永大ハウスの評判ってどうですか？

[にしひろ]

良い建売物件があったんですがそこを仲介してくれる業者のことがもう少し知りたいのです。
私たちが勉強不足なうえ、やはり落ち着いて判断ができなくなっている状態なので、なるべく情報収集をしようと考えています。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？？何卒よろしくお願いいたします。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[54: 物件比較中さん]

現在建売物件をいくつか比較検討中なのですが、
購入経験のある方、または内情にお詳しい方よろしければ教えてください。

●こちらの永大ハウスの建物の耐震強度はどのくらいのランクなのか。
●住宅保証機構の住宅性能保証制度が適用されているのか。
●以下2点の書類は提示して頂けるのか。
・設計住宅性能評価書
・建設住宅性能評価書


どうぞよろしくお願い致します。

[57: 匿名]

>>55
親会社の永大が建てたのを販売してるよ
永大ハウス工業じゃなくて永大ハウスだけどね


>>54
耐震性能はまあ パワービルダー系の建て売りよりはいいかな 程度じゃない

住宅保証機構じゃなかったと思うが10年保証は適用されてる

評価書は引渡し前にはもらってない
引渡し後は知らない


契約前なら言えば色々書類くれると思う

[58: 物件比較中さん]

>>55

言葉足らずで申し訳ありませんでした。
永大グループの建設部門(永大)が施工した建売住宅を検討中です。

永大ハウスは仲介も行っているようですが、
今回検討中の物件は仲手不要物件でグループ会社が担当したとのことです。

>>57

情報ありがとうございます。
注文住宅も視野に入れて再度検討します。

[59: 匿名]

評判悪いですね…。まさに今永大ハウスの分譲を検討しています。気になるのはやはり耐震性。営業担当はとりあえず全然何も知らないトンチンカン野郎ですが…。建物は気に入ってます。住んでいる方いらっしゃればなにかアドバイス下さい！

[60: 匿名]

仲介物件？
代理物件？

[64: 匿名]

建売りを売る営業さんに知識は要求できませ。業界では建売りを売るのは新人の仕事です。不動産売買の中で建売りを売るのが一番簡単で、利幅ありますから。
ただ、不動産業界を渡り歩いている中堅クラス（３０代）には要注意です。 新人でもないのに勤続年数短い人。
お客さん、売り主業者、関連各位に迷惑かけます、基本的に。売り主業者は そりゃお客つけて欲しいんだけど、常識のない販売担当はその所属している仲介業者も色分けします。自分だけの事しか考えてない人は別の産業にいってもらいたい。はっきり言ってこの不景気の中 通用しません。

[67: 物件比較中さん]

色々不動産屋を行っているけど、中と上の間位かな・・・。

ここであたった営業の人は感じはよかったが、あまり知識がなかったようなので・・・中。

会社に行ったけど、そこの感じはとてもよかったので・・・上。

ここより有名な会社に２つ程行ったけど・・・上から目線で　嫌な気分に。

あまり聞いた事ない所にも行ったけど（３つくらい）・・・現地で暑いのに延々話されて具合が悪くなっし、

「押さえた方がいい」とか無理に押してくるし・・・。　なんなの？！て感じ・・・。

小さいだけあって、営業の人の質も・・・・・・。

一番良かったのは、ハウスメーカーの某展示場・・・涼しいし、対応いいし。

でも、んな高いの買える訳ないし・・・。

まぁ、普通なトコが無難かな・・・と思います。

[68: 入居済み住民さん]

永大ハウスと永大ハウス工業は違う会社

混同してる人いるみたい

[79: 入居済み住民さん]

ひどい目に遭いました。契約と実際の物件はぜんぜん違うし、書類はいつまでたっても揃わないし、こちらが指摘しないと平気で嘘つくし･･･大損しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[82: いとう]

誤解してました
永大さんは話せばわかる人でした

[94: 購入経験者さん]

去年永大さんからマンションを購入しました。
魔法のようでした。

ローンが通らないと三井のリハウスに言われ、東急リバブルに言われ、ダメもとで問い合わせた永大さんに「何とかやってみよう」と。
苦戦しつつもローン通過!
被災した私たちを救ってくれました。

富沢店の担当営業Yさん。
娘と同い年ですが、頼りがいがあって爽やかでした。
娘が合コンしたいと言ってます（笑）

会社云々でなく、いい担当さんに出会えるかどうかが購入の鍵!だと思います。

[95: びじねすまん]

重要説明事項を隠していたのか、気づかなかったのか？

[96: 買い換え検討中]

今の住まいを買取って頂いて資金にしようという計画なのですが
同じ業者さんで買取と購入を行う場合は優遇などあったりするのでしょうか。

きっと業者によって対応は違うと思います
永大さんにもその相談をしてみようと思っております。

問題は現住まいが埼玉物件ではないこと
これはネットワークを生かして他の買取先を紹介して下さったりするのかな。

手間もありますからできれば永大さんだけで全部やって頂きたいなと。