三井開発

[匿名さん]

土地広めの建売が魅力的。

埼玉中心で注文もやっているみたいです


http://www.mitsuikaihatsu.co.jp/

[354: ご近所の奥さま]

三井開発は住宅業界では珍しく、営業職も固定給です。それはなぜか？社員に「住宅のプロ」になってほしいから。歩合制だといかに家を売るかということばかりに意識がいってしまい、お客様のWANTに応える営業ができないから。だけど固定給制度にすることで、いかにお客様と関係を結ぶ営業スタイルを作っていくか、あせらず考えられる。そして住宅のプロになるために育成制度にも力を入れています。資格取得のバックアップはもちろん、新人営業には必ず上司、先輩がフォローします。「営業の説明が丁寧だった、考える時間をくれた。だから三井開発で購入した」数年後にはお客様からこんな風に言っていただける住宅のプロになれるのです。

[356: ぽい]

免許なんか要らない！ 何て言ったって 腕でしょ！
ねぇ～ ○○○さん ヘリでも乗って ぶらぶらするか

[357: まるまるまる]

結局のところ、腕と経験が物を言う世界ですから
しかし、資格、免許を持ってれば持ってたで損はないですけどね

ぽいさんのヘリ今度乗せていただけますか？

[358: ご近所の奥さま]

免許・許可 
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・宅地建物取引業免許：埼玉県知事（7）12557号 
・建物業者登録：埼玉県知事許可（般-20）第46779号 
・二級建築士事務所登録：埼玉県知事（2）10367号設立1987 (昭和62)年4月21日資本金2,000万円従業員数32名(平成26年1月1日現在) 

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平均年齢　34歳　※平均勤続年数　7.5年 
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主な資格者 
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・宅地建物取引主任者：14名 
・一級建築士：1名 
・二級建築士：2名 
・一級建築施工管理技士：1名 
・2級ファイナンシャルプランナー：1名 
・木造ハウジングコーディネーター：1名 
・高耐久性木造住宅検査員：2名 
・第一種衛生管理者：1名 
・ローンアドバイザー：6名

[359: 傍観者]

ＨＰ直しておけば・・・・・。
でも、工事の担当者は・・・なんですね。
宅地建物取引主任は、営業全員ですか？
中の人かしら？
１級がいても２級事務所なの？
だいじょうぶかしら？

[360: ぽい]

止めたら！

[361: 傍観者]

なんで？
相当・・・・・なのですね！
関係者、・・　さんらしくないですね・・・・・、

[362: 見ている]

ものすごく高い金額の大きなお買い物だから、
それぞれをご担当する人には、安心できる
免許保有者で、あって欲しいと思うのです。

[368: よく知ってますよ]

他の分譲屋さんの仕様も知っていますが、三井さんの仕様は、かなり上のランクかと思います

また、営業さんの対応の良さや、工事担当の方々の愛想の良さ（笑）大変良いと思います
ひと昔前よりも、若い方が多くなったようで、会社の印象が明るくなりましたね

工事現場もキレイで、ゴミも散乱していません
会社の考え方が現場の職人さんまで行き届いているんだな、という印象です

若い社員さんの笑顔がとても好印象なしっかりした建築会社さんですよ(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)(^_^)

[369: 見てきました。]

中の人ですか？
似たり寄ったりですよ！
冷静に、建設中の建物を見ましょうね！
いろんなところを見てきました。
良いのは、蓮田の馬込くらいかな。
東浦和は、周りより低いし、中尾は、
p社と競合。
川越は、三井さんのエリアからすると、
遠いかな？なんで、見沼区をはじめとした、
近場を分譲出来ないのかな？
それから、柱の材料が、白っぽくてスプルースって
貼ってあったけど、大丈夫かしら？

素人の疑問でした。

それから、プロムナード蓮田は、区画整理で、
水抜工事をして、今の形にしたみたいですね。

[370: 匿名さん]

>>369
スレ違い申し訳ないのですが…
私は三井開発以外に良さそうな建築会社、工務店を知らないのですが、オススメはありますか？
比べたいです。

[371: 匿名さん]

三井開発は、私の知っている限りでは、建設期間の間、連日、現場監督が施工状況、行程管理、現場管理、品質管理をチェックしていました。
営業マンが商品や材料も信頼できるもの提供していると話していましがた、成程と思いました。
アフターフォローも施工監督が点検にきてくれるなど対応は悪くないと思います。

[372: 傍観者]

屋根の材料に、耐久性の良い物を使っている家が、良いと思います。なぜなら、傷みやすいところですから！

[373: 見苦しい]

現場監督が、各管理チェックするのなんて、あたりまえな一般的なことだと思います。
この掲示板、いかにも内部の方が答えてますよね。
私は、購入者ですが、この掲示板、残念というか○○しいですね。
実際購入した者から、言わせて頂くと家自体に特別な良さも、提案力もなく、ワンパターンの外観でたいしたことないです。
私は、場所と土地の区割りが、比較した分譲業者より広いから購入しました。
蓮田の大型分譲地はいつになったら完売するのでしょう？ 土地は広いようですが蓮田に購入する層の金額ではないように素人的には思いますが。
三井さん○○れないか心配です。

[374: 傍観者]

同感です。
まあ、並です。
選ぶなら、立地とリーズナブルさなのかと思います。
ところで、この頃では、上場クラスのパワービルダーの
工事現場が、きれいでかなりいいです。
○○○ると、○○○なものかしら？

[377: 近所の人]

近所に三井開発の分譲地がありますが、工事関係者が建築中の建物の玄関内に腰掛けてたばこを吸っているのを何度も見ています。信じられない行動です。大声で雑談したり笑いながら仕事をしている光景を見ているととても管理が行き届いているとは思えません。

[378: 匿名さん]

ここではないですが結構煙草とか現場ですう人が多いですね。
煙草を吸うこと自体は問題はないですが建物を建てている場所では
辞めて欲しいですね。もし何かあったとしたら問題です。
他にも建物の外で煙草を吸うのも近所の方など見てあまり良い印象では
ないですからね。吸うとしたらお昼休み何処か食事にでたときや
現場から見えない車の中などで吸って欲しいと思います。
あと休み時間などは喋るのは良いですが大声は辞めて欲しいと思います。

[379: 見てきました。]

蓮田市見沼町を見てきました。
蓮田シーズンプロムナードよりも、
こちらの方が、地面は、高台で旧家に隣接していることも
考えると、大変良いように思います。(但し、参考意見、責任はご自分です。)

[382: ぽい]

　　話が　小さいな。。。。

[388: 匿名さん]

名前を隠すのはいいけど、それ以外を隠してしまうと何が言いたいのか分からない

[393: 匿名さん]

馬込３号棟なかなか売れないですねー。

[394: マンコミュファンさん]

なんじゃここは？

[395: 匿名さん]

荒れまくって見苦しいですよね。
悲しいです。

[400: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[403: 400]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[406: 傍観者]

その外壁材の順序は、どこに出ているのでしょうか。
自分で、他社さんの現地と建物を見ているのなら、
自分で三井開発さんの現地と建物を見てきて書けばよいでしょう。
どこの会社も良いところも劣るところもありますでしょ。
他人に長所を言わせようとしている誘導は酷いですね。中の人ですか。

ところで、屋根は、日差しや対候性に強い瓦が良いですよ。
コロニアルは、約１０年ごとに塗り替えが必要ですから。

きちんとした瓦は、メンテナンスのスパンが長く経済的です。
本当に良いものは、何かを良く見極めましょう。

高い値段の割には、屋根がコロニアル（スレート？）だったり
ガスが、集中プロパンだったりスペック的には、あまり良いとは
感じません。（私見ですが、判断はご自身でよくお調べになってください。
自分が高いお金を払って、買ったのに、ガス｛設備は使用拘束が〇年・・・ということは
無いとは思いますが「以前住んだ建売がそうだったので・・・。
ところで、プロパンって料金が高くないのでしょうか・・・・。）

こういうのは、コストに関係しますからね・・・・・。

そういえば、蓮田プラムナードの後の案件はは、オール電化の採用が多いですね。
蓮田プロムナードは、建物の数を中に入れた道路のため、減らさなければ
ならなかったので、コストを抑えているように感じます。
（あくまでも見てきた感覚です。判断はご自身でして下さい。）

[407: 400]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[408: 傍観者]

仰っているＷＥＢの内容は、客観的で中立です。然しながら、仰っている内容からすると、記載内容は意図的に、購入者の方の意見誘導と感じられます。（各自の感じ方によりますが。）

根拠に示されたＷＥＢでは、かなり博識な内容から構成されており、しかも中立的に感じます。
しかしながら、今回の内容は、いかがなものかと感じます。しかるに、都合の悪い内容を削除しています。

「総合的に」「客観的で偏らない」内容が良いと存じます。よって、中の方か関係者と思われてもと存じます。

ところで、今、自然素材がということを言わるれることが徐々に多くなっているようです。
石油由来の建材は、ＶＯＣという揮発性物質を発散させるということを聞きました。
（これは、ＶＯＣと検索すれば出てくると存じます。）

ビニール壁紙・接着剤・新建材では、いかがなものでしょうか。

また、そうしたものを含む建材と健康、シックハウス症候群、屋根・外壁の耐候性・防汚性等も家を作る（買う）
場合の大切な検討問題です。基準値以下だからとかＦ★★★★ということでは、いかがなものかと存じます。
考えてみれば、おかげさまで良い勉強になりました。三井開発さんの作られている家では,いかがなものでしょうか？

そして、各自の判断・見識が大切になります。

[410: ぽい]

もっと　良いこと書きましょうよ・・・

[411: マンコミュファンさん]

>>409
じゃ、注文で建てれば良いんじゃね？
建て売り見る必要も無いじゃん。
家はコストかかるのは当たり前。いつまでも新品じゃありませんよ。

[413: やれやれ]

ＨＰ間違っていますよ。
さて、どこでしょう？

おそらく、総務とか経理の方々は、
販売とか宣伝には、無頓着なんでしょうね・・・・・。

おこられちゃいますよ！お取引先に。

[427: 匿名さん]

トピックの頭の所のＵＲＬが間違えているという事なのですか？？
普通にあっていると思いますけれど

友の会に入ると未公開物件を紹介してもらえるとのことなんですが
入っている方おられます？
広告出す前の物を紹介してもらえるっていう事なんでしょうか？

[428: ぽい]

最近　いい所　建ちますね

[430: t-rex]

個人的に良い所と思ったから書いたんじゃないですかね？

,>誘導は止めましょう？
ここ見てる人なら物件がどこにあるかぐらい知ってるでしょ

[444: はたから]

10*3
蓮田シーズンプロムナードは、1期、2期、3期なんて関係ないな！
販売開始から、かなりの期間が、経っているので、まだまだ、価格改定をしなければならないでしょう。
まだまだ、様子見をしたり、値段交渉をして、賢い購入者になりましょう！　
このような、商品についても、借り入れで、回してるのでしょうから…。
同じ買うなら、賢く買うために、工夫しましょう！

[452: t-rex]

蓮田で4000で建売？

蓮田に家が欲しくて、手が出るお客様が買えば何の問題もないのですがね
草とか使っちゃうあなたには、必要ないでしょうがね