プラウド学芸大学はどうですか？

[物件比較中さん]

東横沿線で物件を探しています。
プラウド学芸大学について情報をよろしくお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/gakugeidaigaku/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都世田谷区野沢３丁目146－2
交通：東横線 「学芸大学」駅 　徒歩12分
間取：3LDK
面積：70.35m2～85.75m2

[1: 匿名さん]

環七から少し入ったところ。きれいな整形地でないので、敷地にゆとり感がないのような。

既存のパークコートやパークホームズと比べて、どんな反響を呼ぶか注目

学芸大学エリアでは初のプラウドですからね。。。８０００万台中心ってとこですか？

[2: 匿名さん]

駅までは自転車じゃないと。。。歩くのはつらい

[3: 匿名さん]

レジデンス棟とエントランスを分離し、
狭い三角の土地を有効活用しようという発想
野村らしいオーダーメイド、角住戸中心、８０㎡台
これだと、三井のパークコートクラスの価格になりそう
駅から遠くても、学芸大学エリアだから、推して知るべしですね

[4: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いですけど、いいところですね。

8000万台は高い気もしますが。
あとは29戸なので管理費が高くなりそうですね。

[5: 匿名さん]

駅遠、高過ぎでしょ。
アドレスも世田谷しかも野沢なんて。。
せめて下馬なら、

[6: 周辺住民さん]

変んな１０階建てのようです。野村不動産と周辺住人は対立関係。こんなところに１０階建てなんてある言えない。協調性のないデベロッパー野村不動産を露呈した。

[7: 匿名さん]

初めて現地を見て、狭い！と驚きました

建築のお知らせの看板に「１０階建て」とあって、また驚きました

たぶん予定価格が発表されたときに、また驚くと思います（笑）

[8: 匿名さん]

２９戸で１０階建てですか。各階３戸というのは、安心感はありますね。
専有面積も７０～８０で、オーダーメイドプランにしなくても
全体的にゆとりのある間取りかなって思います。ただ、間取りの他にも
選択肢があるようなので、オーダーメイドにするのも良いかなと検討中です。
価格次第ではありますが。

[9: 匿名さん]

下馬のほうがいいなあ

[11: 匿名さん]

場所いいですか？　道路沿いで。。。

[12: 匿名さん]

どうせ10分以上歩くなら、閑静な環境がいいです。
環7のすぐ近くじゃ駅遠のメリットがまったくありません。。。

[13: 匿名さん]

このエリアで初のプラウドという触れ込みからして、駅遠でもソッカンかな

[14: 匿名さん]

プラウドはエントランスとブランド力で売りきるから、あっさり完売でしょう。

[15: 匿名さん]

プラウドは駒場で相当評価落としたのは間違いない。細長、東西向き田の字住戸をエントランスだけ立派にして8000万で販売。完売直後に隣接地にホームレス自立支援施設の建設が明らかに。俺はこのデベは全く信用できない。
そもそも野村不動産なんて会社規模、株屋という素姓からして財閥系とは雲泥の差がある。プラウドのブランド力なんてもともとありゃしないよ。ブランドを求めるなら財閥系にしておくべきでしょ。

[16: 匿名さん]

プラウドのリセールって、評価はいいのでしょうか？
パークコートやパークホームズと比べて、どうなのか気になります

[17: 匿名さん]

三井と比べるのは失礼ですよ。

[18: 匿名さん]

学芸大学周辺は、三井の分譲マンションが多いしね

[19: 匿名さん]

財閥系といっても、三菱は「ザ」がついてからダメダメですね。
スミフは大量在庫をかかえながらつぶれないのはさすがです。
そうなるとパークコートがいいですが、最近は物件数が少ないですね。
プラウドは駒場の件で、これから厳しくなるんでしょうか。
リセール（騰落率）なら、
http://www.a-lab.co.jp/research/press120912.htmlのようですね。