西武開発の評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

西武開発の建売を検討しています。
もう出来上がってる物件なので、欠陥工事がないか心配です。
ここの評判を、いろいろ伺わせて下さい。
宜しくお願い致します。

【スレッドタイトルを一部変更しました　2015/06/25 管理担当】

[81: 契約済みさん]

いろんな不動産屋にいき色々物件をみたり話を聞いてく中でなかなかお目当ての物件が見つからずにいてたまたま気になった物件が西武開発さんが担当していたので電話しました。私達は運がいいのか営業担当の方がものすごくいい方で知識が豊富で話をして行く中でなぜか親近感がすごくわいて安心してお話しができました。川越店に伺ったときもみなさんでいらっしゃいませ、ありがとうございます。と気持ちよく挨拶していただいて教育が徹底されていてとても気持ちがよかったです。
気になる物件ともう一つ用意していただいた所を見にいきメリットやデメリットなど教えていただき結局もう一つの物件がとても気に入り今契約してる最中です。ローンが通ればいいですが（笑）売主の不動産やもすごく感じの言い方でした。
私達は西武開発さんに出会えてよかったです。
相性もあると思いますしまずは話を聞く為にお店に行ってどんな感じなのかを見た方がいいと思います。お店の雰囲気も大事だと思います。

[85: ご近所さん]

秋津と新秋津駅から歩ける所沢の物件で何年も前から何棟かに分けて家を建てている所なんですが、建てている方達のうるささに迷惑しています。
家を建てる音も近くで建てている他の業者の方達とは大違い。住宅街なのに仕事中も休憩中も大声で話したり笑ったり…今はお盆休みなので休んでいる建築中の大工さんもいれば８時前からバタバタはじめている大工さんも…普段うるさい分、お盆休みくらい一斉に休んで静かにしてほしいです。広い敷地に一度に何棟も建てると小さな公園など避難場所みたいな所を作らなくてはいけない為何年にも渡って数棟ずつ建ているみたいです。何年もかけるなら尚更近所に配慮が必要では…無神経な態度に腹がたちます。

[86: ご近所さん]

所沢市の上安松現場、今朝も朝８時前からうるさいです。
震災前からずっと何年もかけて
何棟も工事していてうるさくてたまりません。
お盆と年末正月くらいは、静かにして欲しいです。
他の会社の工事より近所に配慮がたりなく資材を
落とす大きな騒音も聞こえます。
雑な感じは建てている時からではないと
わからないので気になっている物件は
個人的に突然現場に見に行ってから
考えた方がいいと思います。
こういう建て方だと買う方悪くなくても
近所の人達のその家のイメージは悪くなって
しまうと思います。

[98: 契約断念]

凄い気に入った土地が有り、翌日契約しに行きましたが営業担当者が用事が有るので夕方に来て下さいと言われ、夕方に行ったら一歩先に契約されてしまいましたと言われ頭にきました。ま、狭山不動産で更に良い土地が見つかって契約したから良いけどさ。

[99: 匿名さん]

新築の一戸建ては取引形態が仲介になっているのですね
自社で作ったものではなくて、他社が作ったものを紹介して販売しているだけ、なんですか？
あまり詳しくなくって・・・
なにか入居後にトラブルがあったときの対応は西部開発さんでしてもらえるのでしょうか。

[100: 買い換え検討中]

そういえば西武開発は、西武鉄道グループとは、資本もなにも関係ないと最近知りました。

最初関係あるのかと思って見に行って、話の中で知り、少し大手信仰みたいなのがある私にはそれでほかにすることにしました。

あとこの掲示板で気になったのは、no.がかなり飛んでいるところもありますが、これはなにかあって削除されたのでしょうか？
妙に気になりました。

[103: 匿名さん]

土地の価格は１０００万円切るところの扱いが首都圏だと多いのかな。
あとその上物がどれくらいでできるかという感じだと思います。
建物自体はどうなんでしょう？
建売の場合は特に作っている所が見られると良いですが
既に竣工している場合はどういった所を見ていくのがポイントなのかな

[104: popofuel [男性 60代]]

大変に信頼がおける会社ですよ　埼玉南西部では新築は値段(安い)の割りに立地や建物も良く出来てます。同地域で建売をしている不動産会社より2割は安いですが内容は同じですからお勧めな会社ですよ西武開発は！

[105: 契約済みさん [男性 30代]]

担当次第でよくもなりわるくもなりますね。
私は建売の仲介でお世話になりました。

目当ての住宅に対して、いくつかの仲介業者にどれくらい安くなりますかねー。
と投げかけましたが。ここが一番値引き幅は大きく、こちらにお世話になりました。

仲のいい売主。疎遠な売主はこのメーカーにかぎらず各メーカーあるので
物件次第担当次第でどれだけがんばれるかかわりますね。

[106: 住まいに詳しい人]

住宅は一般的に、値段なりということです。
安く家を建てたら、それ以上期待してはいけません。

一般的に、安く建てれた家は理由があり、材料のコストダウンや工期日数を減らしたり、職人の給与を低く抑えたりしてあるものです。

ここの話に戻すと、ここ西武開発は仲介業者であり、建売はタクトさんなどの建売業者さんですね。
そこの信用性をネットで調べれれた方が早いかと思います。

最後に建売を購入されたい方は、買う前に必ず、ほかの建てている現場を何度も見に行くべきかと。
そこの職人の言動や振る舞い方を見てください。
現場の材料の置き方や現場が綺麗なのか？散らかっているのか？
道路に車をはみ出しているのか？きちんと置かれているのか？
近所の人が迷惑されていないのか？いないのか？

そのようなことを見て、しっかりしている建売業者は、購入に値すると思います。
あと値段以上のことは求めてはいけないと付け加えさせていただきます。

[107: 購入検討中さん [男性 50代]]

今、建て売りを考えていますが、営業担当の人の態度及び知識の為さが見受けられる、此でこの会社で大丈夫と思った。社員の教育がなっていない。

[108: ぽぱい [男性 50代]]

西武開発の建売住宅を検討されてのですね。
以前同社の建売を購入したのですが、不良項目があり対策をお願いしましたが、建設した会社の施工が悪かったというだけで取り合ってもらえず、販売会社として施工の監理もしていませんでした。施工会社あも倒産して、私は自費で修理をして、その後売却しましたが、売ったら知らないという雰囲気の会社でした。お役にたてば幸いです。

[109: ぽぱい [男性 40代]]

西武開発が販売した分譲住宅に住んでいましたが、建物に欠陥があり西武開発に申し入れしましたが、建築会社の問題で当社は関係ないとの話で話も聞いてくれませんでした。
結局自分で修繕して、家は転売して引っ越ししました。建築中も販売会社として、建築中の
施工チェックを全くしていませんでした。

[110: 匿名さん]

＞＞109
このあたり分担があるのではないでしょうか。もちろん問い合わせの際に真摯に対応して頂きたいところですが、販売会社が直接修理できるかどうかは会社によって違ってそうです。
直接対応してもらえるのは施工会社？

[111: 匿名さん]

自社が販売した住宅でアフターの責任を放棄するとは考えられませんが、
賃貸同様仲介のみとなれば売主さんに橋渡しをしていただけるのではありませんか？
それにしても新築住宅にアフターサービスは当然のようについていると考えておりましたが必ずしもそうでないとすれば、事前に契約内容をよく確認しなければいけませんね。

[112: 匿名さん]

以前中古住宅を探している時お世話になりましたが、若くて熱心な営業さんに当たり
好感度が高かったです。
結局希望の家が見つからず他社で契約しましたが転売時はあの担当さんに連絡
してみたいと思える方でしたよ。
新築分譲については全く存じ上げませんが、検討時にアフターサービスについても
よくお話を伺い、場合によっては一筆書いていただければ安心なのでしょうね。

[113: 匿名さん]

自分の知り合いも中古販売の担当の人が親切だったと言っていました。あ、でもここにお願いした話ではないですよ。参考までに、中古物件の検討にあたってもやはり担当の人の人柄が大事だよねえ、ということを言いたくて。ここも良さそうじゃないですか。

[114: 匿名さん]

スレ主様のご質問のから外れているかもしれませんが
西武建設の設計担当と話をする機会がありましたが、彼らは建築を知りません。
他のスレにも何人か書き込みがありましたが、モラルも無いですのでアフターも期待しない方がいいでしょう。
正直最低だと思います。

[115: 検討者さん]

西武開発で購入を考えております、
資金計画で事務手数料ってありましたが
納得にいきません。
おかしな会社です

[116: 匿名さん]

営業さんがテキトー

[117: 匿名さん]

お客のためというより、会社の利益のために必死、という感じです。契約を急がされてもよく考えて、他の業者の対応と比べてみた方がいいです。
私は初めて訪れたのが西武開発だったので、次に行った別の業者との対応のに驚きました。

[118: eマンションさん]

以前、西武開発の建売を検討していました。
担当してくれた方はとても熱心に話をしてくれましたが、他の物件も検討しており、最終的には他の物件に決めようと考え、西武開発の担当の方にお詫びとお礼を伝えに伺いました。すると、その方の態度が一変、私に対し敵意があるのではないかという様な態度でした。こんなに変わるものかと、本当に驚きました。人生に関わる買い物をこの担当者にお願いせずによかったと思いました。
その後、いろいろなサイトで西武開発の評判に、売った後はその物件に対してあまり対応してくれない、等の口コミがいくつかあるのを発見し、共感する部分がありました。私は購入したわけではありませんが、担当さんのあの対応の変わり様がそういうことなんだろうと思います。
今、西武開発を検討している方は十分すぎるほどの検討をおすすめします。

[119: 名無しさん]

以前、西武開発が仲介の建て売りを購入しようとしました。契約を破棄する場合は手付金(50万)の放棄のみとの説明があったので契約しました。
実際は手付金(50万)+仲介手数料(130万)を請求されました。
担当者に契約時の説明と違うと訴えたところ「まさか本当に契約破棄するとは思わなかった」とのこと。
私自身の知識が低かったとはいえ、不誠実で信頼できない企業です。

[120: 匿名さん]

以前、建て売りの仲介をお願いしました。
他の方も仰っていますが、こちらの営業を信用し過ぎない方が良いと思います。
ベテランの営業さんでしたが、契約までは色々と親身になってくれていたのに、契約した途端嫌味を言われる様に。
他社を断り、その方を信頼して契約したのに、後味の悪い取引になり残念です。

[121: e戸建てファンさん]

私の家は小手指の西武開発の近くにあります。普段から思っているのはマナーが悪い人が多いと感じます。お店から駐車場までの道を歯ブラシで歯を磨きながら歩いていたり、なぜかはわかりませんがすごく偉そうな振る舞いをしている人をよくみかけます。お店の中ではちゃんとしているかもしれませんが、外でそのような態度をとっている人を私は信用できるとは思いません。

[124: 通りがかりさん]

注文住宅で2014／11月に、小手指店でお世話になりました。

チラシで希望エリアに土地があり、相談に。私は起業3年目で三期分の決算書がなく、なかなか、ローンの審査が通りませんでした。営業担当のUさんは必ず審査の通る金融機関を見つけますから、待っていて下さい！と、温かい言葉を掛け続けて下さいました。その時融資の審査を通してくれた金融機関は、今では私の会社のメインバンクです。

設計担当は最初此方の希望が上手く伝わらず、意思の疎通が上手く出来ず我慢していました。名刺を確認した所、2級建築士だったので、言葉に気をつけながら1級建築士のHさんに変わってからは大満足でした！ アイデアの数が半端じゃなく、此方の希望が構造上どうしても無理な時は、それに近い代替案を必ず出してくれました。
引き渡し前のチェック時、妻が注目したキャビネットとは違うものが取り付けられていましたが、指摘したら直ぐに無償交換してくれました。対応は物凄く早いです！

住んで3年。何一つ不備も後悔もありません。UさんHさんに出会えて良かったです。今でも感謝しています。その節はありがとうございました。

[126: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[127: 通りがかりさん]

質問に対しての回答ではないですが、建売を買うにしても無知は危険です。
ここに質問してるのであればもっといろいろと調べてください。
私の職場に都内(23区外)に家を買おうという話を思い立ってから2か月程度で建て売りを買った人がいます。
その家にいきましたが、悲惨なものでした。
窓はメーカーホームページの底辺クラスで賃貸レベル、全て窓を閉めて換気扇を回すと負圧により各種コンセント、スイッチ部分から空気が入りまくるすかすかな造り。。。
冬、寒い家確定です。
まー、逆に言えば快適な家を知らない限りは今の家に不満を覚えることはないのでしょうが、これに数千万払い、数十年住むのは悲しいな～と思ってしまいました。
ちなみに関東近辺に根付いている住宅会社の物件でした。

[128: 戸建て検討中さん]

新築後、１０ヶ月以上の売れない案件を一生懸命アピールしてくるので別の会社にしました。
悪くはないけど、ちょっとね。都内K市の案件でしたよ。

[129: 通りがかりさん]

西武開発の浦和店で建て売り購入を検討していましたが、いろいろお話をして結局やめることにしました。担当さんは、私と一緒に考えるというより、「これは、こういうことだからお得です。」とか「今は他の業者もこうです。」みたいな内容のお話で、早くしないと今がチャンスみたいに言われました。私は知識が乏しいので担当さんにいろいろと教えてもらいながら、私自信の生活がその家に合うのか一緒に考えたかったので、この担当さんを信用しては危ないと思うようになり、購入をやめました。あとで西武開発の評判をネットで調べましたが、共感できる部分もあり、やめてよかったと思ってます。
欠陥住宅かどうかも重要ですが購入先もよく調べた方がいいと思います。取引終了したら、はいさよなら、ではどうかと思います。

[130: 匿名さん]

私も購入を考えてますけど、ここでの皆さんのご意見参考にさせていただきます。