細田工務店 グローイングタウン柏・高柳 ハピリアの森 について

[物件比較中さん]

細田工務店さんの、柏・高柳ハピリアの森の建売を検討しております。年明けから物件探しをし始め、勉強中です。
こちらの物件をご覧になられた方、ご意見をお願いします。
私は、建物自体はとても魅力的で施工も信頼出来ると思っていますが、立地がどうも不安です。駅から歩道が無く、病院、買い物施設も遠いと思います。どうでしょうか。


公式HP：http://www.hosoda.co.jp/growing/lineup/hapirea-ss3/
名　称：グローイングタウン柏・高柳
所在地：千葉県柏市高柳字中島1335ー72他(地番)
交　通：東武野田線「高柳」駅より徒歩10分
区画数：140区画

【物件の情報追加しました　2012.11.14　管理担当】

[2: 匿名さん]

近くに自衛隊の下総航空基地がありますね。飛行経路はどうなんでしょうか？
いまはプロペラ機ですが、もうすぐジェット機が配備されるので気になりますね。

[3: 物件比較中さん]

逆側の駅近の物件と比較検討してます。
そちらの方は価格は少し高めですが区画整理と駅の近さが希少なので
ちょっとひかれてます。

[4: 匿名さん]

逆側の駅近の物件はポラスでしょうか？
すごく駅に近くていいですよね。でもあまりに線路にちかくて
ちょっと音が気になったですね。デザインはポラスのほうがお洒落な
感じですね。

[5: 物件比較中さん]

4さん

そうです。音は線路に近い号棟は確かに気になるかもしれませんね。
ただ、隣が公園なのと今後ロータリーなどができる計画(できればですが)になっており
将来性などに惹かれてます。

[6: 匿ちゃん]

高柳の細田工務店の新築一戸建てハピリアの森の田んぼ側の角地を購入をしました。
マンションも色々内見しました。
しかし、環境に関して、良い物件はまったくありません。駅から遠い物件ならば当たり前にありますが、私の希望で駅からは少なくとも15分でないと無理という事がありました。

購入を決めた決め手は、駅から15分圏内である。自然があふれています。環境がかなり良いです。
駅から一番近道のまっすぐの道はかなり、車の通りがはげしくて、気になりましたが、それ以外の道が少し遠回りですがあります。
近くに自衛隊があります。ジェット機が飛んでいる話も聞いていますが、週に１回程度ですし、平日のみです。土日は飛びません。

買い物も駅近いくにマルヤと言うスーパーがありますし、柏までは電車で１０分です。
自転車圏内には、マクドナルドや、セブンイレブン、ローソンもあります。
横には、田んぼ、畑、林、大津川も流れていますし、その場所は市街化調整区域で30年近くは建物が建てられない所です。

細田工務店に関しては、建物はしっかりした建物です。設計書、建物自体にも、検査を日本で初めて独自に入れて調査してから、販売している会社です。
なので、自分で、一級建築士に依頼をして家を調査する手間はありません。

掲示板に書き込みが沢山あったのは、営業のやる気のなさですが、確かにそれはあっていました。でも、返ってガンガン売り込みされて焦って買うより良かったです。こちらの要望にも即答えてくれていましたし、良い情報だけではなく、デメリット情報もしっかり、伝えていただきましたし、判りやすかったと思います。

内装もテラスもおしゃれです。土地に対して、無駄なく建物を建てています。地盤調査もしっかりやっています。
広さの割りに、値段もマンションを買うよりは全然安いと思いました。

検討されている方のお役に立てればと思います。

[7: 物件比較中さん]

高柳周辺は車がないと不便でしょうか？。
戸建をこの価格帯で求めるならば車は必須ですかね....。
病院等があまり近く無さそうなので気になっています。


総区画数が140ありますが、現状どのような感じでしょうか？
モデルハウス以外は着工してないのでしょうか？。

[8: 入居済み住民さん]

駅までは自転車か徒歩で行っている人が多いみたいですが、
病院が近くにないので車はあったほうがいいと思います。

総区画数は１６０で、これからどんどん着工していくようです。
すでに住んでいる人がいるので暑い時期の着工は避けてくれたようです。

正直、田舎すぎてビックリですけど、自然はたくさんあってのんびりできますよ。

[9: 周辺住民さん]

はじめは総区画数１６０だったようですが、現在は１４０になってますね。
なにかあったのでしょうか？

[10: 購入検討中さん]

今度見学に行こうと思うのですがこの場所は以前何があった所なのでしょうか？

[11: 匿名さん]

ここは以前は雑木林です。

[12: 周辺住民さん]

はっきり言って、いなかです。が、結構都心へのアクセスが良いですよ。大体、１回乗換で、都内の主要駅へ１時間程度で行けてしまいます。乗換は、柏(JR常磐線)・新鎌ヶ谷(北総線)・船橋(JR総武線)になります。

[13: 見てきました]

かなり田舎でしたね
南道路以外の家は一階に関しては日は入らない感じでした
場所の割りに価格が高い感じもしますが建物だけを見れば良いですね
私は日当たりを重視して家探しをしているのですが日当たりに関してはそこまで気にする必要ないですかね？

[14: 匿名さん]

日当たり重視なら絶対南道路がいいですよ。日が出てる日は暖房無しでも暖かいです。
ただ道路は幅５メートルくらいないと、今の時期は前のうちの影になる時間が多いと思いますよ。

[15: 見てきました]

小さな庭を挟んで目の前が家っていうのは夏場なら少しは日が入るのでしょうか？
日当たり悪いとカビ生えそうだし
一軒家なのに日当たり悪い所をわざわざ選ぶ人っていますかね？

[16: 匿名さん]

値下げ物件が3棟ありました。1つはモデルハウスで照明、カーテン、エアコン付いてる物くれるみたい。1つはまだ目の前に家が建ってないので日当たり良好だがこれから建つらしいのでどんなもんでしょうか。1つは良く見なかったのでわかりませんが3棟とも2本は下げてました。
数ヶ月でこんなに下げるものでしょうか？購入された方はどれくらい値下げしてくれましたか？インテリアのサービスなどしてもらえるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

南道路の物件は販売してすぐ売れてるような感じなので値下げもされてないかもしれません。
日当たりは重視しない人もいるみたいですよ。
共働きで昼間家にいないとか・・・

[18: 入居済み住民さん②]

日当たりに関して。。。私の家は、庭をはさんですぐ目の前が家です。値段が安いといのが１番のメリットかもしれませんが、人の目が気にならないので（号棟に寄ると思いますが）カーテン全開で過ごせますし、洗濯物も気にせず干せます。しっかりと設計されていて、リビング以外の小窓から光が差し込んだりと以外と明るいです。さすがに冬は寒いですね。日当たりの良い２階と比べるとびっくりするほど差があります。子供が小さいうちは、昼間は２階の子供部屋で過ごし、子供が成長したら私も働くので、日当たりは最低限あればいいという考えでいます。ただ、ガーデニングを楽しみたい方は絶対南向きをお勧めします。
値下げに関して。。。これは口外しないという約束になっています。ただ実際住んでみたら、立地の悪さと田舎な所が予想以上に気になるようになり、これならもう少し安くしてもらっても良かったんじゃないかぁ〜というのが、正直の感想…というより後悔です。

[19: やや周辺住民さん]

車が無いと不便そうですね。
柏へ１５分、船橋へ２０分程度で電車で行けるのに、ここ周辺は、ちょっと田舎って感じですね。
自然が好きな人には、向いているかも。

[20: 匿名さん]

ハピリアフェスタ行って来ました。
風が強くて残念だったけど、楽しめました。

モデルルーム素敵でした。

[21: 匿名さん]

子供が活発に動くようになったので、
都内からの引っ越しを考えています。

そちらから都心部への通勤は可能ですか？
あと周囲の学校の雰囲気とかご存知でしたら
教えてください。

宜しくお願いしますm(__)m