東新住建契約してしまいました part2

[契約済みさん]

続きです。

[430: 匿名さん]

>>428はいはい、口の悪い匿名記者は来ないでね。

[431: 匿名さん]

今日は最後の晩餐。
イエスキリストが処刑された前夜です。
聖書の中にこんな言葉があります。

若者よ若いうちに楽しめ。

伝道の書

[432: 購入検討中さん]

東新さんの売れ残りの建売を勧められていまして、皆さんの意見を聞かせて下さい。

価格　当初3500万　⇒　現状2900万
完成　H20年10月頃
建物　2×4　ﾀｲﾙ張り　制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰ　ｵｰﾙ電化
保証　第３機関　JIO（だったかと・・・）

実際見てきたのですが、外見上ではとても綺麗で設備も充実していました。
値引きも６００万ありすごく割安感があるのですが、やはり倒産前の物件ということ
で、どこか欠陥（手抜）があるのではと不安に思います。

①保証があるから万が一、欠陥があっても大丈夫でしょうか。
②今まで売れ残りの物件は、どの程度の値引きがされているのでしょうか。
③制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰがキチンと取り付けられているのは購入前に確認できるのでしょうか。
　（本数等が何かの書類に記載されているとか・・・）

他にも検討する際のｱﾄﾞﾊﾞｲｽなどありましたら、教えてください。

[433: 匿名さん]

>>432
東新は自社保証だから第三者機関の保証は無い筈。
こんな日にタワケたことを…なめとるのか。

[434: 匿名さん]

3500万でタイル貼りっていったいどこの物件を？そんな安いのあるの？
初耳だが。しかも第三者機関の保証だと……知らんな。

[435: 匿名さん]

欲しければ買えば？エホバの商人に相談しましょう！

[436: 匿名さん]

すごくお得なので購入されたらどうですか。

[437: 匿名さん]

だから無いってそんな物件。
最低でも4000万前半が元値。
保証は無いはずだし。
たちの悪い荒らしでしょ。

[438: 匿名]

いや、あります。
現にうちの建売3500で総タイルです。
他社保証はあり得ないと思いますが…
お得かどうかは場所によるけど2900なら安いんでは？

[439: 匿名さん]

確かに場所によっては３５００位であるのは
あった記憶が？しかし田舎で土地が３０坪３ＬＤＫとかです。
名古屋市内ではまずありえません。
購入検討中さんが買おうがどうしようが、私達には関係
ありません。再生計画の期限が明日なのですから！
６００値引きなら東新は儲けゼロか赤字なのでお買い得は
お買い得ですが、私なら買いません。理由はあえて書きませんが・・・

[440: 住まいに詳しい人]

＞432　購入検討中さん

①保証があるから万が一、欠陥があっても大丈夫でしょうか。

→「欠陥」があるなら辞めたほうがいいでしょう。それは商品ではありません。

　保証（長期保証：１０年間）というのはこれから普通に住んでいて構造躯体に支障をきたした場合、修繕・修補
　（最悪は建て直し）をするというものです。

　『保証があるから・・・。』という考え方は違います。

　後、会社が存在する間は、自社保証は発行されているはずです。ただし、アフターサービスが出来るかどうかは

　別。基本的には難しいでしょう。

②今まで売れ残りの物件は、どの程度の値引きがされているのでしょうか。

→わかりません。物件ごとに違うでしょう。それより「値引き」という考え方より、上にあるアフターサービスは難

　しいことや物件完成から今までの期間等を考慮して、買われる方の「この金額なら買ってお徳！」という考え方を

　して、それを営業にぶつけて会社がＯＫだったら買う。というやり方をしたほうが後腐れないでしょう。

③制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰがキチンと取り付けられているのは購入前に確認できるのでしょうか。
　（本数等が何かの書類に記載されているとか・・・）

→クロス・石膏ボードの内側にあるので捲れば目視できますけど・・・。設置している箇所の図面はあるはずです。

　２×４ならば、パネルの四隅にあるとおもいます。でも制震ダンパーはあってもなくてもいいでしょ。


以上です。

[441: 匿名さん]

>>432この不安な日に、皆さんがいろいろとお答をなされておられるのに、貴方は何故お礼の言葉すら書き込みされ無いのでしょうか。少し失礼ではないですか。

[442: 購入検討中さん]

432です。

書き込み遅くなり申し訳ございませんm(__)m
今帰って来まして・・・携帯で確認すればよかった（汗

たくさん貴重なご意見ありがとうございます。

保証については再度確認してみます。
皆さんの話ですとあり得ないようですので・・・。
確かに営業さんから口頭で聞いていることなので、書面
では見ていません。

また、金額については割安感があると思っていますが、
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ内容を踏まえて、今の販売会社がどのようなアフ
ターサービス（保証）をして頂けるかを重視して、話を
していきたいと思います。

やはり建売なので欠陥があるかは確認が難しいようですね。
信頼出来る業者かが一番大事という事になりますね。

最後に今日が再生計画の期限という大変な時に、このよう
な無神経な質問をしてすいませんでした。

[443: りん]

久し振りにこの掲示板見たけれど、もはや契約した人はだれもいない… 少くても契約したお客なら、みんな期限が延びた事も知ってるはず… 秋までかかる事も…

[444: 匿名]

>>443
うん・・・確かにここは関係者ほとんどいないのかも。
せっかく延期情報教えたのに誰も信じないしｗ
情弱の集まりだねｗ

[445: 匿名さん]

家には何の期限も延びたなんてきていませんが・・・

[446: 匿名さん]

東新住建ユニオンサイトが無くなってます。東新ＨＰの分譲（首都圏）もつながらなくなってます。

[447: 匿名さん]

管理職ユニオンは別に良いんじゃね？社員の給料問題だったしユニオンは別問題もやってるし。ＨＰの削除は今の現状を物語っると思う。普通なら期限日の今日何んらかの更新があっても良いはず。厳しい再生計画になってるのは間違いないはずだから覚悟はしておいた方が良いな！

[448: 匿名さん]

夏？最悪秋？
そんなの待ってられるか！必ず再生出来るなら待っても良いが？
そんな保証無いし！

[449: 匿名さん]

確に再生期限は延びており、私は7月頃と聞いてます。