西武開発の建売を検討しています。
もう出来上がってる物件なので、欠陥工事がないか心配です。
ここの評判を、いろいろ伺わせて下さい。
宜しくお願い致します。
【スレッドタイトルを一部変更しました 2015/06/25 管理担当】
[スレ作成日時]2007-10-12 00:05:00
＼専門家に相談できる／
西武開発の評判ってどうですか？
| No.2 |
by 地元不動産業者さん 2008-01-20 18:20:00
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もうまんたい
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| No.3 |
西武開発は埼玉だと大手だよね。特に悪い評判は聞いてないよ。
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| No.4 |
買ってすんでます。
西武開発は知人から評判聞いて行きました。 建売なので、全部思う通りにはいかないのはわかってたので、 予算と比べれば満足してます。 |
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| No.5 |
家を買う業者を選ぶのはもちろんのこと、担当も嫌な担当者だったら我慢しないで、ちゃんと変えてもらった方が良いですよ。私は、最後まで我慢してしまったので、聞きたい事を電話して、あの担当者に聞くのかと思うと、うんざりしてしまいます。折角買うんなら、気持ち良く買った方が良いと思うから、 業者もそうだけど担当者もかなりポイントですよ。これから買う人は、担当者と合わないと思ったら、ちゃんと担当者を変えてもらって、気持ち良く家を買いましょう
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.6 |
何年か前に久米川支店行きました。広告の3000万円の物件を紹介してもらうため。
その物件見ましたが、担当はほとんど売る気なし。売り込まなくても売れる物件だったんでしょう。 結局すぐに他の買い手がついたようです。 それから他のもっと高い物件を色々勧められて、 最後に4000万ぐらいの物件を一押しということで強く勧められました。 当時は魅力的に見えたのですが、買わなくて良かった。 今見に行くと、全く魅力の無い日当たり最悪の家が建ってます。 まあ他の支店の営業にも物件を見せてもらったことがありますが そちらは誠実そうな人に見えましたね。 結局縁なくて、別の建売直販業者から買いましたが。 |
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| No.12 |
うちは小手指ですが、みんないい人でしたよ。
住んでからも何度か足運んでもらったり、工事屋さんも何度も修正に入ってきてくれてます。 値段は・・・まぁ、妥当しょうね～。ただ、仲介物件はやめた方が良いです。仲介のやり方を良く知らない営業さんが多い・・・ |
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| No.21 |
西武開発は、毎週チラシが入ってるよ！
売れてるんだね。 |
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| No.24 |
ＮＯ１７さんの購入前に調べたことって何したんですか!?うちも今、ライフイズムで検討中なんですが、
土地が神社の近くでちょっと心配です… |
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| No.25 |
昨年から売却の相談をしているけれど
半年前の担当さんが辞めて 引継ぎも無く こちらも早急に売る気がないので 担当さんが辞めたことも知らず.。 今年になって 別の人が 電話をしてきて メモで我が家の連絡先があったそうで どんな話になっているのか？ と逆に聞かれ 少し あきれながらも 話をして、現地を見る と担当さんが言ってから 2ヶ月くらいして電話がきたら、ちゃんとした査定もしていないそうだが 当初の担当さんとは300万円もの差が 低く出て 何だかばかばかしくなった。 こちらがあまり高額を望んでいない とでも.... 足元を見たのか？ こちらは、常時 だいたいの販売価格調査している。 日増しに 価格が下がるのはどういうことなのか？それも半年で.... 本気で聞く気にもなれず。 「このままで、売りにださなくていいです」と言っておいた。 たぶん もうこのままにしておくつもりだ。 |
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| No.27 |
こないだ西武開発行 川越支店に行ってきました。
電話応対が微妙なので期待してなかったのですが、 かなりの数の物件を丁寧に見せてもらいました。 中には、事前に伝えていた希望から全然外れているものもあったのですが、 周辺の地域情報には相当詳しく、物件のマイナス点も教えてもらえたりと、 悪くはない印象でした。 |
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| No.29 |
皆さんと同じく最初はすごく丁寧で感じがいいです。重要な伝達ミスを指摘したら店長が担当になりましたが契約した途端に手のひらをかえされ、言った言わないの話しになり、もう違約金が発生してしまうので立場が弱い私たちにはキャンセルもできないのです。電話は私が切る前にじゃ！と電話を切られたり、こちらから連絡や質問をしないと相手にせず、言葉口調も強気になりました。相づちも嫌々。 口コミをやたら見るなと初めの頃言われましたがこう言うことでした。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.30 |
前の口コミの者です。本社に余りにも手のひらをかえされた対応に不愉快に感じ仕方なく本社に電話したら担当者は名前すら名乗らず、そんなはずは無い。本人に聞いて見ないと。と言われました。はい、契約決まったんで力抜きました。銀行との契約の時居眠りしましたとか言います？
絶対とは言ってないとか言う人がですよ。 もう誠意ある謝罪をうけるのは無理だと判断しもういいです。と言うと、あ、そうですか。と切られました。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.37 |
小手指店の方が担当ですが、とても良い方ですョ。
電話口に出られる方もみな対応良いです。 当方もしつこく営業をかけられるのは嫌ですが、無理示威もしません。 逆にこちらの無理難題な容貌を叶えてくれようと 一生懸命に動いてくださっています。 購入予定の物件もこちらの下調べ通りの回答であり、虚偽の説明もありませんでした。 たまたま良い方に当ったのかしら？？？ |
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| No.39 |
>>37
私も検討段階で小手指店の方にいろいろと相談に乗って頂きましたが、営業担当の方をはじめ 皆さん穏やかな感じで好印象でした。 結局は予算の関係で共済住宅を選択しましたが、西武開発小手指店は強引なセールスも無く、 親身になって物件紹介をしていただきました。 １０社ほどお話をさせて頂いた中では最も対応が良かったと記憶しています。 |
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| No.43 |
国分寺・西恋ヶ窪の販売がたった1棟、
悩んでる間に無くなってしまいそうな駅近でちょっと焦ってます。 ごく普通の家屋なんですけどこの場所なら国分寺駅も利用可能で利便性と合わせて検討したいところですね。 ＞＞42 ライフイズム自体の話題は http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58739/ でもあるみたいです、あまり情報が増えていませんが参考にさせて頂きます。 |
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| No.45 |
ライフイズム？ トヨタ車に例えるならカローラにオプションいくつかつけましたって感じですね。
構造なんかは大手建売会社と大差ありません。 |
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| No.46 |
幅広いエリアを対象に出されているお会社なのですね。エリアが違えば周辺環境と交通環境が違ってきますのでよく考えて選ぼうと思います。
我が家としては中央線本線沿いをメインに考えたく、特に3000万円台で武蔵野エリアに居を構えられる条件は良いなと思っています。 何かコンセプトがあるのか間取り面積はエリアに関わらず似通っていて住居そのものに関しては選択がしやすいですね。 |
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| No.54 |
購入検討もしていますが今の家と土地の売却も同時に考えている者です。
西部開発さんに売却したことがあるという方のお話も伺えるとありがたいです。 思ったより高く買ってくれたなど、簡単なことで構いません。 購入のほうは武蔵野線沿線を考えております。 一般的に不便な路線といわれていますが周回ルートは都県を跨ぎ途中で多路線に乗り換え可能という便利さを持っていると思いました。 |
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| No.56 |
＞55
私が見た建設地では余裕があったからか車がはみ出てもいなかったですし敷地と近接の他の敷地とのスペースもゆとりがありましたよ。ちなみにどちらの物件でしょうか、参考までに情報を閲覧したいので差し支えなければ、汗。 近いうちに見に行こうと考えている物権がひばりが丘です。 まだまだこれからの町かなというイメージを持っていますので価格的に我が家が買えるのは今が最後の機会かなと考えております。 |
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| No.58 |
うちは府中市で物件探しをしています。
西部開発もたくさんあるようなのですが肝心な特急停車駅である府中駅最寄の物件が無いのですよね・・。 仕方ないのかな、見に行った印象だと土地も無さそうなぐらいマンションや商業が詰まっていたので。 お隣の東府中はばっちりありました。 ちなみに若松町の物件なら府中駅からも乗れる近さだと思います。 ここで4000万前半、安い、かな？ |
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| No.59 |
西部開発て、簡単な誤字でしょうが、笑ってしまいました(TT)
ここは西武グループかと思いましたが、資本関係のない会社なのですね。 最近知りました。 ここだけでないでしょうが、建築中の状態で売り主や工務店の質が計れるのでしょう。 路上に頻繁に車を出して通行者の妨げになっているとしたらいけません。 作業音も仕方ない面もあるでしょうが、最低限にする努力は必要です。 日が落ちたら、作業はやめるとかも必要です。 住宅を建設すると、通行者やまわりに迷惑をかけても当たり前に一般論でなっていたら寂しいし、業界のモラルはいかがかと考えてしまいます。 ここは所沢近辺では、多少有名なので、ここは違うと思いたいです。 |
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| No.60 |
私もてっきり西武グループだと思い込んでいました。
住宅建築ばかりではなく建築業界は忙しいのでしょうか、土曜日も稼動していたり朝も早くから作業していたりしますね。 うちの界隈では騒音が絶えたことがありませんよ。 |
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| No.63 |
ふじみ野店の担当してくださった営業さん、とてもよかったです。対応が丁寧でマメに連絡してくれました。いろいろ迷惑掛けたのですがいやな顔一つせず親身になって話し聞いてくれました。
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| No.74 |
昨年から今年にかけて志木店営業のKSさんにお世話になり現在新居に住んでいます。それまで数社の不動産屋さんにお世話になりましたが、プライベートな時間があるのかと不思議になるくらいエネルギッシュに、それでいて細やかな気遣いをして頂き色々と助かりました。今後も一期一会を大切にお客さんのために頑張ってほしいです。
また、こういう書き込みにはよく同業者のひとのやらせ口コミがあるらしいですが、念のため・・・私はお世話になった客です。 一生懸命尽くしてくれた人は評価されるべきですし、そのようなスタッフがいることで会社全体の評価も上がると思います。 何はともあれありがとうございました。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.77 |
東京と埼玉だけで物件を出されているようなのでどちらも検討対象にできる地域なのですが、
現在立地の相場より大幅に割安感のある物件などありますでしょうか。 西武開発の出している物件の中でタイムリーに安い物件があるなら一見してみたいと思っています、 割安なら買うなら今ですよね。 永住かどうかが決まらないもので、 リセールなども視野に入れるとどうしても安めに買いたいという考えになります。 |
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| No.79 |
>>78
じゃあ将来の売却を見込んでの購入は難しそうですね。。 基本は安く買えて自分たちが快適に生活が送れれば良しという感じでしょうか。 うちは目下永住目的で探してます。今のところ大泉学園のこちら↓ https://www.seibu-k.co.jp/bukkens/view/12213070805 が中々いいなと思ってます。バス物件なりの安さが駅からの遠さよりも魅力が際立ちました。たしか駅前開発ありますよね。離れてても恩恵はありますからそれを楽しみに検討中です。 |
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| No.81 |
いろんな不動産屋にいき色々物件をみたり話を聞いてく中でなかなかお目当ての物件が見つからずにいてたまたま気になった物件が西武開発さんが担当していたので電話しました。私達は運がいいのか営業担当の方がものすごくいい方で知識が豊富で話をして行く中でなぜか親近感がすごくわいて安心してお話しができました。川越店に伺ったときもみなさんでいらっしゃいませ、ありがとうございます。と気持ちよく挨拶していただいて教育が徹底されていてとても気持ちがよかったです。
気になる物件ともう一つ用意していただいた所を見にいきメリットやデメリットなど教えていただき結局もう一つの物件がとても気に入り今契約してる最中です。ローンが通ればいいですが（笑）売主の不動産やもすごく感じの言い方でした。 私達は西武開発さんに出会えてよかったです。 相性もあると思いますしまずは話を聞く為にお店に行ってどんな感じなのかを見た方がいいと思います。お店の雰囲気も大事だと思います。 |
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| No.85 |
秋津と新秋津駅から歩ける所沢の物件で何年も前から何棟かに分けて家を建てている所なんですが、建てている方達のうるささに迷惑しています。
家を建てる音も近くで建てている他の業者の方達とは大違い。住宅街なのに仕事中も休憩中も大声で話したり笑ったり…今はお盆休みなので休んでいる建築中の大工さんもいれば８時前からバタバタはじめている大工さんも…普段うるさい分、お盆休みくらい一斉に休んで静かにしてほしいです。広い敷地に一度に何棟も建てると小さな公園など避難場所みたいな所を作らなくてはいけない為何年にも渡って数棟ずつ建ているみたいです。何年もかけるなら尚更近所に配慮が必要では…無神経な態度に腹がたちます。 |
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| No.86 |
所沢市の上安松現場、今朝も朝８時前からうるさいです。
震災前からずっと何年もかけて 何棟も工事していてうるさくてたまりません。 お盆と年末正月くらいは、静かにして欲しいです。 他の会社の工事より近所に配慮がたりなく資材を 落とす大きな騒音も聞こえます。 雑な感じは建てている時からではないと わからないので気になっている物件は 個人的に突然現場に見に行ってから 考えた方がいいと思います。 こういう建て方だと買う方悪くなくても 近所の人達のその家のイメージは悪くなって しまうと思います。 |
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| No.98 |
凄い気に入った土地が有り、翌日契約しに行きましたが営業担当者が用事が有るので夕方に来て下さいと言われ、夕方に行ったら一歩先に契約されてしまいましたと言われ頭にきました。ま、狭山不動産で更に良い土地が見つかって契約したから良いけどさ。
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| No.99 |
新築の一戸建ては取引形態が仲介になっているのですね
自社で作ったものではなくて、他社が作ったものを紹介して販売しているだけ、なんですか？ あまり詳しくなくって・・・ なにか入居後にトラブルがあったときの対応は西部開発さんでしてもらえるのでしょうか。 |
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| No.100 |
そういえば西武開発は、西武鉄道グループとは、資本もなにも関係ないと最近知りました。
最初関係あるのかと思って見に行って、話の中で知り、少し大手信仰みたいなのがある私にはそれでほかにすることにしました。 あとこの掲示板で気になったのは、no.がかなり飛んでいるところもありますが、これはなにかあって削除されたのでしょうか？ 妙に気になりました。 |
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| No.103 |
土地の価格は１０００万円切るところの扱いが首都圏だと多いのかな。
あとその上物がどれくらいでできるかという感じだと思います。 建物自体はどうなんでしょう？ 建売の場合は特に作っている所が見られると良いですが 既に竣工している場合はどういった所を見ていくのがポイントなのかな |
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| No.104 |
大変に信頼がおける会社ですよ 埼玉南西部では新築は値段(安い)の割りに立地や建物も良く出来てます。同地域で建売をしている不動産会社より2割は安いですが内容は同じですからお勧めな会社ですよ西武開発は！
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| No.105 |
担当次第でよくもなりわるくもなりますね。
私は建売の仲介でお世話になりました。 目当ての住宅に対して、いくつかの仲介業者にどれくらい安くなりますかねー。 と投げかけましたが。ここが一番値引き幅は大きく、こちらにお世話になりました。 仲のいい売主。疎遠な売主はこのメーカーにかぎらず各メーカーあるので 物件次第担当次第でどれだけがんばれるかかわりますね。 |
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| No.106 |
住宅は一般的に、値段なりということです。
安く家を建てたら、それ以上期待してはいけません。 一般的に、安く建てれた家は理由があり、材料のコストダウンや工期日数を減らしたり、職人の給与を低く抑えたりしてあるものです。 ここの話に戻すと、ここ西武開発は仲介業者であり、建売はタクトさんなどの建売業者さんですね。 そこの信用性をネットで調べれれた方が早いかと思います。 最後に建売を購入されたい方は、買う前に必ず、ほかの建てている現場を何度も見に行くべきかと。 そこの職人の言動や振る舞い方を見てください。 現場の材料の置き方や現場が綺麗なのか？散らかっているのか？ 道路に車をはみ出しているのか？きちんと置かれているのか？ 近所の人が迷惑されていないのか？いないのか？ そのようなことを見て、しっかりしている建売業者は、購入に値すると思います。 あと値段以上のことは求めてはいけないと付け加えさせていただきます。 |
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| No.107 |
今、建て売りを考えていますが、営業担当の人の態度及び知識の為さが見受けられる、此でこの会社で大丈夫と思った。社員の教育がなっていない。
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| No.108 |
西武開発の建売住宅を検討されてのですね。
以前同社の建売を購入したのですが、不良項目があり対策をお願いしましたが、建設した会社の施工が悪かったというだけで取り合ってもらえず、販売会社として施工の監理もしていませんでした。施工会社あも倒産して、私は自費で修理をして、その後売却しましたが、売ったら知らないという雰囲気の会社でした。お役にたてば幸いです。 |
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| No.109 |
西武開発が販売した分譲住宅に住んでいましたが、建物に欠陥があり西武開発に申し入れしましたが、建築会社の問題で当社は関係ないとの話で話も聞いてくれませんでした。
結局自分で修繕して、家は転売して引っ越ししました。建築中も販売会社として、建築中の 施工チェックを全くしていませんでした。 |
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| No.110 |
＞＞109
このあたり分担があるのではないでしょうか。もちろん問い合わせの際に真摯に対応して頂きたいところですが、販売会社が直接修理できるかどうかは会社によって違ってそうです。 直接対応してもらえるのは施工会社？ |
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| No.111 |
自社が販売した住宅でアフターの責任を放棄するとは考えられませんが、
賃貸同様仲介のみとなれば売主さんに橋渡しをしていただけるのではありませんか？ それにしても新築住宅にアフターサービスは当然のようについていると考えておりましたが必ずしもそうでないとすれば、事前に契約内容をよく確認しなければいけませんね。 |
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| No.112 |
以前中古住宅を探している時お世話になりましたが、若くて熱心な営業さんに当たり
好感度が高かったです。 結局希望の家が見つからず他社で契約しましたが転売時はあの担当さんに連絡 してみたいと思える方でしたよ。 新築分譲については全く存じ上げませんが、検討時にアフターサービスについても よくお話を伺い、場合によっては一筆書いていただければ安心なのでしょうね。 |
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| No.113 |
自分の知り合いも中古販売の担当の人が親切だったと言っていました。あ、でもここにお願いした話ではないですよ。参考までに、中古物件の検討にあたってもやはり担当の人の人柄が大事だよねえ、ということを言いたくて。ここも良さそうじゃないですか。
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| No.114 |
スレ主様のご質問のから外れているかもしれませんが
西武建設の設計担当と話をする機会がありましたが、彼らは建築を知りません。 他のスレにも何人か書き込みがありましたが、モラルも無いですのでアフターも期待しない方がいいでしょう。 正直最低だと思います。 |
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| No.115 |
西武開発で購入を考えております、
資金計画で事務手数料ってありましたが 納得にいきません。 おかしな会社です |
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| No.116 |
営業さんがテキトー
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| No.117 |
お客のためというより、会社の利益のために必死、という感じです。契約を急がされてもよく考えて、他の業者の対応と比べてみた方がいいです。
私は初めて訪れたのが西武開発だったので、次に行った別の業者との対応のに驚きました。 |
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| No.118 |
以前、西武開発の建売を検討していました。
担当してくれた方はとても熱心に話をしてくれましたが、他の物件も検討しており、最終的には他の物件に決めようと考え、西武開発の担当の方にお詫びとお礼を伝えに伺いました。すると、その方の態度が一変、私に対し敵意があるのではないかという様な態度でした。こんなに変わるものかと、本当に驚きました。人生に関わる買い物をこの担当者にお願いせずによかったと思いました。 その後、いろいろなサイトで西武開発の評判に、売った後はその物件に対してあまり対応してくれない、等の口コミがいくつかあるのを発見し、共感する部分がありました。私は購入したわけではありませんが、担当さんのあの対応の変わり様がそういうことなんだろうと思います。 今、西武開発を検討している方は十分すぎるほどの検討をおすすめします。 |
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| No.119 |
以前、西武開発が仲介の建て売りを購入しようとしました。契約を破棄する場合は手付金(50万)の放棄のみとの説明があったので契約しました。
実際は手付金(50万)+仲介手数料(130万)を請求されました。 担当者に契約時の説明と違うと訴えたところ「まさか本当に契約破棄するとは思わなかった」とのこと。 私自身の知識が低かったとはいえ、不誠実で信頼できない企業です。 |
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| No.120 |
以前、建て売りの仲介をお願いしました。
他の方も仰っていますが、こちらの営業を信用し過ぎない方が良いと思います。 ベテランの営業さんでしたが、契約までは色々と親身になってくれていたのに、契約した途端嫌味を言われる様に。 他社を断り、その方を信頼して契約したのに、後味の悪い取引になり残念です。 |
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| No.121 |
私の家は小手指の西武開発の近くにあります。普段から思っているのはマナーが悪い人が多いと感じます。お店から駐車場までの道を歯ブラシで歯を磨きながら歩いていたり、なぜかはわかりませんがすごく偉そうな振る舞いをしている人をよくみかけます。お店の中ではちゃんとしているかもしれませんが、外でそのような態度をとっている人を私は信用できるとは思いません。
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| No.124 |
注文住宅で2014／11月に、小手指店でお世話になりました。
チラシで希望エリアに土地があり、相談に。私は起業3年目で三期分の決算書がなく、なかなか、ローンの審査が通りませんでした。営業担当のUさんは必ず審査の通る金融機関を見つけますから、待っていて下さい！と、温かい言葉を掛け続けて下さいました。その時融資の審査を通してくれた金融機関は、今では私の会社のメインバンクです。 設計担当は最初此方の希望が上手く伝わらず、意思の疎通が上手く出来ず我慢していました。名刺を確認した所、2級建築士だったので、言葉に気をつけながら1級建築士のHさんに変わってからは大満足でした！ アイデアの数が半端じゃなく、此方の希望が構造上どうしても無理な時は、それに近い代替案を必ず出してくれました。 引き渡し前のチェック時、妻が注目したキャビネットとは違うものが取り付けられていましたが、指摘したら直ぐに無償交換してくれました。対応は物凄く早いです！ 住んで3年。何一つ不備も後悔もありません。UさんHさんに出会えて良かったです。今でも感謝しています。その節はありがとうございました。 |
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| No.126 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.127 |
質問に対しての回答ではないですが、建売を買うにしても無知は危険です。
ここに質問してるのであればもっといろいろと調べてください。 私の職場に都内(23区外)に家を買おうという話を思い立ってから2か月程度で建て売りを買った人がいます。 その家にいきましたが、悲惨なものでした。 窓はメーカーホームページの底辺クラスで賃貸レベル、全て窓を閉めて換気扇を回すと負圧により各種コンセント、スイッチ部分から空気が入りまくるすかすかな造り。。。 冬、寒い家確定です。 まー、逆に言えば快適な家を知らない限りは今の家に不満を覚えることはないのでしょうが、これに数千万払い、数十年住むのは悲しいな～と思ってしまいました。 ちなみに関東近辺に根付いている住宅会社の物件でした。 |
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| No.128 |
新築後、１０ヶ月以上の売れない案件を一生懸命アピールしてくるので別の会社にしました。
悪くはないけど、ちょっとね。都内K市の案件でしたよ。 |
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| No.129 |
西武開発の浦和店で建て売り購入を検討していましたが、いろいろお話をして結局やめることにしました。担当さんは、私と一緒に考えるというより、「これは、こういうことだからお得です。」とか「今は他の業者もこうです。」みたいな内容のお話で、早くしないと今がチャンスみたいに言われました。私は知識が乏しいので担当さんにいろいろと教えてもらいながら、私自信の生活がその家に合うのか一緒に考えたかったので、この担当さんを信用しては危ないと思うようになり、購入をやめました。あとで西武開発の評判をネットで調べましたが、共感できる部分もあり、やめてよかったと思ってます。
欠陥住宅かどうかも重要ですが購入先もよく調べた方がいいと思います。取引終了したら、はいさよなら、ではどうかと思います。 |
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| No.130 |
私も購入を考えてますけど、ここでの皆さんのご意見参考にさせていただきます。
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| No.131 |
実家の土地を二束三文と言われました。
結局別の業者で高値で売れました。 かなり感じ悪いです。 |
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| No.132 |
西部開発浦和で建売を買いました。
ローンを通す時にローン代行手数料と言う名目で10万円取られました。 他の不動産で話を聞くと普通は取らないらしいです。 西部開発で家を買った事本当に後悔してます。 |
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| No.133 |
西武開発は良いと思うよ！
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| No.134 |
私も西武開発さんにお世話になりました。対応がとても良かったです。
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| No.135 |
以前、西武開発の浦和店で購入を検討していましたがやめました。やめた理由は担当の方の対応です。商売なので当然なのですが、なんとか契約をさせようと必死で、今がチャンスですみたいに急かされました。その後もお話をしましたが、私個人のことはあまり考えず、とにかくその建物の良さ、お買い得さを説明してくれました。きっと、私以外のお客が来ても同じ説明をするのだと思います。私は一生に一度の買い物なので、自分で勉強もしますが、専門の方の意見も聞きたいと思っています。ひたすら売ろうと説明してくれる担当の方の話は全部信用できるものなのか、私に本当に合った物件なのかわからなくなりました。
他のスレに共感できるものがいくつかあり、やめてよかったと今では思っています。 |
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| No.136 |
西武開発で建売住宅を買いました。
結果的にとても良かったです。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
西武開発さんには大変お世話になりました。
営業さん店長さんに丁寧に対応頂きました。 ありがとうございました。 |
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| No.139 |
先月、川越市中台南の建売住宅を見学しました。
こちらの建売は入倉工務店という普段は建売住宅を建設しない業者が担当しているそうです。 入倉工務店の評判を知っている方いらっしゃいますか。 あとこちらの物件はどうでしょうか。 |
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| No.140 |
西武開発なら間違いなく良いよ
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| No.141 |
数年前に飯能の西武開発にお世話になりました。
とても良かった。 一生懸命頑張ってくれて、とても良い不動産でした。 |
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| No.142 |
今はきちんとしていると信じたいですが、私が20年前に建築条件付きで購入した現住宅はひどいです。
20歳そこそこで建てたので、色々と舐められたのかな～と思ってます。 次に家を購入することがあっても、二度とここでは買わないですね。 ちなみに、私の頃は、建築後の不具合は別会社が対応するって体制になっていました(今もそうかもしれませんが)。 専門的な知識を持ったリフォーム部門に任せる、といった説明だったと思いますが、下記のずさんな対応を思えば、建築までの関係性(会社側が下手に出る)をリセットして、冷酷に対応するための体制なのかなと思ってしまいます。 まず、建築時点の不具合。 1. 外壁の色が指定した色と違う。 →お詫びがありましたが、やり直すには工期が大幅に伸びると言われ、仕方なく色違いの現況で承服。 次に引き渡し時の不具合。 2. リビングの壁のボードの合わせが悪く、壁紙に筋が入っている。 →今後の経過によっては修理を依頼する旨を伝える。 3. 階段の壁のボードの合わせが悪く、壁紙に筋が入っている。 →今後の経過によっては修理を依頼する旨を伝える。 4. 1階和室の鴨居の端に雨じみのような黒ずみが数か所。 →これは「砥の粉」を塗れば大丈夫ですよ、と砥の粉を塗られる。何が大丈夫なのか理解不能。20年経過した今でもバッチリ目立っています。 5. 階段の段にある木目調の化粧フィルムにヒキツレがあり、端の部分は下地の木材が出てしまっている。 →今後の経過によっては修理を依頼する旨を伝える。 半年程度で次の不具合が出ました。 2. 上記2.の筋が顕著になり、壁紙に亀裂が入る。 →修理を依頼したところ、内装業者が来て修理。しかしボードがずれているのが問題なので、また数年して壁紙に亀裂が入る。 6. 2階和室の扉が床にこすれて開きにくくなる。 →2.の修理と同じ時に内装業者が調整。 7. 1階のコンクリ打ちのテラスと家の基礎との間に亀裂が入る。 →これは問題のないことだから、と言われ修理されず。 この段階で、もう色々と諦める。 そのリフォーム部門の人、高圧的で怖かったうえに、仕事を休んで対応するにも限界があるし、嫁さん一人にときにあの高圧力に耐えさせるなんてできないし、いろいろと現実的に無理でした。 自分で金貯めて建て直すか、もう一軒建てようと決意。 他にもありますが、目視可能or科学的検証が可能な不具合ではないので記載していません。 なお、6.などはよくあることだと認識していますが、これを記載しないと「まともに対応してもらえたこと」が皆無になってしまうので、あえて記載をしています。 どちらかといえば、どの事柄も根治まで追求していないので、あまり厳しくない客ではあると自任しています（だから舐めらたのかもしれません）。 と、まぁ、どこもそんなものなのかもしれませんが、長く住む住宅ですから、私はお勧めしませんね。 |
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| No.143 |
西武開発で家を購入しましたが、台風の時に屋根瓦が吹っ飛んで、危なく隣の家を破損させる所でした。
別のリフォーム業者に見てもらった所、欠陥工事が発覚しました。営業マンは、施行には問題ないの 一点張りで、上司にも相談してくれない態度でした。自分たちの非を認めない最悪の会社です。 これから西武開発で購入を検討している方は、絶対やめた方がいいと思います。 |
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| No.144 |
西武開発は最高だと思うけど
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| No.145 |
私は建築指定の土地を買うか悩んでますが、西武開発で建てる際に割引ってあるんですかね？
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| No.146 |
数年前に西武開発にお世話になりました。
建売住宅でしたが、百万円以上の信じられない額の値引きをして頂きました。 とても感謝してます。 |
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| No.147 |
私も数年前に西武開発さんにお世話になり建売を買いました。値段はまあ安くもなく高くもなくでしたが、営業が紹介してくれたオプション工事業者がとても良かった。
見積を取ったら、ハウスメーカーの下請けよりも安く、かつ仕事はかなり丁寧でした。 建売を買う場合は、仲介手数料無料の業者もありますが、オプション工事の紹介はないと思う。 トータルでは安い買い物ではないけれど、西武開発で良かったと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.148 |
今年購入したものです。
営業さんの感じが良かったので、話を進めてしまったのだが、いざ契約をしてしまうと住宅メーカーに何も言えないのか？オーナチェックの際の不具合のなおってないところを指摘しても、恐縮するばかりで動いてくれなかったです。店長にも事情を話しましたが、何もかわらず仲介としては頼りなさすぎました。不快な取引でした。 買い替えだったのですが、信頼できなくなったので、元の家は大手の仲介に頼みました。 |
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| No.149 |
西武開発なら信頼できるさ。
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| No.150 |
西武開発は批判が多い感じがするけど、自分が建売住宅買った時は、営業も店長も対応良かったよ。
営業は引き渡しまえに修繕で4回呼び出したけど、ちゃんとやってくれた。 確かに仲介手数料もしっかり取られたけど、その分しっかり働かせれば良いと思う。 西武開発さんこれからも埼玉を始めとする地域密着で頑張って欲しい。 応援しています。 |
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| No.153 |
想定の範囲内なら快く対応してくれるが、少しでもイレギュラーな事だと本当に冷たい対応。
大多数のお客に合わせるのもいいが、それでもこちらはそれぞれ思う部分があるというのをわかって欲しい。 私はおすすめしません。 他社で話をしたときにあらためて感じました。 |
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| No.154 |
建売を検討中で物件を紹介して頂きました。
人を不快にさせることの無い接客を行っており信頼できる会社だと思っています。 冷やかしのつもりはなく、資金計画を行って買う意思を見せたからだとは思いますが、親身に接客していただき、物件の良し悪しを隠すことなく教えてくれました。 まだ購入したい物件には巡り合えていませんが、ここの会社とはお付き合いを続けたいと思います。 |
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| No.155 |
西武開発良いよ！最高最高
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| No.156 |
田舎の支店に精鋭を集めてる
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| No.157 |
私は西武開発のファンです
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| No.158 |
先日物件案内をお願いして、家まで迎えに来てもらったのですが、あまりにも態度の悪い営業マンだったのでそのままおかえり願いました。
先日は有り難うございました、とても気分が悪くなりました。 |
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| No.159 |
西武開発は良いよ！
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| No.160 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.161 |
何店か行ったが昔より頼れる人が激減した
傘下にフラット35絡みの会社を持ってるから 事務手数料目当てでフラット押しあり |
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| No.162 |
建売買ったとき西武開発だった。
内覧での修理に応えてくれた、アリガチョ。 |
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| No.163 |
先日、分譲中古の仲介を依頼しましたが、私個人を罵倒する様な発言をメールでもらい、店長もCCに入っているメールでも、平気で罵倒してくるのでこの会社はそう言う文化なのだと思います。上司の方に抗議のメールを送ってもスルー。
お問い合わせフォームから会社へ報告してもスルー。本当この会社のコンプライアンスはどうなっているのか呆れ返ります。 |
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| No.164 |
私を担当してくれた営業マンは最悪でした。
始めはとても愛想よく親切に色々説明してくれていましたが、何度かお話して結局購入しなくなった時に、とても冷たい態度というか、敵みたいな感じに変わってしまいました。あの担当者にお願いしなくてよかったと思っています。 |
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| No.165 |
買うまではニコニコ顔。売った後のフォローは最低。なので、修理は他の業者に依頼しています。
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| No.166 |
ここは基本分譲主ではないし従業員はサービスマンでもない
買うとき売るときに必要なもの求めているものが何かわかってないと要望もズレる 下手するとただの営業妨害扱いされるよ何ならそこから話せばいいさ |
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| No.167 |
不動産仲介はサービス業であり、接客業でしょう
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| No.168 |
私が買った時の営業さんは最高でした。
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| No.169 |
先日西武開発が売り主だった築浅の物件を購入しました。契約前と後がまるで違います。契約前は自宅の清掃を行ってからから譲渡しますと約束したにも関わらず、契約後譲渡まで清掃されないまま譲渡された。 営業担当に連絡したが謝るばかりでまともな対応はない。 信頼できない業者です。 |
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| No.170 |
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| No.172 |
担当に当たりはずれがある。押しが強く、不快だったのでおすすめはしない。
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| No.173 |
>>153 名無しさん
その通りで、イレギュラーがあると大変です。お勧めしません。 |
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| No.174 |
担当の営業は信用出来ませんでした。仕草や態度が嘘くさい
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| No.175 |
我が家は20年前に買いましたが、不良物件でした。
排水のあたりの防水が素人が作ったの？レベルだったらしく、工務店さんにうわ、酷いな。10年以内なら訴えられたのにな。と言われました。 西武開発はやめた方がいいと思います |
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| No.176 |
浦和支店若い女性担当者だった。
最悪な経験した。 買いたい物件より売りたい物件を勧め、内覧するようしつこく、内覧してみれば全然希望するもので無いので、すぐ断ったら、物件最寄駅で車から降ろされた。 次の約束がある、時間が来たからと言っていた。客を馬鹿にしている。 連絡もこちらの都合はお構い無し。 依頼しては駄目な会社だと思う。 |
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| No.177 |
う?ん全部の人がそうとは限らないですが、以前とある店舗の営業の男性ですが中古物件を内覧した際に物件自体微妙だったので断ろうとしたら、
ここまで見て買わね?とかありえないだろうぐらいの凄い暴言を吐かれました。 そもそも買うか買わないかはこちらの自由だし、別に1軒見ただけでもう購入決定とかありえないでしょ？って。 流石にひどかったので店長にクレーム言って謝罪させましたが、ちょっとありえない感じだったので二度と西武開発はないなと思いました。 |
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| No.178 |
西部警察出動ってか
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| No.179 |
内覧したら買わなきゃいけないとかいう謎ルール、怖すぎますね笑
あまりに必死な態度だと、よけい売れなくなるだけなのに |
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| No.180 |
今年西武開発で新築建売を幾つか見ました。
（大部分が他社も扱える仲介物件でしたが自社物件ライフイズムもありました） 「内覧しましょう！」「ここで決めてみませんか！」ってせかしてきますね。 特に自社物件は熱心で、何も言ってないのにライフイズムを買った場合の住宅ローン計画書など送ってきました。 住宅ローン代行手数料は11万で、火災保険も内容は吟味していませんが、世間一般より高い金額だったと思います。（たぶん火災保険は何も言わないと西武開発の子会社が窓口の保険になると思います。） 元々スグに決めるつもりはなく、じっくり検討したかったので 「今すぐ決めるつもりはないです」と言ったら、その後の連絡もほとんど無くなりました。 基本的に契約は急がせる会社みたいですね。 もしライフイズムが気に入れば西武開発でもいいんじゃないですかね。 普通の建売よりチョット良い感じな印象はありましたし、元売なので仲介手数料もかからないですし。 ただ場所が良くなかったので選択肢からは外れました。 結局マイペースに家探しに付き合ってくれた他社で建売を買いました。 他社は各種手数料も頑張ってくれ、ローン代行手数料はゼロでやってくれました。 |
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| No.181 |
久米川店で建売購入しましたが、契約後から担当者が手のひら返してきました。
私たちからの質問を本社に確認する時に、目の前でふんぞり返って電話したのを注意したら無視されたので本社に苦情付けました。 そのあと何か言われたのか、上司か誰かが作ったと思われる謝罪文をコピペしてメールしてきました。 住んでてもたまにあの営業のことを思い出すと胸糞悪い気分になります。 ご検討中の方はご注意下さい。 |
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| No.182 |
西武開発は良かったよ！
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| No.185 |
西武開発浦和店のある営業マンの態度本当に最低です。お客の希望を聞かず、自分売りたい物件ばかり紹介しました。やっぱりお客のためより自分の利益ばかり考えてると思ってます。紹介してくれた物件本当に好きじゃないので、私は見学することを断りました。そしてあの人最初ニコニコ態度急に変わって、そのまま接客室出てしまった。その次、事務所からもの投げれ音が聞こえました。とても驚きました。他の会社と比べると、接客態度マジ最低。本当に馬鹿な接客態度。
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| No.186 |
営業トークが下手すぎました(笑)
地域周辺の情報も間違った話が多くて、 知ったかぶりも多くて信用にかける営業トークでした。 とにかく当日中に契約させようと必死すぎて引きました。 とにかく必死すぎて、他にはもう出てこないだの、お客様に寄り添わない高圧的な感じで、非常に疲れた数時間でした。 比較検討する上で、こちらの接客態度を体験すると、次のところは親切丁寧親身になってくれる営業マンを探そうと思えると思います。 諦めるのではなく、営業マンも接客業の人全てに言えるのは、何かを任せようと思ったら、親切丁寧親身になってくれる人でないと任せようとは思えないと改めて思いました。同じ人間ですからね。 高圧的で正しくない知ったかぶりな情報を発言する人には不信感しかありません。 先に口コミ評価を見れば良かったです。 じっくりネットでも調べてから、比較検討して参ります。 |
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| No.187 |
よく分かります！
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| No.190 |
契約するまでは懇切丁寧な対応でしたが、契約が完了した途端、酷い嫌味を言われるようになりました。
こちらのバックボーンも考えず、失礼極まりない言葉を投げかけられた為大変不快でした。 こちらとしては他メーカーにお願いすることも出来たところ、担当の方に義理立てしたつもりでしたが残念です。 サポートも言わずもがな。 これから買う方は、どうかメーカーや担当者を見極めて契約される事をお勧めします。 |
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| No.191 |
建物にいいものを使ってるのかわからないが一般的に飯能の調整区域の物件で販売価格が4000万円超えるのがおかしい
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| No.192 |
購入をしようとしたが契約までの日程を急かす急かす。こちらの都合は一切関係なし。
書類をいつまでに用意しろと言われたが、会社都合で遅れる旨を伝えたら、他の検討してる客に回すから嫌ならその日に用意するように言われた。 勝手に来店日も設定されて、仕事の都合で合わないと伝えると他の検討してる客に回すと言われた。 時間を貰おうとすると、他の検討者がいるから無くなるって煽られた。 売主に確認したらそんなの居なかった。 ローンの審査もおりてないうちから、駄目だった時のためにフラットをゴリゴリに押してくる。金利が高いのでフラットは断ると変動金利は、今後、固定金利を超えてくるからフラットの固定のが安くなるとか言いくるめてくる。 フラット35のバックマージンそんなに美味しいの？って疑いたくなる。 本当に自分たちの都合でしか考えない、ひと昔前の不動産屋です。 仲介手数料だって安くないんだからよく考えて店は選んだ方がいいです。 ここで関わった時間が本当に無駄でした。本当に不快でした。時間を返して貰いたい。 ちなみに他社の不動産屋で購入しましたが、ローンもすんなり通って書類、日程も融通きかせてくれました。 |
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| No.193 |
西武開発は信用出来ません。本当にやめた方がいいです。
約1ヶ月程前に、売主が西武開発の建売を購入しました。見学の時には大きい車でも楽に駐車出来ますと言われていたにも関わらず、(その時は駐車スペースが未完成で西武開発の人も含め、誰も駐車した事はなかったです)購入し初めて駐車した際に道路の反対側に歩道フェンスがたってた為、大きい車だと縦幅の問題で駐車が困難でした。恐らく西武開発も予想外だったようですが、問い合わせしても『どうにも出来ない』『私達は購入時に説明した。』とだけ言われ何も対応していただけず、夢だったマイホームでウキウキしてたのもつかの間、怒りと悲しみと、どうすればいいのかで毎日眠れないでいます。たまたま私が買った家の前にだけ、ちょうど車が出れない場所に歩道フェンスがたっており、実際に駐車をしないと気付かない汚点でした。本当にショックで購入する前に戻りたいです。自分達が西武開発を選んでしまった事が自業自得ですが…無責任な西武開発に怒りしか湧いてきません。 ですので絶対にやめた方がいいです。 |
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| No.194 |
実際に購入し住んでます。
初日、新居へ入ったら玄関に工事に使った ペンキ？のゴミ等が置いてありました。 流石に確認不足すぎて、、、 西武開発に連絡しましたが、近くで工事してる 所の敷地に置いといてと言われました。 対応も変だなと感じ、 あまりオススメはしません。 |
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| No.195 |
騒ぎすぎだな
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| No.196 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.197 |
私は西武開発で中古物件を購入しました。
5年ほど経った頃、屋根壁の塗り直しの際に職人さんから壁が膨らんでる所があるから雨が入って中で腐食してるかもと言われ開けてみると梁まで腐っていました。 そこは契約時の書類に修理完了とあり、西武開発に連絡し、見てもらい、直さず蓋をしただけだったようですと職人さんと言いました。 来た西武開発の2人は文句があるなら裁判やってもいいですよ と購入時の善人の塊りのような人の言葉とは信じられなくとてもショックを受けました。 自腹で全て直しました。 お金が欲しかった訳ではありません。 所詮不動産は＊＊＊もんなんだと よくわかりました。 |
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| No.198 |
一生に一度の大きな買い物なのに
こんな悪い人間共に高額な手数料が入るなんて本当に悔しい。 西武開発の善人面と売った後何か不都合な事が起きた時の極悪な態度。 人間不信になりました。 鉄道やデパートの西武の名を使い安心させる所からして汚い会社 騙されないで。 |
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| No.199 |
ひどいねいいすぎ
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| No.200 |
新築戸建を買いました。
あくまで私を担当してくれた営業さんの話ですが、「どうぞ他社と比較しながら自由に見てください。いくらでも相談受け付けますし内見も案内します」のスタンスで、押し売りが一切ありませんでした。 他社では、今ここで申し込んじゃいましょう！と押しがかなり強く困っていたので、とても助かりました。 不動産や資金的な面は勿論、埼玉県の地理的な知識も豊富な印象です。 購入時も決め細やかなフォローや価格交渉をしてくださり、予算内で予定よりいい物件を購入することができました。 機会があれば、担当の営業さんを知人に紹介したいくらいです。 |
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