは連結対象外
・東新住建の工事は基本的に上記２社が実施していた
・２社は東新住建のオフィス・工場施設を使って操業しているが東新とどの様な取引がされたか不明
・アドフレームは実質的に社長の息子が仕切っていた
・倒産の直前にアドフレームから派生したロッキーパネルとバルボアハウジングが設立される
・東新住建が倒産のさい社長の息子は３ヶ月日付を遡って役員を辞職している
・先日トスホームは倒産　アドフレームも倒産との噂
・バルボアのチラシにあった担当者名と同じ名前の人が東新にいた（同一人物かは未確認）

[329: 匿名さん]

関係者の方ですね。良く解りました。この情報を見るに今後どうなって行くか予想は付きますね。まぁ25日が来ればはっきり解るでしょう。しかし平日だけで数えると二週間しかないんだな！

[330: 匿名さん]

>>327
見ましたが、リンク出来ません。
もう倒産で良いです。疲れました。

[331: 匿名さん]

>>330

5/6～5/10 注文住宅現場見学会情報（稲沢・一宮・守山区）
全然普通に見れますけど

[332: 匿名さん]

普通に見れんだろ。あんなに小さなリンクボタン今時使わんよ。

[333: 匿名さん]

昨日の中日新聞に大垣共立銀行の情報が載ってました。大変らしいね。

[334: 匿名さん]

こうして見ると、十六銀行のこの前の新聞のコメントと言い、東新はひどく他人様にご迷惑をお掛けしているのですね。
それを自分たちだけ再生などと………。

[335: サラリーマンさん]

ハ●トス三河の名前で販売再開････

中●まだ頑張ってるらしいね

[336: 匿名さん]

これですね。

http://www.hitos.co.jp/index.html

[338: 匿名さん]

アーバン　アーバン　アーバンエステート～

[339: 匿名さん]

根抵当問題どうなりましたか？

[340: 匿名さん]

東新から提案がありましたが、ふざけんなって感じで、到底納得できるものではありませんね。

[341: 匿名さん]

私は違う債権者ですが．差しつかえなければ教えて貰えませんか？我が家も解決して無いもので。

[342: 匿名さん]

社長の謝罪はまだですかね。

[343: 匿名さん]

２５日過ぎに何らかの会見すると思うが。
仮にとりあえず再生出来たとしてもその後が大事。
再生してもやっぱりダメで破産する企業は５万と
ありますからね！今の東新はどうですかね？
再生後に順調に注文取れれば良いのですが。
やっぱりロッキーバルボアですか？

[344: 匿名さん]

再生後に注文とれるかどうかじゃなく、現在ご迷惑をお掛けしているお客に対してどうするか。また、これまでのお客のアフターサービス・ケアをどうするか。このふたつが一番の重要課題と思うが違うかな。

[345: 匿名さん]

気持ちは解かりますが、３４４さんの言う二つは社会的道義で
あって、利益追求しなければ会社の存続は出来ません。
ＨＭオンリーのこの会社は再生出来たとしても、物件こなして
粗利益・経常利益をきちんとやらないと、また同じ過ちを犯します。
もちろん私も債権者ですから、３４４さんと気持ちは一緒です。
しかし東新は、こちらから連絡しないと答えんし・曖昧だし。
お客を馬鹿にしてる。１月の民生しましたの連絡のハガキ一枚
もアフターお客に出してないし＆無視・無視・無視。
所詮、売りぱっなし企業だわ。ハイトスの会、入会おめでとう
笑わせんといてくれ。俺の人生返せ。

[346: 匿名さん]

>>345さん正にその通りですね。東新に社会的制裁を加えて尚且つ客の不利益を解消する方法はないのでしょうか。
まるで私たちは人質にとられてるみたいですね。

[347: 匿名さん]

必勝さんのように根抵当がついてなかった人は登記してもらえたのに、根抵当がはずれても登記してもらえないのはやっぱりおかしいと思うんですけど。

[348: 質問]

今朝、東新の物件で東新が仲介している物件を見に行きました。元値より600万円安いです。場所がなにより捜していた所なので本音は買いたいです。メリットやデメリットの意見をお願いします。批判や中傷ではなく意見を聞きたく書き込みました。お願いします。

[350: 質問]

どういった内容の保険ですか？ よかったら教えて下さい

[351: 質問]

瑕疵保険、調べました。今は適用されてないのですよね？。10月から始まるのであれば、それは大事な事と感じます。ありがとうございました。

[352: 匿名さん]

完成物件なら関係無いと思いますが。今すぐに買いなさい。そして少しでも東新に現金が入れば私達債権者も助かります。多分この掲示板の人は皆さんそう思っています。私の意見ですが600値引きなら物件にもよりますが東新は儲け無しか赤字です。だから買って損はしないでしょう。しかし物件にもピンキリがあり昨年秋以降なら注意が必要です。工法や外壁など東新の物件を沢山見た方が良いですよ。夏前の物件なら大丈夫。この掲示板の人は値引きに釣られて契約してしまい被害者になった方がほとんどです。マイホ－ム購入は夢だけ膨らみ冷静な判断が出来なくなってますから．一度諦めてゆっくり考えて見る位の心の余裕が必要です。

[353: 質問]

なるほど、去年の11月の完成です。色々と慎重には見てるのですが中身までは分からないので少しの不安は残ります。一般に600～800位が利益と考えると利益は０と考えます。しかし他の会社が買い取りして東新が仲介の物件なので内容は分からない部分が多いです。自分の勝手な見解なのですが子供の学区内なので本音は土地が目当てなのですが住むのは家なので切り離せない問題と思います。ご意見とても参考になります。

[354: 匿名さん]

>>349あんた何いい加減な講釈たれてるの。
１０月になっても完成物件で既に瑕疵担保責任保険の手続きがしたない物件には瑕疵担保責任保険はかけられないよ。
そうした完成物件には業者が供託するんだ。
情けない奴だなあんたは。
他人様に間違ったこと教えてるんじゃねえよ。

[355: 質問]

正しい意見、間違った意見。それを機に勉強出来るので参考になります。

[356: 匿名さん]

>>351の質問さん
それでもまだ違うよ。
もう瑕疵担保責任保険は半年くらい前から掛けることが出来てるよ。１０月に業者にたいして完全に義務付けられるだけだよ。
もうすでに瑕疵担保責任保険の適用住宅はたくさん販売されてるよ。
ただ残念なことに、東新は自社保証だったから完成物件に瑕疵担保責任保険の適用はないよ。
瑕疵担保責任保険は認証を受ける必要があり、それは建築確認の段階から行われる。
完成物件には認証出さないよ。

[357: 匿名さん]

352です
質問さん完成物件なので保険の事は関係無いと思って良いと思います。この保険の事は富士ハウスや東新の倒産で世間に知られた物ですから多分ここの購入者も初めは知らなかった人が多いと思います。初めから倒産する所で買いませんから。さて11月完成物件とありますが．私の見た限りでは10月と11月の物件ではちょうど境目で注意が必要です。11月完成予定が工事途中で民生後に再開され販売された物件でも違います。差し支え亡ければ工法（在来かツ－バイ）が何か教えて貰えるとアドバイスが出来ますが？

[358: 質問]

はい、今日聞いた話しでは在来工法、保証は無し、これから細かな事は聞こうと思います。 差が出るとはどんな内容ですか？

[359: 匿名さん]

東新の物件で東新が仲介とはどういう事でしょうか。販売が別の会社という事ですか？

[360: 質問]

東新の物件をどこかの会社？が買い上げしたみたいです。きっと底値と思いますが。その物件を東新の営業が仲介して販売、売主は利益、東新は仲介料と言う形だと思います。

[361: 匿名さん]

であれば、登記簿のコピーを見せてもらって、どう言う権利の状態にあるのか説明してもらった方がいいと思います。それと売り主はその会社？になるのではないかと思いますので、その会社？が問題ないかも。

[362: 住まいに詳しい人]

>>361さん何ですと・・・。登記簿のコピー？？？。
あのね。登記は公示の原則。詰まり、登記簿はだれでも取ること・閲覧することが出来るんです。
今はオンラインの法務局同士なら何処の登記簿でも直ぐに取れますよ。
最近は自宅でも規定の時間内なら、事前に登録さえしておけばインターネットで閲覧できます。
それほど簡単に取得や閲覧が出来るんです。
登記されている事項は刻々と変化すると考えなければなりません。
高額な買い物をなさるんですから、コピーなんてとんでもない話です。
ご自分で法務局で取得して確認してから購入を決めなければなりませんよ。
取得する地番や家屋番号が分らなくても、法務局にあるブルーマップでその場所を調べて、係員に地図を指さしてここの物件の登記簿の全部事項を下さいと言えば出してくれますよ。
一枚千円で、土地と建物と合わせても２千円です。

いいですか。登記は公示の原則です。ですから、登記の閲覧は自己責任の最たるものです。絶対に相手の提示するコピーをあてにしてはいけませんよ。

[363: 匿名さん]

>>362さんの言うとおりですね。>>361さんあまり乏しい知識で他人にアドバイスをしてはいけませんよ。
家は高額な買い物なんだからね。

[364: ふいの通りすがり]

何か低レベルなアドバイスが飛び交ってますな。
>登記簿のコピーを見せてもらう。
>どう言う権利の状態にあるのか説明してもらった方がいいと思います。
そんなこと売主側の説明鵜呑みしていいのかなぁ～っ。
知ったかぶりは怖いねえ。

[365: 匿名さん]

それなら手段ではなく確認すべき内容を素人にわかるように教えてあげてください。それは売る側の責任です。

[366: ふいの通りすがり]

>>365質問した人を素人呼ばわりするあなたは何者なんですか？
拙ない書き込み指摘されて、逆切れしないで下さいね。
ここには、いろいろな考えを持った方たちが来ておられます。自分の反感の感情を書き込みしないで下さい。
それと、何度もあなたは間違いを指摘されておられるようですが、間違った書き込みをしたことにお気づきになられたのなら、お詫びの書き込みくらいしなさいよ。それは、ここを見ておられるみなさんに対する礼儀ですよ。
ここの規則にもあるじゃないですか。間違いは間違いで素直に認めて謝罪の言葉を書き込みしましょうって。
それがお出来になられないなら、書き込みはお控えくださいね。

[367: 匿名さん]

352です
質問さん上記の書き込みは私じゃないので．別人です。今まで何も書き込みが伸び無かったのに今日は凄いですね。皆さん書き込みはしなくてもちゃんと見ているのですね。今日はこの板の迷惑＆名物人が久しぶりに湧きましたので荒れると困るので止めときます。

[368: 匿名さん]

>>352>>367さん何か懐かしいような鬱陶しいような複雑な気持ちです。
ところで、ふいの通りすがりって何時から売主になったの？？？

[369: 匿名さん]

352です
確かに登記の確認は大切ですが．確認の方法はいろいろあると思います。それをいちいち他人の書き込みに反論するのはどうかと？質問さんの立場を考えて皆さんアドバイスしてるし．もっと良い方法があれば教えてあげるだけ。ここはそう言う場だと思います。東新は民生中で裁判所の管理化にありますから．業者が買ったのなら抵当は無いと思いますが．私の意見ですから確認は必須です。本当に今日はここまで！
368さん気にせずに！私もあなたも東新の客じゃないですか！

[370: 質問]

みなさん、ありがとうございます。十人十色の意見を踏まえて今日も東新の営業と話しをしたいと思います。時間があるかな…。 面白い事に営業の人も東新の現状を把握してるので東新の悪い所、悪かった所等も話してくれるので分かりやすいです。また来ます。

[371: 匿名さん]

東新の物件を、他の販売会社が引き継いで販売しているのですが、安ければ「買い」だと思いますか？