西武開発の評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

西武開発の建売を検討しています。
もう出来上がってる物件なので、欠陥工事がないか心配です。
ここの評判を、いろいろ伺わせて下さい。
宜しくお願い致します。

【スレッドタイトルを一部変更しました　2015/06/25 管理担当】

[21: 匿名さん]

西武開発は、毎週チラシが入ってるよ！
売れてるんだね。

[24: 購入検討中]

ＮＯ１７さんの購入前に調べたことって何したんですか!?うちも今、ライフイズムで検討中なんですが、
土地が神社の近くでちょっと心配です…

[25: くろ]

昨年から売却の相談をしているけれど
半年前の担当さんが辞めて　引継ぎも無く　こちらも早急に売る気がないので　担当さんが辞めたことも知らず.。

今年になって　別の人が　電話をしてきて　メモで我が家の連絡先があったそうで
どんな話になっているのか？　と逆に聞かれ　少し　あきれながらも　話をして、現地を見る　と担当さんが言ってから
2ヶ月くらいして電話がきたら、ちゃんとした査定もしていないそうだが　当初の担当さんとは300万円もの差が　低く出て
何だかばかばかしくなった。
こちらがあまり高額を望んでいない　とでも....　足元を見たのか？　
こちらは、常時　だいたいの販売価格調査している。
日増しに　価格が下がるのはどういうことなのか？それも半年で....
本気で聞く気にもなれず。
「このままで、売りにださなくていいです」と言っておいた。

たぶん　もうこのままにしておくつもりだ。

[27: 物件比較中さん]

こないだ西武開発行　川越支店に行ってきました。
電話応対が微妙なので期待してなかったのですが、
かなりの数の物件を丁寧に見せてもらいました。

中には、事前に伝えていた希望から全然外れているものもあったのですが、
周辺の地域情報には相当詳しく、物件のマイナス点も教えてもらえたりと、
悪くはない印象でした。

[29: 契約済みさん]

皆さんと同じく最初はすごく丁寧で感じがいいです。重要な伝達ミスを指摘したら店長が担当になりましたが契約した途端に手のひらをかえされ、言った言わないの話しになり、もう違約金が発生してしまうので立場が弱い私たちにはキャンセルもできないのです。電話は私が切る前にじゃ！と電話を切られたり、こちらから連絡や質問をしないと相手にせず、言葉口調も強気になりました。相づちも嫌々。 口コミをやたら見るなと初めの頃言われましたがこう言うことでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[30: 契約済みさん]

前の口コミの者です。本社に余りにも手のひらをかえされた対応に不愉快に感じ仕方なく本社に電話したら担当者は名前すら名乗らず、そんなはずは無い。本人に聞いて見ないと。と言われました。はい、契約決まったんで力抜きました。銀行との契約の時居眠りしましたとか言います？
絶対とは言ってないとか言う人がですよ。
もう誠意ある謝罪をうけるのは無理だと判断しもういいです。と言うと、あ、そうですか。と切られました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 申込予定さん]

小手指店の方が担当ですが、とても良い方ですョ。
電話口に出られる方もみな対応良いです。
当方もしつこく営業をかけられるのは嫌ですが、無理示威もしません。
逆にこちらの無理難題な容貌を叶えてくれようと
一生懸命に動いてくださっています。

購入予定の物件もこちらの下調べ通りの回答であり、虚偽の説明もありませんでした。

たまたま良い方に当ったのかしら？？？

[39: 周辺住民さん]

>>37
私も検討段階で小手指店の方にいろいろと相談に乗って頂きましたが、営業担当の方をはじめ
皆さん穏やかな感じで好印象でした。
結局は予算の関係で共済住宅を選択しましたが、西武開発小手指店は強引なセールスも無く、
親身になって物件紹介をしていただきました。
１０社ほどお話をさせて頂いた中では最も対応が良かったと記憶しています。

[43: 物件比較中さん]

国分寺・西恋ヶ窪の販売がたった1棟、
悩んでる間に無くなってしまいそうな駅近でちょっと焦ってます。

ごく普通の家屋なんですけどこの場所なら国分寺駅も利用可能で利便性と合わせて検討したいところですね。

＞＞42
ライフイズム自体の話題は
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58739/
でもあるみたいです、あまり情報が増えていませんが参考にさせて頂きます。

[45: 匿名さん]

ライフイズム？　トヨタ車に例えるならカローラにオプションいくつかつけましたって感じですね。
構造なんかは大手建売会社と大差ありません。

[46: 購入検討中さん]

幅広いエリアを対象に出されているお会社なのですね。エリアが違えば周辺環境と交通環境が違ってきますのでよく考えて選ぼうと思います。

我が家としては中央線本線沿いをメインに考えたく、特に3000万円台で武蔵野エリアに居を構えられる条件は良いなと思っています。

何かコンセプトがあるのか間取り面積はエリアに関わらず似通っていて住居そのものに関しては選択がしやすいですね。

[54: 購入検討中さん]

購入検討もしていますが今の家と土地の売却も同時に考えている者です。
西部開発さんに売却したことがあるという方のお話も伺えるとありがたいです。
思ったより高く買ってくれたなど、簡単なことで構いません。

購入のほうは武蔵野線沿線を考えております。
一般的に不便な路線といわれていますが周回ルートは都県を跨ぎ途中で多路線に乗り換え可能という便利さを持っていると思いました。

[56: 物件比較中さん]

＞55

私が見た建設地では余裕があったからか車がはみ出てもいなかったですし敷地と近接の他の敷地とのスペースもゆとりがありましたよ。ちなみにどちらの物件でしょうか、参考までに情報を閲覧したいので差し支えなければ、汗。

近いうちに見に行こうと考えている物権がひばりが丘です。
まだまだこれからの町かなというイメージを持っていますので価格的に我が家が買えるのは今が最後の機会かなと考えております。

[58: ビギナーさん]

うちは府中市で物件探しをしています。

西部開発もたくさんあるようなのですが肝心な特急停車駅である府中駅最寄の物件が無いのですよね・・。

仕方ないのかな、見に行った印象だと土地も無さそうなぐらいマンションや商業が詰まっていたので。

お隣の東府中はばっちりありました。
ちなみに若松町の物件なら府中駅からも乗れる近さだと思います。
ここで4000万前半、安い、かな？

[59: 住まいに詳しい人]

西部開発て、簡単な誤字でしょうが、笑ってしまいました(TT)

ここは西武グループかと思いましたが、資本関係のない会社なのですね。
最近知りました。


ここだけでないでしょうが、建築中の状態で売り主や工務店の質が計れるのでしょう。
路上に頻繁に車を出して通行者の妨げになっているとしたらいけません。

作業音も仕方ない面もあるでしょうが、最低限にする努力は必要です。
日が落ちたら、作業はやめるとかも必要です。

住宅を建設すると、通行者やまわりに迷惑をかけても当たり前に一般論でなっていたら寂しいし、業界のモラルはいかがかと考えてしまいます。



ここは所沢近辺では、多少有名なので、ここは違うと思いたいです。

[60: 匿名さん]

私もてっきり西武グループだと思い込んでいました。

住宅建築ばかりではなく建築業界は忙しいのでしょうか、土曜日も稼動していたり朝も早くから作業していたりしますね。
うちの界隈では騒音が絶えたことがありませんよ。

[63: 購入経験者さん]

ふじみ野店の担当してくださった営業さん、とてもよかったです。対応が丁寧でマメに連絡してくれました。いろいろ迷惑掛けたのですがいやな顔一つせず親身になって話し聞いてくれました。

[74: 砂糖]

昨年から今年にかけて志木店営業のKSさんにお世話になり現在新居に住んでいます。それまで数社の不動産屋さんにお世話になりましたが、プライベートな時間があるのかと不思議になるくらいエネルギッシュに、それでいて細やかな気遣いをして頂き色々と助かりました。今後も一期一会を大切にお客さんのために頑張ってほしいです。
また、こういう書き込みにはよく同業者のひとのやらせ口コミがあるらしいですが、念のため・・・私はお世話になった客です。
一生懸命尽くしてくれた人は評価されるべきですし、そのようなスタッフがいることで会社全体の評価も上がると思います。
何はともあれありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[77: 物件比較中さん]

東京と埼玉だけで物件を出されているようなのでどちらも検討対象にできる地域なのですが、
現在立地の相場より大幅に割安感のある物件などありますでしょうか。

西武開発の出している物件の中でタイムリーに安い物件があるなら一見してみたいと思っています、
割安なら買うなら今ですよね。

永住かどうかが決まらないもので、
リセールなども視野に入れるとどうしても安めに買いたいという考えになります。

[79: サラリーマンさん]

>>78

じゃあ将来の売却を見込んでの購入は難しそうですね。。
基本は安く買えて自分たちが快適に生活が送れれば良しという感じでしょうか。
うちは目下永住目的で探してます。今のところ大泉学園のこちら↓
https://www.seibu-k.co.jp/bukkens/view/12213070805

が中々いいなと思ってます。バス物件なりの安さが駅からの遠さよりも魅力が際立ちました。たしか駅前開発ありますよね。離れてても恩恵はありますからそれを楽しみに検討中です。

[81: 契約済みさん]

いろんな不動産屋にいき色々物件をみたり話を聞いてく中でなかなかお目当ての物件が見つからずにいてたまたま気になった物件が西武開発さんが担当していたので電話しました。私達は運がいいのか営業担当の方がものすごくいい方で知識が豊富で話をして行く中でなぜか親近感がすごくわいて安心してお話しができました。川越店に伺ったときもみなさんでいらっしゃいませ、ありがとうございます。と気持ちよく挨拶していただいて教育が徹底されていてとても気持ちがよかったです。
気になる物件ともう一つ用意していただいた所を見にいきメリットやデメリットなど教えていただき結局もう一つの物件がとても気に入り今契約してる最中です。ローンが通ればいいですが（笑）売主の不動産やもすごく感じの言い方でした。
私達は西武開発さんに出会えてよかったです。
相性もあると思いますしまずは話を聞く為にお店に行ってどんな感じなのかを見た方がいいと思います。お店の雰囲気も大事だと思います。

[85: ご近所さん]

秋津と新秋津駅から歩ける所沢の物件で何年も前から何棟かに分けて家を建てている所なんですが、建てている方達のうるささに迷惑しています。
家を建てる音も近くで建てている他の業者の方達とは大違い。住宅街なのに仕事中も休憩中も大声で話したり笑ったり…今はお盆休みなので休んでいる建築中の大工さんもいれば８時前からバタバタはじめている大工さんも…普段うるさい分、お盆休みくらい一斉に休んで静かにしてほしいです。広い敷地に一度に何棟も建てると小さな公園など避難場所みたいな所を作らなくてはいけない為何年にも渡って数棟ずつ建ているみたいです。何年もかけるなら尚更近所に配慮が必要では…無神経な態度に腹がたちます。

[86: ご近所さん]

所沢市の上安松現場、今朝も朝８時前からうるさいです。
震災前からずっと何年もかけて
何棟も工事していてうるさくてたまりません。
お盆と年末正月くらいは、静かにして欲しいです。
他の会社の工事より近所に配慮がたりなく資材を
落とす大きな騒音も聞こえます。
雑な感じは建てている時からではないと
わからないので気になっている物件は
個人的に突然現場に見に行ってから
考えた方がいいと思います。
こういう建て方だと買う方悪くなくても
近所の人達のその家のイメージは悪くなって
しまうと思います。

[98: 契約断念]

凄い気に入った土地が有り、翌日契約しに行きましたが営業担当者が用事が有るので夕方に来て下さいと言われ、夕方に行ったら一歩先に契約されてしまいましたと言われ頭にきました。ま、狭山不動産で更に良い土地が見つかって契約したから良いけどさ。

[99: 匿名さん]

新築の一戸建ては取引形態が仲介になっているのですね
自社で作ったものではなくて、他社が作ったものを紹介して販売しているだけ、なんですか？
あまり詳しくなくって・・・
なにか入居後にトラブルがあったときの対応は西部開発さんでしてもらえるのでしょうか。

[100: 買い換え検討中]

そういえば西武開発は、西武鉄道グループとは、資本もなにも関係ないと最近知りました。

最初関係あるのかと思って見に行って、話の中で知り、少し大手信仰みたいなのがある私にはそれでほかにすることにしました。

あとこの掲示板で気になったのは、no.がかなり飛んでいるところもありますが、これはなにかあって削除されたのでしょうか？
妙に気になりました。

[103: 匿名さん]

土地の価格は１０００万円切るところの扱いが首都圏だと多いのかな。
あとその上物がどれくらいでできるかという感じだと思います。
建物自体はどうなんでしょう？
建売の場合は特に作っている所が見られると良いですが
既に竣工している場合はどういった所を見ていくのがポイントなのかな

[104: popofuel [男性 60代]]

大変に信頼がおける会社ですよ　埼玉南西部では新築は値段(安い)の割りに立地や建物も良く出来てます。同地域で建売をしている不動産会社より2割は安いですが内容は同じですからお勧めな会社ですよ西武開発は！

[105: 契約済みさん [男性 30代]]

担当次第でよくもなりわるくもなりますね。
私は建売の仲介でお世話になりました。

目当ての住宅に対して、いくつかの仲介業者にどれくらい安くなりますかねー。
と投げかけましたが。ここが一番値引き幅は大きく、こちらにお世話になりました。

仲のいい売主。疎遠な売主はこのメーカーにかぎらず各メーカーあるので
物件次第担当次第でどれだけがんばれるかかわりますね。

[106: 住まいに詳しい人]

住宅は一般的に、値段なりということです。
安く家を建てたら、それ以上期待してはいけません。

一般的に、安く建てれた家は理由があり、材料のコストダウンや工期日数を減らしたり、職人の給与を低く抑えたりしてあるものです。

ここの話に戻すと、ここ西武開発は仲介業者であり、建売はタクトさんなどの建売業者さんですね。
そこの信用性をネットで調べれれた方が早いかと思います。

最後に建売を購入されたい方は、買う前に必ず、ほかの建てている現場を何度も見に行くべきかと。
そこの職人の言動や振る舞い方を見てください。
現場の材料の置き方や現場が綺麗なのか？散らかっているのか？
道路に車をはみ出しているのか？きちんと置かれているのか？
近所の人が迷惑されていないのか？いないのか？

そのようなことを見て、しっかりしている建売業者は、購入に値すると思います。
あと値段以上のことは求めてはいけないと付け加えさせていただきます。

[107: 購入検討中さん [男性 50代]]

今、建て売りを考えていますが、営業担当の人の態度及び知識の為さが見受けられる、此でこの会社で大丈夫と思った。社員の教育がなっていない。

[108: ぽぱい [男性 50代]]

西武開発の建売住宅を検討されてのですね。
以前同社の建売を購入したのですが、不良項目があり対策をお願いしましたが、建設した会社の施工が悪かったというだけで取り合ってもらえず、販売会社として施工の監理もしていませんでした。施工会社あも倒産して、私は自費で修理をして、その後売却しましたが、売ったら知らないという雰囲気の会社でした。お役にたてば幸いです。

[109: ぽぱい [男性 40代]]

西武開発が販売した分譲住宅に住んでいましたが、建物に欠陥があり西武開発に申し入れしましたが、建築会社の問題で当社は関係ないとの話で話も聞いてくれませんでした。
結局自分で修繕して、家は転売して引っ越ししました。建築中も販売会社として、建築中の
施工チェックを全くしていませんでした。

[110: 匿名さん]

＞＞109
このあたり分担があるのではないでしょうか。もちろん問い合わせの際に真摯に対応して頂きたいところですが、販売会社が直接修理できるかどうかは会社によって違ってそうです。
直接対応してもらえるのは施工会社？

[111: 匿名さん]

自社が販売した住宅でアフターの責任を放棄するとは考えられませんが、
賃貸同様仲介のみとなれば売主さんに橋渡しをしていただけるのではありませんか？
それにしても新築住宅にアフターサービスは当然のようについていると考えておりましたが必ずしもそうでないとすれば、事前に契約内容をよく確認しなければいけませんね。

[112: 匿名さん]

以前中古住宅を探している時お世話になりましたが、若くて熱心な営業さんに当たり
好感度が高かったです。
結局希望の家が見つからず他社で契約しましたが転売時はあの担当さんに連絡
してみたいと思える方でしたよ。
新築分譲については全く存じ上げませんが、検討時にアフターサービスについても
よくお話を伺い、場合によっては一筆書いていただければ安心なのでしょうね。

[113: 匿名さん]

自分の知り合いも中古販売の担当の人が親切だったと言っていました。あ、でもここにお願いした話ではないですよ。参考までに、中古物件の検討にあたってもやはり担当の人の人柄が大事だよねえ、ということを言いたくて。ここも良さそうじゃないですか。

[114: 匿名さん]

スレ主様のご質問のから外れているかもしれませんが
西武建設の設計担当と話をする機会がありましたが、彼らは建築を知りません。
他のスレにも何人か書き込みがありましたが、モラルも無いですのでアフターも期待しない方がいいでしょう。
正直最低だと思います。

[115: 検討者さん]

西武開発で購入を考えております、
資金計画で事務手数料ってありましたが
納得にいきません。
おかしな会社です

[116: 匿名さん]

営業さんがテキトー

[117: 匿名さん]

お客のためというより、会社の利益のために必死、という感じです。契約を急がされてもよく考えて、他の業者の対応と比べてみた方がいいです。
私は初めて訪れたのが西武開発だったので、次に行った別の業者との対応のに驚きました。

[118: eマンションさん]

以前、西武開発の建売を検討していました。
担当してくれた方はとても熱心に話をしてくれましたが、他の物件も検討しており、最終的には他の物件に決めようと考え、西武開発の担当の方にお詫びとお礼を伝えに伺いました。すると、その方の態度が一変、私に対し敵意があるのではないかという様な態度でした。こんなに変わるものかと、本当に驚きました。人生に関わる買い物をこの担当者にお願いせずによかったと思いました。
その後、いろいろなサイトで西武開発の評判に、売った後はその物件に対してあまり対応してくれない、等の口コミがいくつかあるのを発見し、共感する部分がありました。私は購入したわけではありませんが、担当さんのあの対応の変わり様がそういうことなんだろうと思います。
今、西武開発を検討している方は十分すぎるほどの検討をおすすめします。

[119: 名無しさん]

以前、西武開発が仲介の建て売りを購入しようとしました。契約を破棄する場合は手付金(50万)の放棄のみとの説明があったので契約しました。
実際は手付金(50万)+仲介手数料(130万)を請求されました。
担当者に契約時の説明と違うと訴えたところ「まさか本当に契約破棄するとは思わなかった」とのこと。
私自身の知識が低かったとはいえ、不誠実で信頼できない企業です。

[120: 匿名さん]

以前、建て売りの仲介をお願いしました。
他の方も仰っていますが、こちらの営業を信用し過ぎない方が良いと思います。
ベテランの営業さんでしたが、契約までは色々と親身になってくれていたのに、契約した途端嫌味を言われる様に。
他社を断り、その方を信頼して契約したのに、後味の悪い取引になり残念です。