東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[2: 匿丸]

スレッドの立ち上げ有難うございます。
ここはいいスレッドになることを願います。

[3: 匿まる]

これからも、よろしくです。↑の方、初めて？同じネームですが…

[4: 匿名]

もと社員横領事件本当です 1080万円持ち逃げしてます これが公になれば民生取り消しでしょうね。

[5: 匿名さん]

横領が本当なら直ぐ捕まるだろ。普通に考えて資金実行は東新の口座でしょ。まさかそんな大金手渡しする施工は有り得ん。多分元．馬鹿営業マンが転職で東新が再生すると困るからでしょ。事実としてもそれは会社の内部の事！施主には関係無い。前スレで荒らしてた馬鹿の書き込みだな。皆さん新しい情報どんどん書き込みましょう。何とか再生してくれ。

[6: e戸建てファンさん]

再生せんで、ええよ

[7: 匿名さん]

事実または自分が聞いた話を伝えてくれることはありがたいこと。それを判断するのは、皆さんが自己責任ですればいいことではないでしょうか。05のようにすぐに書き込みを否定したら、誰も書き込みしなくなってしまいます。
少しでも情報が欲しいですから、レベルの低い低俗な言葉の書き込みはやめろ。

[8: 匿名]

05本当に言葉遣い悪いですね 育ちがわかります 横領の件ですが本当です 被害者は去年の秋に蟹江の物件を買った方です 東新では五百万位の担当者への現金渡しは普通です 今回の横領は担当者が二回に分けて諸費用と本体の自己資金をお客さんより回収し手書きの領収書を渡してます『後で会社発行の正規の領収書と預かり書を渡す行為も東新では普通です
経理が発行してなかったのでお客さんから連絡があるまで発覚しませんでした
今この社員は行方不明です 奥さんと子供は実家に帰ってるそうです 逮捕されてないのは民生のために会社が必死でこのお客さんに会社が再建できたら保障するからと止めているからだと思います。

[9: 匿名さん]

＞逮捕されてないのは民生のために会社が必死でこのお客さんに会社が再建できたら保障するからと止めているからだと思います。
これはおかしい。再建できたら保障とはどういうことでしょう。
現金かき集めて即座に全額返したという話なら分かるが、それで納得するお客がいるだろうか？持ち逃げでしょ？民生が生き残るための最後の手段なら待ってくれも何もない。速攻で返してもらわなければこのお客は被害届を出すはずなのでは？

[10: 匿名さん]

たかだか1000万位で家族残して時効が来るまで逃げ回る？普通に考えても不自然な話。もし仮に事実だとしたらマスコミに取り上げられスポンサ－なんて絶対有り得んわな。被害者も再生するか解らんのに被害届出さずに待つか？まあ再生しなかったら従業員の給料が優先され次に業者で１番最後に残った雀の涙位の資産をお客が奪い合う構図には変わりない。この板の施主もいずれは債権取り合う敵同士になります。悔しいがこれが事実です。

[11: 酔っ払い]

そんなの個人的な問題で民生とは関係ないっしょ。そんなことより根抵当問題どうなった。時間かせぎして破産するつもりか。そろそろ限界だぞ。

[12: 匿名]

その営業は東新前に自営で失敗しかなりの借金があったようです 家族が実家に戻ってるという意味は返済が間に合わず今年の二月に自宅が差し押さえられたからだそうです マスコミがどうのと言ってますのでさっき中日新聞の社会部に電話しました すごく興味があったようでいろいろ聞かれました ところで東新は宅建法で違反してるつなぎという販売方法もしており事実確認をしてるところですとも言ってましたよ対応してくれた 女性の記者らしき人が…

[13: 匿名さん]

↑なんか釣りくさいし．荒らしの匂いがぷんぷんする。聞いた話にしては随分詳しいしわざわざ聞いた話を新聞社まで電話するか？

[14: 匿名]

後 ひっかき集め返すなら といってましたが今の東新にそんなお金ありません 被害届とも言ってましたがそのお客さんは家はもらってます ただローン実行はまだなようで 登記も終わってません 正規の引き渡しも終わってなく その担当が工事キーを渡して引き渡ししてます 客からすれば家『商品』はもらっているのでまだ訴えないみたいですね ただこの客も当然つながれてるのでつなぎ利息は発生してると思います このまま正規の引き渡し『登記，権利書，正規の鍵，ローン実行 抵当権設定等東新がやらなければ 訴えるでしょうね。

[15: 匿名]

釣りってなんですか 私は今年の二月二十日まで勤めた元社員です 私も人間なので会社には恨みがあります 最新の情報もいろいろ失敗知ってます なにかご質問あれば知っている限り答ます 13の方は否定癖があるようなのでご遠慮ください。

[16: 不安な毎日]

15番さん
DUPで二軒続きの住宅は東新の担当が言っていたように、自分の家だけを取り壊して建て替えられますか？？？
また、実際に売却した場合、購入した価格のなん掛け位でしょうか？
お答えにくいかも知れませんが、何卒よろしくお願いいたします。

[17: 匿名さん]

15さん元社員さんだったのですね！会社からひどい待遇でやめたのですね。退職されてるなら最近の情報は知ってる限りで教えて下さい。営業が悪い書き込みばかりですが大変良い営業もいると思います。少なくとも私の営業は誠実でした。質問です。営業から見て物件はいつ頃から粗悪になりオススメ出来ないと思うのは何月頃からですか？

[18: 匿名さん]

東新はどういう手口で土地を買い漁っていたかも教えてください。

[19: 匿名]

17の方へ 去年の夏以降とくに秋からの物件はやばいと思います。他の方の質問ですが土地購入はすべて用地仕入れ部が仕切っていたので我々営業サイドは解りません

[20: 匿名さん]

>>16番さんへ
2ちゃんに下の書き込みアリ
845 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/25(水) 22:03:01 ID:???
東新住建は、社内検査をうたい文句にしていた。
しかし、新規事業部販売のデュープレックスなる建物は、
長屋も戸建てタイプもまともに社内検査を受けた建物で、
合格している物はほとんど無いらしい。
それは、バカ息子とな○いの強引なやり方で、自分達の計画を遅らすだけ遅らせて、
売り上げのため　まともな図面はなく。
まともな工期なく。無数の変更があり。無理な収まりあり。
設計士も、工事担当者も次々辞め交代し改善されることなく
タ○ラという最悪設計士が、営業になったり設計したり問題をばら撒き
とりあえず売り上げの為に、完成させ引き渡ししていたそうな。
検査に合格しない物件は、アフタ－課は受け取らないのだけど
バカ息子の力に、山○本部長や津路ＧＭ・土○が逆らうことなく。
改善させることなく。次々と不良物件のアフターを行う破目になる。

営業は、１棟2戸の繋がった建物をお客様には、
将来は片がわを壊して立て替えることが
できますよといっていたらしいが、
物理的には可能であるが、現実は極めて困難であるらしい。
壁パネルは、隣と繋がっていないけど
床パネルは、繋がっている（だから隣の振動が気になる）
基礎は隣と鉄筋も一体成形されている。
地盤改良は、たぶん境界辺りに一列で補強されているだろう。
が片側だけ壊せないこともない。
費用を考えると、建て替えより他を買った方が現実的だと思うと
知り合いが話していた。
真偽の程は知らないので情報希望。

とあります。
個別解体は、現実的ではないと思います。
隣への影響が大きいですし、費用がかかりすぎると思います。
長屋タイプの建物は、住み替え主体の建物ですから。
売却価格は、需要によるので難しいですが、
今の市場ニーズでは、難しいと思いますし、中京地区では特にそう思います。
戸建ての建物より、安くなると思ういます。
駅に近ければ、賃貸で貸した方がよいのでは