一建設の建売を検討しています！情報を！

[購入検討中さん]

一建設の建売を買って住んでいる方、または詳しい方、去年いろいろ叩かれた一建設ですが、住んでみてどうですか？10年本当に持ちそうですか？

[101: ぴん]

今日一建設の物件を見学してきました。ちょっと気になったのですが、２階のトイレの排水管が建物の外に出て、そのまま垂直に下に下りてました。いわゆる「むきだし」なんですよ。係の人に確認しても、やっぱりトイレの下水管なんです。普通「むきだし」なんですか？「むきだし」でも問題無いのでしょうか？？？見栄えは悪かったです。

[102: 入居済み住民さん]

配水管むき出しとかなら値引きいっぱいしてくれるかも？
配水管つまった時は便利かも？
フローリングと壁の境界線に使う細い木材とかは海外から輸入してるので、
ヒラタキクイムシが中にいる可能性あるので１ミリ位の穴がないか細かく見ましょう。
５センチ間隔位で穴が綺麗に並んでます。
もし穴があればラッキー。キクイ虫がいるとクレームつけてさらに値引きお願いしよう。
シックハウスの塗装禁止の法律かなんかでラワン材とナラ材に３年以内に虫が出ます。
木材輸入してから１年あたりでもでる時あるから売れ残り物件なら売れる前にすでに穴開いてる可能性も

[103: 入居済み住民さん]

>>100
見栄えってwww
あんた家を安く買いたいんでしょ？
優先順位決めなよ

[104: 地元不動産業者さん]

月内決済物件多そうですね
保険掛けてない物件は叩き売りするしかないですね

みなさん気をつけて

[105: まこ]

真冬、結露などの水分が凍結し、日当たりによるけど溶けきる前にまた新しく凍結し配管内の直径が細くなる可能性あり。
夜中にトイレ流すと近隣に聞こえてトラブルになった例あり。

[106: 入居済み住民さん]

一建設は外壁と外壁をゴムで繋ぐ３０年フリーメンテのタイプですか？




サイディング間の目地の多くは、コーキング材のようなシールがほとんどと思いますが、
10年くらいで補修になるようです。

最近はゴムみたいなものをはめ込む方法で、何十年もメンテナンスしなくて良いものもあるよう
です。

[107: 不動産関係者]

UVコーティングのカキコがありましたから参考までにその業界の職人に話を聞いたのですが、コートテックの塗料は大谷塗料の真似をしてoemであるメーカーに製造させてるので販売者自体、知識がないようです。ベースコートに問題があり施工後剥がれるようです。
施工を検討中の方は、塗料メーカーを確認してから購入を検討してください。

[108: コーキング]

まぁいずれ消えるでしょう、ゴムなんだから。

[109: 職人]

一建設の物件は飯田系では一番悪いです。アパートより質が落ちるし更に現在は中途半端の施工状況でオープションでボッタクリ業務だよ。

[110: 管理人]

管理人です。

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