東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[567: 契約済みさん]

>>559　７月に民生が下りなければ社長はじめ幹部連中が警察に逮捕されます

他の倒産した会社の役員は逮捕されていませんが、そんなことあるんでしょうか？。
もしかして、罪を立証できる確実な証拠でもあるんでしょうかねえ・・・。

個人的には許せませんが、再生してもらわないとうちは困るし・・・
ほんと腹立たしいですね。

とりあえず債権者説明会には出席する予定です・・・。

[568: e戸建てファンさん]

分譲売れたら土地の根抵当権を解除する。
資金振りが苦しいのでそのお金を別に使う！
これが宅建違反で悪質なら刑事事件になる。
この板の常識ですよ。

[569: 匿名さん]

>>568
資金繰りを資金振りと言うのもこの板の常識みたいですね。

[571: 匿名さん]

>>564

信憑性ありますね。

>>559の「分譲部門は黒字でした」というのは、表向きだけ。皆さんご存知だとおもいますが、

広告宣伝費の垂れ流し、現場モデルハウス設営費の無駄遣い、営業車の無駄遣い、

営業力無さ故の成約者へのサービス＆値引き、他部署から理解が得られない営業報奨金ｅ.ｔ.ｃ

山ほどあるでしょう。こんなのでよく「黒字」だって言えるな。

その結末が、お客から預かった金持ち逃げしる奴がいたり、つなぎ融資をさせた営業が報償金貰ってとっとと辞めて

同業他社へ流れていったり・・・。

こんな人達が自分は出来る営業だと勘違いして、社内社外でデカイ顔していたなんて・・・。

他社に行っても通用しないしでしょう。

そんな部署が中心だったのでいつかはこうなるとおもっていたら、以外に早かったな。

あと、皆さんが思っているほどこの会社は、ある意味「富士ハウス」や「アーバンエステート」以上に

アクドイと思いますよ。色々な方面から聞きますが、フカガワ家は相当の×××です。

[572: 匿名くん]

んーそうかなぁ 確かにサービスや値引きはあったけどデュウプ以外粗利がマイナスにはなってなかっと思うが…
最大の無駄使いは内勤社員だと思うけどね
一円も稼いでこない内勤社員 なにあの人数…
管理部 経理 人事 渉外 ローン課等々…

うちら営業が稼いだ金で給料もらっときながらなに言ってんの?

本当に最悪な無駄使いだと思っていたのは他にもかなりいるはず

あとカーテンや照明を発注するだけで偉そうなパートのおばちゃん二人とみるからにバカそうなあのおっさん(いつも壁に頭ぶつけて一人ごと言ってた奴）いったいあの部署なんだったんでしょー

まー全てが最悪の会社だったって事だね。

[573: 匿名さん]

↑さん。はい、全てが最悪な会社ですね。 うちは、何年か前に東新で戸建てを購入し、多々おかしなとこがあり、解決せず、今回民生となり、債権者となりました。何年も、対応してくれなかった。家は、ちゃっちい造りで、周り(隣近所)のことなど、全く考えてない設計です。売るときは、適当な事ばかりで、結果、うちからしたら詐欺。建って、あれ？話と違うばかりで、ローンも手続きも全て終わってたので、キャンセルなどできなく、入居するしかなかったのですが、その後の応対も腹ただしいばかり。民生しても、倒産でも、どちらも最悪。 どっちでもいいので、一番は、債権全額保証。絶対無理ですが、これが本心。 戸建てをこれから、購入考えてる方は、第三者専門家に、みてもらってからが、いいですよ。ただ、広く明るくみせるだけの造りだから。

[574: 匿名さん]

東新住建の戸建てを購入検討し、このサイトに行きつきました。
東新社員の人からは、完成してない内装などは 倒産中のため 契約完了してから 各業者に依頼して完成します。との説明が有りました。
その場合、債権者の人達に依頼することになるので 若干仕様が異なる→安いバージョン も有り得るかもと言われました。

やはり民事再生するまで待った方が良いのでしょうか？

[575: 匿名さん]

↑あなた なにを言ってるのかさっぱりわかりませんが…

なにが全額債権????

終わってるんでしょう登記等…銀行も手続きも…
なにが債権者かな???

[576: 匿名さん]

↑575
ここの分譲買ってアフター＆保証が残っていれば債権者と
被害者です。借家・ＤＵＰ等入れたら切りがありません。
良く考えて下さい。１０年間東海地区ＮＯ，１で年間１０００棟
のプライドの結果です。結果が今です。

[577: 匿名さん]

575さん

説明がうまく出来ずごめんなさい。
まだ契約はしておらず 完成前の東新の戸建てを見に行った段階です。

完成前とは中のキッチンやトイレ 風呂場などが設置されておらず 工事途中で保留されていました。
きちんと購入契約が決定しないと、工事が再開されず、尚且つ 工事業者が債権者なので、仕様がダウンするかもと言われました。

[578: 匿名さん]

>>572 うちら営業が稼いだ金で給料もらっときながらなに言ってんの?

稼いだ？笑っちゃうよ。

こういう勘違いな人達ばかりで本当に笑っちゃうよ。

まぁっ　こいつらを飼いならして世間とかけ離れた人間を造ってしまったフカガワが全て悪いんだけど・・・。

>>573　575さんの言う通り。関係ないでしょ。アフターが受けれないぐらいでしょ。それはそれで別問題。

>>574さんへ

もし、契約する方向で進めるならば、申込をした後で

①「内装工事を契約をした後で行い、引渡し前に完成させる。」ということを監督弁護士に承認されているか

確認する。（書面があれば見せてもらうのが一番良い。）

②　①の用件を必ず契約書・重要事項説明書にいれ、この用件を履行しなかったら契約違反で契約解除で違約金が

発生するという文面を入れることを依頼する。

③手付金は建物が未完成ならば建物価格の５％以上出して保全措置をしてもらうとか東新住建以外の第三者に

預けることを依頼する。

④内装工事が終わったら現場にて複数で立会を行い終了していることを確認する。その後残金決済し引き渡しを
してもらう。

⑤最後は、破産になるケースがあること、アフターサービスを受けれないことを前提に色々なことを想定して
動いて下さい。

[579: 匿名さん]

578さん
ご丁寧に有難うございました。
良く考えてみたいと思います。

[580: 匿名さん]

573です。 アフターごときでは、騒ぎません。お金が発生してるのに、何もやってない状態で、民生になりました。 裁判所からも、認められてます。 債権は、契約して、家がどうなるかばかりでは、ありません。 追加工事や、業者のパターンや、色々あります。同じ、東新にやられた被害者だから、気持ちは、同じだと思い書き込みしましたが、うちの債権額は、200万位あります。契約の手付けと同じか、それ以上です。怒っては、ダメですか？

[581: 匿名さん]

伸長期限前でこのスレも盛り上がってきましたね。
購入予定・入居済みの皆さんは、床下や屋根裏を
潜って見た事ありますか？床下はコンクリにクラック（ひび）
が無いか？屋根裏の柱にビス＆ボルトを打ち込んだ際に木材が裂けて
無いか？確認した方が良いですよ。私はツーバイの4300の物件を
購入しました。最近上記２点の欠陥？が見つかりました。第三者機関
に見てもらい判明しました。アフター保証で文句を言いたいのですが、
この状況では動いてくれません。ただ頭に来るだけです。

[582: 匿名さん]

>>578
うちら営業が稼いだとはよく言えますね。
あなたたち営業にみんな騙されたんですよ。
人を不幸にしておいて、あんまり大きな顔しないで下さい。
ほとぼりが冷めたとでもお思いですか。

[583: 匿名さん]

>>578さんゴメンナサイ。>>582ですが、>>572の営業に対しての反論です。
私も>>578さんのご意見に賛成です。

[584: 入居済み住民さん]

こんなサイトがあってびっくりしてます。
初めて見たのですが、かなり熱い討論がされてますね。

私は、ここの会社のマンションを購入した者です。
細かいアフターがしてもらえない状態です。マンションが、住宅性能保証に入っていますので、
構造に係る大きな瑕疵は保証してもらえるのですが。
同じ会社ですので一戸建ても住宅性能保証に入っているとおもいますが、
保証を使われた方いらっしゃいますか？
どの様な瑕疵に使われたか教えてください。

[585: 匿名さん]

使いたくても使えません。それが現状です。自社保証だし。

[586: 匿名さん]

>>584住宅性能保証がどうしたって？？？
保険じゃないんだろ？
それでは一円もおりんよ。
家を買うならもう少し勉強しなさい。

[587: 入居済み住民さん]

>>584 585

東新住建が発行している自社保証ではございません。

（財）住宅保証機構が発行している保証です。今の瑕疵担保の保険や住宅性能表示とも違います。
担当営業の話ですが、東新がもしもののことがあった場合、保証機構が瑕疵の補修費用を負担して
頂ける保障をつけているとのことでした。そのために別の検査を受け保証書を発行すると言ってました。

（財）住宅保証機構ＨＰより
会社が倒産しても、保険でカバーされます！
万が一、保証期間中に登録事業者が倒産しても、10年間の長期保証（構造耐力上主要な部分）について、補修費用から免責金額10万円を除いた額の95％が保険金等としてお客様へ支払われるので安心です。

その様子ですと一戸建は、自社保証のみなのですね。
失礼しました。