豊橋のＲＣハウジングの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＲＣハウジングの建売の物件を検討しています。購入された方、住み心地はどうでしょうか？また、何か気になった点はありますか？
ご意見よろしくお願いします。

[43: 匿名さん]

ＲＣを購入しようかすごく悩んでいます。
私的にはすごく気に入って購入を考えていたのですが、知り合いの建築業の方に聞いたところ
コンクリート住宅は結露がすごくて服などカビる、コンクリート内部に断熱剤など（専門ではないので詳しくはわかりませんが）が入っていて通気性が悪いから中もカビてくる、直す時に穴が開けれないから直せない、と簡単に説明してくれました。（詳しくわからなくてすみません）
住宅に詳しくないのでよくわかりませんが、他もいろいろ見たところ価格も含めて一目ぼれ状態です。
すでに購入して住まわれている方、何か情報ありましたらよろしくお願いします。

[44: 入居済み住民さん]

実際に数年住んでいる者です。

1階の結露は多少あるようですが、全部屋の通気孔を開けておくなどすれば、かなり軽減されます。
24時間換気の換気扇もいくつかあるので換気は十分されます。

木造に不安がある、屋上が魅力的、庭が要らない、RCなのに安い。
ここではとやかく言う人もたくさんいますが、私はこの理由で購入しました。
実際に住んでみて、やっぱりRCでよかったと思う事だらけです。

[45: 匿名さん]

ＮＯ４３です。ＮＯ４４さん、情報をいただきありがとうございます。
数年住まわれて、どこか直すとかっていう時はどうでしょうか？
何度もすみません。　よろしければ教えて下さい。

[46: 入居済み住民さん]

No.44です。
お知り合いの方がRCだと直せないと言った意図がよくわかりませんが・・・。

当然、エアコンを取り付けるのに穴も開けられます。
エアコンの配管は壁に少し穴を開けて固定しています。

ガス暖房にしたければ壁に穴を開けて外からガス管も引き込められるそうです。

私も購入する前、今後起こりうる色々な事を相談しましたが不自由さは感じませんでした。
まだどこか直すといった事は起きていませんが、後付けの設備の工事などは普通にやってもらっています。

RCだから・・・と言っても、マンションと同じです。
内装は木でできていますし、当然服にカビも生えません。

[47: 匿名]

ＮＯ43です。NO44さん、情報ありがとうございますm(_ _)m
いろいろ教えて頂いて参考になりました。
思っているほど、困る事はなさそうなので、
前向きに検討します！
ありがとうございました！

[48: 匿名さん]

ＲＣにこれから住む予定のものです。
引渡しを受けて、引越し前です。

結露防止に、外断熱（次世代省エネ基準Ⅳ地区ですが、断熱材にＥＰＳ100mm）を採用しました。
ＲＣで建てるなら、外断熱を採用するのが好ましいです。
内断熱だと結露する虞があります。外気に面したコンクリートからの輻射熱で夏暑く冬寒くなります。
建設中に何回も行きましたが、エアコンはよく効くようです。

耐震に低層壁式を採用しました。
年を取ったときのことを考えて２Ｆ建てです。

デメリットは、コンセントの位置を変えるなど、コンクリート壁を壊すリフォームはできません。
将来の間取り変更も考えて計画することが好ましいです。
配管を容易に交換することができるようにスケルトンインフィルにしたほうが好ましいです。

[49: 匿名さん]

48ですが、重要なことを忘れました。
まだ請求が来ていませんが、多分固定資産税が高いです（火災保険は安いです）。

[50: 匿名]

購入考えてる物です。

営業の方は凄く良い方で安心ですが、冬は、ストーブやヒーターを使うと結露が？使わない方が良いと…
正直悩んでます…

[51: 購入経験者さん]

俺ならRＣは要らない、てゆうかダサすぎでしょう建築上問題有りまくりだし後悔しかない日本の気候/土地面積から考えると誰から聞いても失敗です。木造に建て替え検討中です

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[52: 匿名]

問題ありまくりとは？

[53: 匿名さん]

No.51、せっかく情報提供してくれる人がいるんだ。
くだらない冗談はやめてくれ。

[54: 匿名]

私は、ただ単純に良い所悪い所、気をつけた方がいい所聞きたいだけです。

それぞれ住んでみないと解らない所があるでしょ？


住んでる方のｱﾄﾞﾊﾞｲｽ見たくて覗いてるのに…

ちなみに私は、購入考えてます…

事前にヒーターはあまり使わないでとかﾊｯｷﾘ言ってくれる営業の方です

外のﾋﾋﾞに関しても始めから言われました。

[56: 匿名さん]

アフターメンテナンスは営業に言っても対応が遅いです。でも、ちゃんとしてもらってます。

工事担当の人に連絡をとるとスムーズ。

どの家でも、建ててから多少はメンテナンスが必要ですよね。何度かしてもらうと、信頼関係もできてくると思います。

暑さ寒さよりも、気になったのは音ですね。

換気口を空けておくと、それなりにうるさい時もあります。ただ、慣れますし、適当に閉めてます。

[57: 物件比較中さん]

10年前ならあの内装&設備でも良いけど…
正直ダサイ。

住まい手の事を全く考えて無さそうなんで他社で検討中。

あと購入者からの話を聞くところによると、
アフターがあまりにもいい加減みたい。
売っておしまいなのかな。

[58: 物件比較中さん]

教えて下さい
ＲＣハウジングの初期費用で建築確認申請代やキュ排水負担金・都市ガス引き込み工事代金で
おおよそ１５０万円
その他登録費用で１３０万円でした。
１５０万円の費用は、他の建売物件（木造）では聞かなかった費用なのですが
必要となる費用なのでしょうか？
建物価格に含まれていると思っていたので、ご回答お願い致します

[59: 入居済み住民さん]

＞No.58

それは、水道局とガス会社に払うお金です。
No.58 さんは、まだ、設計料と頭金しか払っていないと思います。

ここで、No.58さんに建築依頼を解約された場合、
この埋設費用は、工務店が負担しなければなりません。

水道分担金は私も払いましたよ。

ただ、見積に含まれていたかどうかは
工務店とNo.58さんの契約内容如何です。

躯体の構造の問題ではないですよ。

[60: 契約済みさん]

RC-Zシステムの生みの親が
近頃頻繁に札幌支店に出入りして、
企画に関わり始めているのが気になるところ。

早川工務店と同じ末路にならなければ良いのだが…
かなり心配。

[61: 豊平在住者]

↑　NO.60さん

これってどういう事ですか？

早川工務店って何ですか？

生みの親が頻繁に出入りすると

なんかマズい状況なんですか？

この会社の物件が近所で販売中でちょっと見に行こうかと

思ってるものですから・・・。

初心者ですみません。

[62: 入居済み住民さん]

購入して5年になります。
アフターメンテは、営業に言っても対応は遅いし、忘れられる事も普通にあります。
完全に慣れましたが。
今は、設備の業者に直接連絡して対応をお願いしています。
こちらから、何度も催促するのもいやらしくなって来まして…
当時の担当の営業とはここ数年関わっていませんし、もう関係ありません。
アフターメンテの人員を増やしてもらえると、これから購入する人達は安心するかと思います。

[63: 匿名さん]

NO.60さん

60年の躯体保証を謳っておいて自分の会社は破産。
今度はRCハウジングに接近ですか…

まあ、早川で購入された方は気の毒でしたね。

[64: 匿名さん]

通常のＲＣ構造の物に比べるとコンクリ－ト打設後の壁型枠、スラブ型枠の解体は工期短縮する為なのか、かなり早く行ってます。強度が出る前の脱枠だと躯体にかなり悪影響でひび割れなどが発生し地震にも耐えれ無いかも。
離れて見るとシンプルで綺麗ですが、近くで見ると肌はベコベコだし新築なのに色も黄ばんてる所があってちぐはぐだし酷い所だと(結構ある)壁が曲がったりよがんだりしています。本物の打ちっ放し住宅です。ロ－コストで安いかもですが少し時間が経って色あせたら昭和３０年代頃に建った建物に見えると思います。

[65: 匿名さん]

わたしは、RCを買って5年目になります。
建てた場所によっては、日当たりが悪かったり、湿気がねけにくかったり…とはききますけど、
うちは、建てた場所がよかったのか、まだ外見のいたみがあまりなく、フローリングは傷つきやすいですが、5年たってもクロスのめちもめだたなく、わたしは案外快適に暮らしています。
夏はさほど暑いと思いませんが、確かに冬は寒く感じます。
以前、マンションに暮らしてたので間取りが広くなったせいかもしれませんが…
こればっかりは、木造にしてもRCにしても買った人にしか賛否両論はわからないと思います。
でもわたしは、RC買ってよかったですよ。
メンテナンスにも、ちゃんと来てくれますよ。

[66: 外断熱ＲＣ工法で建設予定さん]

ＲＣ工法をネットで調べてみれば一目同然ですが、外断熱ＲＣ工法が圧倒的に有利です。

ここで語られている問題点はすべて内断熱に起因しております。

建設コストを下げる為に内断熱を採用しているとしか考えられません。

[67: 匿名さん]

No.66さん

だから、コストを下げてるからRCの家に住める人が大勢いるわけです。

コストをかければいい設備の家が建つ事ぐらい、誰でもわかってます。

私はお金がたくさんあるとでも言いたかったのなら、このタイトルのスレッドには来ないで下さい。

[70: 周辺住民さん]

No.67さん

夏になればコンクリートに熱が蓄熱して

夜になっても輻射熱を放出しつづける構造物に

そこまでして住みたい理由はなんでしょう？

[71: 匿名さん]

No.70さん

No.67です。

市営住宅やマンションの最上階に住む人にも同じ疑問がおありですか？

「夜になっても輻射熱を放出しつづける構造物」でもエアコンで快適に寝られます。

みなさんそれぞれです。


ただ一つ、共通して言える事だと思いますが、

売りっぱなしの営業。そこは否定しません。

あの会社の1人でもこの掲示板を見ていたらと思います。

[72: RCハウジングの住民です]

RCハウジングに住んでいるものです。
岡崎でもなかなか便のいい場所を購入したので今の所気に入ってます。
ただし、冬の時期はけっこう寒い気はします。断熱材等については詳しくありませんが、私が購入した建売物件が各階へ通じる階段との扉がなく繋がっているせいかもしれませんけど…　　暖房でリビング全体を暖めるのはなかなか難しいです。
あと、所々安い作りになっている部分は金額等を考えたらしかたないと思います。
　　

[73: 匿名]

ＲＣハウジングの物件を購入したものです。
当初、私はあまり気に入ってなかったのですが、旦那が気に入って購入しました。
現在は、結果購入してよかったです。

これで一応夏と冬を体験したところですが、意外と快適に暮らせました。
夏は風通しがよい立地に建っているせいか、真夏以外はほとんどエアコンを使用せずにすみました。
冬は朝の数十分エアコンをかけ、その後切ってしまっても数時間暖かいままなのでよかったです。（電気カーペットと併用）
また、階段にロールスクリーンをつけているので、それで熱がもれないようにしてるので保温できてるところもありますが。
３階が寝室なのですが、結局エアコンを取り付けずに夏も冬も過ごせました。

いろいろな人がいろいろな噂をしていますが、実際暮らしてみないと分からないことも多いと思います。

[74: ＮＯ72です。]

階段にロールスクリーンは、うちでも検討します。なんせリビングにいると一階からの冷たい風が入る感じがしてましたんで参考にします。
一つ残念なのは、岡崎市のrcﾊｳｼﾞﾝｸﾞに住んでますが、屋上に蛇口がなく、下の階から長いホースでやるしかないと言われた。岡崎市は三階以上に水をくみ上げるのが建築許可が下りないそうだ。
屋上ガーデニングは、簡単にはいかないな。

[75: 73です。]

ＲＣハウジングの物件は、リビング階段？（というのでしょうか、リビングを通らないと３階へ行けない）が多いので、やはりロールスクリーンはオススメかも。
開けておくのと閉めるのとではだいぶ温度違いますよ。最初に費用がかかりますが…

屋上もなかなかモデルハウスのようにはいかないですね…うちは岡崎ではないですが、やはり水を使うなら下からホースを…と言われました。庭に関してはもう少しアイデアを練りつつ造っていきたいです。
でもあのモデルハウスの庭も、予算的にはあまりかかってないと聞いたので、頑張りたいですね。

あまり深く考えなかったですが、２階がリビングというのはとてもよいです。日差しや風通し、人目なども含め。３階建ては嫌だと思ってましたけど、２階建てだとどうしても一階リビングになることが多いと思いますし…
階段は、慣れれば平気です。ほとんどリビングにいるわけだし、出かけるときに一階へ、寝るときに３階へって感じで、あまり１階から３階へ駆け上がるってことはありませんので…

[76: No72です]

RCハウジングを購入したのは最近なのですが、ダイニングの照明を変えようと思い最初からついていた照明を取り外したら
天井から配線が出ていて引っ掛けシーリングプラグがついてなかった！！！
RCさんに問い合わせたところ、照明をサービスしたのだからと言われてしまった。
しかも今RCさんが忙しいらしく取り付け工事は工務店でお願いして下さいと言われた。
アフターサービスがない会社というか、売って終わりなのか？と思いました。
建物は満足して買ったのに何か残念です。

[77: 匿名さん]

ひさしぶりにHPを見たらRC-Z工法になっていました。

クレームが多く、散々被害者を出したRC-Zを大々的に謳うとは。

[78: 匿名さん]

NO.77さん


ということは、H氏が関わってるんでしょうか？

札幌で購入を検討していますが、不安です。


悪評は聞いているんで・・・

[79: いつか買いたいさん]

バルコニーや屋上の柵が横柵で、幅も広いと、子供がのぼったり、落ちてしまいそうで怖いです。

デザイン重視・・・なのでしょうか？安全性は？

とにかく、気になります。

[80: 匿名さん]

安全性など考えていない。

売っておしまいですよ。


じゃなきゃ、ふつうあんな柵つけない。

[83: 検討中の奥さま]

現在の住まいからスピーディーに転居したいと考えています。
RCさんの仕事のスピードはどうですか?
営業さんのたいどがとても冷たく感じました。
競合しいる会社と比較して検討中です。

[84: 住まいに詳しい人]

覚醒されたかのような早さで
電灯をとりはずしていくスピードは
まさに土方の鏡だと思います。

[85: たか]

値引きはできるんでしょうか？

[86: 入居済み住民さん]

イロイロな意見を見させていただきました。ここで意見をしている人はホントにRCに住んでいないですね。数ある他のハウスメーカーの人間ですかね？
自分のまわりには大工から水道屋、内装屋イロイロいますけど、みんな口をそろえて悪い材料や仕事も悪くない、この価格でこのクオリティなら、他の家は売れないって言っていました。
私はRCに住んで3年が経ちますが、なに一つ文句はありません。
むしろ木造注文住宅は高いばかりで、実際何件か見てきましたが窓の立て付けはゆがむわ、玄関の隙間は広くなってくるわ、微妙ですわ。
まぁ人それぞれ価値観もありますから、何とも言えませんが、こんな地震大国の日本では耐震が比べものにならないコンクリートですよね。
一昨年の大震災で建物が残ったのはコンクリートだけですから…

[87: 購入経験者さん]

購入後、担当者に何かを依頼しても対応が遅いです。いや、1ヵ月以上たってるのに連絡なしです。前にもどなたかが書いてましたがその通りでした。笑

[88: 入居済み住民さん]

うちなんて、住み始めてすぐ天井に茶色いシミがいっぱいできて、クレームをつけてから2年以上音沙汰無しですわ。

[89: 入居済み住民さん]

入居してから一年以上が経過しましたので書き込みをさせていただきます。拙い文章ですが、どなたかの参考になれば幸いです。
まず世帯構成は夫婦および未就学児の計三名です。建売を購入しています。
内覧会に参加し、ほぼ衝動買いでしたので下調べはせずに購入したため素人知識しか持ち合わせていない状況です。

■室内環境について
内断熱であるためか、当初イメージした『断熱』という単語に、期待していた程の快適性は感じていません。しかし立地のためか、日差しや風を制御することで特に不満なく過ごすことができています。
窓を閉めれば外部音はほぼ気にならないレベルであり、当然ですが換気孔を閉めれば更にアップします。

■住居構造について
土地面積自体は広くないものの、家族構成から部屋数についての不満は皆無です。私の趣味の関係上、物置を設置するために広い土地を考えていましたが、上記のことから一階の部屋を居としていないため趣味用の物置部屋としています。
尚、当物件は二階がリビングであり主の生活空間であることから、一階部分のセキュリティには当然気を使うこととなります。1←→3階を往復することも多くないですし、若いので今は特段の苦には感じていません。
寝室としている三階の一室は建付クローゼットの形状からクイーンサイズのベッドを入れると若干窮屈であり、キングサイズは入りませんでした。しかしこれは子供が大きくなれば別の部屋に移ると思われますので、期間限定的なものであると思われます。


■施工・サービスレベルについて
モデルハウスであったためか、施工業者のスキルの問題なのかわかりませんが、壁紙接着不備や壁の角の摩耗、ねじの外れ・緩み等に不具合が散見されました。
当然引き渡しの時点でチェックは行い修正をしていただきましたが、住んでみないと気付かない点があることや、「一年点検」があるということで、初期チェック以降に発見された不具合で私が重大ではないかと判断しなかったものはその時点にまとめて報告し、対応していただくこととしました。
来たる一年点検では壁紙の浮きや玄関ドアの不具合の気付き、設備の設置不備を報告し、即日および不満のない期間及び内容で対応していただく事が出来ましたので、特段不満として認識していません。
それ以前での不具合対応もアウトソーシングしているのであれば納得出来る期日でした。
対応よりも据え付けられている設備が使いにくいことが気になります。

以上、相当な私由となりますが、報告させていただきます。

[90: 検討中]

〉入居済み住民さん
具体的にどんな設備が使いにくかったか、教えてほしいです。

[91: 入居済み住民さん]

11/1の検討中さんへ
10/28に投稿した者です．
・シンクの水量ノブ(TAKAGI)は無段階ではありません。無意識に水を出そうとすると勢い良くでます。調節に慣れが要ります。
・洗面所兼脱衣所はスペースの問題から洗濯機の上に市販のパイプ棚を設置しタオル掛け・収納としていますので、窓の開閉がし辛くなってしまいました。
・引き戸(WOOD ONE)はレール内に勢い良く閉まるのを防ぐためか盛り上がりがあります。これが慣れるまでは力加減がつかめず、逆にドンッと勢い良く枠に当たってしまいました。
・ベランダに通じる扉は防犯用ストッパーが下部についています。物干しの際にベランダに出ますが、子供が誤って操作しないかヒヤヒヤします。
・玄関外の照明は人感センサー式ですが、玄関周りは袋状のため、ある程度進入しないと感知しません。
・各部屋，廊下の照明用スイッチは未だにどの箇所が点くのか覚えられません。また一つの照明が複数のスイッチに分岐しているものもありますが、普段使いの照明はそうでないため、ON/OFFが億劫です。

ざっと挙げましたが、HPに掲載される他物件を見ますと、コンセプトにより間取り・設備仕様が異なるようです。
あくまでも私の物件の内容でありますので、営業担当者への仕様確認は必要かと思います。