三井開発

[匿名さん]

土地広めの建売が魅力的。

埼玉中心で注文もやっているみたいです


http://www.mitsuikaihatsu.co.jp/

[427: 匿名さん]

トピックの頭の所のＵＲＬが間違えているという事なのですか？？
普通にあっていると思いますけれど

友の会に入ると未公開物件を紹介してもらえるとのことなんですが
入っている方おられます？
広告出す前の物を紹介してもらえるっていう事なんでしょうか？

[428: ぽい]

最近　いい所　建ちますね

[430: t-rex]

個人的に良い所と思ったから書いたんじゃないですかね？

,>誘導は止めましょう？
ここ見てる人なら物件がどこにあるかぐらい知ってるでしょ

[444: はたから]

10*3
蓮田シーズンプロムナードは、1期、2期、3期なんて関係ないな！
販売開始から、かなりの期間が、経っているので、まだまだ、価格改定をしなければならないでしょう。
まだまだ、様子見をしたり、値段交渉をして、賢い購入者になりましょう！　
このような、商品についても、借り入れで、回してるのでしょうから…。
同じ買うなら、賢く買うために、工夫しましょう！

[452: t-rex]

蓮田で4000で建売？

蓮田に家が欲しくて、手が出るお客様が買えば何の問題もないのですがね
草とか使っちゃうあなたには、必要ないでしょうがね

[454: いつか買いたいさん]

上記お二人様へ


連日の投稿失礼致します。

このＨＰを見ているということは

個人的には何かしら三井開発さんに興味のある方だと思うのです。

そのような方が、コメントする内容としては非常に残念に感じます。

ここは利用規約上では、購入応援サイトですよね？

しっかり利用規約を読んでコメントしているのか疑問ですね。

私も説明が足りなかったと反省はしますが、

私はここの建売の購入を考えていてその上でしっかり調べた結果から個人的な意見を述べて、

他の方の参考にもなればと思って投稿しました。

申し訳ないですが、上記二人のコメントは

私に対して、購入を妨げるようなコメントにしか思えないです。

よって利用規約にも違反している気もします。

非常に残念です。

失礼しました。

[456: 金太郎]

そうだな　上の方　考え直した方が　いいですよ

ねっ

[458: 匿名さん]

>>452
なんで、お客様という言葉を使うのか？一般の方が書き込みをするのに「お」を付けますか？
こういうところから、内部の方が反論しているように見えてならない！

[459: マグマ大使]

んーーーー　いいんじゃない！
付けても。。。。

[460: 見ています。]

シーズンプロムナード蓮田は、たしかに、土地が、低地の様に思えます。
また、三井開発が、少し前に販売していた、蓮田アプリコットよりも低地で、あるのに、割高に感じます。
シーズンプロムナード蓮田は、依然は、田や湿地で、区画整理の時に、排水管を
設置していたのではないかと思います。
この辺りを良く調べましょう！
それから、販売開始から、一年以上経っているので、更なる値下げに気をつけて、損をしないようにしましょう！
三井開発さんの物件は、割高のため、売れてないように思います。中尾の物件も、値下げしてますね！
賢く買うために、状況を良く調べて、良く見て、賢く買いましょう！値下げ交渉をするのは、大切なことです。
やはり、売れいきは、消費者が、見ていることの結果です!
まだまだ、値段を下げげないと売れにくいと思います。どうぞ、賢く三井開発の物件を買いましょう！賢く買って、浮かせお金で、必要なものを買いましょう！
自分の好みが、第１ですからね！値下げ交渉を頑張りましょう！

[461: 見ています。]

すみません。先ほどの内容で、記載を漏らしました。
最近では、蓮田市見沼町の案件は、売れ行きが、非常に良かったですね♪
これは、高台で、旧家に隣接していることが、地盤、地震、水害、集中豪雨などでを考慮しての購入物件の総合評価の結果であるとしたら、納得できます。

適正スペック、適正立地、適正地盤、高台の立地、一次販売価格で売れるという、適正価格、また、適正価格を打ち出せる会社としての姿勢…。など、良く見て判断してください！

儲け第一なら、先ずは、高値を打ち出市、段々に、値下げしていきます。どうか、良く見て判断して、値段交渉を頑張りましょう！

[462: やれやれ]

気がついたみたいだけど、HP、まだ、間違ってますよ！

[463: 傍観者]

>>452
思うに、言葉遣いが良くない様に思えます。
居丈高なのは、内部の方かしら？　
それから、思うに、全体的に、案件の
お値段が、お高いですね！

[465: 匿名その3]

ここの会社は、高い物は、材料に使ってない様に思えます。(まあ、見て来た感覚だから！)一番肝心なのは、屋根！ここの会社のホームページのバナーは、蓮田シーズンプロムナードは、瓦屋根に見える！しかし、現地で見た実物は、スレート(コロニアルグラッサ)これって、ホームページの広告として、問題ではないでしょうか？三井開発のホームページのトップにある蓮田シーズンプロムナードのバナーに載っている建物や、景色が、現地にないんです!こういうのは、問題ではないでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>465
当社施工事例等になっている場合は
分かりませんが
この業界では良く目にしますね
いわゆるおとり広告に近いかと

不動産公正取引協議会に相談して
業界として安心して買える状態にするのが
販売増に繋がりますから
これから住宅を選ぶ時のポイントでしょ
もちろん施工アフターが優れていれば
選んでも良いとはおもいます

[467: 匿名その3]

>>466
371 373を参照しましょう。

施工例っていうのも、当該現地のことを
表してないので、問題ではないかと思います。
要するに、現地と違うことを載せているってことでしょうか…。

[468: 検討してます。]

コロニアルグラッサの屋根って、だいたい10年くらいで、塗り替えが必要なんですね！(保証は、公称10年と思います。)
また、ALC (パワーボード)の塗装も、10年くらいで、塗り替えが必要なんですね！なんだか、売値の割には、材料があまりかなって感じます。瓦とか、外壁の材料も持ちが良い物が、あると思います。

[469: 匿名さん]

持ちがよいものにするとそれなりに価格も上乗せされるのでは？
建売だと建材の指定が出来ないので
それはもう当初はあるものでやっていく形になるのでしょうね。

10年で塗り替えですか。
他の物もそういうものなのですか？
耐久性についてはわからないですねぇ。

ただ建物自体を守るためにはこの辺りはケチれないので
きちんとやっていかないといけないでしょう。

[470: 検討してます。]

そうですね！
建物自体を守ることは、非常に重要です。だから、始めに瓦とか、耐久性の良い材料を使っている建物を買うことが、非常に重要です。
あとから、お金が余計にかかるのは、大変ですから！
子どもの教育費や諸々を考えると、しっかりとした、外壁材料屋根材料を使っている建物を選びたいように思います。
耐久性や水に強い材料が、良いように思います。

[471: 匿名その3]

三井開発さんの物件は、お値段が、高いですから、むしろ、屋根材料や外壁材料に、耐久性や水に強い材料を使ってないといけないと思います。
値段が、こなれている量産の会社と変わりない様に思えます。
特に、屋根材料は、子どもにお金が、掛かる時期に、塗り替えや張り替えが、必要になったら、非常に大変ですよね！
知っている方は、もしかしたら、少ないかもしれないですが、コロニアルグラッサって、かなりメンテナンスが、必要なんですね！瓦にしておけば、掛かりがあまりない塗り替えが、大変です!
耐久性やメンテナンスに手が掛からない物件を選びたいように思います！

[474: 暑いですね]

シーズンプロムナード　季節の散歩道　ってところを見てるけど、
まわりが全部コンクリっていうか、舗装っていうか、アスファルトっていうか、
こんなに暑苦しいところで、熱中症になって病気になってしまいそうで嫌です。

こんな、コンクリだらけで、子育て認定ていうのは、役所も書類だけで敷地面積しか見てないんでしょう。

どなたかが、言っていた、三井開発のトップページの長細いバナーの木のある風景は、ここの分譲地には、
ありませんね！こういうのっていいんですか？

[478: 暑いですね]

466の方も言っていましたが、おとり広告なのでしょうか？

とにかく、よーく見ましょうね！
現地を確かめましょう！

[479: 匿名その3]

>>469
持ちが良い物を使えるくらいの高い
しなものと思いますが…。

[482: 銀ちゃん]

そうですね！三井さんのは高いですね・・・。値下げしているところもあるから、
まだ下げるんじゃないかと思っています。
それから、三井さんのホームページのスタッフの載っているところをみると、また、
社員が減ったのかしら・・・・・。

[483: 匿名さん]

駆け込み前に比べたら
1日に一組お客さんきたら
いい方だとか？

そんなに落ち込んでるんですかね？

[488: 銀ちゃん]

中の人が、結構書いているのですかね・・・。
それにしても、スタッフの方が、減っているように感じますし、
荒れているように感じますよ。

[490: ビギナーさん]

私の見方が悪いのだと思うんですが、
新しいＨＰになってから、
どこが既に売れてて、どこが売り出し中か？
っていうのが、ＨＰ上で確認できない気がする？んですが、
あれは、中止になったのでしょうか？
あれないと、色々不便です；；

あったら、何方か見方教えて下さい！！

スタッフ減ってるんですね；；
それに気付く人も凄い・・・ｗ

[495: 銀ちゃん]

売り始めが、去年の７月頃だったと思います。
1年半になろうとしていることを見てみると
家を買おうとしている人は、良く見ているのだと思います。

立地条件・地盤・高台か低地か、そして、その値段で買って損をしないか？
でしょう。

買いたい人が、良く調べて、総合的に判断することによるものだと思います。

[497: 匿名さん]

畳入れちまったら、色があせちまうだろうが

[498: ひみつのあっこちゃん]

ピンポーーーン！！

[500: 購入検討中さん]

>>490
PCからは見れなくなってしまった
ようですが、携帯からは見ることが
できましたよ！売れ行きイマイチの
ようですね。

[501: ４９０さん]

ありがとうございます！！
携帯かぁ～、携帯見ずらいからＰＣで見れるようにして貰いたい。
それにしても雨ヤバイですねー。
蓮田のハザードマップなんかで見る限りですが、
良いとはいえない土地（あくまで個人的見解）だろうから大丈夫かしらｗ

[508: 購入検討中さん]

>>501
PCからも見れるように改善されて
いましたよ！

先日、山ノ内の物件を見てきました。
広々としてて商業施設も近く、住み
やすそうだなと個人的には思いました。

社員の方は気さくな感じで、見学後の
しつこい電話営業などもなく好印象
でした。

皆さんがおっしゃるように、地盤は
気になっているので検討中です。

[509: 銀ちゃん]

なんだかかなりの件数が消されていて、
荒れている感じがします。

ところで、完成現場になりましたから、
この後の値段の推移を気をつけたいと思います。

総合的に、損をしないで買いたいですよね！

[511: 銀ちゃん]

まあ、消されすぎにかんじますよね…。

なんだか、中の人が書いてそれでもって、
慌てて消しているって感じがしますが…。

そうですね、完成するとあとは早く売らないと
ならないでしょうから。
だんだんと蓮田の地域の値段に合った物になっていくのではないかと
思います。

じっくり待ったり、値段を交渉したりすると
良いのかもしれません…。

[515: 匿名さん]

大宮ビジョンシティと三井さんの三橋では、価格帯は同じ位なのですかね？

[522: 匿名]

>>515
さいたま市をもっと良く、広く見るべし！

更に、言うなら、お宅の現地に、そんなに価値ありますか？ってこと…。

地盤、地下水の位地は、よーく見た方が、良いでしょうね！