西武開発の評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

西武開発の建売を検討しています。
もう出来上がってる物件なので、欠陥工事がないか心配です。
ここの評判を、いろいろ伺わせて下さい。
宜しくお願い致します。

【スレッドタイトルを一部変更しました　2015/06/25 管理担当】

[111: 匿名さん]

自社が販売した住宅でアフターの責任を放棄するとは考えられませんが、
賃貸同様仲介のみとなれば売主さんに橋渡しをしていただけるのではありませんか？
それにしても新築住宅にアフターサービスは当然のようについていると考えておりましたが必ずしもそうでないとすれば、事前に契約内容をよく確認しなければいけませんね。

[112: 匿名さん]

以前中古住宅を探している時お世話になりましたが、若くて熱心な営業さんに当たり
好感度が高かったです。
結局希望の家が見つからず他社で契約しましたが転売時はあの担当さんに連絡
してみたいと思える方でしたよ。
新築分譲については全く存じ上げませんが、検討時にアフターサービスについても
よくお話を伺い、場合によっては一筆書いていただければ安心なのでしょうね。

[113: 匿名さん]

自分の知り合いも中古販売の担当の人が親切だったと言っていました。あ、でもここにお願いした話ではないですよ。参考までに、中古物件の検討にあたってもやはり担当の人の人柄が大事だよねえ、ということを言いたくて。ここも良さそうじゃないですか。

[114: 匿名さん]

スレ主様のご質問のから外れているかもしれませんが
西武建設の設計担当と話をする機会がありましたが、彼らは建築を知りません。
他のスレにも何人か書き込みがありましたが、モラルも無いですのでアフターも期待しない方がいいでしょう。
正直最低だと思います。

[115: 検討者さん]

西武開発で購入を考えております、
資金計画で事務手数料ってありましたが
納得にいきません。
おかしな会社です

[116: 匿名さん]

営業さんがテキトー

[117: 匿名さん]

お客のためというより、会社の利益のために必死、という感じです。契約を急がされてもよく考えて、他の業者の対応と比べてみた方がいいです。
私は初めて訪れたのが西武開発だったので、次に行った別の業者との対応のに驚きました。

[118: eマンションさん]

以前、西武開発の建売を検討していました。
担当してくれた方はとても熱心に話をしてくれましたが、他の物件も検討しており、最終的には他の物件に決めようと考え、西武開発の担当の方にお詫びとお礼を伝えに伺いました。すると、その方の態度が一変、私に対し敵意があるのではないかという様な態度でした。こんなに変わるものかと、本当に驚きました。人生に関わる買い物をこの担当者にお願いせずによかったと思いました。
その後、いろいろなサイトで西武開発の評判に、売った後はその物件に対してあまり対応してくれない、等の口コミがいくつかあるのを発見し、共感する部分がありました。私は購入したわけではありませんが、担当さんのあの対応の変わり様がそういうことなんだろうと思います。
今、西武開発を検討している方は十分すぎるほどの検討をおすすめします。

[119: 名無しさん]

以前、西武開発が仲介の建て売りを購入しようとしました。契約を破棄する場合は手付金(50万)の放棄のみとの説明があったので契約しました。
実際は手付金(50万)+仲介手数料(130万)を請求されました。
担当者に契約時の説明と違うと訴えたところ「まさか本当に契約破棄するとは思わなかった」とのこと。
私自身の知識が低かったとはいえ、不誠実で信頼できない企業です。

[120: 匿名さん]

以前、建て売りの仲介をお願いしました。
他の方も仰っていますが、こちらの営業を信用し過ぎない方が良いと思います。
ベテランの営業さんでしたが、契約までは色々と親身になってくれていたのに、契約した途端嫌味を言われる様に。
他社を断り、その方を信頼して契約したのに、後味の悪い取引になり残念です。

[121: e戸建てファンさん]

私の家は小手指の西武開発の近くにあります。普段から思っているのはマナーが悪い人が多いと感じます。お店から駐車場までの道を歯ブラシで歯を磨きながら歩いていたり、なぜかはわかりませんがすごく偉そうな振る舞いをしている人をよくみかけます。お店の中ではちゃんとしているかもしれませんが、外でそのような態度をとっている人を私は信用できるとは思いません。

[124: 通りがかりさん]

注文住宅で2014／11月に、小手指店でお世話になりました。

チラシで希望エリアに土地があり、相談に。私は起業3年目で三期分の決算書がなく、なかなか、ローンの審査が通りませんでした。営業担当のUさんは必ず審査の通る金融機関を見つけますから、待っていて下さい！と、温かい言葉を掛け続けて下さいました。その時融資の審査を通してくれた金融機関は、今では私の会社のメインバンクです。

設計担当は最初此方の希望が上手く伝わらず、意思の疎通が上手く出来ず我慢していました。名刺を確認した所、2級建築士だったので、言葉に気をつけながら1級建築士のHさんに変わってからは大満足でした！ アイデアの数が半端じゃなく、此方の希望が構造上どうしても無理な時は、それに近い代替案を必ず出してくれました。
引き渡し前のチェック時、妻が注目したキャビネットとは違うものが取り付けられていましたが、指摘したら直ぐに無償交換してくれました。対応は物凄く早いです！

住んで3年。何一つ不備も後悔もありません。UさんHさんに出会えて良かったです。今でも感謝しています。その節はありがとうございました。

[126: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[127: 通りがかりさん]

質問に対しての回答ではないですが、建売を買うにしても無知は危険です。
ここに質問してるのであればもっといろいろと調べてください。
私の職場に都内(23区外)に家を買おうという話を思い立ってから2か月程度で建て売りを買った人がいます。
その家にいきましたが、悲惨なものでした。
窓はメーカーホームページの底辺クラスで賃貸レベル、全て窓を閉めて換気扇を回すと負圧により各種コンセント、スイッチ部分から空気が入りまくるすかすかな造り。。。
冬、寒い家確定です。
まー、逆に言えば快適な家を知らない限りは今の家に不満を覚えることはないのでしょうが、これに数千万払い、数十年住むのは悲しいな～と思ってしまいました。
ちなみに関東近辺に根付いている住宅会社の物件でした。

[128: 戸建て検討中さん]

新築後、１０ヶ月以上の売れない案件を一生懸命アピールしてくるので別の会社にしました。
悪くはないけど、ちょっとね。都内K市の案件でしたよ。

[129: 通りがかりさん]

西武開発の浦和店で建て売り購入を検討していましたが、いろいろお話をして結局やめることにしました。担当さんは、私と一緒に考えるというより、「これは、こういうことだからお得です。」とか「今は他の業者もこうです。」みたいな内容のお話で、早くしないと今がチャンスみたいに言われました。私は知識が乏しいので担当さんにいろいろと教えてもらいながら、私自信の生活がその家に合うのか一緒に考えたかったので、この担当さんを信用しては危ないと思うようになり、購入をやめました。あとで西武開発の評判をネットで調べましたが、共感できる部分もあり、やめてよかったと思ってます。
欠陥住宅かどうかも重要ですが購入先もよく調べた方がいいと思います。取引終了したら、はいさよなら、ではどうかと思います。

[130: 匿名さん]

私も購入を考えてますけど、ここでの皆さんのご意見参考にさせていただきます。

[131: e戸建てファンさん]

実家の土地を二束三文と言われました。
結局別の業者で高値で売れました。
かなり感じ悪いです。

[132: 匿名さん]

西部開発浦和で建売を買いました。
ローンを通す時にローン代行手数料と言う名目で10万円取られました。
他の不動産で話を聞くと普通は取らないらしいです。
西部開発で家を買った事本当に後悔してます。

[133: 評判気になるさん]

西武開発は良いと思うよ！

[134: 検討者さん]

私も西武開発さんにお世話になりました。対応がとても良かったです。

[135: 通りがかりさん]

以前、西武開発の浦和店で購入を検討していましたがやめました。やめた理由は担当の方の対応です。商売なので当然なのですが、なんとか契約をさせようと必死で、今がチャンスですみたいに急かされました。その後もお話をしましたが、私個人のことはあまり考えず、とにかくその建物の良さ、お買い得さを説明してくれました。きっと、私以外のお客が来ても同じ説明をするのだと思います。私は一生に一度の買い物なので、自分で勉強もしますが、専門の方の意見も聞きたいと思っています。ひたすら売ろうと説明してくれる担当の方の話は全部信用できるものなのか、私に本当に合った物件なのかわからなくなりました。
他のスレに共感できるものがいくつかあり、やめてよかったと今では思っています。

[136: 評判気になるさん]

西武開発で建売住宅を買いました。
結果的にとても良かったです。

[137: 匿名さん]

>>135 通りがかりさん
浦和の営業はホントレベルが低いよ
小太りのヤツは特に酷かった
難しい質問には逆ギレ

[138: 通りがかりさん]

西武開発さんには大変お世話になりました。
営業さん店長さんに丁寧に対応頂きました。
ありがとうございました。

[139: 戸建て検討中さん]

先月、川越市中台南の建売住宅を見学しました。
こちらの建売は入倉工務店という普段は建売住宅を建設しない業者が担当しているそうです。

入倉工務店の評判を知っている方いらっしゃいますか。

あとこちらの物件はどうでしょうか。

[140: e戸建てファンさん]

西武開発なら間違いなく良いよ

[141: 匿名さん]

数年前に飯能の西武開発にお世話になりました。
とても良かった。
一生懸命頑張ってくれて、とても良い不動産でした。

[142: 匿名さん]

今はきちんとしていると信じたいですが、私が20年前に建築条件付きで購入した現住宅はひどいです。

20歳そこそこで建てたので、色々と舐められたのかな～と思ってます。
次に家を購入することがあっても、二度とここでは買わないですね。

ちなみに、私の頃は、建築後の不具合は別会社が対応するって体制になっていました(今もそうかもしれませんが)。
専門的な知識を持ったリフォーム部門に任せる、といった説明だったと思いますが、下記のずさんな対応を思えば、建築までの関係性(会社側が下手に出る)をリセットして、冷酷に対応するための体制なのかなと思ってしまいます。

まず、建築時点の不具合。
1.　外壁の色が指定した色と違う。
→お詫びがありましたが、やり直すには工期が大幅に伸びると言われ、仕方なく色違いの現況で承服。

次に引き渡し時の不具合。
2.　リビングの壁のボードの合わせが悪く、壁紙に筋が入っている。
→今後の経過によっては修理を依頼する旨を伝える。
3.　階段の壁のボードの合わせが悪く、壁紙に筋が入っている。
→今後の経過によっては修理を依頼する旨を伝える。
4.　1階和室の鴨居の端に雨じみのような黒ずみが数か所。
→これは「砥の粉」を塗れば大丈夫ですよ、と砥の粉を塗られる。何が大丈夫なのか理解不能。20年経過した今でもバッチリ目立っています。
5.　階段の段にある木目調の化粧フィルムにヒキツレがあり、端の部分は下地の木材が出てしまっている。
→今後の経過によっては修理を依頼する旨を伝える。

半年程度で次の不具合が出ました。
2.　上記2.の筋が顕著になり、壁紙に亀裂が入る。
→修理を依頼したところ、内装業者が来て修理。しかしボードがずれているのが問題なので、また数年して壁紙に亀裂が入る。
6.　2階和室の扉が床にこすれて開きにくくなる。
→2.の修理と同じ時に内装業者が調整。
7.　1階のコンクリ打ちのテラスと家の基礎との間に亀裂が入る。
→これは問題のないことだから、と言われ修理されず。

この段階で、もう色々と諦める。
そのリフォーム部門の人、高圧的で怖かったうえに、仕事を休んで対応するにも限界があるし、嫁さん一人にときにあの高圧力に耐えさせるなんてできないし、いろいろと現実的に無理でした。
自分で金貯めて建て直すか、もう一軒建てようと決意。

他にもありますが、目視可能or科学的検証が可能な不具合ではないので記載していません。

なお、6.などはよくあることだと認識していますが、これを記載しないと「まともに対応してもらえたこと」が皆無になってしまうので、あえて記載をしています。
どちらかといえば、どの事柄も根治まで追求していないので、あまり厳しくない客ではあると自任しています（だから舐めらたのかもしれません）。

と、まぁ、どこもそんなものなのかもしれませんが、長く住む住宅ですから、私はお勧めしませんね。

[143: 通りがかりさん]

西武開発で家を購入しましたが、台風の時に屋根瓦が吹っ飛んで、危なく隣の家を破損させる所でした。
別のリフォーム業者に見てもらった所、欠陥工事が発覚しました。営業マンは、施行には問題ないの
一点張りで、上司にも相談してくれない態度でした。自分たちの非を認めない最悪の会社です。
これから西武開発で購入を検討している方は、絶対やめた方がいいと思います。

[144: e戸建てファンさん]

西武開発は最高だと思うけど

[145: 謎さん]

私は建築指定の土地を買うか悩んでますが、西武開発で建てる際に割引ってあるんですかね？

[146: e戸建てファンさん]

数年前に西武開発にお世話になりました。
建売住宅でしたが、百万円以上の信じられない額の値引きをして頂きました。
とても感謝してます。

[147: 通りがかりさん]

私も数年前に西武開発さんにお世話になり建売を買いました。値段はまあ安くもなく高くもなくでしたが、営業が紹介してくれたオプション工事業者がとても良かった。
見積を取ったら、ハウスメーカーの下請けよりも安く、かつ仕事はかなり丁寧でした。
建売を買う場合は、仲介手数料無料の業者もありますが、オプション工事の紹介はないと思う。
トータルでは安い買い物ではないけれど、西武開発で良かったと思います。
ありがとうございました。

[148: 匿名さん]

今年購入したものです。
営業さんの感じが良かったので、話を進めてしまったのだが、いざ契約をしてしまうと住宅メーカーに何も言えないのか？オーナチェックの際の不具合のなおってないところを指摘しても、恐縮するばかりで動いてくれなかったです。店長にも事情を話しましたが、何もかわらず仲介としては頼りなさすぎました。不快な取引でした。
買い替えだったのですが、信頼できなくなったので、元の家は大手の仲介に頼みました。

[149: 戸建て検討中さん]

西武開発なら信頼できるさ。

[150: eマンションさん]

西武開発は批判が多い感じがするけど、自分が建売住宅買った時は、営業も店長も対応良かったよ。
営業は引き渡しまえに修繕で4回呼び出したけど、ちゃんとやってくれた。
確かに仲介手数料もしっかり取られたけど、その分しっかり働かせれば良いと思う。
西武開発さんこれからも埼玉を始めとする地域密着で頑張って欲しい。
応援しています。

[153: 名無しさん]

想定の範囲内なら快く対応してくれるが、少しでもイレギュラーな事だと本当に冷たい対応。
大多数のお客に合わせるのもいいが、それでもこちらはそれぞれ思う部分があるというのをわかって欲しい。
私はおすすめしません。
他社で話をしたときにあらためて感じました。

[154: 戸建て検討中さん]

建売を検討中で物件を紹介して頂きました。
人を不快にさせることの無い接客を行っており信頼できる会社だと思っています。
冷やかしのつもりはなく、資金計画を行って買う意思を見せたからだとは思いますが、親身に接客していただき、物件の良し悪しを隠すことなく教えてくれました。
まだ購入したい物件には巡り合えていませんが、ここの会社とはお付き合いを続けたいと思います。

[155: 通りがかりさん]

西武開発良いよ！最高最高

[156: 匿名さん]

田舎の支店に精鋭を集めてる

[157: 評判気になるさん]

私は西武開発のファンです

[158: 一軒家検討中]

先日物件案内をお願いして、家まで迎えに来てもらったのですが、あまりにも態度の悪い営業マンだったのでそのままおかえり願いました。
先日は有り難うございました、とても気分が悪くなりました。

[159: e戸建てファンさん]

西武開発は良いよ！

[160: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]